新市區三舍 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 19 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
552元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
2.9%
買租比
34年
三舍的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 19 筆、總樓層有填的 19 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 | 575 | 10 |
| 16-30 年 | 17,000 | 301 | 3 |
| 30 年以上 | 28,000 | 552 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 | 552 | 9 |
| 6-12 層 | 20,000 | 575 | 10 |
三舍最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 三舍１０５之２號７樓之３華廈・3房 | 36.56 | 20,000 | 545 |
| 2024-09-28 | 三舍５０之１號６樓之６華廈・3房 | 36.85 | 22,000 | 598 |
| 2024-09-17 | 三舍１０５之２號二樓之１華廈・3房 | 20.58 | 22,000 | 1068 |
| 2024-07-08 | 三舍５０之１號二樓之１華廈・3房 | 27.74 | 18,000 | 648 |
| 2024-06-06 | 三舍３３號透天・5房 | 22.96 | 12,000 | 522 |
| 2024-05-29 | 三舍５０之１號六樓之５華廈・3房 | 34.92 | 18,000 | 569 |
| 2024-04-02 | 三舍５０之１號三樓之３華廈・3房 | 31.2 | 17,000 | 545 |
| 2024-03-18 | 三舍５０之１號三樓之５華廈・3房 | 34.92 | 18,000 | 516 |
| 2024-03-18 | 三舍５０之１號四樓之５華廈・3房 | 34.92 | 18,000 | 516 |
| 2024-01-08 | 三舍１０５之３號３樓之１華廈・3房 | 30.86 | 21,000 | 681 |
| 2023-11-26 | 三舍１０５之２號七樓之３華廈・3房 | 36.56 | 21,000 | 575 |
| 2023-02-24 | 三舍３２之３號透天・4房 | 50.81 | 28,000 | 552 |
| 2022-12-10 | 三舍３２之３號透天・4房 | 50.81 | 28,000 | 552 |
| 2022-10-01 | 三舍２４３號透天・19房 | 148.43 | 100,000 | 674 |
| 2022-02-16 | 三舍３２之３號透天・4房 | 50.81 | 28,000 | 552 |
| 2018-03-01 | 新巿區三舍２４８之７號其他 | 9.08 | 105,000 | 11570 |
| 2015-10-08 | 新巿區三舍201-11號透天・4房 | 52.93 | 17,000 | 321 |
| 2014-08-21 | 新巿區三舍里三舍201-11號透天・4房 | 52.93 | 16,000 | 301 |
新市區三舍 租金常見問題
新市區三舍租金多少？
臺南市新市區三舍租賃實價登錄租金中位約 552 元/坪/月，共 19 筆。以 25 坪估，月租約 13,800 元。
在 三舍 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 22.6 萬/坪、租金中位 552 元/坪/月推估，年投報率約 2.9%、買租比約 34 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。