新營區民生路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 97 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
602元/坪/月
新營區全區中位
397元/坪/月
買房年投報
6.1%
買租比
16年
民生路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 38 筆、總樓層有填的 87 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 22,000 | 426 | 4 |
| 30 年以上 | 8,500 | 347 | 32 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,000 | 374 | 27 |
| 6-12 層 | 10,000 | 750 | 60 |
民生路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 民生路１６３巷１５號五樓之二公寓・1房 | 9.63 | 6,500 | 674 |
| 2026-08-28 | 民生路１６３巷１５號五樓之二公寓・1房 | 9.63 | 6,500 | 674 |
| 2026-08-27 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.32 | 10,000 | 750 |
| 2026-08-27 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.32 | 10,000 | 750 |
| 2026-08-25 | 民生路３８５巷１３弄２４號透天・5房 | 71.86 | 23,000 | 321 |
| 2026-08-17 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.31 | 8,000 | 602 |
| 2026-08-17 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.31 | 8,000 | 602 |
| 2026-08-17 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.31 | 8,800 | 661 |
| 2026-08-17 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.32 | 10,000 | 750 |
| 2026-08-17 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 16.31 | 13,000 | 797 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.32 | 10,000 | 750 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 13.32 | 10,000 | 750 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 19.31 | 15,000 | 777 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 16.31 | 13,000 | 797 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 16.31 | 13,000 | 797 |
| 2026-08-16 | 民生里民生路３５號華廈・17房 | 11.31 | 11,000 | 972 |
| 2026-07-31 | 民生路３５號華廈・17房 | 13.31 | 8,000 | 602 |
| 2026-07-31 | 民生路３５號華廈・17房 | 13.31 | 8,000 | 602 |
新營區民生路 租金常見問題
新營區民生路租金多少？
臺南市新營區民生路租賃實價登錄租金中位約 602 元/坪/月，共 97 筆。以 25 坪估，月租約 15,050 元。
在 民生路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 11.8 萬/坪、租金中位 602 元/坪/月推估，年投報率約 6.1%、買租比約 16 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。