南投縣鹿谷鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 503 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 60%(預售 125 筆、租賃 7 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 19.2 萬/坪，是 南投縣全市中位（15 萬/坪）的 1.28 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
鹿谷鄉時光機 · 歷年回放
以 鹿谷鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鹿谷鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹿谷鄉周邊地點房價
鹿谷鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季鹿谷鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 11 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
鹿谷鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
鹿谷鄉延伸查詢
鹿谷鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 田頭巷 | 38.6 | — | 3 · 0.6% |
| 民生巷 | 34.1 | — | 3 · 0.6% |
| 二城巷 | 25.8 | — | 3 · 0.6% |
| 興產路 | 23.7 | -74.1% | 11 · 2.3% |
| 中寮路 | 23.4 | +22.7% | 144 · 29.7% |
| 愛鄉路 | 22.7 | — | 10 · 2.1% |
| 中正路一段 | 22.6 | — | 11 · 2.3% |
| 鹿彰路 | 21.5 | — | 4 · 0.8% |
| 中正路二段 | 20.6 | +21.3% | 22 · 4.5% |
| 六合街 | 20 | -16.2% | 71 · 14.6% |
| 中正一路 | 19.1 | +25.9% | 14 · 2.9% |
| 鳳園路 | 18.5 | — | 4 · 0.8% |
| 八德街 | 18 | -3.5% | 39 · 8% |
| 中正路三段 | 17.2 | -50.8% | 25 · 5.2% |
| 光復路 | 14.7 | — | 34 · 7% |
| 和興巷 | 12.8 | — | 9 · 1.9% |
| 仁義路 | 12.4 | — | 15 · 3.1% |
| 興農巷 | 11.5 | -11.4% | 37 · 7.6% |
| 中和巷 | 9.5 | — | 7 · 1.4% |
| 初鄉村中正路三段 | 8.5 | — | 8 · 1.6% |
| 仁愛路 | 8.4 | — | 8 · 1.6% |
| 初鄉村中和巷 | 8.3 | — | 3 · 0.6% |
鹿谷鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 自在溪頭二期 | 30.8 | 43 筆 | 2026-01-20 |
| 杉也先生 | 35 | 30 筆 | 2026-01-25 |
| 愛上溪頭II | 23.5 | 25 筆 | 2023-06-29 |
| 溪頭THE ONE | 34.5 | 13 筆 | 2023-11-26 |
| 逸境 | 32.6 | 10 筆 | 2023-04-15 |
| 自在溪頭 | 23.1 | 4 筆 | 2021-11-16 |
鹿谷鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中寮路52之8號 | 32 | 20 筆 | 2026-01-24 |
| 八德街8號 | 28 | 15 筆 | 2024-04-23 |
| 中寮路31之15號 | 22.8 | 32 筆 | 2025-10-01 |
| 中寮路31之16號 | 22.8 | 27 筆 | 2025-03-06 |
| 中寮路51之32號 | 22.6 | 52 筆 | 2025-05-30 |
| 六合街6號 | 19.8 | 61 筆 | 2025-03-17 |
| 八德街9號 | 18.4 | 8 筆 | 2022-08-01 |
| 興農巷24之15號 | 13.4 | 5 筆 | 2024-08-10 |
| 興農巷24之8號 | 9.8 | 7 筆 | 2024-11-18 |
| 興農巷24之16號 | 9.5 | 5 筆 | 2022-04-22 |
依型態 / 房數細看
鹿谷鄉 vs 南投縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 110 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 101–110 筆（第 3／3 頁）。
南投縣鹿谷鄉 房價常見問題
鹿谷鄉房價現在多少？
南投縣鹿谷鄉成屋實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 6–39 萬/坪，共 503 筆，資料截至 2026 年第三季。
鹿谷鄉租金行情 · 租賃實價登錄
最近租賃成交
鹿谷鄉過戶受理地政事務所:南投縣竹山地政事務所(電話 (049)2642125, 049-2642126)