永康區八德街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 56 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
536元/坪/月
永康區全區中位
658元/坪/月
買房年投報
3.8%
買租比
26年
八德街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 16 年，屋齡有填的 54 筆、總樓層有填的 54 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 7,200 | 1,101 | 21 |
| 16-30 年 | 25,000 | 420 | 21 |
| 30 年以上 | 14,500 | 446 | 12 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 446 | 51 |
| 6-12 層 | 15,000 | 536 | 3 |
八德街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 八德街５５巷２１號三樓之２華廈・3房 | 28.03 | 15,000 | 536 |
| 2026-08-17 | 八德街５５巷２號透天・4房 | 61.69 | 26,000 | 420 |
| 2026-08-17 | 八德街５５巷２號透天・4房 | 61.69 | 26,000 | 420 |
| 2026-07-21 | 八德街３２６巷５１弄１３號透天・5房 | 60.32 | 26,000 | 430 |
| 2026-07-21 | 八德街３２６巷５１弄１３號透天・5房 | 60.32 | 26,000 | 430 |
| 2026-07-06 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 7,600 | 1197 |
| 2026-07-06 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 7,600 | 1197 |
| 2026-05-25 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 5,800 | 912 |
| 2026-03-02 | 八德街２７１號透天・8房 | 3.63 | 7,600 | 2093 |
| 2026-02-25 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 7,300 | 1150 |
| 2026-01-15 | 八德街７３巷１３號透天・5房 | 61.87 | 25,000 | 403 |
| 2025-12-27 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 7,000 | 1101 |
| 2025-12-15 | 八德街２７１號透天・8房 | 3.63 | 7,000 | 1927 |
| 2025-12-05 | 八德街８８巷２號公寓・2房 | 16.47 | 10,000 | 608 |
| 2025-11-29 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 7,000 | 1101 |
| 2025-11-01 | 八德街２７１號透天・8房 | 6.35 | 6,800 | 1071 |
| 2025-10-08 | 八德街２３７號透天・4房 | 54.88 | 30,000 | 545 |
| 2025-09-15 | 八德街５５巷２１號三樓之２華廈・3房 | 28.03 | 15,000 | 536 |
永康區八德街 租金常見問題
永康區八德街租金多少？
臺南市永康區八德街租賃實價登錄租金中位約 536 元/坪/月，共 56 筆。以 25 坪估，月租約 13,400 元。
在 八德街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.9 萬/坪、租金中位 536 元/坪/月推估，年投報率約 3.8%、買租比約 26 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。