新市區大社租金行情

內政部租賃實價登錄 · 50 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

539元/坪/月

新市區全區中位

734元/坪/月

買房年投報

4.9%

買租比

20年

大社的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 29 年，屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 43 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	17,320	552	13
6-15 年	21,000	638	4
16-30 年	30,000	552	14
30 年以上	18,000	380	12

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	20,000	393	27
6-12 層	18,000	608	16

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-14	大社５０１之５號透天・5房	50.15	30,000	598
2026-07-29	大社５０１之１３號透天・5房	45.9	18,000	393
2026-07-29	大社５０１之１３號透天・5房	45.9	18,000	393
2026-07-19	大社２３２號七樓之８華廈・3房	40.47	18,000	446
2026-07-19	大社２３２號七樓之８華廈・3房	40.47	18,000	446
2026-07-15	大社２３２號２樓之２華廈・3房	38.85	18,000	463
2026-07-15	大社２３２號２樓之２華廈・3房	38.85	18,000	463
2026-07-08	大社５３４號透天・1房	29.04	34,133	1177
2026-07-08	大社５３４號透天・1房	29.04	34,133	1177
2026-06-15	大社８５０號四樓之６華廈・2房	31.61	15,000	476
2026-06-15	大社８５０號四樓之６華廈・2房	31.61	15,000	476
2026-06-09	大社３０８號四樓之１華廈・3房	29.6	18,000	608
2026-06-09	大社３０８號四樓之１華廈・3房	29.6	18,000	608
2026-06-01	大社３０３號二樓之２華廈・2房	26.1	16,000	612
2026-06-01	大社３０３號二樓之２華廈・2房	26.1	16,000	612
2026-05-22	大社４０２之１９號透天・5房	29.74	19,900	668
2026-05-11	大社３０８號３樓之３華廈・2房	27.16	17,500	645
2026-03-19	大社８５０號六樓之６華廈・2房	31.61	14,944	473

新市區大社租金多少？

臺南市新市區大社租賃實價登錄租金中位約 539 元/坪/月，共 50 筆。以 25 坪估，月租約 13,475 元。

在大社買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 13.2 萬/坪、租金中位 539 元/坪/月推估，年投報率約 4.9%、買租比約 20 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。