臺南市新市區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,829 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
691元/坪/月
30 坪月租約
20,730元
買房年投報
4.8%
買租比
21年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 929 | 1,102 |
| 華廈 | 579 | 426 |
| 住宅大樓 | 572 | 131 |
| 其他 | 350 | 99 |
| 店面 | 1018 | 48 |
| 公寓 | 251 | 15 |
| 套房 | 625 | 8 |
新市區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 新市大營 | 1243 | 12 |
| 新市永就 | 1223 | 5 |
| 富中街 | 1193 | 55 |
| 富安一街 | 1170 | 17 |
| 中山路 | 1144 | 124 |
| 三民街 | 1111 | 13 |
| 社內 | 1101 | 199 |
| 西拉雅大道 | 1101 | 22 |
| 中興街 | 1101 | 39 |
| 富強路 | 1035 | 7 |
| 陽光南一路 | 1018 | 6 |
| 永就 | 998 | 62 |
| 勝利街 | 959 | 15 |
| 銘傳街 | 936 | 64 |
| 光華街 | 919 | 48 |
| 忠孝街 | 899 | 39 |
| 豐華 | 783 | 20 |
| 民族路 | 770 | 7 |
| 信義街 | 740 | 50 |
| 光明街 | 734 | 18 |
| 龍目井路 | 724 | 46 |
| 大順六路 | 724 | 9 |
| 豐榮 | 704 | 17 |
| 延平街 | 698 | 32 |
| 新巿區長安街 | 681 | 6 |
| 華美街 | 664 | 10 |
| 信義段 | 658 | 5 |
| 長安街 | 648 | 22 |
| 三舍二街 | 645 | 11 |
| 大洲 | 635 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 社內２７-１２號 透天・6房 | 16.43 | 6,700 | 407 |
| 2026-06-20 | 大順六路２１９號二樓之５ 華廈・2房 | 26.22 | 19,000 | 724 |
| 2026-06-20 | 富中街８５巷１號 透天・14房 | 5.45 | 5,000 | 919 |
| 2026-06-19 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-19 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-19 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-19 | 中興街１３９號 透天・41房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-19 | 社內１９６之２號 透天・27房 | 5.45 | 7,000 | 1286 |
| 2026-06-18 | 永華二街２３號５樓 華廈・3房 | 46.82 | 19,000 | 407 |
| 2026-06-18 | 忠孝街１１８號 透天・21房 | 7 | 6,500 | 929 |
| 2026-06-18 | 忠孝街１１８號 透天・21房 | 5 | 5,000 | 998 |
| 2026-06-18 | 富安一街５６號 透天・5房 | 5.45 | 5,500 | 1012 |
| 2026-06-18 | 社內１８８之２號 透天・9房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-06-17 | 永就１５之７１號 透天・7房 | 6.05 | 5,500 | 909 |
| 2026-06-17 | 社內１９６之２號 透天・27房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
臺南市新市區 租金常見問題
臺南市新市區租金多少？
臺南市新市區租賃實價登錄租金中位約 691 元/坪/月，共 1,829 筆。以 30 坪估，月租約 20,730 元。
新市區買房當包租公划算嗎？
以 新市區 成屋單價中位 17.2 萬/坪、租金中位 691 元/坪/月推估，年投報率約 4.8%、買租比約 21 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。