臺南市新營區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 805 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
387元/坪/月
30 坪月租約
11,610元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 344 | 249 |
| 華廈 | 450 | 246 |
| 住宅大樓 | 370 | 134 |
| 公寓 | 288 | 74 |
| 店面 | 866 | 52 |
| 其他 | 357 | 26 |
| 套房 | 621 | 24 |
新營區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 民權路 | 866 | 12 |
| 民治路 | 770 | 36 |
| 仁愛街 | 701 | 5 |
| 長榮路三段 | 678 | 8 |
| 文昌街 | 625 | 6 |
| 民生路 | 579 | 60 |
| 中山路 | 569 | 31 |
| 延平路 | 539 | 9 |
| 隋唐街 | 519 | 24 |
| 東興三街 | 486 | 30 |
| 信義街 | 450 | 19 |
| 中華路 | 450 | 13 |
| 三民路 | 440 | 18 |
| 新北六街 | 423 | 9 |
| 康樂街 | 410 | 8 |
| 三興街 | 410 | 7 |
| 金華路一段 | 403 | 6 |
| 富源街 | 393 | 28 |
| 新進路二段 | 387 | 39 |
| 大同路 | 383 | 10 |
| 南紙街 | 377 | 15 |
| 富強街 | 370 | 18 |
| 太子路 | 370 | 12 |
| 建業路 | 367 | 18 |
| 長榮路二段 | 364 | 7 |
| 中正路 | 360 | 40 |
| 復興路 | 357 | 67 |
| 東興路 | 354 | 23 |
| 東仁街 | 331 | 8 |
| 嘉芳街 | 331 | 5 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 中華路１８號３樓之３ 華廈・2房 | 26.61 | 12,000 | 450 |
| 2026-06-16 | 建業路２２７巷１６弄２號 華廈・2房 | 35.69 | 10,460 | 294 |
| 2026-06-15 | 裕民路１４之２號四樓之７ 華廈・3房 | 39.59 | 19,000 | 479 |
| 2026-06-14 | 康樂街１之６號７樓 華廈・3房 | 36.7 | 15,000 | 410 |
| 2026-06-13 | 建業路９０號 住宅大樓・2房 | 41.71 | 15,000 | 360 |
| 2026-06-11 | 富強街２８號四樓 華廈・3房 | 35.02 | 12,000 | 344 |
| 2026-06-08 | 信義街５３巷３之４號三樓之１ 華廈・2房 | 19 | 9,400 | 496 |
| 2026-06-08 | 中山路２０號九樓之４ 住宅大樓・1房 | 11.22 | 8,000 | 714 |
| 2026-06-07 | 康樂街１６之２號６樓之６ 華廈・2房 | 23.55 | 15,000 | 638 |
| 2026-06-04 | 民榮里裕民路５８巷４２之１號 公寓・3房 | 28.7 | 8,000 | 278 |
| 2026-06-02 | 民生里復興路６２０巷５７號 透天・5房 | 86.77 | 15,000 | 172 |
| 2026-05-08 | 和平路１０４巷３０之２號 公寓・3房 | 25.99 | 8,000 | 307 |
| 2026-05-07 | 東站段636地號 其他 | 0 | 70,000 | 129 |
| 2026-05-07 | 東興路２１７號十二樓 住宅大樓・3房 | 44.45 | 14,500 | 327 |
| 2026-05-07 | 三民路１３１號七樓之三 華廈・2房 | 25.17 | 10,000 | 397 |
臺南市新營區 租金常見問題
臺南市新營區租金多少？
臺南市新營區租賃實價登錄租金中位約 387 元/坪/月，共 805 筆。以 30 坪估，月租約 11,610 元。
新營區買房當包租公划算嗎？
以 新營區 成屋單價中位 13 萬/坪、租金中位 387 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。