臺南市關廟區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 167 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
489元/坪/月
30 坪月租約
14,670元
買房年投報
3.8%
買租比
26年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 426 | 80 |
| 華廈 | 569 | 35 |
| 住宅大樓 | 555 | 24 |
| 其他 | 271 | 16 |
| 店面 | 714 | 11 |
關廟區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 132 筆、總樓層有填的 138 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 539 元、30 年以上 413 元，新屋每坪貴 31%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 | 539 | 61 |
| 6-15 年 | 13,000 | 473 | 3 |
| 16-30 年 | 30,000 | 440 | 4 |
| 30 年以上 | 15,000 | 413 | 64 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 436 | 95 |
| 6-12 層 | 15,000 | 575 | 21 |
| 13 層以上 | 15,000 | 539 | 22 |
關廟區路段租金排行
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 東安街２２１巷１２號 透天・4房 | 31.84 | 15,000 | 473 |
| 2026-09-30 | 中央路１９６巷１號 透天・5房 | 37.63 | 20,000 | 532 |
| 2026-09-16 | 成功路３５３巷３弄９號 透天・2房 | 26.86 | 6,000 | 225 |
| 2026-09-15 | 南雄路一段８３２號 透天・4房 | 46.31 | 10,500 | 228 |
| 2026-09-10 | 北新一街１號１３樓之３ 住宅大樓・3房 | 41.95 | 20,250 | 496 |
| 2026-09-10 | 北新一街１號１３樓之３ 住宅大樓・3房 | 41.95 | 20,250 | 496 |
| 2026-09-04 | 保東路８５巷７２號三樓之２ 華廈・3房 | 36.59 | 18,000 | 493 |
| 2026-09-04 | 保東路８５巷７２號三樓之２ 華廈・3房 | 36.59 | 18,000 | 493 |
| 2026-08-14 | 保東路８５巷７２號六樓之２ 華廈・3房 | 36.59 | 20,000 | 545 |
| 2026-08-02 | 成功路３５３巷６弄１０號 透天・2房 | 28.54 | 16,000 | 562 |
| 2026-08-02 | 成功路３５３巷６弄１０號 透天・2房 | 28.54 | 16,000 | 562 |
| 2026-08-02 | 成功路３５３巷６弄１０號 透天・2房 | 28.54 | 16,000 | 562 |
| 2026-07-29 | 松柏街１１號 透天・4房 | 42.49 | 17,000 | 400 |
| 2026-07-29 | 松柏街１１號 透天・4房 | 42.49 | 17,000 | 400 |
| 2026-07-27 | 北新一街１０號六樓之１０ 華廈・2房 | 30.97 | 16,500 | 532 |
臺南市關廟區 租金常見問題
臺南市關廟區租金多少？
臺南市關廟區租賃實價登錄租金中位約 489 元/坪/月，共 167 筆。以 30 坪估，月租約 14,670 元。
關廟區買房當包租公划算嗎？
以 關廟區 成屋單價中位 15.4 萬/坪、租金中位 489 元/坪/月推估，年投報率約 3.8%、買租比約 26 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。