新化區?拔林 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
258元/坪/月
新化區全區中位
446元/坪/月
買房年投報
3.6%
買租比
28年
?拔林的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 42 年，屋齡有填的 10 筆、總樓層有填的 10 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 10,000 | 307 | 8 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 10,000 | 307 | 10 |
?拔林最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | ?拔林４３９號之９透天・4房 | 73.6 | 19,000 | 258 |
| 2026-07-28 | ?拔林１２４之１號透天・6房 | 59.25 | 15,000 | 255 |
| 2026-07-28 | ?拔林１２４之１號透天・6房 | 59.25 | 15,000 | 255 |
| 2026-05-15 | ?拔林３７之１號透天・3房 | 55.19 | 8,000 | 145 |
| 2026-04-28 | ?拔林５１５之３號透天・3房 | 30.25 | 10,000 | 331 |
| 2025-09-12 | ?拔林４３９號之９透天・4房 | 73.6 | 19,000 | 258 |
| 2025-05-17 | ?拔林２１８號之４透天・4房 | 32.55 | 10,000 | 307 |
| 2025-05-16 | ?拔林３７號之１號透天・3房 | 55.19 | 7,500 | 136 |
| 2025-02-20 | ?拔林５１５之３號透天・3房 | 30.25 | 10,000 | 331 |
| 2024-05-20 | ?拔林２１８號之４透天・4房 | 32.55 | 10,000 | 307 |
| 2024-05-05 | ?拔林５１５之３號透天・3房 | 30.25 | 10,000 | 331 |
新化區?拔林 租金常見問題
新化區?拔林租金多少？
臺南市新化區?拔林租賃實價登錄租金中位約 258 元/坪/月，共 11 筆。以 25 坪估，月租約 6,450 元。
在 ?拔林 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 8.6 萬/坪、租金中位 258 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。