新化區中正路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 37 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
512元/坪/月
新化區全區中位
446元/坪/月
買房年投報
3.3%
買租比
30年
中正路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 33 筆、總樓層有填的 33 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 42,000 | 850 | 6 |
| 30 年以上 | 12,000 | 512 | 25 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 545 | 22 |
| 6-12 層 | 12,000 | 390 | 11 |
中正路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 中正路９３３之６號透天・5房 | 53.7 | 28,000 | 522 |
| 2026-07-25 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・5房 | 18 | 7,000 | 390 |
| 2026-07-25 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・5房 | 18 | 7,000 | 390 |
| 2026-07-11 | 中正路６８４號透天・4房 | 33.22 | 17,000 | 512 |
| 2026-07-11 | 中正路６８４號透天・4房 | 33.22 | 17,000 | 512 |
| 2026-06-29 | 中正路１１７３號透天・6房 | 55.93 | 25,000 | 446 |
| 2026-06-29 | 中正路１１７３號透天・6房 | 55.93 | 25,000 | 446 |
| 2026-06-16 | 中正路６８６巷４３號廠辦倉庫 | 49.14 | 42,000 | 856 |
| 2026-06-16 | 中正路６８６巷４３號廠辦倉庫 | 49.14 | 42,000 | 856 |
| 2026-05-20 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・5房 | 19 | 7,500 | 393 |
| 2026-03-27 | 中正路５８０巷２號六樓之５華廈・3房 | 55.22 | 12,000 | 218 |
| 2026-02-27 | 中正路５８０巷２號２樓之１透天・6房 | 7 | 7,000 | 1002 |
| 2025-10-13 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・6房 | 19 | 7,000 | 367 |
| 2025-07-23 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・6房 | 6 | 6,000 | 1002 |
| 2025-07-01 | 中正路６８４號透天・4房 | 33.22 | 17,000 | 512 |
| 2025-06-30 | 中正路１１７３號透天・6房 | 55.93 | 25,000 | 446 |
| 2025-06-04 | 中正路５８０巷２號２樓之１華廈・6房 | 7 | 7,500 | 1071 |
| 2025-05-17 | 中正路６８６巷４１號廠辦倉庫 | 49.53 | 44,100 | 889 |
新化區中正路 租金常見問題
新化區中正路租金多少？
臺南市新化區中正路租賃實價登錄租金中位約 512 元/坪/月，共 37 筆。以 25 坪估，月租約 12,800 元。
在 中正路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.4 萬/坪、租金中位 512 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。