臺南市新市區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,942 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
701元/坪/月
30 坪月租約
21,030元
買房年投報
4.9%
買租比
21年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 942 | 1,169 |
| 華廈 | 582 | 456 |
| 住宅大樓 | 575 | 145 |
| 其他 | 354 | 100 |
| 店面 | 1018 | 49 |
| 公寓 | 251 | 15 |
| 套房 | 625 | 8 |
新市區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 區忠孝街 | 1253 | 5 |
| 富中街 | 1193 | 62 |
| 富安一街 | 1170 | 19 |
| 中山路 | 1137 | 137 |
| 三民街 | 1111 | 13 |
| 社內 | 1101 | 211 |
| 中興街 | 1101 | 52 |
| 西拉雅大道 | 1038 | 26 |
| 富強路 | 1035 | 7 |
| 大營 | 1021 | 48 |
| 永就 | 998 | 72 |
| 陽光南一路 | 982 | 7 |
| 勝利街 | 959 | 16 |
| 銘傳街 | 936 | 66 |
| 光華街 | 919 | 50 |
| 忠孝街 | 899 | 39 |
| 豐華 | 783 | 20 |
| 民族路 | 770 | 7 |
| 信義街 | 740 | 53 |
| 光明街 | 734 | 18 |
| 大順六路 | 724 | 9 |
| 龍目井路 | 717 | 49 |
| 豐榮 | 704 | 17 |
| 延平街 | 698 | 33 |
| 新巿區長安街 | 681 | 6 |
| 華美街 | 664 | 11 |
| 信義段 | 658 | 5 |
| 三舍二街 | 651 | 23 |
| 長安街 | 648 | 22 |
| 大洲 | 635 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 永就１５之７１號 透天・7房 | 6.62 | 5,500 | 830 |
| 2026-08-10 | 成功街１６巷４號 透天・7房 | 4.56 | 4,000 | 876 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號 透天・16房 | 5.45 | 5,500 | 1012 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號 透天・16房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-08-10 | 大營１２６之４３號 透天・20房 | 5.88 | 7,000 | 1190 |
| 2026-08-09 | 綠園二街１０號四樓之１ 住宅大樓・2房 | 39.77 | 23,103 | 582 |
| 2026-08-08 | 光華街１８８巷２９號 透天・7房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-08 | 富安一街５６號 透天・5房 | 5.45 | 9,000 | 1653 |
| 2026-08-07 | 永就１５之６９號 透天・7房 | 6.62 | 5,500 | 830 |
| 2026-08-07 | 中山路２０之１３號 透天・16房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-06 | 西拉雅大道５２１巷１弄１８號 透天・5房 | 5.78 | 6,000 | 1038 |
| 2026-08-05 | 復興路１０５號六樓之６ 住宅大樓・3房 | 41.33 | 22,500 | 545 |
| 2026-08-05 | 中山路２０之１１號 透天・8房 | 6.66 | 6,500 | 975 |
| 2026-08-04 | 延平街８號６樓之１２ 華廈・1房 | 8.47 | 6,000 | 707 |
| 2026-08-03 | 西拉雅大道５２１巷５弄３號 透天・5房 | 5.45 | 5,500 | 1012 |
臺南市新市區 租金常見問題
臺南市新市區租金多少？
臺南市新市區租賃實價登錄租金中位約 701 元/坪/月，共 1,942 筆。以 30 坪估，月租約 21,030 元。
新市區買房當包租公划算嗎？
以 新市區 成屋單價中位 17.3 萬/坪、租金中位 701 元/坪/月推估，年投報率約 4.9%、買租比約 21 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。