臺南市東區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 12,272 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
625元/坪/月
30 坪月租約
18,750元
買房年投報
4.1%
買租比
25年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 612 | 3,242 |
| 透天 | 863 | 2,938 |
| 住宅大樓 | 585 | 2,852 |
| 公寓 | 516 | 1,988 |
| 店面 | 889 | 850 |
| 套房 | 717 | 295 |
| 其他 | 602 | 107 |
東區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 33 年，屋齡有填的 11,627 筆、總樓層有填的 11,640 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,025 元、30 年以上 572 元，新屋每坪貴 79%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 14,300 | 1,025 | 968 |
| 6-15 年 | 25,000 | 681 | 424 |
| 16-30 年 | 14,000 | 691 | 2,515 |
| 30 年以上 | 13,000 | 572 | 7,720 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 | 645 | 5,335 |
| 6-12 層 | 12,500 | 615 | 3,977 |
| 13 層以上 | 16,000 | 602 | 2,328 |
東區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 崇善 | 3131 | 10 |
| 崇明十二街 | 1679 | 6 |
| 大同一段 | 1567 | 5 |
| 崇明十九街 | 1544 | 16 |
| 崇明一街 | 1507 | 6 |
| 裕孝路 | 1415 | 38 |
| 大學路 | 1137 | 55 |
| 民族路一段 | 1131 | 75 |
| 東和路 | 1081 | 72 |
| 長榮路三段 | 1078 | 52 |
| 崇明 | 1045 | 581 |
| 崇明二十四街 | 1045 | 56 |
| 東門路二段 | 1035 | 214 |
| 長榮路二段 | 1025 | 465 |
| 東光路一段 | 988 | 14 |
| 裕學路 | 932 | 10 |
| 青年路 | 919 | 195 |
| 育樂街 | 912 | 168 |
| 崇德三十一街 | 893 | 15 |
| 東寧路 | 830 | 468 |
| 府連東路 | 826 | 13 |
| 長東街 | 810 | 36 |
| 德高街 | 803 | 11 |
| 崇明九街 | 803 | 21 |
| 光明街 | 790 | 107 |
| 龍山街 | 767 | 25 |
| 德光街 | 740 | 18 |
| 崇德六街 | 734 | 6 |
| 崇德二十一街 | 731 | 16 |
| 崇慶街一段 | 727 | 45 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 自由路三段２４３號九樓之１ 華廈・3房 | 25.67 | 6,000 | 235 |
| 2026-09-30 | 崇德八街３２號 透天・4房 | 66.43 | 26,500 | 400 |
| 2026-09-30 | 林森路二段１９２巷２４弄８５號之２ 公寓・3房 | 28.79 | 12,000 | 417 |
| 2026-09-30 | 仁和路１３９巷１１號七樓 華廈・3房 | 40.32 | 18,000 | 446 |
| 2026-09-30 | 東光路二段８２巷２號六樓之２ 華廈・2房 | 30.61 | 17,000 | 555 |
| 2026-09-30 | 自由路二段１７５巷５１弄１６號 透天・4房 | 52.65 | 32,000 | 608 |
| 2026-09-30 | 林森路二段１９２巷２７號之１０ 住宅大樓・3房 | 34.57 | 22,000 | 635 |
| 2026-09-30 | 東門路三段２９３號十樓之３ 住宅大樓・3房 | 37.15 | 25,000 | 674 |
| 2026-09-30 | 衛國街１１４巷６之４號 華廈・1房 | 21.92 | 16,000 | 731 |
| 2026-09-30 | 崇明２４街８０號４樓之３６ 華廈・1房 | 10.51 | 11,500 | 1094 |
| 2026-09-30 | 東門路二段３６５巷３３弄５號 透天・26房 | 8 | 9,000 | 1124 |
| 2026-09-30 | 德昌路１５８號 透天・17房 | 20.38 | 24,000 | 1177 |
| 2026-09-30 | 民族路一段１８巷２６號 透天・5房 | 6.24 | 7,800 | 1250 |
| 2026-09-30 | 富農街二段６１號１樓 店面・1房 | 14.02 | 19,800 | 1412 |
| 2026-09-30 | 長榮路３段３０巷３號 透天・8房 | 4.84 | 13,000 | 2688 |
臺南市東區 租金常見問題
臺南市東區租金多少？
臺南市東區租賃實價登錄租金中位約 625 元/坪/月，共 12,272 筆。以 30 坪估，月租約 18,750 元。
東區買房當包租公划算嗎？
以 東區 成屋單價中位 18.5 萬/坪、租金中位 625 元/坪/月推估，年投報率約 4.1%、買租比約 25 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。