臺南市新化區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 273 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
450元/坪/月
30 坪月租約
13,500元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 446 | 141 |
| 華廈 | 417 | 90 |
| 其他 | 301 | 16 |
| 住宅大樓 | 651 | 12 |
| 店面 | 1091 | 11 |
新化區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 中山路 | 992 | 27 |
| 忠孝路 | 711 | 6 |
| 中正路 | 691 | 28 |
| 中興路 | 658 | 12 |
| 正新北路 | 648 | 9 |
| 正新路 | 595 | 6 |
| 太平街 | 509 | 11 |
| 頂山腳 | 469 | 11 |
| 金華街一段 | 456 | 9 |
| 頂山? | 446 | 8 |
| 永新路 | 417 | 12 |
| 那拔林 | 413 | 8 |
| 信義路 | 380 | 25 |
| 大德路 | 327 | 9 |
| 竹子? | 321 | 6 |
| 民治路 | 311 | 10 |
| ?拔林 | 307 | 7 |
| 唪口 | 258 | 9 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 中正路６８６巷４３號 廠辦倉庫 | 49.14 | 42,000 | 856 |
| 2026-06-11 | 竹子?２４７之２７９號 透天・5房 | 71.28 | 17,000 | 238 |
| 2026-06-11 | 仁愛街２０之１號 透天・3房 | 28.78 | 10,000 | 347 |
| 2026-06-10 | 永新路２３號三樓之３ 華廈・3房 | 42.23 | 13,500 | 321 |
| 2026-05-07 | 正新南路６２號 透天・4房 | 10 | 7,000 | 701 |
| 2026-04-28 | ?拔林５１５之３號 透天・3房 | 30.25 | 10,000 | 331 |
| 2026-04-14 | 頂山?５３之４８８號三樓之５ 華廈・3房 | 44.4 | 15,000 | 337 |
| 2026-04-13 | 長青街６６號二樓之１ 華廈・2房 | 25.99 | 15,000 | 536 |
| 2026-04-11 | 中興路４１５巷８號 透天・4房 | 28 | 12,000 | 430 |
| 2026-04-01 | 正新路３６３巷１６號９樓之１ 住宅大樓・3房 | 33.01 | 15,000 | 453 |
| 2026-03-27 | 中正路５８０巷２號六樓之５ 華廈・3房 | 55.22 | 12,000 | 218 |
| 2026-03-23 | 正新南路６２號 店面・4房 | 28.92 | 22,000 | 760 |
| 2026-03-22 | 信義路１６９號６樓之１４ 華廈・3房 | 38.65 | 15,000 | 387 |
| 2026-03-22 | 信義路１６９號６樓之１４ 華廈・3房 | 38.66 | 15,000 | 387 |
| 2026-03-20 | 頂山?５３之４６２號六樓之１ 華廈・3房 | 44.71 | 20,000 | 446 |
臺南市新化區 租金常見問題
臺南市新化區租金多少？
臺南市新化區租賃實價登錄租金中位約 450 元/坪/月，共 273 筆。以 30 坪估，月租約 13,500 元。
新化區買房當包租公划算嗎？
以 新化區 成屋單價中位 15 萬/坪、租金中位 450 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。