東區德東街租金行情

內政部租賃實價登錄 · 111 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

545元/坪/月

東區全區中位

625元/坪/月

買房年投報

3.4%

買租比

29年

德東街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 105 筆、總樓層有填的 105 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	22,600	542	24
6-15 年	23,000	648	11
16-30 年	16,467	545	16
30 年以上	16,000	545	54

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	20,000	555	26
6-12 層	16,467	545	55
13 層以上	22,600	542	24

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-03	德東街３９６號十四樓之１住宅大樓・2房	27.96	17,500	625
2026-08-31	德東街３９８號九樓之２住宅大樓・3房	48.23	24,000	615
2026-08-31	德東街３９８號九樓之２住宅大樓・3房	48.23	24,000	615
2026-08-11	德東街３９６號五樓之５住宅大樓・2房	37.96	16,400	433
2026-08-07	德東街２５２號三樓華廈・3房	30.48	18,000	592
2026-08-07	德東街２５２號三樓華廈・3房	30.48	18,000	592
2026-07-24	德東街１５１巷３７弄５號２樓華廈・3房	33.06	22,500	681
2026-07-24	德東街１５１巷３７弄５號２樓華廈・3房	33.06	22,500	681
2026-07-23	德東街１５１巷３７弄１號六樓華廈・3房	33.49	16,000	479
2026-07-23	德東街１５１巷３７弄１號六樓華廈・3房	33.49	16,000	479
2026-07-16	德東街１９０號透天・4房	32.57	20,000	615
2026-07-16	德東街１９０號透天・4房	32.57	20,000	615
2026-07-06	德東街２５２號７樓華廈・2房	30.55	15,000	493
2026-07-06	德東街２５２號７樓華廈・2房	30.55	15,000	493
2026-06-02	德東街２１０號五樓之１華廈・3房	29.49	15,000	509
2026-06-02	德東街２１０號五樓之１華廈・3房	29.49	15,000	509
2026-06-01	德東街３９６號八樓之２住宅大樓・2房	38.68	20,300	526
2026-06-01	德東街３９６號八樓之２住宅大樓・2房	38.68	20,300	526

東區德東街租金多少？

臺南市東區德東街租賃實價登錄租金中位約 545 元/坪/月，共 111 筆。以 25 坪估，月租約 13,625 元。

在德東街買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 19.1 萬/坪、租金中位 545 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。