仁愛區仁三路 房價行情
內政部實價登錄 · 45 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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仁三路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
仁三路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區仁三路65號 | 108.2 | 1 筆 | — | 2024-11-03 |
| 基隆市仁愛區仁三路63號 | 98.2 | 1 筆 | — | 2024-11-03 |
| 基隆市仁愛區仁三路84號 | 66.7 | 1 筆 | 34 年 | 2014-09-03 |
| 基隆市仁愛區仁三路11之8號 | 46.4 | 1 筆 | 53 年 | 2015-10-27 |
| 基隆市仁愛區仁三路92號 | 45.8 | 1 筆 | 44 年 | 2020-03-06 |
| 基隆市仁愛區仁三路1之1號 | 45.2 | 1 筆 | — | 2020-11-28 |
| 基隆市仁愛區仁三路61巷2號 | 43.7 | 1 筆 | 50 年 | 2024-11-03 |
| 基隆市仁愛區仁三路2之1號 | 39.7 | 1 筆 | 50 年 | 2017-05-15 |
| 基隆市仁愛區仁三路28號 | 35.9 | 1 筆 | — | 2023-05-17 |
| 基隆市仁愛區仁三路10號 | 34.2 | 1 筆 | 59 年 | 2014-02-20 |
| 基隆市仁愛區仁三路3巷6號 | 31.3 | 1 筆 | 31 年 | 2021-12-17 |
| 基隆市仁愛區仁三路11號 | 31 | 7 筆 | 19 年 | 2025-05-20 |
| 基隆市仁愛區仁三路29巷2號 | 30.6 | 1 筆 | 44 年 | 2017-07-01 |
| 基隆市仁愛區仁三路61巷16號 | 28.9 | 1 筆 | — | 2023-01-02 |
| 基隆市仁愛區仁三路11之4號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2021-08-22 |
| 基隆市仁愛區仁三路11之3號 | 27.3 | 1 筆 | 54 年 | 2017-12-06 |
| 基隆市仁愛區仁三路30之1號 | 27.2 | 1 筆 | 44 年 | 2024-09-03 |
| 基隆市仁愛區仁三路3巷22號 | 27.2 | 1 筆 | — | 2023-03-13 |
| 基隆市仁愛區仁三路50號 | 26.9 | 1 筆 | 45 年 | 2015-06-05 |
| 基隆市仁愛區仁三路4號 | 22.2 | 1 筆 | 42 年 | 2012-07-16 |
| 基隆市仁愛區仁三路8號 | 22.1 | 1 筆 | 53 年 | 2016-11-10 |
| 基隆市仁愛區仁三路24號 | 17.8 | 12 筆 | 30 年 | 2024-10-14 |
| 基隆市仁愛區仁三路3巷12號 | 17.1 | 1 筆 | — | 2020-10-05 |
| 基隆市仁愛區仁三路14號 | 16.2 | 2 筆 | 46 年 | 2016-05-05 |
| 基隆市仁愛區仁三路3巷9之1號 | 13.6 | 1 筆 | 48 年 | 2017-06-11 |
| 基隆市仁愛區仁三路3巷15號 | 8.8 | 1 筆 | 69 年 | 2024-07-28 |
| 基隆市仁愛區仁三路98號 | 6.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-11-01 |
本路段中位 比 仁愛區全區高 53%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 45 筆，截至 2026 年第三季。
仁三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
仁三路單價走勢
仁三路時光機 · 歷年回放
以 仁三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仁三路交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 11 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仁三路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁愛區其他路段
仁愛區仁三路近年在內政部實價登錄累積 45 筆成交，單價中位數約 27.2 萬/坪、平均 29.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 67 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 107%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仁三路租金行情 · 租賃實價登錄
仁愛區各型態租金中位
仁三路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁愛區仁三路 常見問題
仁愛區仁三路房價現在多少？
基隆市仁愛區仁三路實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、平均 29.9 萬/坪，多數成交落在 10–67 萬/坪，比 仁愛區全區高 53%。共 45 筆，資料截至 2026 年第三季。
仁三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.9、巷弄門牌 28.9 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
仁三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市仁愛區仁三路65號」，約 108.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。