新市區潭頂 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 46 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
631元/坪/月
新市區全區中位
734元/坪/月
買房年投報
2.7%
買租比
37年
潭頂的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 3 年，屋齡有填的 44 筆、總樓層有填的 44 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 | 625 | 35 |
| 30 年以上 | 12,500 | 840 | 9 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,500 | 840 | 9 |
| 6-12 層 | 16,000 | 625 | 35 |
潭頂最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 潭頂３１７之３號六樓之１１華廈・2房 | 28.5 | 12,970 | 456 |
| 2026-08-28 | 潭頂３１７之１號七樓之１１華廈・2房 | 24.35 | 14,700 | 655 |
| 2026-08-28 | 潭頂３１７之１號七樓之１１華廈・2房 | 24.35 | 14,700 | 655 |
| 2026-08-24 | 潭頂３１７之３號四樓之１華廈・3房 | 30.11 | 19,800 | 658 |
| 2026-08-24 | 潭頂３１７之３號四樓之１華廈・3房 | 30.11 | 19,800 | 658 |
| 2026-08-17 | 潭頂３１７之３號六樓之８華廈・3房 | 30.38 | 21,500 | 707 |
| 2026-08-15 | 潭頂３１７之３號六樓之６華廈・2房 | 26.52 | 14,620 | 502 |
| 2026-08-01 | 潭頂３５４之２號透天・3房 | 14.31 | 12,500 | 873 |
| 2026-08-01 | 潭頂３５４之２號透天・3房 | 14.31 | 12,500 | 873 |
| 2026-07-30 | 潭頂３１７之３號２樓之７華廈・3房 | 31.87 | 23,000 | 721 |
| 2026-07-30 | 潭頂３１７之３號２樓之７華廈・3房 | 31.87 | 23,000 | 721 |
| 2026-07-16 | 潭頂３１７之１號五樓之３華廈・2房 | 26.04 | 12,400 | 476 |
| 2026-07-16 | 潭頂３１７之１號五樓之３華廈・2房 | 26.04 | 12,400 | 476 |
| 2026-04-17 | 潭頂３１７之３號５樓之２華廈・3房 | 32.14 | 22,000 | 694 |
| 2026-03-25 | 潭頂３１７之２號四樓之９華廈・3房 | 31.26 | 14,250 | 456 |
| 2026-02-28 | 潭頂３１７-２號７樓之２華廈・2房 | 27.04 | 18,000 | 664 |
| 2026-02-05 | 潭頂３１７之３號２樓之６華廈・2房 | 26.52 | 20,000 | 754 |
| 2025-11-25 | 潭頂３１７之３號五樓之１０華廈・2房 | 24.19 | 15,500 | 641 |
新市區潭頂 租金常見問題
新市區潭頂租金多少？
臺南市新市區潭頂租賃實價登錄租金中位約 631 元/坪/月，共 46 筆。以 25 坪估，月租約 15,775 元。
在 潭頂 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 28.1 萬/坪、租金中位 631 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 37 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。