東新國小學區房價
臺北市南港區・國小學區。基本學區涵蓋 4 個里，學區內實價單價中位 70.5 萬/坪。
學區房價中位
70.5 萬/坪
學區內成交
3,044 筆
涵蓋里數
4 里
基本學區範圍
東新國小學區比南港區貴多少
東新國小學區範圍內的成交單價中位是 70.5 萬／坪 （3,044 筆成交）， 南港區全區中位為 64.4 萬／坪。 學區內比全區高 9.5%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 雙永國小 | 73.4 萬/坪 | +2.9 |
| 成德國小 | 72.5 萬/坪 | +2 |
| 東新國小（本學區） | 70.5 萬/坪 | — |
| 玉成國小 | 68.2 萬/坪 | -2.3 |
| 松山國小 | 66.8 萬/坪 | -3.7 |
| 南港國小 | 63.6 萬/坪 | -6.9 |
| 福德國小 | 62.2 萬/坪 | -8.3 |
| 修德國小 | 59.2 萬/坪 | -11.3 |
| 舊莊國小 | 47.5 萬/坪 | -23 |
| 胡適國小 | 47.4 萬/坪 | -23.1 |
本學區在 南港區 的 10 個學區中排第 3 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 興南街91號 | 東新里 | 6,100 萬 | 112.78 | 60.77 |
| 2026-08-27 | 重陽路166巷10弄5號 | 東新里 | 1,100 萬 | 59.44 | 18.51 |
| 2026-08-18 | 重陽路332號 | 南港里 | 3,058 萬 | 118.15 | 25.88 |
| 2026-08-13 | 興中路68巷6號 | 南港里 | 5,430 萬 | 83.07 | 65.37 |
| 2026-08-10 | 興南街91之1號 | 東新里 | 3,038 萬 | 120.82 | 28.55 |
| 2026-08-07 | 興南街130號 | 東新里 | 3,280 萬 | 85.95 | 38.16 |
| 2026-08-04 | 東明街43號 | 東新里 | 2,998 萬 | 124.93 | 33.13 |
| 2026-07-04 | 興中路28巷6號 | 南港里 | 4,575 萬 | 107.98 | 51.04 |
| 2026-07-02 | 向陽路258巷23號 | 重陽里 | 3,468 萬 | 84.97 | 40.81 |
| 2026-06-28 | 興南街58號 | 東新里 | 3,100 萬 | 119.11 | 36.97 |
| 2026-06-27 | 向陽路162巷68號 | 重陽里 | 5,680 萬 | 87.94 | 81.94 |
| 2026-06-25 | 向陽路196巷21號 | 重陽里 | 4,750 萬 | 84.52 | 60.12 |
| 2026-06-22 | 興中路80巷11號 | 南港里 | 2,150 萬 | 86.43 | 24.87 |
| 2026-06-21 | 重陽路57巷71號 | 重陽里 | 4,250 萬 | 92.61 | 55.55 |
| 2026-06-20 | 興南街101之1號 | 東新里 | 3,700 萬 | 123.54 | 34.24 |
| 2026-06-17 | 向陽路120巷2弄29號 | 東新里 | 6,800 萬 | 105.3 | 73.08 |
| 2026-06-14 | 興華路30巷34號 | 東明里 | 3,400 萬 | 84.76 | 40.11 |
| 2026-06-07 | 重陽路57巷2號 | 重陽里 | 4,306 萬 | 95.39 | 62.44 |
| 2026-05-31 | 重陽路316號 | 南港里 | 3,768 萬 | 80.39 | 52.14 |
| 2026-05-30 | 向陽路258巷98號 | 重陽里 | 2,860 萬 | 68.83 | 41.55 |
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