新市區中山路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 174 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1104元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
7.9%
買租比
13年
中山路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 12 年，屋齡有填的 165 筆、總樓層有填的 165 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 6,200 | 1,117 | 111 |
| 16-30 年 | 8,000 | 949 | 5 |
| 30 年以上 | 6,000 | 995 | 49 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 6,200 | 1,104 | 163 |
中山路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-28 | 中山路７８巷２５之１６號透天・7房 | 4.52 | 5,500 | 1217 |
| 2026-08-28 | 中山路２０２之９號透天・13房 | 4.02 | 5,700 | 1418 |
| 2026-08-20 | 中山路７８巷２５之３號透天・7房 | 6.31 | 6,500 | 1031 |
| 2026-08-20 | 中山路７８巷２５之３號透天・7房 | 3.81 | 5,500 | 1445 |
| 2026-08-19 | 中山路２０２之９號透天・13房 | 9.13 | 5,500 | 602 |
| 2026-08-17 | 中山路７８巷２５之１６號透天・7房 | 4.52 | 5,000 | 1104 |
| 2026-08-12 | 中山路７８巷２５之１６號透天・7房 | 4.87 | 5,200 | 1068 |
| 2026-08-12 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,000 | 1101 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 5,500 | 1012 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 5,500 | 1012 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-08-10 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-08-07 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-07 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-05 | 中山路２０之１１號透天・8房 | 6.66 | 6,500 | 975 |
| 2026-08-05 | 中山路２０之１１號透天・8房 | 6.66 | 6,500 | 975 |
| 2026-07-22 | 中山路２０之１３號透天・16房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
新市區中山路 租金常見問題
新市區中山路租金多少？
臺南市新市區中山路租賃實價登錄租金中位約 1104 元/坪/月，共 174 筆。以 25 坪估，月租約 27,600 元。
在 中山路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.7 萬/坪、租金中位 1104 元/坪/月推估，年投報率約 7.9%、買租比約 13 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。