臺南市下營區 2房 房價行情
內政部實價登錄 · 2房 共 18 筆成交
2房中位數
13.4萬/坪
單價平均
11.8萬/坪
常見區間
5–16萬/坪
平均坪數
31.7坪
臺南市下營區的「2房」近年共成交 18 筆，單價中位 13.4 萬/坪、多數落在 5–16 萬/坪。
與下營區整體中位(11.1 萬/坪)相比高約 21%。
看其他房數
2房最新成交（18 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市下營區仁里街51號 5F/5F 2025-09-01
11.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
臺南市下營區慈惠街107號 全F/2F 2024-12-24
14.1萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 460 萬
臺南市下營區人和三街76巷2號 全F/1F 2023-09-12
13.1萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 200 萬
臺南市下營區中華街55號 5F/6F 2023-05-04
16.1萬/坪 總價 370 萬
臺南市下營區中華街55號 2F/6F 2021-02-20
13.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +113 萬（+31%）
臺南市下營區中華街55號 3F/6F 2021-01-19
14.2萬/坪 總價 392 萬（扣車位 327 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +123 萬（+31%）
臺南市下營區友愛街78號 全F/2F 2016-04-26
5.7萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 220 萬
臺南市下營區大屯療76號 1F/1F 2015-11-02
5.1萬/坪 總價 150.1 萬
臺南市下營區慈惠街26巷25號 全F/2F 2015-01-14
6.8萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 200 萬
臺南市下營區大同街68號 全F/2F 2014-12-12
8.2萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 280 萬
臺南市下營區 2房 常見問題
臺南市下營區「2房」房價多少？
臺南市下營區「2房」實價登錄單價中位 13.4 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數落在 5–16 萬/坪，共 18 筆。
下營區的「2房」比整體貴還是便宜？
「2房」單價中位比 下營區整體（11.1 萬/坪）高約 21%。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。