新營區中正路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 45 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
360元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
買房年投報
3.6%
買租比
28年
中正路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 37 年，屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 44 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 11,500 | 360 | 28 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 11,000 | 360 | 35 |
| 13 層以上 | 11,500 | 377 | 8 |
中正路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 中正路５５號十二樓之２住宅大樓・3房 | 46.1 | 11,500 | 248 |
| 2026-08-14 | 忠政里１鄰中正路３１巷４６號透天・3房 | 30.51 | 11,000 | 360 |
| 2026-07-18 | 中正路３１巷６０號透天・3房 | 30.51 | 10,000 | 327 |
| 2026-07-18 | 中正路３１巷６０號透天・3房 | 30.51 | 10,000 | 327 |
| 2026-05-23 | 忠政里中正路３３之１４號透天・11房 | 4.88 | 7,500 | 1537 |
| 2026-04-02 | 中正路５５之１５號透天・2房 | 34.56 | 16,000 | 463 |
| 2026-03-11 | 忠政里中正路３７巷９號三樓公寓・3房 | 41.77 | 12,000 | 288 |
| 2026-03-10 | 中正路３９巷１０６號透天・2房 | 26.35 | 7,000 | 264 |
| 2026-01-15 | 忠政里中正路３３之１５號透天・11房 | 7.76 | 9,200 | 1187 |
| 2025-11-28 | 民權里中正路９巷１８之３號公寓・3房 | 33.71 | 7,500 | 221 |
| 2025-11-27 | 忠政里１鄰中正路３１巷４６號透天・3房 | 30.51 | 11,000 | 360 |
| 2025-10-13 | 忠政里中正路３３之１４號透天・11房 | 2.82 | 7,500 | 2664 |
| 2025-09-20 | 中正路５５號十二樓之２住宅大樓・3房 | 46.1 | 11,500 | 248 |
| 2025-09-19 | 忠政里中正路３３之１５號透天・11房 | 6.21 | 6,100 | 982 |
| 2025-08-29 | 中正路３１巷５０號透天・2房 | 31.62 | 12,000 | 380 |
| 2025-08-09 | 中正路３５巷９號三樓公寓・3房 | 41.77 | 15,000 | 360 |
| 2025-07-21 | 中正路５３之２號十四樓之二住宅大樓・3房 | 29.46 | 15,000 | 509 |
| 2025-05-31 | 中正路３１巷５０號透天・2房 | 31.62 | 12,000 | 380 |
新營區中正路 租金常見問題
新營區中正路租金多少？
臺南市新營區中正路租賃實價登錄租金中位約 360 元/坪/月，共 45 筆。以 25 坪估，月租約 9,000 元。
在 中正路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.1 萬/坪、租金中位 360 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。