嘉義縣太保市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 6,413 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價嘉義縣太保市
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高27萬/坪
成交6,413筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.6 萬/坪華廈20.6 萬/坪住宅大樓28.3 萬/坪公寓21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.9 萬/坪3–5年29.2 萬/坪5–10年23.6 萬/坪10–20年20.3 萬/坪20年以上16 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪6,231 筆
一樓（含店面、騎樓）11 萬/坪320 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
嘉義縣太保市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看嘉義縣太保市（北緯 23.4777°、東經 120.3397°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
10
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交13 筆-80%
近 90 天均價23.1 萬/坪-25.5%
特殊交易佔比7.7%正常
年換手率1.13%普通
每月成交約 15 筆16,104 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 13 萬/坪 · 均價 14.4 · 共 6,413 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13萬/坪
預售中位
26萬/坪
租金中位
737元/坪/月
買租比 / 年收益
15年 / 6.8%
預售比成屋高 100%(預售 2,408 筆、租賃 1,163 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.4 萬/坪）的 1.05 倍。
太保市的地段地號
太保市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
太頂珠段21.2 萬/坪 過溝段過溝小段11.8 萬/坪 嘉保段11.8 萬/坪 嘉新段11.7 萬/坪 麻寮段11.9 萬/坪 新舊埤段11.5 萬/坪 頂港子墘段6.7 萬/坪 安仁段11 萬/坪 祥和段12.8 萬/坪 嘉太段12.8 萬/坪 龍潭段14.8 萬/坪 東新段14.3 萬/坪 新埤段6.1 萬/坪 新埤段新埤小段10.8 萬/坪 太保段太保小段14.7 萬/坪 後潭段下庄小段13.5 萬/坪 北新段12.1 萬/坪 民福段12.1 萬/坪 東勢寮段8.1 萬/坪 南珠段11.6 萬/坪 田尾段田尾小段19.3 萬/坪 後庄段11.7 萬/坪 南新段8.9 萬/坪 埤鄉段12.4 萬/坪
太保市各里的房價差距
太保市有 9 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是太保里平均 24.2 萬/坪， 最低的是舊埤里 8 萬/坪，相差 3 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 太保里 24.2萬/坪 745 筆
- 2 東勢里 16萬/坪 224 筆
- 3 春珠里 15.3萬/坪 515 筆
- 4 麻寮里 15.2萬/坪 702 筆
- 5 安仁里 14.7萬/坪 384 筆
- 6 過溝里 14.1萬/坪 321 筆
- 7 南新里 12.9萬/坪 58 筆
- 8 北新里 12.3萬/坪 455 筆
- 9 舊埤里 8萬/坪 137 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
太保市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，太保市的人口從 38,069 人變成 39,923 人 （增加 4.9%）；同期間成交單價中位從 10.9 萬/坪 變成 24.9 萬/坪（上漲 128.8%）。
同期間的戶數從 13,205 戶變成 16,104 戶 （增加 22%），平均每戶人口從 2.88 人降到 2.48 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
太保市↑155%
太保市單位：萬/坪
太保市時光機 · 歷年回放
太保市2018–2026 單價回放
8 年來 +155%（年化 +12.4%）
回到買進，以估算
以 太保市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太保市周邊環境
太保市生活機能14 分
✕車站五分車高鐵站2.6 公里
✕超商7-Eleven1.7 公里
✕超市美廉社2.9 公里
✕學校新埤國小1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所太保市衛生所2.8 公里
✓公園太保市運動公園685 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場五都高鐵嘉義場2.4 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心太保市舊埤勞工住宅多功能運動公園2.4 公里
太保市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省嘉義縣太保市新埤段新埤小段 違章工廠702 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所太鐵變電所(D/S)3.7 公里
✓加油站嘉保站 加油站4.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）837 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太保市周邊地點房價
太保市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太保市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 36 |
| 住宅竊盜 | 17 |
| 機車竊盜 | 5 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太保市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
39,923 人
近 7 年人口
+4.9%
最新戶數
16,104 戶
近 7 年戶數
+22%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太保市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 21.6 萬/坪 | 499 元/坪 | 2.77% | 售 59／租 40 |
| 辦公室 | 8.9 萬/坪 | — | — | 售 24／租 0 |
| 廠辦 | 6.9 萬/坪 | 585 元/坪 | 10.17% | 售 7／租 4 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的太保市商用行情、路段排行與公司聚集 →
太保市延伸查詢
太保市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 13% 中 87% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 63 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 14 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,590 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
太保市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 故宮大道 | 34 | — | 36 · 0.6% |
| 保鐵十六街 | 31.9 | — | 13 · 0.2% |
| 保鐵七路 | 30.6 | — | 5 · 0.1% |
| 保鐵十二路 | 24 | +15.4% | 709 · 11.4% |
| 田尾 | 21 | +0% | 28 · 0.5% |
| 文化南街 | 19.8 | — | 9 · 0.1% |
| 梅子厝 | 19.5 | — | 12 · 0.2% |
| 北新里北興路 | 18.6 | — | 3 · 0% |
| 安仁里太保五路 | 18.6 | — | 5 · 0.1% |
| 太保三路 | 18.3 | — | 13 · 0.2% |
| 太保五路 | 18.3 | +53.8% | 23 · 0.4% |
| 縣府五街 | 18.1 | +2.8% | 44 · 0.7% |
| 水上鄉保鐵一路二段 | 17.3 | — | 4 · 0.1% |
| 埤鄉里埤麻 | 17.1 | — | 9 · 0.1% |
| 過溝里麻太路 | 17.1 | — | 4 · 0.1% |
| 民生路 | 16.9 | -4.5% | 131 · 2.1% |
| 瓦厝 | 16.8 | -12.4% | 24 · 0.4% |
| 崙子頂 | 16.2 | — | 3 · 0% |
| 祥和三路東段 | 16.2 | +5.5% | 68 · 1.1% |
| 中興路一段 | 15.9 | +0.9% | 181 · 2.9% |
| 棒球一街 | 15.9 | — | 4 · 0.1% |
| 保鐵一路二段 | 15.8 | +15.7% | 512 · 8.3% |
| 後潭 | 15.8 | +22.8% | 357 · 5.8% |
| 安仁里縣府三街 | 15.6 | — | 6 · 0.1% |
| 溪底寮 | 15.6 | +18.1% | 53 · 0.9% |
| 祥和二路東段 | 15.6 | — | 10 · 0.2% |
| 文化北街 | 15.5 | — | 6 · 0.1% |
| 麻寮里三合路 | 15.5 | — | 3 · 0% |
| 中山路二段 | 15 | +33.5% | 76 · 1.2% |
| 春珠 | 15 | +124.6% | 35 · 0.6% |
太保市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 164 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
保鐵十二路709保鐵一路二段512頂港子墘461北港路二段460後潭357中山路一段351三合路329新埤296太保278健康路190中興路一段181麻太路177民生路131新安一街115雙合街112過溝86中山路二段76縣府三街70祥和三路東段68信義二路66舊埤里新埤60溪底寮53安仁里頂港子墘51公園北街50祥和一路東段50北興路48太保二路48縣府五街44故宮大道36北新里溪底寮35春珠35田尾28太保里太保27瓦厝24鼎新街24太保五路23東勢寮23六合街22後庄21春珠里保鐵一路二段21棒球三街18北新里中山路一段16新安七街14麻寮里合德新村14保鐵十六街13博學路13太保三路13梅子厝12太保一路11新安六街11棒球二街11過溝里過溝11博愛路10嘉朴東路一段10安仁里公園北街10新安四街10祥和二路東段10埤鄉里埤麻9太保路9文化南街9新安五街9橋子頭9安仁里祥和一路東段8後潭里後潭8溪南8麻寮里北港路二段8麻寮里民生路8中山新城7公園南街7縣府六街7安仁里縣府三街6文化北街6保鐵七路5八德街5太子大道5安仁里太保五路5新埤里新埤5新安三街5新安八街5新平路5東勢里信義二路5舊埤里新安一街5過溝里北港路二段5東勢里健康路4棒球一街4水上鄉保鐵一路二段4水上鄉六合街4水上鄉頂港子墘4縣府一街4過溝路4過溝里麻太路4中正路3仁愛路3北新里北興路3埤鄉里埤麻腳3崙子頂3後潭路3東勢里故宮大道3東勢里東勢寮3水上鄉北港路二段3縣府二街3舊埤里新安六街3麻寮里三合路3前潭里後潭2埤麻腳2安仁里太保二路2安仁里縣府五街2新埤路2東勢寮路2東勢里博學路2水上鄉2水上鄉太保2水上鄉祥和三路東段2水上鄉麻太路2港尾2茄苳腳2過溝里三合路2項港子墘2麻寮里中山路二段2三和路1六鄰1前潭里後潭路1前潭里銘泰新村1北新里中興路一段1南埤路1南新里北港路二段1南新里和平路1埤鄉里埤麻?1太保里太保路1安仁里太保一路1安仁里文昌街1安仁里棒球三街1安仁里祥和二路東段1安仁里縣府一街1建康路1文昌街1新安二街1東勢里博愛路1梅埔1水上鄉三合路1水上鄉中山路二段1水上鄉中興路一段1水上鄉保安1水上鄉後潭1水上鄉後潭路1水上鄉過溝1水上鄉過溝路1港子墘1舊埤里新安七街1舊埤里新安三街1舊埤里新安四街1茄苳?1茄苳1過溝里八德街1過溝里瓦厝1過溝里過溝路1里太保1雙合1雙合路1頂港仔墘1頂港子乾1頂港子墘三樓1鹿草鄉民生路1麻太1
太保市全部地段索引
共 40 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
太頂珠段1,275過溝段過溝小段957嘉保段885嘉新段609麻寮段388新舊埤段348頂港子墘段304安仁段294祥和段242嘉太段238龍潭段222東新段147新埤段142新埤段新埤小段94太保段太保小段88後潭段下庄小段83北新段73民福段72東勢寮段29南珠段24田尾段田尾小段24後庄段21南新段17埤鄉段17茄苳脚段春珠小段15崙子頂段14後潭段後潭小段12梅花段11頂港子墘段頂港小段7過溝段工業小段6梅子厝段梅厝小段5溪南段5埔心段埔心小段4新溪南段3茄苳?段春珠小段3崙子頂段崙頂小段2新東勢寮段2白鴿厝段白鴿厝小段2後潭段1管事厝段管厝小段1
太保市無路名門牌
這 96 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
嘉義縣太保市21巷111號24嘉義縣太保市2號1嘉義縣太保市21巷23號1嘉義縣太保市30號2嘉義縣太保市21巷198號2嘉義縣太保市31號1嘉義縣太保市30巷33號4嘉義縣太保市21巷286號2嘉義縣太保市12巷1號1嘉義縣太保市34號2嘉義縣太保市32號1嘉義縣太保市33號2嘉義縣太保市29號2嘉義縣太保市316之9號2嘉義縣太保市30巷28號1嘉義縣太保市21巷52之5號1嘉義縣太保市30巷1號2嘉義縣太保市21巷113號1嘉義縣太保市21巷115號1嘉義縣太保市21巷117號1嘉義縣太保市21巷206號1嘉義縣太保市40巷56號1嘉義縣太保市21號1嘉義縣太保市21巷77號1嘉義縣太保市30巷3號1嘉義縣太保市1之36號1嘉義縣太保市21巷272號2嘉義縣太保市25號1嘉義縣太保市21巷36號1嘉義縣太保市40巷22號1嘉義縣太保市35號1嘉義縣太保市21巷238號1嘉義縣太保市21巷90號1嘉義縣太保市21巷50之5號2嘉義縣太保市30巷4號1嘉義縣太保市9號1嘉義縣太保市21巷52號2嘉義縣太保市21巷292號2嘉義縣太保市21巷59號1嘉義縣太保市21巷50之3號1嘉義縣太保市40巷26號1嘉義縣太保市21巷52之8號1嘉義縣太保市21巷50之7號2嘉義縣太保市21巷248號2嘉義縣太保市21巷50之9號1嘉義縣太保市30巷5號1嘉義縣太保市3號1嘉義縣太保市21巷72號1嘉義縣太保市40巷12之1號2嘉義縣太保市21巷19號1嘉義縣太保市8之14號1嘉義縣太保市21巷21號1嘉義縣太保市21巷202號2嘉義縣太保市21巷50之8號1嘉義縣太保市21巷246號2嘉義縣太保市21巷232號2嘉義縣太保市21巷73號1嘉義縣太保市30巷42號2嘉義縣太保市21巷196號2嘉義縣太保市21巷50之10號1嘉義縣太保市30巷31號2嘉義縣太保市21巷200號1嘉義縣太保市21巷270號1嘉義縣太保市21巷250號1嘉義縣太保市21巷260號1嘉義縣太保市21巷268號1嘉義縣太保市30巷29號2嘉義縣太保市21巷226號2嘉義縣太保市21巷266號2嘉義縣太保市21巷288號1嘉義縣太保市21巷252號1嘉義縣太保市21巷208號1嘉義縣太保市21巷290號1嘉義縣太保市21巷296號1嘉義縣太保市40巷30號1嘉義縣太保市21巷282號1嘉義縣太保市21巷190號1嘉義縣太保市21巷192號1嘉義縣太保市21巷210號1嘉義縣太保市21巷212號1嘉義縣太保市21巷216號1嘉義縣太保市21巷218號1嘉義縣太保市21巷220號1嘉義縣太保市21巷222號1嘉義縣太保市21巷230號1嘉義縣太保市21巷236號1嘉義縣太保市21巷240號1嘉義縣太保市21巷242號1嘉義縣太保市21巷256號1嘉義縣太保市21巷258號1嘉義縣太保市21巷276號1嘉義縣太保市21巷278號1嘉義縣太保市21巷280號1嘉義縣太保市21巷298號1嘉義縣太保市21巷300號1嘉義縣太保市30巷18號1
太保市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 高鐵國際城 | 23.9 | 686 筆 | 2023-02-13 |
| 高鐵科技城 | 28.8 | 648 筆 | 2023-12-20 |
| 遠雄國寶 | 14 | 340 筆 | 2016-11-23 |
| 清景麟嘉科 | 29.1 | 177 筆 | 2023-11-21 |
| 鉑金苑 | 37 | 93 筆 | 2025-05-06 |
| 上荷院11 | 33.4 | 45 筆 | 2026-01-16 |
| 玉興大悅 | 23.8 | 37 筆 | 2024-02-22 |
| 長特寬心 | 15.9 | 35 筆 | 2023-04-23 |
| 鑫盛市五期 | 23.8 | 33 筆 | 2024-01-17 |
| 太保贏家一期 | 24.9 | 31 筆 | 2024-04-08 |
| 世興大?-第三期 | 36.9 | 25 筆 | 2024-07-28 |
| 玉興大悅-第二期 | 26.9 | 25 筆 | 2024-02-26 |
| 桂林園NO．６而立 | 26.3 | 25 筆 | 2022-10-01 |
| 美銓新宿 | 26.5 | 24 筆 | 2025-02-03 |
| 御品苑 | 19.4 | 20 筆 | 2023-10-11 |
| 上荷院7期 | 18.4 | 20 筆 | 2021-12-17 |
| 銀座二番 | 32.6 | 15 筆 | 2026-06-15 |
| 幸福家3 | 23.9 | 14 筆 | 2024-03-10 |
| 桔境 | 23.5 | 12 筆 | 2024-12-07 |
| 桃花新市鎮 | 36.4 | 8 筆 | 2025-09-30 |
| 銀座一番住宅新建工程-透天10戶 | 21.3 | 8 筆 | 2024-08-19 |
| 和心三期 | 40.8 | 7 筆 | 2026-05-05 |
| 元福居 | 21.5 | 7 筆 | 2023-03-15 |
| 常玉9 | 19.8 | 7 筆 | 2022-07-18 |
| 太保奇基3 | 17.5 | 7 筆 | 2022-01-07 |
| 築隱居 | 38.9 | 6 筆 | 2026-07-03 |
| 太保奇基五期 | 28.6 | 6 筆 | 2025-02-27 |
| 幸福家3+ | 23.8 | 6 筆 | 2023-10-13 |
| 合原月色 | 16.7 | 6 筆 | 2023-02-26 |
| 太保里仁居 | 36.4 | 5 筆 | 2026-06-25 |
太保市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 故宮大道655號 | 38.2 | 17 筆 | 2026-05-24 |
| 故宮大道653號 | 37.9 | 17 筆 | 2026-08-07 |
| 後潭257之16號 | 31.8 | 15 筆 | 2026-07-24 |
| 21巷111號 | 25.7 | 24 筆 | 2026-08-18 |
| 後潭370之3號 | 25.1 | 17 筆 | 2023-12-01 |
| 保鐵十二路162號 | 24.4 | 87 筆 | 2026-03-21 |
| 保鐵十二路148號 | 24.2 | 91 筆 | 2026-07-13 |
| 保鐵十二路142號 | 24.1 | 88 筆 | 2026-06-05 |
| 保鐵十二路172號 | 23.9 | 90 筆 | 2025-12-17 |
| 保鐵十二路168號 | 23.9 | 83 筆 | 2025-11-30 |
| 保鐵十二路138號 | 23.6 | 91 筆 | 2026-05-30 |
| 保鐵十二路156號 | 23.3 | 84 筆 | 2026-05-09 |
| 後潭370之1號 | 23 | 20 筆 | 2025-01-18 |
| 太保245之5號 | 22.9 | 15 筆 | 2026-05-30 |
| 太保270之5號 | 22.8 | 31 筆 | 2024-04-08 |
| 保鐵十二路130號 | 22.7 | 89 筆 | 2026-02-07 |
| 安仁里縣府三街8號 | 16 | 6 筆 | 2021-04-07 |
| 太保112之53號 | 15 | 30 筆 | 2024-02-05 |
| 太保112之52號 | 14.9 | 13 筆 | 2023-11-18 |
| 保鐵一路二段97號 | 14.3 | 139 筆 | 2026-08-09 |
依型態 / 房數細看
透天13.4萬 · 3,759筆住宅大樓20萬 · 1,285筆華廈14.1萬 · 876筆套房6.8萬 · 274筆公寓7.8萬 · 111筆店面12.5萬 · 95筆其他7.4萬 · 8筆廠辦倉庫7.8萬 · 4筆 1房2房3房4房以上
嘉義縣房價所得比 · 不吃不喝 6.44 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 28.17% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
太保市 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
太保市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄30號 6F/9F 2025-07-26
17.5萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +15 萬（+6%）
嘉義縣太保市頂港子墘40之7號 2F/5F 2025-07-09
24.2萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +9 萬（+5%）
嘉義縣太保市北港路二段403巷245之75號 全F/4F 2025-07-03
17.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵一路二段95號 14F/16F 2025-07-02
31.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +93 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵十二路148號 2F/11F 2025-06-16
27.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +44 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵十二路168號 3F/11F 2025-06-16
30.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +62 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵十二路130號 4F/11F 2025-06-07
34.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +52 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵十二路172號 4F/11F 2025-06-04
28.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +67 萬（+6%）
嘉義縣太保市保鐵十二路172號 3F/11F 2025-05-29
35.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +56 萬（+6%）
嘉義縣太保市頂港子墘40之8號 5F/5F 2025-05-25
22.1萬/坪 總價 153 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 162 萬 較當時 +9 萬（+6%）
嘉義縣太保市新埤241之27號 全F/3F 2025-05-18
24.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +73 萬（+6%）
共 755 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／16 頁）。
看完嘉義縣太保市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看太保市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
嘉義縣太保市 房價常見問題
太保市房價現在多少？
嘉義縣太保市成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.4 萬/坪，多數成交落在 6–27 萬/坪，共 6,413 筆，資料截至 2026 年第四季。
太保市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
737元/坪/月
推估年投報
6.8%
買租比
15年
租賃筆數
1,163筆
各型態租金中位
住宅大樓760 元/坪/月331 筆
華廈823 元/坪/月315 筆
透天529 元/坪/月269 筆
其他737 元/坪/月134 筆
套房638 元/坪/月65 筆
店面499 元/坪/月40 筆
公寓585 元/坪/月9 筆
最近租賃成交
2026-09-19祥和三街東段１５號 透天 49.92坪25,000 元/月499 元/坪
2026-09-19保鐵十二路１３８號八樓之１ 住宅大樓 38.59坪31,000 元/月803 元/坪
2026-09-18北新里中山路一段２２８巷１７號五樓７ 住宅大樓 37.78坪15,000 元/月397 元/坪
2026-09-16保鐵十二路１６２號１０樓之１ 住宅大樓 38.7坪33,000 元/月853 元/坪
2026-09-15太保３６之６６號 透天 47.89坪34,000 元/月711 元/坪
2026-09-14安仁里太保二路１３１號 透天 8.43坪8,000 元/月949 元/坪
太保市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
2件
法拍中位單價
32.5萬/坪
vs 市價
+150%
太保市法拍中位單價 32.5 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（13 萬/坪）高約 150%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →太保市過戶受理地政事務所:嘉義縣水上地政事務所(電話 05, 2680681, 2680688)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸房屋火險與地震險完整解析:貸款必保保什麼辦房貸時，銀行幾乎都會要求投保住宅火災保險，並指定銀行為抵押權人。這份保險到底保什麼?基本地震險…看屋成屋驗屋怎麼驗?交屋前自保完整清單買中古屋最怕交屋後才發現漏水、壁癌、磁磚空鼓。成屋驗屋不像預售看格局，重點在現況確認與設備點交。…看屋怎麼挑好社區?管委會、管理費與住戶素質評估買房不只看房子，更要看社區。一個運作正常的管委會、透明的財務、充足的修繕基金，往往比建材豪華更能…看屋房屋漏水怎麼辦?抓漏、修繕責任與漏水屋求償漏水是房屋糾紛之首，從屋頂外牆、窗框到樓上鄰居都可能是源頭。本文帶你看懂常見漏水原因、抓漏方法、…