新市區華美街租金行情

內政部租賃實價登錄 · 30 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

562元/坪/月

新市區全區中位

734元/坪/月

買房年投報

2.5%

買租比

39年

華美街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 26 年，屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 29 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	18,000	684	5
6-15 年	17,000	648	9
16-30 年	4,500	79	14

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	5,200	298	24
6-12 層	18,000	684	5

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-07	華美街４９巷２５號二樓之２華廈・2房	26.3	18,000	684
2026-09-07	華美街４９巷２５號二樓之２華廈・2房	26.3	18,000	684
2026-07-12	華美街４９巷１３號五樓之２華廈・2房	29.06	20,000	688
2026-07-12	華美街４９巷１３號五樓之２華廈・2房	29.06	20,000	688
2026-03-28	華美街６１巷２６號三樓之２華廈・2房	22.29	17,000	764
2025-11-14	華美街４９巷２５號七樓之８華廈・2房	27.85	16,000	575
2024-11-15	華美街４９巷２５號七樓之８華廈・2房	27.85	18,500	664
2024-09-27	華美街４９巷２５號二樓之２華廈・2房	26.3	18,000	684
2024-01-13	華美街４９巷１５號３樓之３華廈・2房	23.97	17,000	711
2023-09-16	華美街６１巷２６號２樓之５華廈・2房	28.27	18,000	638
2022-11-07	華美街４９巷１５號２樓之３華廈・2房	23.97	15,000	625
2022-10-27	華美街６１巷２６號２樓之５華廈・2房	28.27	21,000	744
2020-09-26	華美街６１巷２６號２樓之５華廈・2房	28.27	15,000	529
2019-10-31	華美街２８號透天・9房	60.53	4,200	69
2019-08-23	新巿區華美街２８號透天・9房	60.53	4,200	69
2019-04-24	新巿區華美街２８號透天・9房	60.53	3,800	63
2019-04-11	新巿區華美街２８號透天・9房	60.53	3,600	60
2019-04-04	新巿區華美街２８號透天・9房	60.53	3,800	63

新市區華美街租金多少？

臺南市新市區華美街租賃實價登錄租金中位約 562 元/坪/月，共 30 筆。以 25 坪估，月租約 14,050 元。

在華美街買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 26.6 萬/坪、租金中位 562 元/坪/月推估，年投報率約 2.5%、買租比約 39 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。