仁愛區南新街 房價行情
內政部實價登錄 · 262 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁愛區南新街
推薦單價 6.4 萬/坪 平均 7.1 萬/坪
最低3萬/坪
最高14萬/坪
成交262筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上9 萬/坪
一般樓層中位5.4 萬/坪227 筆
一樓（含店面、騎樓）9 萬/坪53 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 67%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-27380m 1F/2F一樓基隆市仁愛區愛五路6巷19弄16號 · 公寓 10.9 萬/坪總 168 萬 2026-03-22182m 3F/5F基隆市仁愛區南榮路151巷28之2號 · 公寓 22.1 萬/坪總 330 萬 2026-03-18106m 2F/6F基隆市仁愛區南新街50之1號 · 公寓 8.4 萬/坪總 230 萬 2026-03-18467m 3F/4F基隆市仁愛區愛四路2之4號 · 公寓 32.9 萬/坪總 455 萬 2026-03-17332m 4F/15F基隆市仁愛區南榮路22號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,270 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市仁愛區南新街290之2號 3F/5F 2026-04-08
9.1萬/坪 總價 185 萬
基隆市仁愛區南新街50之1號 2F/6F 2026-03-18
8.4萬/坪 總價 230 萬
基隆市仁愛區南新街51巷61之3號 4F/4F 2026-02-07
7.0萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區南新街51巷12之1號 2F/4F 2025-11-29
9.9萬/坪 總價 230 萬
基隆市仁愛區南新街31巷41號 2F/5F 2025-10-18
14.7萬/坪 總價 590 萬
基隆市仁愛區南新街178號 B1F/4F 2025-10-12
7.6萬/坪 總價 150 萬
基隆市仁愛區南新街31巷6之3號 4F/4F 2025-09-25
6.8萬/坪 總價 165 萬
基隆市仁愛區南新街50之1號 2F/6F 2025-09-12
2.6萬/坪 總價 70 萬
基隆市仁愛區南新街51巷53號 1F/4F 2025-08-02
14.8萬/坪 總價 356 萬
基隆市仁愛區南新街41號 1F/4F 2025-07-13
9.4萬/坪 總價 240 萬
基隆市仁愛區南新街130之1號 2F/4F 2025-05-25
7.8萬/坪 總價 225 萬
基隆市仁愛區南新街240之2號 3F/4F 2025-05-05
15.0萬/坪 總價 330 萬
基隆市仁愛區南新街54號 4F/4F 2025-04-30
10.3萬/坪 總價 230 萬
基隆市仁愛區南新街31巷12之2號 3F/4F 2025-04-12
7.8萬/坪 總價 215 萬
基隆市仁愛區南新街51巷4號 1F/4F 2025-03-31
14.3萬/坪 總價 330 萬
基隆市仁愛區南新街40之2號 3F/6F 2025-03-23
5.8萬/坪 總價 145 萬
基隆市仁愛區南新街148之2號 3F/4F 2025-02-22
7.7萬/坪 總價 146 萬
基隆市仁愛區南新街134之2號 3F/4F 2025-02-18
7.8萬/坪 總價 180 萬
基隆市仁愛區南新街31巷37之4號 5F/5F 2024-12-25
12.7萬/坪 總價 250 萬
基隆市仁愛區南新街214之2號 3F/4F 2024-12-21
10.6萬/坪 總價 238 萬
基隆市仁愛區南新街148之2號 3F/4F 2024-12-01
6.3萬/坪 總價 120 萬
基隆市仁愛區南新街31巷5號 1F/4F 2024-11-19
11.4萬/坪 總價 300 萬
基隆市仁愛區南新街190之2號 3F/4F 2024-09-28
11.2萬/坪 總價 210 萬
基隆市仁愛區南新街200之1號 2F/4F 2024-08-19
8.8萬/坪 總價 173 萬
基隆市仁愛區南新街230之3號 4F/4F 2024-08-07
5.6萬/坪 總價 125 萬
基隆市仁愛區南新街31巷35號 B2F/5F 2024-07-30
5.1萬/坪 總價 85 萬
基隆市仁愛區南新街31巷35號 B1F/5F 2024-07-30
11.0萬/坪 總價 340 萬
基隆市仁愛區南新街54號 3F/4F 2024-07-20
5.8萬/坪 總價 130 萬
基隆市仁愛區南新街222之3號 4F/4F 2024-07-06
9.0萬/坪 總價 255 萬
基隆市仁愛區南新街31巷41號 4F/5F 2024-06-23
11.7萬/坪 總價 470 萬
基隆市仁愛區南新街264之2號 3F/4F 2024-06-20
9.5萬/坪 總價 222 萬
基隆市仁愛區南新街51巷4之3號 4F/4F 2024-06-06
9.1萬/坪 總價 210 萬
基隆市仁愛區南新街31巷7之3號 4F/4F 2024-06-04
5.9萬/坪 總價 140 萬
基隆市仁愛區南新街228之2號 3F/4F 2024-06-04
9.7萬/坪 總價 220 萬
基隆市仁愛區南新街39號 1F/4F 2024-05-09
12.5萬/坪 總價 320 萬
基隆市仁愛區南新街94號 1F/4F 2024-04-30
13.7萬/坪 總價 365 萬
基隆市仁愛區南新街170之1號 2F/4F 2024-04-22
5.3萬/坪 總價 100 萬
基隆市仁愛區南新街240之2號 3F/4F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 110 萬
基隆市仁愛區南新街31巷4之1號 2F/4F 2024-03-11
4.1萬/坪 總價 100 萬
基隆市仁愛區南新街274號 B1F/4F 2024-02-01
4.3萬/坪 總價 88 萬
基隆市仁愛區南新街46之3號 4F/6F 2024-01-20
8.8萬/坪 總價 220 萬
基隆市仁愛區南新街282之1號 2F/4F 2024-01-03
9.1萬/坪 總價 185 萬
基隆市仁愛區南新街290號 1F/5F 2023-11-17
9.9萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
基隆市仁愛區南新街1之8號 4F/5F 2023-10-27
14.0萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +44 萬（+11%）
基隆市仁愛區南新街31巷1之3號 4F/4F 2023-10-01
9.2萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
基隆市仁愛區南新街31巷4之3號 4F/4F 2022-12-11
11.0萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +45 萬（+17%）
基隆市仁愛區南新街326之2號 3F/4F 2022-10-26
5.3萬/坪 總價 136 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 158 萬 較當時 +22 萬（+16%）
基隆市仁愛區南新街216之3號 4F/4F 2022-09-07
5.4萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +19 萬（+17%）
基隆市仁愛區南新街31巷34號 5F/5F 2022-02-12
12.6萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +74 萬（+16%）
南新街社區／大樓排行（190 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區南新街51巷7號 | 18.4 | 2 筆 | 40 年 | 2022-08-06 |
| 基隆市仁愛區南新街1之5號 | 17.5 | 2 筆 | 37 年 | 2021-10-24 |
| 基隆市仁愛區南新街55號 | 15.4 | 1 筆 | 22 年 | 2019-07-14 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷9號 | 15.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-02-17 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷53號 | 14.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-08-02 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷4號 | 14.3 | 1 筆 | 44 年 | 2025-03-31 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷14號 | 14.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-17 |
| 基隆市仁愛區南新街94號 | 13.7 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-30 |
| 基隆市仁愛區南新街30號 | 13.6 | 2 筆 | 44 年 | 2021-05-20 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷36之4號 | 12.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-03-23 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷34號 | 11.9 | 6 筆 | 29 年 | 2024-05-08 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷36號 | 11.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-16 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷5號 | 11.4 | 1 筆 | 53 年 | 2024-11-19 |
| 基隆市仁愛區南新街1之8號 | 11.3 | 4 筆 | 40 年 | 2023-10-27 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷41號 | 11.1 | 5 筆 | 37 年 | 2025-10-18 |
| 基隆市仁愛區南新街39號 | 11 | 3 筆 | 53 年 | 2024-05-09 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷59之2號 | 10.9 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-18 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷39號 | 10.9 | 1 筆 | 29 年 | 2020-09-12 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷42號 | 10.8 | 2 筆 | 26 年 | 2023-10-13 |
| 基隆市仁愛區南新街214之2號 | 10.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-12-21 |
| 基隆市仁愛區南新街64號 | 10.6 | 2 筆 | 53 年 | 2023-09-15 |
| 基隆市仁愛區南新街290號 | 10.5 | 3 筆 | 44 年 | 2025-06-09 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷37之4號 | 10.4 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-25 |
| 基隆市仁愛區南新街202號 | 10.4 | 1 筆 | 41 年 | 2020-09-23 |
| 基隆市仁愛區南新街61號 | 10.4 | 1 筆 | 17 年 | 2012-07-20 |
| 基隆市仁愛區南新街46號 | 10.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-06-18 |
| 基隆市仁愛區南新街240之2號 | 10 | 2 筆 | 45 年 | 2025-05-05 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷12之1號 | 9.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-29 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷36之3號 | 9.9 | 1 筆 | 35 年 | 2016-11-19 |
| 基隆市仁愛區南新街52號 | 9.8 | 4 筆 | 54 年 | 2026-01-18 |
| 基隆市仁愛區南新街228之2號 | 9.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-04 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷38之1號 | 9.7 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-08 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷25之2號 | 9.6 | 2 筆 | 42 年 | 2023-10-18 |
| 基隆市仁愛區南新街68號 | 9.6 | 1 筆 | 52 年 | 2022-03-15 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之16號 | 9.6 | 2 筆 | 37 年 | 2014-03-21 |
| 基隆市仁愛區南新街264之2號 | 9.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-06-20 |
| 基隆市仁愛區南新街41號 | 9.4 | 1 筆 | 55 年 | 2025-07-13 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷25之3號 | 9.3 | 2 筆 | 42 年 | 2023-08-24 |
| 基隆市仁愛區南新街290之2號 | 9.1 | 1 筆 | 46 年 | 2026-04-08 |
| 基隆市仁愛區南新街152之2號 | 9 | 2 筆 | 52 年 | 2023-11-23 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之3號 | 8.9 | 2 筆 | 52 年 | 2023-10-01 |
| 基隆市仁愛區南新街200之1號 | 8.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-08-19 |
| 基隆市仁愛區南新街46之3號 | 8.8 | 1 筆 | 50 年 | 2024-01-20 |
| 基隆市仁愛區南新街298號 | 8.6 | 3 筆 | 42 年 | 2025-01-03 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷4之3號 | 8.6 | 2 筆 | 51 年 | 2022-12-11 |
| 基隆市仁愛區南新街276號 | 8.6 | 3 筆 | 36 年 | 2019-12-25 |
| 基隆市仁愛區南新街40之5號 | 8.4 | 1 筆 | 48 年 | 2022-07-16 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷61之1號 | 8.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-02-18 |
| 基隆市仁愛區南新街232號 | 8.2 | 1 筆 | 35 年 | 2015-09-21 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷35號 | 8.1 | 2 筆 | 34 年 | 2024-07-30 |
| 基隆市仁愛區南新街54號 | 8 | 2 筆 | 54 年 | 2025-04-30 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷59號 | 8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-01 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷15之3號 | 8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-07 |
| 基隆市仁愛區南新街45號 | 8 | 1 筆 | 45 年 | 2015-04-28 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷29之1號 | 7.9 | 2 筆 | 43 年 | 2025-11-24 |
| 基隆市仁愛區南新街260之15號 | 7.9 | 2 筆 | 43 年 | 2024-05-15 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷6之1號 | 7.9 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-10 |
| 基隆市仁愛區南新街130之1號 | 7.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-25 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷12之2號 | 7.8 | 1 筆 | 43 年 | 2025-04-12 |
| 基隆市仁愛區南新街48之2號 | 7.8 | 2 筆 | 47 年 | 2021-10-26 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷45號 | 7.8 | 2 筆 | 34 年 | 2016-12-16 |
| 基隆市仁愛區南新街204之2號 | 7.7 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-09 |
| 基隆市仁愛區南新街178號 | 7.6 | 1 筆 | 45 年 | 2025-10-12 |
| 基隆市仁愛區南新街222之3號 | 7.6 | 2 筆 | 43 年 | 2024-07-06 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷2之3號 | 7.6 | 3 筆 | 39 年 | 2022-03-13 |
| 基隆市仁愛區南新街250號 | 7.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-11-18 |
| 基隆市仁愛區南新街238號 | 7.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-09 |
| 基隆市仁愛區南新街104之2號 | 7.5 | 1 筆 | 45 年 | 2022-04-06 |
| 基隆市仁愛區南新街206之1號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-08-21 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷63之1號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-06-08 |
| 基隆市仁愛區南新街282之1號 | 7.2 | 2 筆 | 42 年 | 2024-01-03 |
| 基隆市仁愛區南新街44之2號 | 7.2 | 1 筆 | 45 年 | 2019-09-28 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷45之1號 | 7.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-02 |
| 基隆市仁愛區南新街18號 | 7.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-12-05 |
| 基隆市仁愛區南新街148之2號 | 7 | 2 筆 | 54 年 | 2025-02-22 |
| 基隆市仁愛區南新街310之3號 | 7 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-08 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷59之1號 | 7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-01 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷1號 | 7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-10-16 |
| 基隆市仁愛區南新街190之2號 | 6.9 | 2 筆 | 45 年 | 2024-09-28 |
| 基隆市仁愛區南新街154之2號 | 6.9 | 1 筆 | 51 年 | 2022-06-01 |
| 基隆市仁愛區南新街134之2號 | 6.8 | 2 筆 | 49 年 | 2025-02-18 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之8號 | 6.8 | 1 筆 | 41 年 | 2017-02-09 |
| 基隆市仁愛區南新街326之2號 | 6.7 | 3 筆 | 43 年 | 2023-09-03 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷12之2號 | 6.7 | 2 筆 | 36 年 | 2017-11-20 |
| 基隆市仁愛區南新街128之1號 | 6.6 | 1 筆 | 46 年 | 2023-02-15 |
| 基隆市仁愛區南新街182號 | 6.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-23 |
| 基隆市仁愛區南新街162之2號 | 6.3 | 1 筆 | 37 年 | 2015-05-06 |
| 基隆市仁愛區南新街158之2號 | 6.2 | 1 筆 | 51 年 | 2022-02-18 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷9號 | 6.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-07-11 |
| 基隆市仁愛區南新街340之2號 | 6.1 | 2 筆 | 41 年 | 2020-08-18 |
| 基隆市仁愛區南新街100之2號 | 6.1 | 2 筆 | 40 年 | 2019-05-17 |
| 基隆市仁愛區南新街200號 | 6.1 | 1 筆 | 39 年 | 2018-10-24 |
| 基隆市仁愛區南新街29之甲號 | 6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-12-18 |
| 基隆市仁愛區南新街206號 | 6 | 2 筆 | 40 年 | 2020-05-06 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷7之3號 | 5.9 | 1 筆 | 42 年 | 2024-06-04 |
| 基隆市仁愛區南新街338之1號 | 5.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-02-16 |
| 基隆市仁愛區南新街334號 | 5.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-06-08 |
| 基隆市仁愛區南新街40之2號 | 5.8 | 1 筆 | 51 年 | 2025-03-23 |
| 基隆市仁愛區南新街9之丙號 | 5.8 | 2 筆 | 44 年 | 2023-03-22 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷4之3號 | 5.7 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-06 |
| 基隆市仁愛區南新街88號 | 5.7 | 1 筆 | 53 年 | 2023-12-07 |
| 基隆市仁愛區南新街15之戊號 | 5.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-20 |
| 基隆市仁愛區南新街186之3號 | 5.6 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-06 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之2號 | 5.6 | 1 筆 | 48 年 | 2019-09-17 |
| 基隆市仁愛區南新街50之1號 | 5.5 | 2 筆 | 52 年 | 2026-03-18 |
| 基隆市仁愛區南新街230之3號 | 5.5 | 2 筆 | 43 年 | 2024-08-07 |
| 基隆市仁愛區南新街170之1號 | 5.3 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-22 |
| 基隆市仁愛區南新街216之3號 | 5.3 | 2 筆 | 43 年 | 2022-09-07 |
| 基隆市仁愛區南新街180之1號 | 5.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-08-23 |
| 基隆市仁愛區南新街164之2號 | 5.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-06-24 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷40號 | 5.3 | 1 筆 | 28 年 | 2014-04-02 |
| 基隆市仁愛區南新街14之2號 | 5.2 | 1 筆 | 41 年 | 2018-07-05 |
| 基隆市仁愛區南新街196之2號 | 5.2 | 1 筆 | 37 年 | 2016-06-22 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷4之2號 | 5.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-02 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷6之3號 | 5.1 | 2 筆 | 41 年 | 2025-09-25 |
| 基隆市仁愛區南新街23號 | 5.1 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-11 |
| 基隆市仁愛區南新街47號 | 5.1 | 1 筆 | 48 年 | 2018-03-09 |
| 基隆市仁愛區南新街260之7號 | 5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-03 |
| 基隆市仁愛區南新街1之9號 | 5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-29 |
| 基隆市仁愛區南新街3之丙號 | 5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-02-15 |
| 基隆市仁愛區南新街32之1號 | 4.9 | 3 筆 | 41 年 | 2017-12-03 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷14之3號 | 4.9 | 1 筆 | 35 年 | 2017-10-17 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷61之3號 | 4.8 | 2 筆 | 44 年 | 2026-02-07 |
| 基隆市仁愛區南新街288之1號 | 4.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-19 |
| 基隆市仁愛區南新街166之1號 | 4.6 | 1 筆 | 37 年 | 2015-04-09 |
| 基隆市仁愛區南新街170之3號 | 4.5 | 1 筆 | 40 年 | 2018-01-10 |
| 基隆市仁愛區南新街312之1號 | 4.4 | 2 筆 | 42 年 | 2023-10-21 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷14之2號 | 4.4 | 2 筆 | 37 年 | 2019-07-09 |
| 基隆市仁愛區南新街260號 | 4.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-11-06 |
| 基隆市仁愛區南新街26之2號 | 4.4 | 2 筆 | 37 年 | 2014-09-03 |
| 基隆市仁愛區南新街274號 | 4.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-01 |
| 基隆市仁愛區南新街130之2號 | 4.3 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-26 |
| 基隆市仁愛區南新街298之3號 | 4.2 | 3 筆 | 39 年 | 2023-05-14 |
| 基隆市仁愛區南新街108號 | 4.2 | 1 筆 | 45 年 | 2022-11-30 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷3之3號 | 4.2 | 2 筆 | 37 年 | 2018-07-25 |
| 基隆市仁愛區南新街304之1號 | 4.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-06 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷4之1號 | 4.1 | 1 筆 | 53 年 | 2024-03-11 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷27之2號 | 4.1 | 1 筆 | 40 年 | 2021-04-26 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷71之1號 | 4.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-08-16 |
| 基隆市仁愛區南新街150之2號 | 4 | 2 筆 | 45 年 | 2018-08-16 |
| 基隆市仁愛區南新街44之3號 | 4 | 1 筆 | 42 年 | 2016-04-06 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷31之1號 | 4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-18 |
| 基隆市仁愛區南新街324之3號 | 3.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-12-22 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷7之2號 | 3.9 | 2 筆 | 35 年 | 2019-09-22 |
| 基隆市仁愛區南新街176之3號 | 3.9 | 1 筆 | 39 年 | 2017-10-30 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷15之1號 | 3.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-11 |
| 基隆市仁愛區南新街298之1號 | 3.9 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-24 |
| 基隆市仁愛區南新街36之5號 | 3.9 | 1 筆 | 40 年 | 2014-08-22 |
| 基隆市仁愛區南新街34之5號 | 3.9 | 1 筆 | 40 年 | 2014-08-22 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷57之3號 | 3.8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-02 |
| 基隆市仁愛區南新街258之2號 | 3.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-15 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之9號 | 3.8 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-07 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷11之3號 | 3.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-11-07 |
| 基隆市仁愛區南新街238之2號 | 3.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-08-22 |
| 基隆市仁愛區南新街232之3號 | 3.6 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-14 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷9之2號 | 3.6 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-13 |
| 基隆市仁愛區南新街278之1號 | 3.5 | 1 筆 | 42 年 | 2022-07-08 |
| 基隆市仁愛區南新街328之2號 | 3.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-09-26 |
| 基隆市仁愛區南新街248之2號 | 3.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-01-15 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷1之15號 | 3.4 | 1 筆 | 45 年 | 2021-04-03 |
| 基隆市仁愛區南新街27之乙號 | 3.4 | 1 筆 | 41 年 | 2019-05-11 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷7之3號 | 3.4 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-10 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷12之3號 | 3.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-13 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷45之3號 | 3.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-22 |
| 基隆市仁愛區南新街1號 | 3.3 | 1 筆 | 44 年 | 2016-12-29 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷7之1號 | 3.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-03 |
| 基隆市仁愛區南新街260之6號 | 3.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-05-02 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷2號 | 3.2 | 1 筆 | 43 年 | 2014-12-14 |
| 基隆市仁愛區南新街260之5號 | 3.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-06 |
| 基隆市仁愛區南新街248之3號 | 3.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-10-01 |
| 基隆市仁愛區南新街208號 | 3.2 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-29 |
| 基隆市仁愛區南新街306之3號 | 3.1 | 1 筆 | 38 年 | 2017-08-21 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷16之1號 | 3.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-05-20 |
| 基隆市仁愛區南新街15之丙號 | 3.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-10-18 |
| 基隆市仁愛區南新街286之1號 | 3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-09-01 |
| 基隆市仁愛區南新街25號 | 3 | 1 筆 | 41 年 | 2019-09-17 |
| 基隆市仁愛區南新街21號 | 3 | 1 筆 | 38 年 | 2016-05-23 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷14之2號 | 3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-02 |
| 基隆市仁愛區南新街112之1號 | 2.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-10-20 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷63號 | 2.9 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-25 |
| 基隆市仁愛區南新街31巷16之2號 | 2.8 | 1 筆 | 34 年 | 2016-06-06 |
| 基隆市仁愛區南新街296之4號 | 2.8 | 1 筆 | 34 年 | 2014-10-23 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷29之3號 | 2.7 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-17 |
| 基隆市仁愛區南新街51巷67之1號 | 2.6 | 1 筆 | 35 年 | 2016-08-10 |
| 基隆市仁愛區南新街320之3號 | 2.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-10 |
| 基隆市仁愛區南新街212之3號 | 2.5 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-22 |
| 基隆市仁愛區南新街16之3號 | 2.5 | 1 筆 | 38 年 | 2015-05-26 |
| 基隆市仁愛區南新街306之2號 | 2.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-02-02 |
| 基隆市仁愛區南新街96號 | 2.3 | 1 筆 | 42 年 | 2019-11-05 |
| 基隆市仁愛區南新街304之2號 | 2.2 | 1 筆 | 36 年 | 2015-01-21 |
單價中位數
6.4萬/坪
單價平均
7.1萬/坪
常見區間
3–14萬/坪
平均屋齡
40.5年
本路段中位 比 仁愛區全區低 64%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 262 筆，截至 2026 年第三季。
南新街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路7.7 萬/坪79 筆
巷弄內9.3 萬/坪41 筆
巷內比臨路 高 21% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南新街單價走勢
2016 → 2026
南新街↑86%
南新街單位：萬/坪
南新街時光機 · 歷年回放
南新街2016–2026 單價回放
10 年來 +86%（年化 +6.4%）
回到買進，以估算
以 南新街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南新街交通與通勤
南新街交通步行可達
最近車站三坑 站步行約 5 分 · 距 378 公尺
基隆站步行 16 分 · 1187m八堵站步行 32 分 · 2376m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南新街周邊環境
南新街生活機能95 分
✓車站三坑378 公尺
✓超商OK超商69 公尺
✓超市全聯福利中心452 公尺
✓學校南榮國中430 公尺・2 處
✓醫院基隆市立醫院門診中心726 公尺・3 處
✕診所鄭曦診所814 公尺
✓公園仁愛公園281 公尺・2 處
✓銀行兆豐國際商業銀行320 公尺
✓停車場俥亭停車427 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站736 公尺
✓運動中心銘傳國中體育館籃球場534 公尺・2 處
南新街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所412 公尺
✓加油站西定路站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施火化場1.7 公里
✓墓地（未命名）1.0 公里
✓市場仁愛市場618 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁愛區其他路段
愛二路36萬忠一路33.5萬仁一路30.4萬孝二路30.2萬仁三路29.9萬愛三路28.7萬公園街28.2萬忠二路26.2萬孝四路25.5萬華六街25.4萬仁四路24.4萬崇安街24萬愛九路23.9萬愛六路23.4萬
仁愛區南新街近年在內政部實價登錄累積 262 筆成交，單價中位數約 6.4 萬/坪、平均 7.1 萬/坪，多數成交落在 3 到 14 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 86%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南新街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
413元/坪/月
仁愛區全區中位
545元/坪/月
推估年投報
7.7%
租賃筆數
94筆
仁愛區各型態租金中位
公寓519 元/坪/月751 筆
店面1613 元/坪/月98 筆
住宅大樓383 元/坪/月83 筆
透天740 元/坪/月69 筆
華廈469 元/坪/月62 筆
套房638 元/坪/月24 筆
南新街最近租賃成交
2026-05-08南新街３１巷１２之２號 27.56坪12,000 元/月436 元/坪
2026-04-07南新街１之９號 30.71坪10,000 元/月327 元/坪
2026-03-13南新街１５號２樓 26.57坪11,000 元/月413 元/坪
2026-03-10南新街２３２之３號 22坪10,000 元/月453 元/坪
2026-03-06南新街２３８之１號 22坪10,000 元/月453 元/坪
2026-03-06南新街１７８號地下一層 19.69坪10,000 元/月509 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁愛區南新街 常見問題
仁愛區南新街房價現在多少？
基隆市仁愛區南新街實價登錄單價中位 6.4 萬/坪、平均 7.1 萬/坪，多數成交落在 3–14 萬/坪，比 仁愛區全區低 64%。共 262 筆，資料截至 2026 年第三季。
南新街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.7、巷弄門牌 9.3 萬/坪，巷內比臨路高 21%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南新街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市仁愛區南新街51巷7號」，約 18.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。