中正區汀州路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 479 筆
本路各巷弄行情
汀州路二段178巷22 筆汀州路二段6巷7 筆汀州路二段127巷6 筆汀州路二段201巷6 筆汀州路二段255巷6 筆汀州路二段12巷4 筆汀州路二段133巷4 筆汀州路二段55巷4 筆汀州路二段13巷2 筆汀州路二段245巷2 筆
實價雷達預估單價中正區汀州路二段
推薦單價 79.9 萬/坪 平均 78.7 萬/坪
最低51萬/坪
最高101萬/坪
成交479筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈88.1 萬/坪公寓79.6 萬/坪住宅大樓99.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年111.5 萬/坪10–20年96.6 萬/坪20年以上77.6 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪457 筆
一樓（含店面、騎樓）81.9 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-25367m 5F/15F臺北市中正區水源路77號 · 住宅大樓 100.8 萬/坪總 4,688 萬 2026-08-15315m 3F/5F臺北市中正區金門街34巷9之3號 · 華廈 85.7 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-13275m 12F/14F臺北市中正區和平西路一段59號 · 住宅大樓 162.6 萬/坪總 2,038 萬 2026-08-09308m 1F/12F一樓臺北市中正區羅斯福路二段142之2號 · 住宅大樓 168.5 萬/坪總 3,720 萬 2026-08-08308m 2F/14F臺北市中正區和平西路一段17號 · 住宅大樓 135.2 萬/坪總 2,570 萬 2026-07-26292m 2F/12F臺北市中正區廈門街77號 · 住宅大樓 94 萬/坪總 3,236 萬 2026-07-21343m 10F/12F臺北市中正區重慶南路三段129號 · 住宅大樓 90.2 萬/坪總 965 萬 2026-07-20357m 1F/9F一樓臺北市中正區同安街101巷19號 · 華廈 104 萬/坪總 2,328 萬 2026-07-14308m 2F/14F臺北市中正區和平西路一段17號 · 住宅大樓 137.2 萬/坪總 3,130 萬 2026-07-10367m 9F/15F臺北市中正區水源路77號 · 住宅大樓 111.9 萬/坪總 4,888 萬 2026-07-05256m 2F/9F臺北市中正區廈門街99巷2之7號 · 華廈 84.5 萬/坪總 1,880 萬 2026-07-04275m 11F/14F臺北市中正區和平西路一段59號 · 住宅大樓 157.3 萬/坪總 2,300 萬
中正區汀州路二段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中正區汀州路二段（北緯 25.0243°、東經 121.5204°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中正區汀州路二段259號 2F/4F 2026-06-07
79.6萬/坪 總價 2,415 萬
臺北市中正區汀州路二段19號 7F/7F 2026-05-27
90.1萬/坪 總價 2,660 萬
臺北市中正區汀州路二段85號 14F/19F 2026-05-16
111.5萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 7,900 萬）
臺北市中正區汀州路二段243號 4F/10F 2026-05-02
102.4萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,768 萬）
臺北市中正區汀州路二段177號 2F/5F 2026-04-19
87.7萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中正區汀州路二段93號 5F/11F 2026-03-27
95.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,378 萬）
臺北市中正區汀州路二段40號 13F/14F 2026-02-04
77.6萬/坪 總價 1,350 萬
臺北市中正區汀州路二段131號 5F/6F 2026-01-24
100.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺北市中正區汀州路二段125號 2F/4F 2025-11-30
71.0萬/坪 總價 1,788 萬
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +637 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +204 萬（+11%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +293 萬（+11%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2024-10-21
70.6萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 5,690 萬 較當時 +660 萬（+13%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 4,876 萬 較當時 +566 萬（+13%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2024-02-28
97.2萬/坪 總價 1,930 萬
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +247 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +310 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段93號 9F/11F 2023-07-01
86.8萬/坪 總價 2,158 萬
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +392 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段121號 9F/10F 2022-12-31
88.4萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +233 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段21號 6F/7F 2022-11-17
72.7萬/坪 總價 2,145 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +390 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 9F/18F 2022-04-08
79.9萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,255 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +452 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2022-03-12
77.4萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,193 萬）
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2022-02-28
69.5萬/坪 總價 1,918 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +349 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段93號 10F/11F 2022-01-25
94.0萬/坪 總價 2,358 萬
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 2,786 萬 較當時 +428 萬（+18%）
汀州路二段社區一覽（14 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
汀州路二段社區／大樓排行（93 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區汀州路二段185號 | 147.8 | 1 筆 | 52 年 | 2023-07-18 |
| 臺北市中正區汀州路二段307號 | 128.8 | 1 筆 | 54 年 | 2025-11-18 |
| 臺北市中正區汀州路二段11號 | 124.2 | 1 筆 | 27 年 | 2015-03-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段321號 | 123.5 | 1 筆 | — | 2017-03-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段273號 | 100.4 | 15 筆 | 3 年 | 2024-07-12 |
| 臺北市中正區汀州路二段207號 | 99.4 | 1 筆 | — | 2022-04-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段289號 | 97.8 | 1 筆 | — | 2024-07-06 |
| 臺北市中正區汀州路二段131號 | 97.1 | 2 筆 | 33 年 | 2026-01-24 |
| 臺北市中正區汀州路二段277號 | 97 | 10 筆 | 1 年 | 2023-10-08 |
| 臺北市中正區汀州路二段275號 | 96.4 | 13 筆 | 2 年 | 2024-10-23 |
| 臺北市中正區汀州路二段201巷6號 | 94 | 1 筆 | 17 年 | 2022-07-03 |
| 臺北市中正區汀州路二段271號 | 93.1 | 9 筆 | 3 年 | 2023-09-13 |
| 臺北市中正區汀州路二段189號 | 92.6 | 2 筆 | 16 年 | 2023-09-24 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷7號 | 90.4 | 1 筆 | 18 年 | 2025-07-13 |
| 臺北市中正區汀州路二段178巷7號 | 89.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-18 |
| 臺北市中正區汀州路二段186號 | 85.8 | 1 筆 | 47 年 | 2023-12-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段285號 | 85.3 | 1 筆 | 51 年 | 2022-07-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段85號 | 85 | 73 筆 | 2 年 | 2026-05-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段243號 | 84.6 | 5 筆 | 11 年 | 2026-05-02 |
| 臺北市中正區汀州路二段167號 | 84.1 | 90 筆 | 1 年 | 2025-12-03 |
| 臺北市中正區汀州路二段85之6號 | 83.2 | 1 筆 | 0 年 | 2017-10-29 |
| 臺北市中正區汀州路二段245巷7號 | 82.8 | 1 筆 | — | 2025-02-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段230號 | 82 | 2 筆 | 50 年 | 2024-12-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段192號 | 81.7 | 2 筆 | 16 年 | 2021-05-09 |
| 臺北市中正區汀州路二段201巷7號 | 81.3 | 1 筆 | 19 年 | 2017-05-19 |
| 臺北市中正區汀州路二段287號 | 80.3 | 1 筆 | 53 年 | 2024-04-09 |
| 臺北市中正區汀州路二段206號 | 79.9 | 1 筆 | — | 2013-07-22 |
| 臺北市中正區汀州路二段178巷5號 | 79.7 | 21 筆 | 1 年 | 2024-10-27 |
| 臺北市中正區汀州路二段259號 | 79.6 | 1 筆 | 49 年 | 2026-06-07 |
| 臺北市中正區汀州路二段236號 | 78.7 | 6 筆 | 42 年 | 2024-08-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段121號 | 77.7 | 13 筆 | 12 年 | 2024-11-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段93號 | 77.3 | 75 筆 | 6 年 | 2026-04-13 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷4號 | 76.7 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-27 |
| 臺北市中正區汀州路二段177號 | 74.1 | 3 筆 | 41 年 | 2026-04-19 |
| 臺北市中正區汀州路二段201巷3號 | 73.5 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-10 |
| 臺北市中正區汀州路二段339號 | 72.3 | 2 筆 | — | 2024-05-12 |
| 臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號 | 71.6 | 2 筆 | 31 年 | 2023-10-02 |
| 臺北市中正區汀州路二段227號 | 71.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-09 |
| 臺北市中正區汀州路二段244號 | 71.2 | 4 筆 | 51 年 | 2024-10-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段170號 | 69.3 | 1 筆 | — | 2022-01-04 |
| 臺北市中正區汀州路二段125號 | 69.2 | 7 筆 | 50 年 | 2025-12-07 |
| 臺北市中正區汀州路二段19號 | 69 | 3 筆 | 32 年 | 2026-05-27 |
| 臺北市中正區汀州路二段133巷2號 | 68.1 | 2 筆 | 43 年 | 2025-01-12 |
| 臺北市中正區汀州路二段133巷18號 | 67.9 | 1 筆 | 40 年 | 2023-09-26 |
| 臺北市中正區汀州路二段21號 | 67.7 | 2 筆 | 29 年 | 2022-11-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段179號 | 67.6 | 1 筆 | — | 2013-09-24 |
| 臺北市中正區汀州路二段147號 | 66.9 | 2 筆 | 37 年 | 2024-03-25 |
| 臺北市中正區汀州路二段40號 | 66.5 | 12 筆 | 23 年 | 2026-02-04 |
| 臺北市中正區汀州路二段226號 | 66.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-08-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段200號 | 66 | 1 筆 | 52 年 | 2021-07-12 |
| 臺北市中正區汀州路二段133巷14號 | 65.7 | 1 筆 | 39 年 | 2022-03-20 |
| 臺北市中正區汀州路二段238號 | 65.7 | 1 筆 | — | 2014-11-12 |
| 臺北市中正區汀州路二段317號 | 64.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-09-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷15號 | 64.8 | 3 筆 | 11 年 | 2024-06-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段245巷5號 | 64.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-01-05 |
| 臺北市中正區汀州路二段38號 | 64 | 7 筆 | 22 年 | 2024-05-26 |
| 臺北市中正區汀州路二段113之1號 | 63.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-11 |
| 臺北市中正區汀州路二段297號 | 63.3 | 1 筆 | — | 2020-06-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段13巷1號 | 63 | 2 筆 | 34 年 | 2022-12-03 |
| 臺北市中正區汀州路二段12巷6號 | 62.7 | 2 筆 | 10 年 | 2025-05-23 |
| 臺北市中正區汀州路二段252號 | 62.2 | 4 筆 | 12 年 | 2022-10-02 |
| 臺北市中正區汀州路二段250號 | 62.2 | 3 筆 | 9 年 | 2020-12-19 |
| 臺北市中正區汀州路二段201巷2號 | 62 | 2 筆 | 50 年 | 2024-04-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段240號 | 62 | 1 筆 | — | 2016-07-26 |
| 臺北市中正區汀州路二段255巷5弄1號 | 61.8 | 3 筆 | 33 年 | 2020-11-29 |
| 臺北市中正區汀州路二段151號 | 61.4 | 2 筆 | — | 2015-02-13 |
| 臺北市中正區汀州路二段315號 | 61.2 | 2 筆 | — | 2021-06-25 |
| 臺北市中正區汀州路二段118號 | 60.7 | 1 筆 | 29 年 | 2013-03-31 |
| 臺北市中正區汀州路二段231號 | 60.3 | 2 筆 | 42 年 | 2023-07-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段149號 | 59.6 | 2 筆 | — | 2014-12-28 |
| 臺北市中正區汀州路二段234號 | 58.4 | 2 筆 | 35 年 | 2019-10-06 |
| 臺北市中正區汀州路二段115之1號 | 58.2 | 2 筆 | 34 年 | 2017-04-20 |
| 臺北市中正區汀州路二段55巷1號 | 57.7 | 2 筆 | 47 年 | 2022-07-03 |
| 臺北市中正區汀州路二段201巷1號 | 56.7 | 1 筆 | 51 年 | 2025-06-02 |
| 臺北市中正區汀州路二段188號 | 54.9 | 1 筆 | 45 年 | 2021-12-23 |
| 臺北市中正區汀州路二段50號 | 54.2 | 1 筆 | — | 2018-01-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段126號 | 52.6 | 1 筆 | 36 年 | 2020-07-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段120號 | 52.4 | 1 筆 | 36 年 | 2020-08-08 |
| 臺北市中正區汀州路二段12巷9號 | 51.5 | 1 筆 | 55 年 | 2024-11-11 |
| 臺北市中正區汀州路二段204號 | 51.2 | 1 筆 | — | 2017-01-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷2號 | 51.1 | 1 筆 | 46 年 | 2021-12-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段255巷12弄4號 | 50.2 | 1 筆 | 27 年 | 2016-06-24 |
| 臺北市中正區汀州路二段216號 | 49.3 | 1 筆 | 51 年 | 2020-04-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段6巷11號 | 49.2 | 1 筆 | — | 2015-05-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段12巷8號 | 48.6 | 1 筆 | 7 年 | 2016-05-13 |
| 臺北市中正區汀州路二段190號 | 48 | 2 筆 | 41 年 | 2021-10-30 |
| 臺北市中正區汀州路二段6巷15號 | 47.5 | 3 筆 | 43 年 | 2019-10-17 |
| 臺北市中正區汀州路二段57號 | 46.5 | 3 筆 | — | 2022-04-10 |
| 臺北市中正區汀州路二段10號 | 43.1 | 3 筆 | — | 2015-08-22 |
| 臺北市中正區汀州路二段55巷4號 | 41.6 | 2 筆 | — | 2014-06-04 |
| 臺北市中正區汀州路二段6巷9號 | 39.7 | 2 筆 | 42 年 | 2020-11-07 |
| 臺北市中正區汀州路二段325號 | 37.8 | 1 筆 | — | 2013-11-14 |
| 臺北市中正區汀州路二段6巷17號 | 33.4 | 1 筆 | 49 年 | 2018-11-01 |
中正區汀州路二段 其他門牌（22 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市中正區汀州路二段12巷2號 | 1 筆 | 41.5 | 2025-10-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段70號 | 1 筆 | 26.8 | 2024-09-07 |
| 臺北市中正區汀州路二段208號 | 2 筆 | 33 | 2024-05-31 |
| 臺北市中正區汀州路二段313號 | 1 筆 | 49.9 | 2024-04-18 |
| 臺北市中正區汀州路二段72號 | 1 筆 | 39.3 | 2022-07-03 |
| 臺北市中正區汀州路二段12巷10號 | 1 筆 | 69.7 | 2022-06-16 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷8號 | 1 筆 | 54.1 | 2020-03-01 |
| 臺北市中正區汀州路二段128號 | 1 筆 | 42.6 | 2019-12-25 |
| 臺北市中正區汀州路二段262號 | 1 筆 | 32.6 | 2019-10-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段6巷5號 | 2 筆 | 35 | 2019-09-02 |
| 臺北市中正區汀州路二段331號 | 1 筆 | 75.3 | 2019-08-11 |
| 臺北市中正區汀州路二段283號 | 1 筆 | 20.5 | 2019-06-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷3號 | 1 筆 | 61.3 | 2019-04-27 |
| 臺北市中正區汀州路二段293號 | 1 筆 | 56.8 | 2018-12-25 |
| 臺北市中正區汀州路二段64號 | 2 筆 | 59.1 | 2018-06-09 |
| 臺北市中正區汀州路二段255巷12弄1號 | 1 筆 | 50.8 | 2017-12-15 |
| 臺北市中正區汀州路二段299號 | 1 筆 | 64.4 | 2017-09-01 |
| 臺北市中正區汀州路二段305號 | 1 筆 | 40.1 | 2017-01-19 |
| 臺北市中正區汀州路二段127巷10號 | 1 筆 | 41.5 | 2016-11-24 |
| 臺北市中正區汀州路二段48號 | 1 筆 | 56.4 | 2013-07-26 |
| 臺北市中正區汀州路二段249號 | 1 筆 | 74.7 | 2013-02-21 |
| 臺北市中正區汀州路二段323號 | 1 筆 | 50.6 | 2012-12-14 |
單價中位數
79.9萬/坪
單價平均
78.7萬/坪
常見區間
51–101萬/坪
平均屋齡
15.4年
同一條路，商業區與住宅區的價差
汀州路二段上位於商業區的物件，成交單價中位 80.3 萬/坪（99 筆）； 位於住宅區的則是 76.6 萬/坪（473 筆）， 商業區高出約 5%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中正區全區低 1%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 479 筆，截至 2026 年第四季。
汀州路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路85.3 萬/坪102 筆
巷弄內73.2 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
汀州路二段單價走勢
2016 → 2026
汀州路二段↑8%
汀州路二段單位：萬/坪
汀州路二段時光機 · 歷年回放
汀州路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +8%（年化 +0.8%）
回到買進，以估算
以 汀州路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汀州路二段交通與通勤
汀州路二段交通步行可達
最近車站古亭 站步行約 5 分 · 距 349 公尺
台電大樓站步行 12 分 · 911m中正紀念堂站步行 14 分 · 1043m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 9 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
汀州路二段周邊環境
汀州路二段生活機能91 分
✓車站古亭349 公尺
✓超商7-Eleven129 公尺・3 處
✓超市家樂福超市144 公尺・4 處
✕學校私立竹林國小1.1 公里
✓醫院郵政醫院501 公尺・3 處
✓診所蕭耳鼻喉科診所359 公尺・3 處
✓公園（未命名）34 公尺・9 處
✓銀行台北市第五信用合作社265 公尺・12 處
✓停車場同安停車場162 公尺
✓充電站Gogoro換電站305 公尺
✓運動中心螢橋國小游泳池556 公尺・4 處
汀州路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所古亭變電所443 公尺
✓加油站汀州路站 加油站692 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館3.5 公里
✓墓地古亭第九公墓3.0 公里
✓市場龍泉市場880 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中正區其他路段
天津街309.5萬永綏街155.5萬丹陽街126.1萬信義路二段122.9萬信義路一段114.8萬忠孝東路二段114.1萬寶慶路112.3萬金華街111.7萬愛國東路110.7萬濟南路一段110.2萬武昌街一段106.7萬杭州北路105萬羅斯福路四段103.8萬紹興南街103萬
中正區汀州路二段近年在內政部實價登錄累積 479 筆成交，單價中位數約 79.9 萬/坪、平均 78.7 萬/坪，多數成交落在 51 到 101 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 8%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
汀州路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1260元/坪/月
中正區全區中位
1540元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
92筆
中正區各型態租金中位
住宅大樓1531 元/坪/月2,719 筆
公寓1345 元/坪/月2,416 筆
華廈1421 元/坪/月2,014 筆
店面1623 元/坪/月1,829 筆
透天2165 元/坪/月1,081 筆
套房1501 元/坪/月1,004 筆
其他1352 元/坪/月28 筆
汀州路二段最近租賃成交
2026-09-01汀州路二段２２號 11.88坪12,000 元/月1012 元/坪
2026-09-01汀州路二段２２號 11.88坪12,000 元/月1012 元/坪
2026-05-30汀州路二段１２１號４樓之３ 13.89坪24,000 元/月1729 元/坪
2026-05-27汀州路二段２６２號三樓 24.34坪25,000 元/月1028 元/坪
2026-05-24汀州路二段２５５巷５弄４號４樓 30.96坪30,000 元/月969 元/坪
2026-04-10汀州路二段３８號七樓之３ 25.97坪22,000 元/月846 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中正區汀州路二段 常見問題
中正區汀州路二段房價現在多少？
臺北市中正區汀州路二段實價登錄單價中位 79.9 萬/坪、平均 78.7 萬/坪，多數成交落在 51–101 萬/坪，比 中正區全區低 1%。共 479 筆，資料截至 2026 年第四季。
汀州路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 85.3、巷弄門牌 73.2 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
汀州路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中正區汀州路二段185號」，約 147.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。