安南區慈興路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 14 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
793元/坪/月
安南區全區中位
526元/坪/月
買房年投報
5.7%
買租比
17年
慈興路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 13 筆、總樓層有填的 13 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,000 | 850 | 8 |
| 6-15 年 | 35,000 | 698 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 25,000 | 698 | 13 |
慈興路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 慈興路１６９號四樓之１華廈・2房 | 22.41 | 21,000 | 939 |
| 2026-07-09 | 慈興路１６９號四樓之１華廈・2房 | 22.41 | 21,000 | 939 |
| 2026-05-16 | 慈興路１６９號四樓之３華廈・2房 | 22.41 | 14,700 | 655 |
| 2026-04-26 | 慈興路１６９號五樓之５華廈・3房 | 22.41 | 21,000 | 939 |
| 2026-01-23 | 慈興路１６９號二樓之１華廈・2房 | 22.41 | 21,000 | 939 |
| 2025-06-14 | 慈興路１６９號四樓之３華廈・2房 | 22.41 | 13,700 | 612 |
| 2025-06-07 | 慈興路１６９號四樓之１華廈・2房 | 22.41 | 19,000 | 850 |
| 2023-12-30 | 慈興路２２２號透天・5房 | 50.1 | 28,800 | 575 |
| 2023-10-13 | 慈興路１９９號透天・5房 | 47.59 | 30,000 | 631 |
| 2023-03-29 | 慈興路２２２號透天・5房 | 50.1 | 32,000 | 638 |
| 2022-10-21 | 慈興路１３５號透天・5房 | 50.24 | 35,000 | 698 |
| 2022-04-14 | 慈興路１３５號透天・5房 | 44.16 | 35,000 | 793 |
| 2022-02-08 | 慈興路１３５號透天・5房 | 44.16 | 35,000 | 793 |
| 2021-04-02 | 慈興路１３５號透天・5房 | 50.24 | 25,000 | 499 |
安南區慈興路 租金常見問題
安南區慈興路租金多少？
臺南市安南區慈興路租賃實價登錄租金中位約 793 元/坪/月，共 14 筆。以 25 坪估，月租約 19,825 元。
在 慈興路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.6 萬/坪、租金中位 793 元/坪/月推估，年投報率約 5.7%、買租比約 17 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。