桃園市楊梅區 3房 房價行情
內政部實價登錄 · 3房 共 15,203 筆成交
3房中位數
13.7萬/坪
單價平均
14.8萬/坪
常見區間
6–27萬/坪
平均坪數
42.9坪
桃園市楊梅區的「3房」近年共成交 15,203 筆，單價中位 13.7 萬/坪、多數落在 6–27 萬/坪。
與楊梅區整體中位(14.4 萬/坪)相比低約 5%。
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桃園市楊梅區富豐南路523號 4F/5F 2026-09-20
22.6萬/坪 總價 838 萬
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄72號 全F/5F 2026-09-03
18.9萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
桃園市楊梅區金德路28號 11F/14F 2026-08-24
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,480 萬）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷12號 1F/12F 2026-08-23
16.8萬/坪 總價 505 萬
桃園市楊梅區富豐南路533號 3F/5F 2026-08-22
23.6萬/坪 總價 894 萬
桃園市楊梅區金龍三路11號 6F/15F 2026-08-22
26.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
桃園市楊梅區福羚路135號 15F/15F 2026-08-20
20.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市楊梅區裕成南路340號 8F/13F 2026-08-19
11.5萬/坪 總價 443 萬
桃園市楊梅區上湖三路206巷30弄12號 全F/4F 2026-08-18
22.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
桃園市楊梅區長青一街6號 全F/2F 2026-08-11
27.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 640 萬
桃園市楊梅區萬大路93巷5號 全F/2F 2026-08-09
22.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 688 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段196號 5F/13F 2026-08-08
24.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
桃園市楊梅區新江路218巷63弄11號 全F/2F 2026-08-06
25.8萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 575 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄5號 4F/5F 2026-08-05
8.8萬/坪 總價 228 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷58號 8F/8F 2026-08-04
19.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄62號 全F/3F 2026-08-04
21.7萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,030 萬
桃園市楊梅區青山三街109號 1F/7F 2026-08-03
13.3萬/坪 總價 455 萬
桃園市楊梅區中興路128號 2F/12F 2026-08-02
16.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
桃園市楊梅區裕成南路352號 11F/13F 2026-07-31
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市楊梅區新農街379巷1號 12F/15F 2026-07-29
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市楊梅區楊新路二段85巷23號 全F/2F 2026-07-27
25.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 830 萬
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 1F/11F 2026-07-26
23.4萬/坪 總價 965 萬
桃園市楊梅區裕成南路329號 10F/12F 2026-07-25
14.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
桃園市楊梅區裕成路164巷8號 全F/2F 2026-07-23
19.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 615 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷54號 7F/8F 2026-07-21
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市楊梅區青山六街72巷2號 全F/5F 2026-07-20
17.6萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷76號 14F/15F 2026-07-19
25.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 11F/12F 2026-07-18
14.6萬/坪 總價 433 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段48號 12F/14F 2026-07-18
26.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
桃園市楊梅區金山街195之13號 11F/14F 2026-07-16
30.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市楊梅區文化街189巷36號 7F/14F 2026-07-13
18.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷11號 9F/10F 2026-07-13
20.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市楊梅區高平路475巷96弄18號 全F/4F 2026-07-13
25.6萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,415 萬
桃園市楊梅區瑞坪路5巷53號 全F/4F 2026-07-13
29.1萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,020 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷9弄15號 4F/5F 2026-07-12
12.9萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區青山三街87號 3F/7F 2026-07-12
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市楊梅區新農街二段239巷31號 6F/11F 2026-07-11
25.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市楊梅區福羚路200巷29號 2F/7F 2026-07-10
17.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
桃園市楊梅區青山六街1巷3號 5F/12F 2026-07-09
11.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
桃園市楊梅區瑞溪路二段130號 14F/15F 2026-07-08
28.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市楊梅區中山北路二段351巷60號 全F/4F 2026-07-07
29.4萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市楊梅區湖山街42巷39號 1F/5F 2026-07-06
19.6萬/坪 總價 520 萬
桃園市楊梅區新明街101巷14號 2F/5F 2026-07-05
12.7萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段70號 10F/14F 2026-07-05
27.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 8F/14F 2026-07-04
18.6萬/坪 總價 724 萬（扣車位 724 萬）
桃園市楊梅區青山三街36巷3號 7F/9F 2026-07-03
18.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄81號 全F/5F 2026-07-02
20.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,370 萬
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段42號 3F/14F 2026-07-01
24.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
桃園市楊梅區金山街193之6號 7F/14F 2026-07-01
25.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
桃園市楊梅區中山路125巷87號 4F/8F 2026-06-29
14.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
桃園市楊梅區三元街177號 8F/8F 2026-06-29
18.0萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
桃園市楊梅區富民街340巷85號 全F/3F 2026-06-29
24.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
桃園市楊梅區金溪路209巷14號 8F/9F 2026-06-28
18.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄4號 1F/6F 2026-06-28
22.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區新農街378巷6號 7F/8F 2026-06-27
16.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市楊梅區中山北路二段351巷80弄11號 3F/7F 2026-06-27
19.1萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區富豐南路529號 3F/5F 2026-06-27
23.2萬/坪 總價 860 萬
桃園市楊梅區秀才路58號 全F/2F 2026-06-26
23.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
桃園市楊梅區金山街193之6號 10F/14F 2026-06-26
34.3萬/坪 總價 1,688.3 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
桃園市楊梅區民族路五段147巷57號 5F/10F 2026-06-25
21.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市楊梅區裕成南路335號 7F/12F 2026-06-23
16.6萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區金山街275巷15號 2F/15F 2026-06-22
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市楊梅區青山五街8號 4F/12F 2026-06-21
13.2萬/坪 總價 525 萬
桃園市楊梅區青山二街421號 7F/9F 2026-06-21
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市楊梅區環南路75巷2弄2號 6F/9F 2026-06-20
12.9萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區高鵬路32號 5F/9F 2026-06-19
16.1萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區新榮路223巷293號 全F/2F 2026-06-18
29.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 2F/6F 2026-06-17
10.4萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
桃園市楊梅區迎旭一街30號 3F/4F 2026-06-14
22.1萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2026-06-13
13.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
桃園市楊梅區青山三街88號 1F/10F 2026-06-12
14.6萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
桃園市楊梅區三民東路306號 1F/5F 2026-06-11
12.4萬/坪 總價 330 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷66號 7F/7F 2026-06-11
23.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
桃園市楊梅區楊新路161號 10F/12F 2026-06-09
28.1萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,622 萬）
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市楊梅區上湖五路360巷156號 1F/5F 2026-06-07
16.6萬/坪 總價 440 萬
桃園市楊梅區甡甡路693巷9之7號 3F/5F 2026-06-07
30.7萬/坪 總價 955 萬（扣車位 815 萬）
桃園市楊梅區金山街275巷23號 5F/15F 2026-06-06
22.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +371 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段60號 3F/14F 2026-06-06
24.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄15號 全F/3F 2026-06-03
20.7萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,168 萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
桃園市楊梅區中山北路一段128號 6F/14F 2026-06-03
30.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市楊梅區長青東街70號 1F/4F 2026-06-01
21.1萬/坪 總價 735 萬
桃園市楊梅區富豐北路155巷30號 全F/2F 2026-05-31
12.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 573 萬
桃園市楊梅區新興街45號 6F/8F 2026-05-30
16.0萬/坪 總價 530 萬
桃園市楊梅區中興路104號 13F/13F 2026-05-30
19.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
桃園市楊梅區金溪路383號 10F/10F 2026-05-30
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −47 萬
桃園市楊梅區青山五街10巷6號 6F/12F 2026-05-29
16.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
桃園市楊梅區中華南路二段480巷8之2號 4F/5F 2026-05-29
23.5萬/坪 總價 682 萬
桃園市楊梅區青山一街185號 3F/15F 2026-05-29
26.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 2F/13F 2026-05-29
29.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,150 萬）
桃園市楊梅區三民路601巷17弄10號 全F/3F 2026-05-28
34.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段106號 1F/8F 2026-05-28
35.6萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄3號 3F/5F 2026-05-27
10.0萬/坪 總價 260 萬
桃園市楊梅區自立街65巷25號 11F/14F 2026-05-27
27.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄10號 2F/8F 2026-05-27
31.0萬/坪 總價 850 萬
桃園市楊梅區三民北路96號 4F/14F 2026-05-26
26.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷38號 1F/7F 2026-05-25
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區金溪路383之5號 10F/10F 2026-05-24
24.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段186號 2F/13F 2026-05-23
20.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷70號 7F/7F 2026-05-23
22.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段93號 5F/15F 2026-05-23
24.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
桃園市楊梅區瑞坪路5巷57號 全F/4F 2026-05-23
29.1萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,020 萬
桃園市楊梅區上湖三路380巷121號 全F/3F 2026-05-21
11.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷70號 5F/15F 2026-05-19
24.2萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市楊梅區三元街161巷2號 4F/8F 2026-05-18
14.6萬/坪 總價 480 萬
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄35號 2F/5F 2026-05-17
18.9萬/坪 總價 385 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷68號 5F/7F 2026-05-17
23.9萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市楊梅區金山街306號 10F/15F 2026-05-17
25.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,216 萬）
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +427 萬
桃園市楊梅區裕成路158巷2弄35號 3F/5F 2026-05-17
30.6萬/坪 總價 845 萬
桃園市楊梅區文化街357號 3F/8F 2026-05-16
20.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷11號 10F/12F 2026-05-14
17.8萬/坪 總價 620 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷100號 3F/7F 2026-05-13
23.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市楊梅區金龍三路1號 12F/15F 2026-05-13
27.1萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,382 萬）
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市楊梅區高新街153之3號 6F/8F 2026-05-12
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 670 萬）
桃園市楊梅區新農街二段239巷58號 4F/13F 2026-05-11
27.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,072 萬）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷21號 8F/12F 2026-05-10
19.9萬/坪 總價 590 萬
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 10F/12F 2026-05-09
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
桃園市楊梅區新江路155巷1弄23號 全F/3F 2026-05-08
17.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 650 萬
桃園市楊梅區金龍一路16號 8F/15F 2026-05-08
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 3F/5F 2026-05-07
16.7萬/坪 總價 455 萬
桃園市楊梅區金山街275巷19號 10F/15F 2026-05-06
21.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 1,007 萬）
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市楊梅區中山路121巷4弄39號 4F/8F 2026-05-05
12.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄5號 5F/8F 2026-05-04
18.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
桃園市楊梅區新明街101巷4號 1F/5F 2026-05-03
16.0萬/坪 總價 440 萬
桃園市楊梅區金溪路389之3號 5F/10F 2026-05-02
26.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段192號 10F/13F 2026-05-01
22.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
桃園市楊梅區青山三街95號 4F/7F 2026-04-30
14.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
桃園市楊梅區元化街84號 6F/6F 2026-04-30
15.0萬/坪 總價 742 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷38號 2F/15F 2026-04-29
31.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 982 萬）
桃園市楊梅區裕成南路371號 1F/12F 2026-04-28
13.3萬/坪 總價 375 萬
桃園市楊梅區青山二街372號 5F/6F 2026-04-26
13.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市楊梅區金山街298巷70號 5F/12F 2026-04-25
22.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +332 萬
桃園市楊梅區金溪路175巷147號 全F/4F 2026-04-25
28.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,730 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −60 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷33號 10F/12F 2026-04-24
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷121號 1F/5F 2026-04-21
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
桃園市楊梅區環南路162巷1號 8F/10F 2026-04-21
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +204 萬
桃園市楊梅區金溪路209巷6號 7F/9F 2026-04-21
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄5號 4F/7F 2026-04-19
17.0萬/坪 總價 688 萬
桃園市楊梅區中山北路二段82巷2號 2F/12F 2026-04-19
18.9萬/坪 總價 555 萬
桃園市楊梅區楊湖路二段615巷56弄55號 全F/4F 2026-04-19
20.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,120 萬
桃園市楊梅區中山北路二段268巷18號 2F/4F 2026-04-18
15.0萬/坪 總價 440 萬
桃園市楊梅區金溪路391號 9F/10F 2026-04-16
29.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市楊梅區新農街666號 8F/14F 2026-04-12
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 2F/5F 2026-04-11
11.9萬/坪 總價 325 萬
桃園市楊梅區新農街二段122號 6F/9F 2026-04-11
23.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +310 萬
桃園市楊梅區金山街275巷17號 12F/15F 2026-04-10
24.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市楊梅區信義街121巷22弄90號 全F/3F 2026-04-10
26.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,780 萬
桃園市楊梅區新農街二段239巷31號 8F/11F 2026-04-09
26.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市楊梅區青年路3巷13號 全F/4F 2026-04-05
12.5萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
桃園市楊梅區自立街136號 3F/9F 2026-04-05
13.8萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
桃園市楊梅區民富路一段366巷26弄39號 全F/2F 2026-04-01
19.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區三民路43巷114號 3F/8F 2026-03-31
20.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
桃園市楊梅區金龍一路10號 12F/15F 2026-03-31
24.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市楊梅區中山北路二段82巷21號 6F/12F 2026-03-30
13.5萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區中興路237巷19號 全F/2F 2026-03-27
19.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷41號 2F/12F 2026-03-26
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
桃園市楊梅區富豐二路260巷12弄18號 全F/4F 2026-03-25
23.2萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 7F/7F 2026-03-24
17.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
桃園市楊梅區民富路一段366巷16弄15號 全F/2F 2026-03-20
25.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 620 萬
桃園市楊梅區福羚路232巷41弄11號 3F/7F 2026-03-19
18.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
桃園市楊梅區高榮路239巷91號 全F/3F 2026-03-18
23.8萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 3,200 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷2號 7F/9F 2026-03-17
15.2萬/坪 總價 520 萬
桃園市楊梅區青山六街16號 2F/4F 2026-03-17
23.4萬/坪 總價 485 萬
桃園市楊梅區新農街502號 13F/13F 2026-03-16
35.0萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,150 萬）
桃園市楊梅區上湖三路206巷30弄16號 全F/4F 2026-03-15
23.0萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷149號 1F/5F 2026-03-14
10.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
桃園市楊梅區三民北路96號 12F/14F 2026-03-14
31.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市楊梅區高鵬路20號 7F/9F 2026-03-13
21.1萬/坪 總價 750 萬
桃園市楊梅區福羚路92巷19號 4F/15F 2026-03-13
26.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +369 萬
桃園市楊梅區三民東路398號 6F/7F 2026-03-13
29.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
桃園市楊梅區新富六街51號 全F/4F 2026-03-12
21.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,450 萬
桃園市楊梅區新農街二段206號 14F/15F 2026-03-12
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市楊梅區三民路601巷17弄12號 全F/3F 2026-03-11
34.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
桃園市楊梅區青山六街29巷10號 5F/8F 2026-03-10
17.4萬/坪 總價 570 萬
桃園市楊梅區福德街87巷7弄33號 全F/2F 2026-03-08
18.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區行善路32巷10號 1F/5F 2026-03-08
20.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
桃園市楊梅區新農街533之1號 6F/10F 2026-03-08
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
桃園市楊梅區上湖三路206巷30弄35號 全F/4F 2026-03-08
23.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
桃園市楊梅區上湖二路40巷41號 全F/2F 2026-03-06
21.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 1F/7F 2026-03-02
24.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區金溪路389之3號 7F/10F 2026-03-02
28.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區新農街二段102號 4F/9F 2026-03-01
23.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄16號 5F/5F 2026-02-28
10.7萬/坪 總價 280 萬
桃園市楊梅區新農街648號 12F/14F 2026-02-27
28.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市楊梅區上湖二路90巷49弄26號 全F/3F 2026-02-26
12.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
桃園市楊梅區金溪路209巷1號 8F/8F 2026-02-25
19.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
桃園市楊梅區上湖三路206巷30弄17號 全F/4F 2026-02-25
23.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 4F/7F 2026-02-22
20.3萬/坪 總價 605 萬
桃園市楊梅區新農街658號 14F/14F 2026-02-22
27.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄8號 全F/2F 2026-02-15
9.4萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 408 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄3號 4F/7F 2026-02-14
17.6萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區文化街189巷59號 4F/13F 2026-02-13
14.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段251號 4F/13F 2026-02-12
21.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +316 萬
桃園市楊梅區瑞坪路5巷65號 全F/4F 2026-02-12
29.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市楊梅區金溪路285巷50號 7F/7F 2026-02-11
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區高獅路834巷19號 1F/4F 2026-02-10
17.9萬/坪 總價 360 萬
桃園市楊梅區青山一街163號 13F/15F 2026-02-10
25.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
桃園市楊梅區青山一街65巷6弄11號 全F/4F 2026-02-08
26.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市楊梅區瑞坪路5巷81號 全F/4F 2026-02-08
28.6萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,990 萬
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷6號 全F/3F 2026-02-07
26.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,098 萬
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市楊梅區新農街二段208號 14F/15F 2026-02-07
27.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市楊梅區泰圳路640巷43弄68號 4F/5F 2026-02-06
8.9萬/坪 總價 390 萬
桃園市楊梅區上湖三路206巷30弄6號 全F/4F 2026-02-06
23.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
桃園市楊梅區瑞坪路5巷83號 全F/4F 2026-02-05
28.6萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,990 萬
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 4F/12F 2026-02-01
14.8萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市楊梅區新明街532巷13弄27號 全F/2F 2026-02-01
24.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市楊梅區新農街379巷45弄1之88號 全F/5F 2026-02-01
27.7萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,990 萬
桃園市楊梅區福德街123號 5F/7F 2026-01-31
17.5萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區金溪路209巷12號 6F/9F 2026-01-31
19.0萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區新農街549號 10F/11F 2026-01-31
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市楊梅區湖山街28巷9號 2F/5F 2026-01-30
10.4萬/坪 總價 275 萬
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄171號 全F/4F 2026-01-30
20.8萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,280 萬
桃園市楊梅區中山南路594號 11F/12F 2026-01-29
13.8萬/坪 總價 440 萬
桃園市楊梅區新農街658號 10F/14F 2026-01-28
29.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市楊梅區青山三街82號 5F/10F 2026-01-27
13.7萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷35之1號 5F/8F 2026-01-27
18.1萬/坪 總價 620 萬
桃園市楊梅區富豐南路529號 4F/5F 2026-01-26
23.2萬/坪 總價 860 萬
桃園市楊梅區青山一街119號 4F/15F 2026-01-26
23.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市楊梅區金山街368巷42號 5F/15F 2026-01-25
23.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +320 萬
桃園市楊梅區新農街370號 5F/9F 2026-01-24
13.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 480 萬）
桃園市楊梅區裕成南路350號 2F/13F 2026-01-24
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
桃園市楊梅區高新街161號 6F/8F 2026-01-24
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷13號 5F/10F 2026-01-24
21.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
桃園市楊梅區梅獅路二段259號 5F/13F 2026-01-24
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市楊梅區中山北路一段390巷83號 5F/14F 2026-01-24
23.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市楊梅區環南路80巷1號 7F/12F 2026-01-23
22.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區中山南路259號 全F/2F 2026-01-23
40.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 5,888 萬
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄8號 全F/2F 2026-01-21
7.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市楊梅區瑞坪路5巷85號 全F/4F 2026-01-20
29.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市楊梅區大模街59號 4F/12F 2026-01-19
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市楊梅區青山一街29號 7F/10F 2026-01-18
19.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
桃園市楊梅區金溪路381之1號 4F/10F 2026-01-18
24.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 6F/7F 2026-01-17
19.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市楊梅區三民路601巷17弄2號 全F/3F 2026-01-16
35.0萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 2,589 萬（扣車位 2,589 萬）
桃園市楊梅區新農街588號 9F/14F 2026-01-13
27.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
桃園市楊梅區長青東街84號 全F/4F 2026-01-10
16.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 662 萬
桃園市楊梅區金溪路215巷72號 5F/7F 2026-01-10
21.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 12F/14F 2026-01-10
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
桃園市楊梅區環南路75巷2弄12號 6F/9F 2026-01-09
20.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市楊梅區金龍三路13號 6F/15F 2026-01-08
27.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +492 萬
桃園市楊梅區瑞坪路5巷55號 全F/4F 2026-01-03
29.5萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 2,050 萬
桃園市楊梅區高平路475巷102弄26號 全F/4F 2026-01-02
27.7萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,400 萬
桃園市楊梅區福羚路109號 13F/15F 2026-01-01
26.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市楊梅區青山二街403號 6F/6F 2025-12-31
10.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
桃園市楊梅區環南路109巷17號 5F/8F 2025-12-30
15.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
桃園市楊梅區金溪路209巷7號 7F/8F 2025-12-30
18.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄17號 全F/2F 2025-12-28
17.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 4F/7F 2025-12-28
23.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +285 萬
桃園市楊梅區新農街二段172號 5F/9F 2025-12-27
15.0萬/坪 總價 520 萬
桃園市楊梅區中山北路一段494巷68號 6F/15F 2025-12-27
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市楊梅區新農街二段110巷9號 7F/9F 2025-12-25
23.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市楊梅區金山街306號 14F/15F 2025-12-25
26.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市楊梅區甡甡路693巷9之6號 3F/5F 2025-12-24
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
桃園市楊梅區湖山街60巷15號 2F/5F 2025-12-22
16.4萬/坪 總價 360 萬
桃園市楊梅區湖山街58巷22號 4F/5F 2025-12-21
10.6萬/坪 總價 280 萬
桃園市楊梅區三民東路322號 3F/5F 2025-12-21
17.2萬/坪 總價 455 萬
桃園市楊梅區新農街二段110巷1號 4F/9F 2025-12-21
22.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市楊梅區永寧路1巷33號 3F/12F 2025-12-21
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
桃園市楊梅區環南路162巷5號 1F/10F 2025-12-20
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市楊梅區金山街195之13號 11F/14F 2025-12-19
29.2萬/坪 總價 1,339.3 萬（扣車位 1,175 萬）
桃園市楊梅區金溪路391之5號 3F/10F 2025-12-18
23.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區環南路75巷1弄2號 4F/9F 2025-12-17
21.1萬/坪 總價 957.5 萬（扣車位 958 萬）
桃園市楊梅區青山一街111號 11F/15F 2025-12-15
20.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市楊梅區自立街65巷23號 12F/14F 2025-12-13
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
桃園市楊梅區三民北路162號 7F/9F 2025-12-12
16.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
桃園市楊梅區金山街193之6號 3F/14F 2025-12-09
26.8萬/坪 總價 1,228.4 萬（扣車位 1,078 萬）
桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄22號 全F/4F 2025-12-08
16.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,360 萬
桃園市楊梅區 3房 常見問題
桃園市楊梅區「3房」房價多少？
桃園市楊梅區「3房」實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 14.8 萬/坪，多數落在 6–27 萬/坪，共 15,203 筆。
楊梅區的「3房」比整體貴還是便宜？
「3房」單價中位比 楊梅區整體（14.4 萬/坪）低約 5%。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。