新市區大營 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 55 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
1021元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
7.8%
買租比
13年
大營的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 13 年，屋齡有填的 44 筆、總樓層有填的 44 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,535 | 698 | 7 |
| 6-15 年 | 7,000 | 1,190 | 29 |
| 16-30 年 | 25,000 | 380 | 3 |
| 30 年以上 | 20,000 | 450 | 5 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,500 | 1,104 | 39 |
| 6-12 層 | 18,535 | 711 | 5 |
大營最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 大營１９８之５號三樓之２華廈・2房 | 24.42 | 18,535 | 760 |
| 2026-08-29 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 6,500 | 1104 |
| 2026-08-29 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 6,500 | 1104 |
| 2026-08-10 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 7,000 | 1190 |
| 2026-08-10 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 7,000 | 1190 |
| 2026-07-13 | 大營２９６-９號透天・5房 | 24 | 28,000 | 1167 |
| 2026-07-13 | 大營２９６-９號透天・5房 | 24 | 28,000 | 1167 |
| 2026-05-30 | 大營１３１之５２號透天・4房 | 60.36 | 40,960 | 678 |
| 2026-05-20 | 大營１３０之２１號透天・5房 | 65.55 | 25,000 | 380 |
| 2026-04-25 | 大營１９８之５號三樓之２華廈・2房 | 24.42 | 18,535 | 760 |
| 2026-04-23 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 6,500 | 1104 |
| 2026-04-02 | 大營２９５之１６號透天・4房 | 44.45 | 20,000 | 450 |
| 2026-03-19 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 6,500 | 1104 |
| 2026-03-03 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 6,500 | 1104 |
| 2026-03-02 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 7,000 | 1190 |
| 2026-03-02 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.98 | 7,500 | 1253 |
| 2026-01-25 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 5.88 | 7,500 | 1276 |
| 2026-01-14 | 大營１２６之４３號透天・20房 | 6.03 | 8,000 | 1326 |
新市區大營 租金常見問題
新市區大營租金多少？
臺南市新市區大營租賃實價登錄租金中位約 1021 元/坪/月，共 55 筆。以 25 坪估，月租約 25,525 元。
在 大營 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 15.7 萬/坪、租金中位 1021 元/坪/月推估，年投報率約 7.8%、買租比約 13 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。