新市區光華街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 66 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
919元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
5.7%
買租比
17年
光華街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 12 年，屋齡有填的 65 筆、總樓層有填的 65 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 | 853 | 17 |
| 6-15 年 | 6,200 | 1,005 | 30 |
| 16-30 年 | 27,000 | 863 | 6 |
| 30 年以上 | 19,980 | 889 | 12 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,000 | 919 | 48 |
| 6-12 層 | 18,000 | 853 | 17 |
光華街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 5,000 | 919 |
| 2026-09-11 | 光華街１１９號四樓之２華廈・2房 | 19.93 | 18,000 | 902 |
| 2026-09-05 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-09-03 | 光華街１１９號二樓之２華廈・2房 | 19.93 | 17,000 | 853 |
| 2026-08-25 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 5,000 | 919 |
| 2026-08-25 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 5,000 | 919 |
| 2026-08-08 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-08-08 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-07-27 | 光華街１１９號６樓之１華廈・3房 | 31.93 | 26,250 | 823 |
| 2026-07-27 | 光華街１１９號６樓之１華廈・3房 | 31.93 | 26,250 | 823 |
| 2026-05-15 | 光華街９３、９５號透天・10房 | 16.15 | 15,000 | 929 |
| 2026-04-29 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,500 | 1193 |
| 2026-04-27 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 5,000 | 919 |
| 2026-04-01 | 光華街１１９號三樓之３華廈・2房 | 26.08 | 15,700 | 602 |
| 2026-03-30 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-02-25 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,200 | 1137 |
| 2026-02-11 | 光華街１８８巷２９號透天・7房 | 5.45 | 6,000 | 1101 |
| 2025-11-05 | 光華街１１９號二樓之２華廈・2房 | 19.93 | 17,000 | 853 |
新市區光華街 租金常見問題
新市區光華街租金多少？
臺南市新市區光華街租賃實價登錄租金中位約 919 元/坪/月，共 66 筆。以 25 坪估，月租約 22,975 元。
在 光華街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 19.2 萬/坪、租金中位 919 元/坪/月推估，年投報率約 5.7%、買租比約 17 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。