嘉義縣民雄鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 7,398 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 103%(預售 1,007 筆、租賃 701 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.7 萬/坪，是 嘉義縣全市中位（12.2 萬/坪）的 0.96 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
民雄鄉時光機 · 歷年回放
以 民雄鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民雄鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
民雄鄉周邊地點房價
民雄鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季民雄鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 81 |
| 機車竊盜 | 10 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
民雄鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
民雄鄉延伸查詢
⚠ 本區約 555 個門牌鄰近活動斷層（其中 84 個緊鄰 100 公尺內），主要為 梅山斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 210 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 99 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,900 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
民雄鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 墘 | 26.3 | — | 14 · 0.2% |
| 民樂街 | 25.1 | — | 5 · 0.1% |
| 下土庫仔 | 24.8 | +1.1% | 14 · 0.2% |
| 民農二街 | 22.8 | — | 9 · 0.1% |
| 覆鼎金 | 22.4 | -22.9% | 71 · 1% |
| 長榮街 | 21.6 | — | 6 · 0.1% |
| 中樂路 | 20.9 | — | 6 · 0.1% |
| 三興一街 | 20.6 | — | 6 · 0.1% |
| 和平路 | 19.6 | — | 4 · 0.1% |
| 西安村西安路 | 19.3 | — | 4 · 0.1% |
| 富農一街 | 19.1 | — | 9 · 0.1% |
| 葉子寮 | 18.1 | +2.7% | 30 · 0.4% |
| 神農一街 | 17.7 | — | 3 · 0% |
| 神農路 | 17.7 | — | 9 · 0.1% |
| 光明六街 | 17.6 | — | 5 · 0.1% |
| 江厝仔 | 17.4 | — | 3 · 0% |
| 進興街 | 17.1 | -16.7% | 45 · 0.6% |
| 中華路 | 17 | — | 3 · 0% |
| 復興路 | 16.9 | +0.5% | 48 · 0.7% |
| 大學路一段 | 16.7 | — | 9 · 0.1% |
| 民權路 | 16.4 | +39% | 26 · 0.4% |
| 西安路 | 16.4 | — | 33 · 0.5% |
| 新庄 | 16.2 | — | 3 · 0% |
| 福權村福權 | 16.2 | — | 8 · 0.1% |
| 鴨母 | 16.1 | +20.5% | 115 · 1.6% |
| 公園路 | 15.9 | -16.5% | 13 · 0.2% |
| 好收 | 15.5 | +12.5% | 187 · 2.6% |
| 民溪路 | 15.5 | +21.3% | 82 · 1.2% |
| 竹子 | 15.3 | +42.7% | 100 · 1.4% |
| 光明三街 | 15.1 | — | 11 · 0.2% |
民雄鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民雄帝標 | 23.8 | 102 筆 | 2026-02-10 |
| 寶格?星 | 25 | 92 筆 | 2026-03-08 |
| 領袖 | 24.4 | 92 筆 | 2026-04-30 |
| 三貴星空樹 | 30.6 | 64 筆 | 2026-01-03 |
| 玄鴻首賦 | 26.4 | 49 筆 | 2024-07-30 |
| 中正-森學院 | 30.2 | 39 筆 | 2026-02-01 |
| 匯幸福 | 19.8 | 39 筆 | 2023-05-25 |
| 知築2 | 22.2 | 38 筆 | 2024-08-26 |
| 樹院裡 | 22.3 | 37 筆 | 2022-05-06 |
| 豐收6期 | 23.6 | 34 筆 | 2025-11-23 |
| 樹院裡二期-羽松院 | 27.6 | 33 筆 | 2024-12-04 |
| 寶格日光市 | 16.4 | 33 筆 | 2022-08-30 |
| 寬居 | 18.8 | 29 筆 | 2024-06-28 |
| 喜多郎17莊園 | 15.4 | 29 筆 | 2022-09-27 |
| 寓幸福5 | 18 | 28 筆 | 2022-03-14 |
| 千葉里 | 22.8 | 26 筆 | 2024-04-20 |
| 協禾院 | 21.4 | 25 筆 | 2022-05-05 |
| 星視界2 | 25.2 | 24 筆 | 2024-09-14 |
| 寓幸福99(第七期) | 24.4 | 20 筆 | 2026-04-14 |
| 隨心所寓 | 22.3 | 18 筆 | 2022-07-19 |
| 福德人家III | 21.1 | 16 筆 | 2021-12-05 |
| 星視界 | 20.5 | 15 筆 | 2023-02-12 |
| 墅幸福 | 21.1 | 14 筆 | 2023-02-03 |
| 鑫盛市六期 | 26.4 | 12 筆 | 2026-01-07 |
| 福德人家7 | 26.6 | 11 筆 | 2026-02-09 |
| 官邸 | 23 | 11 筆 | 2024-08-31 |
| 民雄日見山 | 21 | 7 筆 | 2023-09-12 |
| 匯幸福NO.2 | 21.6 | 6 筆 | 2024-12-20 |
| 好薪福NO2 | 18 | 6 筆 | 2022-12-18 |
| 福樂學 2 | 32.3 | 5 筆 | 2026-04-12 |
民雄鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 覆鼎金42之10號 | 28.9 | 58 筆 | 2025-10-21 |
| 林子尾29號 | 22.4 | 6 筆 | 2025-11-21 |
| 光明二街1之29號 | 22.3 | 18 筆 | 2026-01-24 |
| 建國路二段69之13號 | 19.8 | 21 筆 | 2025-08-13 |
| 進興街132巷8號 | 19.8 | 21 筆 | 2024-09-12 |
| 北勢子47之97號 | 19.6 | 29 筆 | 2025-06-28 |
| 好收60之3號 | 19.2 | 21 筆 | 2022-05-06 |
| 溪底寮20之16號 | 18.5 | 15 筆 | 2023-04-27 |
| 安和路98巷121號 | 18 | 18 筆 | 2022-03-13 |
| 頭橋309號 | 17.3 | 21 筆 | 2020-09-20 |
| 安和路98巷123號 | 17.3 | 11 筆 | 2024-07-20 |
| 溪底寮16之26號 | 16.4 | 46 筆 | 2022-05-20 |
| 山1號 | 15.1 | 12 筆 | 2025-08-23 |
| 民溪路48號 | 14.2 | 37 筆 | 2023-05-19 |
| 保安街25之1號 | 13.5 | 21 筆 | 2025-06-02 |
| 埤角75之212號 | 13 | 7 筆 | 2019-04-16 |
| 牛稠溪592號 | 12.8 | 6 筆 | 2025-10-13 |
| 埤角75之155號 | 12.7 | 8 筆 | 2017-09-28 |
| 頭橋501號 | 12.5 | 5 筆 | 2025-06-10 |
| 頭橋750號 | 12.5 | 5 筆 | 2024-11-24 |
依型態 / 房數細看
民雄鄉 vs 嘉義縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
民雄鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 516 筆，依時間新→舊。第 501–516 筆（第 11／11 頁）。
嘉義縣民雄鄉 房價常見問題
民雄鄉房價現在多少？
嘉義縣民雄鄉成屋實價登錄單價中位 11.7 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 5–22 萬/坪，共 7,398 筆，資料截至 2026 年第二季。
民雄鄉租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
民雄鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
民雄鄉法拍中位單價 20.45 萬/坪，與市價中位（11.7 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →民雄鄉過戶受理地政事務所:嘉義縣大林地政事務所(電話 05, 2651111, 2652614)