桃園市楊梅區 2房 房價行情
內政部實價登錄 · 2房 共 8,653 筆成交
2房中位數
14.8萬/坪
單價平均
16.2萬/坪
常見區間
7–27萬/坪
平均坪數
33.8坪
桃園市楊梅區的「2房」近年共成交 8,653 筆，單價中位 14.8 萬/坪、多數落在 7–27 萬/坪。
與楊梅區整體中位(14.4 萬/坪)相比高約 3%。
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桃園市楊梅區金溪路215巷98號 2F/7F 2026-08-07
28.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市楊梅區金山街298巷20號 2F/12F 2026-08-05
18.5萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市楊梅區金山街368巷40號 15F/15F 2026-08-02
18.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
桃園市楊梅區中正路136號 3F/5F 2026-07-31
26.5萬/坪 總價 471 萬
桃園市楊梅區金山街332號 15F/15F 2026-07-26
22.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區金山街275巷28號 9F/15F 2026-07-24
25.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
桃園市楊梅區金溪路387之2號 10F/10F 2026-07-19
25.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷58號 6F/7F 2026-07-13
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市楊梅區東森路56號 4F/5F 2026-07-10
22.0萬/坪 總價 675 萬
桃園市楊梅區福羚路92巷7號 8F/15F 2026-07-05
27.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市楊梅區光復北街18號 13F/15F 2026-07-02
27.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市楊梅區秀才路511巷3號 2F/6F 2026-06-27
15.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷28號 7F/15F 2026-06-26
23.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷21號 8F/11F 2026-06-21
27.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
桃園市楊梅區金山街298巷52號 6F/12F 2026-06-12
20.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市楊梅區青山一街137號 5F/15F 2026-05-29
24.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區青山一街133號 2F/15F 2026-05-29
25.4萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市楊梅區中正路136之1號 2F/5F 2026-05-28
25.0萬/坪 總價 500 萬
桃園市楊梅區環南路162巷3號 6F/10F 2026-05-27
18.8萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
桃園市楊梅區福羚路92巷9號 11F/15F 2026-05-27
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市楊梅區金山街298巷20號 10F/12F 2026-05-21
21.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市楊梅區青山一街193號 4F/15F 2026-05-18
27.7萬/坪 總價 798 萬
桃園市楊梅區幼獅路三段85巷2之2號 5F/5F 2026-05-17
10.3萬/坪 總價 275 萬
桃園市楊梅區中正路136號 5F/5F 2026-05-06
27.0萬/坪 總價 480 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段275號 10F/15F 2026-05-05
22.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區青山一街157號 10F/15F 2026-05-01
22.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市楊梅區金山街298巷78號 7F/12F 2026-05-01
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +394 萬
桃園市楊梅區瑞溪路二段96巷36號 5F/5F 2026-04-27
27.3萬/坪 總價 700 萬
桃園市楊梅區武營街106巷11號 4F/4F 2026-04-26
8.4萬/坪 總價 215 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷4號 11F/12F 2026-04-21
16.9萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
桃園市楊梅區湖山街36號 2F/5F 2026-04-20
15.4萬/坪 總價 320 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷92號 15F/15F 2026-04-19
22.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市楊梅區永美路445巷46弄6號 全F/2F 2026-04-18
25.2萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 685 萬
桃園市楊梅區青山一街197號 7F/15F 2026-04-15
26.9萬/坪 總價 776.6 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷33之2號 4F/8F 2026-04-13
15.9萬/坪 總價 482.5 萬
桃園市楊梅區青山一街193號 8F/15F 2026-04-13
25.1萬/坪 總價 962.8 萬（扣車位 963 萬）
桃園市楊梅區湖山街18巷31號 5F/5F 2026-04-11
13.1萬/坪 總價 285 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 7F/12F 2026-04-08
19.1萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區富民街143巷29號 3F/7F 2026-04-06
17.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷70號 5F/7F 2026-04-04
23.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市楊梅區金山街275巷41號 11F/15F 2026-04-03
23.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
桃園市楊梅區金山街195之1號 6F/14F 2026-04-02
38.0萬/坪 總價 719 萬
桃園市楊梅區金山街368巷12號 6F/15F 2026-04-01
23.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區新梅六街35號 3F/14F 2026-03-21
31.6萬/坪 總價 1,010 萬
桃園市楊梅區青山一街119之1號 3F/15F 2026-03-20
26.0萬/坪 總價 968.1 萬（扣車位 968 萬）
桃園市楊梅區金龍三路19號 4F/15F 2026-03-16
28.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區民富路三段722號 3F/5F 2026-03-15
28.7萬/坪 總價 585 萬
桃園市楊梅區金山街368巷2號 4F/15F 2026-03-13
21.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市楊梅區青山一街149號 7F/15F 2026-03-13
24.4萬/坪 總價 936.2 萬（扣車位 936 萬）
桃園市楊梅區新農街二段239巷60號 13F/13F 2026-03-12
25.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市楊梅區金山街368巷40號 10F/15F 2026-03-10
22.5萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +200 萬
桃園市楊梅區福羚路232巷8號 2F/7F 2026-03-09
19.8萬/坪 總價 480 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷70號 4F/7F 2026-03-08
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市楊梅區新江路218巷1弄47之1號 2F/2F 2026-03-07
15.3萬/坪 總價 240 萬
桃園市楊梅區中正路136之1號 4F/5F 2026-03-05
27.8萬/坪 總價 555 萬
桃園市楊梅區秀才路207巷11弄6號 全F/2F 2026-03-04
20.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷58號 2F/7F 2026-03-04
22.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷52號 2F/5F 2026-03-03
17.3萬/坪 總價 360 萬
桃園市楊梅區四維路169號 7F/12F 2026-03-01
21.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市楊梅區三民東路410號 2F/7F 2026-02-28
28.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
桃園市楊梅區金山街195之7號 8F/14F 2026-02-28
28.8萬/坪 總價 1,038.3 萬（扣車位 884 萬）
桃園市楊梅區中山北路一段494巷72號 9F/15F 2026-02-15
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市楊梅區金山街298巷60號 10F/12F 2026-02-13
22.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +344 萬
桃園市楊梅區校前路32巷19弄9號 全F/2F 2026-02-10
29.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 2,950 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段455號 1F/4F 2026-02-09
21.8萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區自立街345號 6F/7F 2026-02-08
17.2萬/坪 總價 561 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 4F/12F 2026-02-08
18.0萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區金山街368巷6號 14F/15F 2026-02-06
25.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +312 萬
桃園市楊梅區永美路471巷11號 2F/4F 2026-02-04
6.8萬/坪 總價 140 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段89號 6F/15F 2026-02-04
30.4萬/坪 總價 730 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 6F/12F 2026-02-02
17.1萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區青山一街63號 6F/10F 2026-02-02
21.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段85號 3F/15F 2026-02-01
22.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
桃園市楊梅區青山一街197號 5F/15F 2026-02-01
24.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市楊梅區青山一街105號 8F/15F 2026-01-29
22.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市楊梅區中正路136號 2F/5F 2026-01-29
25.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 450 萬）
桃園市楊梅區湖山街18巷32號 5F/5F 2026-01-27
9.6萬/坪 總價 200 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 15F/15F 2026-01-27
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市楊梅區新梅六街45號 13F/14F 2026-01-26
31.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市楊梅區青山一街201號 12F/15F 2026-01-25
24.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −83 萬
桃園市楊梅區富民街143巷33號 3F/6F 2026-01-24
16.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市楊梅區四維二路92號 6F/14F 2026-01-24
29.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 2F/12F 2026-01-23
19.6萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區新農街二段212號 2F/15F 2026-01-19
26.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市楊梅區新農街二段212號 10F/15F 2026-01-19
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷33號 5F/10F 2026-01-18
21.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
桃園市楊梅區金山街195之11號 12F/14F 2026-01-17
37.3萬/坪 總價 872.7 萬（扣車位 703 萬）
桃園市楊梅區中正路136號 1F/5F 2026-01-15
29.8萬/坪 總價 558 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷34號 5F/5F 2026-01-14
12.4萬/坪 總價 258 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷27號 6F/10F 2026-01-14
22.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市楊梅區青山一街175號 8F/15F 2026-01-14
25.2萬/坪 總價 978.8 萬（扣車位 979 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
桃園市楊梅區金山街195之2號 12F/14F 2026-01-14
37.3萬/坪 總價 872.7 萬（扣車位 703 萬）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 6F/14F 2026-01-13
28.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
桃園市楊梅區金山街326號 10F/15F 2026-01-10
21.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 5F/5F 2026-01-06
10.2萬/坪 總價 270 萬
桃園市楊梅區瑞坪路276巷36號 2F/7F 2026-01-04
21.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市楊梅區金山街298巷78號 9F/12F 2026-01-02
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
桃園市楊梅區永美路445巷54弄54之1號 2F/4F 2025-12-29
12.1萬/坪 總價 215 萬
桃園市楊梅區青山一街161號 12F/15F 2025-12-29
23.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄20號 1F/13F 2025-12-26
19.5萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷60號 6F/7F 2025-12-26
25.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市楊梅區金山街368巷28號 9F/15F 2025-12-25
27.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市楊梅區青山六街18號 1F/4F 2025-12-24
22.1萬/坪 總價 458 萬
桃園市楊梅區青山一街181號 15F/15F 2025-12-24
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市楊梅區新梅六街13號 5F/14F 2025-12-24
28.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷56號 7F/7F 2025-12-22
24.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市楊梅區福羚路147號 7F/14F 2025-12-21
24.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +283 萬
桃園市楊梅區金溪路383之2號 6F/10F 2025-12-20
21.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
桃園市楊梅區金溪路381之2號 7F/10F 2025-12-19
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
桃園市楊梅區泰圳路200巷191號 全F/1F 2025-12-16
40.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 6,100 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷8號 2F/7F 2025-12-15
22.9萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
桃園市楊梅區楊湖路四段242號 2F/5F 2025-12-15
26.9萬/坪 總價 653 萬
桃園市楊梅區新農街二段192號 12F/15F 2025-12-12
26.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市楊梅區金山街298巷76號 10F/12F 2025-12-11
21.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市楊梅區萬大路138巷32號 全F/3F 2025-12-10
23.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,130 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段246號 5F/5F 2025-12-10
30.8萬/坪 總價 724 萬
桃園市楊梅區金山街195之7號 7F/14F 2025-12-09
28.7萬/坪 總價 880.8 萬
桃園市楊梅區福羚路62號 2F/12F 2025-12-08
17.8萬/坪 總價 412 萬
桃園市楊梅區中正路136之1號 3F/5F 2025-12-08
27.5萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區金山街195之6號 6F/14F 2025-12-08
28.6萬/坪 總價 1,083.2 萬（扣車位 928 萬）
桃園市楊梅區中山路121巷5弄23號 全F/2F 2025-12-03
23.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 620 萬
桃園市楊梅區金山街275巷37號 8F/15F 2025-12-01
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區金山街195之1號 4F/14F 2025-12-01
28.5萬/坪 總價 540.3 萬
桃園市楊梅區新明街78之2號 2F/7F 2025-11-30
13.0萬/坪 總價 365 萬
桃園市楊梅區金山街326號 8F/15F 2025-11-29
20.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +220 萬
桃園市楊梅區新梅六街17號 3F/14F 2025-11-29
32.4萬/坪 總價 1,218.1 萬（扣車位 1,218 萬）
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市楊梅區自立街65巷15號 4F/13F 2025-11-28
26.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市楊梅區金山街368巷40號 6F/15F 2025-11-27
24.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄1號 5F/5F 2025-11-25
7.7萬/坪 總價 200 萬
桃園市楊梅區三民路43巷136號 6F/8F 2025-11-25
22.3萬/坪 總價 565 萬
桃園市楊梅區中山南路594號 6F/12F 2025-11-22
17.0萬/坪 總價 360 萬
桃園市楊梅區中正路136號 4F/5F 2025-11-22
28.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄55號 全F/2F 2025-11-16
16.7萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 620 萬
桃園市楊梅區新梅八街53號 11F/12F 2025-11-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市楊梅區金山街275巷43號 9F/15F 2025-11-15
24.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
桃園市楊梅區青山一街175號 11F/15F 2025-11-12
28.1萬/坪 總價 819.2 萬
桃園市楊梅區金山街353號 10F/15F 2025-11-10
22.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷82號 7F/7F 2025-11-09
22.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區楊新北路267號 10F/13F 2025-11-08
28.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市楊梅區文化街139號 全F/3F 2025-11-08
37.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市楊梅區金山街357號 13F/15F 2025-11-07
21.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
桃園市楊梅區金溪路285巷62號 5F/7F 2025-11-06
24.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區新梅八街53號 9F/12F 2025-11-03
25.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷92號 5F/7F 2025-11-01
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段50號 2F/14F 2025-11-01
28.9萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區金山街381號 3F/15F 2025-10-31
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
桃園市楊梅區湖山街42巷25號 2F/5F 2025-10-28
14.0萬/坪 總價 370 萬
桃園市楊梅區青山一街119之1號 11F/15F 2025-10-27
23.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷28號 10F/14F 2025-10-25
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市楊梅區新榮路143巷3號 全F/2F 2025-10-24
20.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 500 萬
桃園市楊梅區四維二路68號 4F/14F 2025-10-24
27.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市楊梅區永美路387巷21號 20F/22F 2025-10-20
32.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
桃園市楊梅區金溪路215巷90號 4F/7F 2025-10-18
25.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市楊梅區福羚路151號 12F/14F 2025-10-18
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市楊梅區環南路75巷1弄1號 3F/9F 2025-10-17
14.1萬/坪 總價 358 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 3F/10F 2025-10-17
23.2萬/坪 總價 585 萬
桃園市楊梅區金溪路383之2號 9F/10F 2025-10-17
27.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 9F/12F 2025-10-15
14.1萬/坪 總價 330 萬
桃園市楊梅區三民路二段86巷21號 5F/5F 2025-10-14
13.9萬/坪 總價 380 萬
桃園市楊梅區青山六街39號 8F/9F 2025-10-12
13.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區福羚路92巷5號 12F/15F 2025-10-11
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市楊梅區新梅六街9號 4F/14F 2025-10-10
30.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市楊梅區福羚路149號 3F/14F 2025-10-07
24.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷39號 8F/10F 2025-10-07
25.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
桃園市楊梅區新梅六街9號 3F/14F 2025-10-01
29.0萬/坪 總價 1,175.6 萬（扣車位 1,176 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
桃園市楊梅區青山一街145號 4F/15F 2025-09-30
24.9萬/坪 總價 936.2 萬（扣車位 936 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區福羚路151號 7F/14F 2025-09-25
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市楊梅區湖山街28巷40號 3F/5F 2025-09-23
13.2萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區元化街73號 1F/5F 2025-09-22
14.8萬/坪 總價 430 萬
桃園市楊梅區新富三街100號 5F/5F 2025-09-22
28.4萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區萬大路175號 6F/11F 2025-09-20
30.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
桃園市楊梅區長青西街9號 1F/2F 2025-09-18
19.2萬/坪 總價 505 萬
桃園市楊梅區青山一街123之1號 10F/15F 2025-09-12
28.0萬/坪 總價 776.6 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段242號 3F/5F 2025-09-07
27.2萬/坪 總價 660 萬
桃園市楊梅區金山街195號 12F/14F 2025-08-31
37.0萬/坪 總價 1,380.6 萬（扣車位 1,211 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷25號 2F/10F 2025-08-30
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市楊梅區中山南路618之1號 9F/14F 2025-08-30
21.7萬/坪 總價 618 萬
桃園市楊梅區雅典一路90巷11號 全F/3F 2025-08-30
22.9萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市楊梅區青山一街21號 7F/10F 2025-08-28
22.2萬/坪 總價 570 萬
桃園市楊梅區梅高路二段51巷6號 全F/4F 2025-08-26
18.6萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 999 萬
桃園市楊梅區青山一街205巷10號 13F/13F 2025-08-24
20.4萬/坪 總價 804 萬（扣車位 804 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市楊梅區新農街二段255號 全F/4F 2025-08-21
19.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 3F/6F 2025-08-11
10.9萬/坪 總價 320 萬
桃園市楊梅區金龍三路3號 12F/15F 2025-08-10
26.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市楊梅區湖山街18巷3號 1F/5F 2025-08-09
19.8萬/坪 總價 413 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷11號 10F/10F 2025-08-09
22.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段273號 4F/15F 2025-08-05
22.0萬/坪 總價 871 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市楊梅區金山街193之8號 7F/14F 2025-08-04
27.3萬/坪 總價 665.2 萬（扣車位 515 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 5F/8F 2025-08-02
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區金山街275巷45號 6F/15F 2025-08-02
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市楊梅區金山街298巷46號 11F/12F 2025-07-30
24.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市楊梅區青山一街115號 6F/15F 2025-07-26
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市楊梅區金山街275巷20號 10F/15F 2025-07-22
26.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
桃園市楊梅區新梅六街13號 2F/14F 2025-07-21
28.9萬/坪 總價 1,147.5 萬（扣車位 1,148 萬）
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區環南路75巷1弄17號 3F/9F 2025-07-20
19.8萬/坪 總價 532 萬
桃園市楊梅區青山六街21號 1F/12F 2025-07-16
13.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
桃園市楊梅區青山一街189號 3F/15F 2025-07-16
23.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市楊梅區三民路二段86巷6號 4F/5F 2025-07-15
15.1萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段83號 12F/15F 2025-07-15
24.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區三民東路330號 4F/5F 2025-07-13
16.1萬/坪 總價 475 萬
桃園市楊梅區民有路一段71巷14號 全F/2F 2025-07-13
19.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 423 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷72號 6F/15F 2025-07-13
25.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市楊梅區新梅六街11號 6F/14F 2025-07-08
32.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市楊梅區萬大路21巷10號 4F/4F 2025-07-05
8.8萬/坪 總價 170 萬
桃園市楊梅區民富路一段398巷1弄1號 全F/2F 2025-06-30
24.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市楊梅區金山街275巷31號 4F/14F 2025-06-29
25.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區湖山街26號 3F/5F 2025-06-28
13.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
桃園市楊梅區泰圳路190巷97號 2F/5F 2025-06-26
26.8萬/坪 總價 600 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 9F/12F 2025-06-24
18.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷6號 7F/12F 2025-06-23
17.9萬/坪 總價 421 萬
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄49之1號 3F/5F 2025-06-20
12.9萬/坪 總價 355 萬
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號 3F/6F 2025-06-18
13.3萬/坪 總價 252 萬
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 3F/11F 2025-06-15
20.8萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
桃園市楊梅區青山一街11號 8F/10F 2025-06-12
22.2萬/坪 總價 580 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷26號 12F/14F 2025-06-09
22.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 13F/14F 2025-06-07
22.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市楊梅區泰圳路190巷97號 3F/5F 2025-06-06
26.4萬/坪 總價 590 萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 10F/14F 2025-06-03
24.3萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區新梅六街19號 10F/14F 2025-06-02
26.8萬/坪 總價 1,063.9 萬（扣車位 1,064 萬）
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市楊梅區泰圳路190巷91號 2F/5F 2025-06-01
25.5萬/坪 總價 571 萬
桃園市楊梅區自立街130巷3號 1F/9F 2025-05-30
25.1萬/坪 總價 880 萬
桃園市楊梅區新梅六街21號 12F/14F 2025-05-30
30.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區泰圳路190巷97號 4F/5F 2025-05-27
27.4萬/坪 總價 613 萬
桃園市楊梅區青山一街127號 11F/15F 2025-05-25
23.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄26號 3F/5F 2025-05-22
14.6萬/坪 總價 380 萬
桃園市楊梅區金山街275巷31號 3F/14F 2025-05-22
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +310 萬
桃園市楊梅區新梅六街15號 10F/14F 2025-05-19
27.4萬/坪 總價 1,088.3 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區四維二路92號 9F/14F 2025-05-11
30.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段246號 2F/5F 2025-05-10
27.5萬/坪 總價 648 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷88號 3F/15F 2025-05-10
29.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市楊梅區泰圳路190巷91號 4F/5F 2025-05-08
27.1萬/坪 總價 606 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段246號 3F/5F 2025-05-08
28.1萬/坪 總價 660 萬
桃園市楊梅區新農街570號 2F/14F 2025-05-07
25.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
桃園市楊梅區金山街368巷46號 15F/15F 2025-05-07
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市楊梅區福羚路248巷41號 8F/12F 2025-05-07
26.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 8F/14F 2025-05-03
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
桃園市楊梅區富豐南路531號 5F/5F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 688 萬
桃園市楊梅區金山街275巷58號 3F/15F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市楊梅區青山一街117號 4F/15F 2025-04-30
27.9萬/坪 總價 776.6 萬
桃園市楊梅區自立街65巷11號 11F/13F 2025-04-29
13.8萬/坪 總價 174 萬
桃園市楊梅區富豐南路531號 4F/5F 2025-04-27
24.5萬/坪 總價 689 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段242號 4F/5F 2025-04-27
28.0萬/坪 總價 680 萬
桃園市楊梅區富豐南路521號 5F/5F 2025-04-26
24.1萬/坪 總價 679 萬
桃園市楊梅區長青東街188號 1F/4F 2025-04-24
16.9萬/坪 總價 590 萬
桃園市楊梅區金山街195之1號 13F/14F 2025-04-21
35.0萬/坪 總價 827.2 萬（扣車位 662 萬）
桃園市楊梅區梅山東街156之1號 5F/7F 2025-04-20
16.5萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區 2房 常見問題
桃園市楊梅區「2房」房價多少？
桃園市楊梅區「2房」實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數落在 7–27 萬/坪，共 8,653 筆。
楊梅區的「2房」比整體貴還是便宜？
「2房」單價中位比 楊梅區整體（14.4 萬/坪）高約 3%。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。