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中正區觀海街 房價行情

內政部實價登錄 · 2,230 筆

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實價雷達預估單價中正區觀海街
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 11.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高19萬/坪
成交2,230筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位10.6 萬/坪2,217 筆
一樓（含店面、騎樓）12 萬/坪112 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-21110m 5F/14F基隆市中正區觀海街131號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 220 萬 2026-06-20111m 5F/14F基隆市中正區觀海街133號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 195 萬 2026-06-1065m 1F/16F一樓基隆市中正區觀海街36號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 405 萬 2026-06-08264m 4F/5F基隆市中正區調和街48號 · 公寓 15.8 萬/坪總 310 萬 2026-06-05192m 15F/16F基隆市中正區觀海街170號 · 住宅大樓 11.9 萬/坪總 550 萬

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基隆市中正區觀海街131號 5F/14F 2026-06-21
22.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街133號 5F/14F 2026-06-20
19.8萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街36號 1F/16F 2026-06-10
12.8萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街116號 14F/16F 2026-05-21
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡27年 含車位 100萬
基隆市中正區觀海街211號 2F/16F 2026-05-07
16.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街199號 7F/16F 2026-05-02
23.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街46號 15F/16F 2026-04-25
13.5萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.89 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
基隆市中正區觀海街8號 15F/16F 2026-04-23
16.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街42號 16F/16F 2026-04-21
14.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
基隆市中正區觀海街137號 8F/16F 2026-04-09
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡27年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
基隆市中正區觀海街115號 13F/14F 2026-04-08
21.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街107號 8F/15F 2026-04-03
14.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街162號 4F/16F 2026-04-01
15.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
基隆市中正區觀海街93號 12F/16F 2026-03-31
13.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
基隆市中正區觀海街209號 13F/16F 2026-03-31
15.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街197號 13F/16F 2026-03-31
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
基隆市中正區觀海街23號 9F/15F 2026-03-19
13.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
基隆市中正區觀海街91號 7F/16F 2026-03-15
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街123號 9F/14F 2026-02-26
13.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街213號 3F/16F 2026-02-17
15.2萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街92號 7F/16F 2026-02-11
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
基隆市中正區觀海街188號 3F/16F 2026-02-10
17.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
基隆市中正區觀海街133號 8F/14F 2026-02-02
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
基隆市中正區觀海街42號 3F/16F 2026-02-01
20.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.48 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
基隆市中正區觀海街189號 15F/16F 2026-01-26
20.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
基隆市中正區觀海街25號 10F/15F 2026-01-24
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街199號 14F/16F 2026-01-19
14.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.53 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街160號 12F/16F 2026-01-11
19.2萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街221號 16F/16F 2026-01-06
21.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡27年
基隆市中正區觀海街161號 8F/16F 2026-01-03
15.4萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡27年 含車位
基隆市中正區觀海街145號 11F/16F 2025-12-31
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街110號 15F/16F 2025-12-23
15.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡26年 含車位 120萬
基隆市中正區觀海街186號 14F/15F 2025-12-13
13.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街182號 11F/15F 2025-12-05
19.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街100號 14F/16F 2025-12-04
14.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街156號 13F/16F 2025-12-01
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
基隆市中正區觀海街200號 11F/15F 2025-11-12
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
基隆市中正區觀海街42號 14F/16F 2025-10-29
19.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街189號 14F/16F 2025-10-27
22.4萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街41號 15F/15F 2025-10-20
15.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
基隆市中正區觀海街105號 3F/15F 2025-10-19
13.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市中正區觀海街43號 1F/15F 2025-10-19
16.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街2號 14F/16F 2025-10-16
16.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街31號 14F/15F 2025-10-13
19.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
基隆市中正區觀海街45號 14F/15F 2025-10-10
17.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街209號 2F/16F 2025-10-05
14.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
基隆市中正區觀海街58號 13F/16F 2025-09-25
18.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
基隆市中正區觀海街98號 15F/16F 2025-09-24
16.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
基隆市中正區觀海街191號 12F/16F 2025-09-20
19.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.74 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街170號 12F/16F 2025-09-17
14.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −88 萬
基隆市中正區觀海街15號 7F/15F 2025-09-16
17.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街13號 7F/15F 2025-09-16
17.3萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街62號 11F/16F 2025-09-13
16.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
基隆市中正區觀海街118號 3F/16F 2025-09-12
16.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
基隆市中正區觀海街147號 11F/16F 2025-09-05
13.5萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街72號 12F/16F 2025-09-05
13.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街57號 15F/15F 2025-08-27
21.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街178號 7F/15F 2025-08-26
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
基隆市中正區觀海街137號 2F/16F 2025-08-18
13.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −104 萬
基隆市中正區觀海街19號 12F/15F 2025-08-17
20.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市中正區觀海街90號 5F/16F 2025-08-15
14.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街55號 11F/15F 2025-08-14
17.9萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街155號 9F/16F 2025-08-14
21.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街113號 11F/14F 2025-08-11
16.8萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街27號 10F/15F 2025-08-09
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街36號 3F/16F 2025-08-07
17.8萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.48 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街219號 8F/16F 2025-08-03
21.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
基隆市中正區觀海街93號 11F/16F 2025-07-26
18.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
基隆市中正區觀海街190號 9F/15F 2025-07-21
19.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街39號 4F/15F 2025-07-17
18.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街127號 11F/14F 2025-07-11
21.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街200號 4F/15F 2025-07-10
15.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街156號 13F/16F 2025-07-05
14.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.25 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街96號 1F/16F 2025-06-28
17.4萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街16號 7F/16F 2025-06-27
16.6萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街113號 9F/14F 2025-06-24
16.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街172號 6F/15F 2025-06-23
14.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.09 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
基隆市中正區觀海街180號 12F/15F 2025-06-23
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
基隆市中正區觀海街17號 10F/15F 2025-06-23
17.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街209號 6F/16F 2025-06-21
13.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街31號 5F/15F 2025-06-20
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
基隆市中正區觀海街123號 9F/14F 2025-06-15
13.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡26年 含車位 130萬
基隆市中正區觀海街197號 14F/16F 2025-06-10
17.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區觀海街72號 14F/16F 2025-06-08
15.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
基隆市中正區觀海街221號 6F/16F 2025-06-02
25.2萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街17號 5F/15F 2025-05-28
16.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街42號 16F/16F 2025-05-20
13.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街199號 15F/16F 2025-05-20
23.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街153號 11F/16F 2025-05-17
23.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
基隆市中正區觀海街132號 11F/16F 2025-05-16
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街9號 14F/15F 2025-05-10
24.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街141號 6F/16F 2025-05-08
16.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
基隆市中正區觀海街118號 3F/16F 2025-05-06
15.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街158號 12F/16F 2025-05-04
14.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +159 萬
基隆市中正區觀海街195號 15F/16F 2025-05-02
15.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
基隆市中正區觀海街120號 13F/16F 2025-04-30
15.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街160號 1F/16F 2025-04-23
18.2萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街95號 15F/16F 2025-04-21
16.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 71.49 坪 屋齡26年 含車位 120萬
基隆市中正區觀海街166號 12F/16F 2025-04-20
15.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
基隆市中正區觀海街65號 15F/15F 2025-04-19
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.07 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
基隆市中正區觀海街125號 9F/14F 2025-04-16
18.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街59號 6F/15F 2025-04-11
13.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街95號 4F/16F 2025-04-06
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街68號 16F/16F 2025-03-31
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街201號 13F/16F 2025-03-31
18.9萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街57號 7F/15F 2025-03-31
25.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街209號 16F/16F 2025-03-30
12.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街169號 11F/16F 2025-03-30
24.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
基隆市中正區觀海街6號 12F/16F 2025-03-25
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +9 萬
基隆市中正區觀海街136號 8F/16F 2025-03-25
14.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街91號 5F/16F 2025-03-20
17.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街167號 16F/16F 2025-03-15
23.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街26號 10F/16F 2025-03-10
12.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街33號 6F/15F 2025-03-09
22.0萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.55 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街45號 11F/15F 2025-02-28
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街49號 2F/15F 2025-02-24
19.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街146號 15F/16F 2025-02-23
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡26年 含車位
基隆市中正區觀海街107號 13F/15F 2025-02-20
13.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +263 萬
基隆市中正區觀海街88號 5F/16F 2025-02-17
19.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.38 坪 屋齡26年
基隆市中正區觀海街1號 9F/15F 2025-01-20
17.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +173 萬

觀海街社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

基隆市山海觀

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觀海街社區／大樓排行（192 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
基隆市中正區觀海街169號 15.8 11 筆 20 年 2025-03-30
基隆市中正區觀海街57號 15.6 16 筆 20 年 2025-08-27
基隆市中正區觀海街19號 14.8 5 筆 22 年 2025-08-17
基隆市中正區觀海街45號 14.6 10 筆 22 年 2025-10-10
基隆市中正區觀海街55號 14.6 9 筆 20 年 2025-08-14
基隆市中正區觀海街1號 14.6 7 筆 21 年 2025-01-20
基隆市中正區觀海街221號 14.5 10 筆 19 年 2026-01-06
基隆市中正區觀海街165號 14.4 11 筆 19 年 2024-09-06
基隆市中正區觀海街43號 14.3 9 筆 22 年 2025-10-19
基隆市中正區觀海街65號 14.2 6 筆 19 年 2025-04-19
基隆市中正區觀海街59號 14.1 10 筆 21 年 2025-04-11
基隆市中正區觀海街121號 14.1 9 筆 20 年 2024-12-01
基隆市中正區觀海街217號 14.1 8 筆 19 年 2022-06-11
基隆市中正區觀海街127號 13.9 14 筆 20 年 2025-07-11
基隆市中正區觀海街133號 13.8 19 筆 20 年 2026-06-20
基隆市中正區觀海街153號 13.8 12 筆 19 年 2025-05-17
基隆市中正區觀海街191號 13.7 13 筆 20 年 2025-09-20
基隆市中正區觀海街73號 13.7 13 筆 19 年 2023-12-09
基隆市中正區觀海街215號 13.7 14 筆 19 年 2023-02-19
基隆市中正區觀海街155號 13.6 18 筆 19 年 2025-08-14
基隆市中正區觀海街7號 13.6 6 筆 21 年 2024-05-02
基隆市中正區觀海街187號 13.6 12 筆 19 年 2024-02-25
基隆市中正區觀海街9號 13.5 9 筆 19 年 2025-05-10
基隆市中正區觀海街157號 13.3 23 筆 19 年 2025-01-16
基隆市中正區觀海街205號 13.3 9 筆 22 年 2024-04-19
基隆市中正區觀海街126號 13.3 6 筆 21 年 2024-03-27
基隆市中正區觀海街36號 13.2 17 筆 20 年 2026-06-10
基隆市中正區觀海街115號 13.2 16 筆 19 年 2026-04-08
基隆市中正區觀海街189號 13.2 12 筆 19 年 2026-01-26
基隆市中正區觀海街160號 13.2 17 筆 20 年 2026-01-11
基隆市中正區觀海街48號 13.2 12 筆 20 年 2024-12-30
基隆市中正區觀海街148號 13.2 6 筆 21 年 2024-12-06
基隆市中正區觀海街119號 13 13 筆 19 年 2024-06-27
基隆市中正區觀海街117號 13 10 筆 18 年 2024-03-16
基隆市中正區觀海街42號 12.9 18 筆 21 年 2026-04-21
基隆市中正區觀海街163號 12.9 13 筆 18 年 2024-05-25
基隆市中正區觀海街211號 12.8 10 筆 21 年 2026-05-07
基隆市中正區觀海街199號 12.8 17 筆 19 年 2026-05-02
基隆市中正區觀海街200號 12.8 9 筆 21 年 2025-11-12
基隆市中正區觀海街40號 12.8 19 筆 19 年 2024-11-06
基隆市中正區觀海街150號 12.8 11 筆 21 年 2024-10-07
基隆市中正區觀海街11號 12.8 4 筆 23 年 2023-10-05
基隆市中正區觀海街131號 12.7 13 筆 18 年 2026-06-21
基隆市中正區觀海街31號 12.7 21 筆 20 年 2025-10-13
基隆市中正區觀海街88號 12.7 16 筆 20 年 2025-02-17
基隆市中正區觀海街177號 12.7 4 筆 22 年 2023-05-12
基隆市中正區觀海街193號 12.7 8 筆 18 年 2022-08-29
基隆市中正區觀海街209號 12.6 9 筆 23 年 2026-03-31
基隆市中正區觀海街41號 12.6 9 筆 21 年 2025-10-20
基隆市中正區觀海街181號 12.5 15 筆 20 年 2024-05-17
基隆市中正區觀海街132號 12.4 10 筆 22 年 2025-05-16
基隆市中正區觀海街168號 12.4 19 筆 19 年 2024-07-02
基隆市中正區觀海街167號 12.3 16 筆 18 年 2025-03-15
基隆市中正區觀海街142號 12.3 13 筆 21 年 2024-06-13
基隆市中正區觀海街130號 12.3 11 筆 19 年 2023-09-21
基隆市中正區觀海街75號 12.3 9 筆 18 年 2022-11-15
基隆市中正區觀海街47號 12.3 6 筆 20 年 2022-02-27
基隆市中正區觀海街39號 12.2 10 筆 20 年 2025-07-17
基隆市中正區觀海街96號 12.2 7 筆 19 年 2025-06-28
基隆市中正區觀海街139號 12.2 13 筆 20 年 2024-10-04
基隆市中正區觀海街97號 12.2 10 筆 20 年 2023-10-06
基隆市中正區觀海街129號 12.2 9 筆 19 年 2022-08-30
基隆市中正區觀海街92號 12.1 17 筆 20 年 2026-02-11
基隆市中正區觀海街113號 12.1 15 筆 21 年 2025-08-11
基隆市中正區觀海街17號 12.1 12 筆 20 年 2025-06-23
基隆市中正區觀海街21號 12.1 12 筆 20 年 2024-03-20
基隆市中正區觀海街13號 12 12 筆 19 年 2025-09-16
基隆市中正區觀海街135號 12 18 筆 20 年 2024-06-24
基隆市中正區觀海街29號 12 8 筆 18 年 2024-06-22
基隆市中正區觀海街116號 11.9 4 筆 22 年 2026-05-21
基隆市中正區觀海街23號 11.9 15 筆 20 年 2026-03-19
基隆市中正區觀海街33號 11.9 10 筆 20 年 2025-03-09
基隆市中正區觀海街109號 11.9 18 筆 19 年 2024-09-07
基隆市中正區觀海街85號 11.9 17 筆 19 年 2024-01-12
基隆市中正區觀海街196號 11.9 7 筆 18 年 2023-07-07
基隆市中正區觀海街151號 11.9 15 筆 18 年 2023-03-21
基隆市中正區觀海街182號 11.8 10 筆 20 年 2025-12-05
基隆市中正區觀海街27號 11.8 13 筆 18 年 2025-08-09
基隆市中正區觀海街6號 11.8 16 筆 20 年 2025-03-25
基隆市中正區觀海街146號 11.8 15 筆 19 年 2025-02-23
基隆市中正區觀海街99號 11.8 9 筆 21 年 2024-11-19
基隆市中正區觀海街203號 11.8 12 筆 19 年 2024-03-03
基隆市中正區觀海街66號 11.8 15 筆 20 年 2023-05-28
基隆市中正區觀海街46號 11.7 9 筆 20 年 2026-04-25
基隆市中正區觀海街8號 11.7 8 筆 20 年 2026-04-23
基隆市中正區觀海街91號 11.7 9 筆 20 年 2026-03-15
基隆市中正區觀海街186號 11.7 13 筆 20 年 2025-12-13
基隆市中正區觀海街118號 11.7 7 筆 21 年 2025-09-12
基隆市中正區觀海街141號 11.7 7 筆 19 年 2025-05-08
基隆市中正區觀海街171號 11.7 6 筆 18 年 2024-05-22
基隆市中正區觀海街87號 11.7 14 筆 20 年 2022-11-24
基隆市中正區觀海街67號 11.7 3 筆 20 年 2021-08-21
基隆市中正區觀海街100號 11.6 3 筆 21 年 2025-12-04
基隆市中正區觀海街98號 11.6 15 筆 19 年 2025-09-24
基隆市中正區觀海街219號 11.6 18 筆 17 年 2025-08-03
基隆市中正區觀海街35號 11.6 9 筆 19 年 2024-06-15
基隆市中正區觀海街52號 11.6 14 筆 20 年 2024-05-28
基隆市中正區觀海街3號 11.6 15 筆 17 年 2022-10-12
基隆市中正區觀海街69號 11.6 13 筆 18 年 2022-06-20
基隆市中正區觀海街25號 11.5 11 筆 19 年 2026-01-24
基隆市中正區觀海街120號 11.5 10 筆 19 年 2025-04-30
基隆市中正區觀海街61號 11.5 9 筆 20 年 2025-01-11
基隆市中正區觀海街138號 11.5 13 筆 19 年 2024-09-24
基隆市中正區觀海街50號 11.5 18 筆 18 年 2023-10-02
基隆市中正區觀海街108號 11.5 7 筆 21 年 2022-11-27
基隆市中正區觀海街15號 11.4 16 筆 17 年 2025-09-16
基隆市中正區觀海街195號 11.4 17 筆 19 年 2025-05-02
基隆市中正區觀海街95號 11.4 8 筆 20 年 2025-04-21
基隆市中正區觀海街166號 11.4 9 筆 20 年 2025-04-20
基隆市中正區觀海街201號 11.4 13 筆 19 年 2025-03-31
基隆市中正區觀海街179號 11.4 8 筆 19 年 2023-07-15
基隆市中正區觀海街107號 11.3 18 筆 21 年 2026-04-03
基隆市中正區觀海街93號 11.3 15 筆 20 年 2026-03-31
基隆市中正區觀海街110號 11.3 13 筆 18 年 2025-12-23
基隆市中正區觀海街62號 11.3 19 筆 20 年 2025-09-13
基隆市中正區觀海街68號 11.3 11 筆 20 年 2025-03-31
基隆市中正區觀海街26號 11.3 12 筆 19 年 2025-03-10
基隆市中正區觀海街56號 11.3 14 筆 19 年 2024-08-04
基隆市中正區觀海街128號 11.3 8 筆 19 年 2023-11-29
基隆市中正區觀海街79號 11.3 12 筆 18 年 2023-10-28
基隆市中正區觀海街162號 11.2 14 筆 20 年 2026-04-01
基隆市中正區觀海街156號 11.2 6 筆 20 年 2025-12-01
基隆市中正區觀海街2號 11.2 8 筆 19 年 2025-10-16
基隆市中正區觀海街58號 11.2 16 筆 18 年 2025-09-25
基隆市中正區觀海街190號 11.2 22 筆 19 年 2025-07-21
基隆市中正區觀海街20號 11.2 8 筆 19 年 2024-04-13
基隆市中正區觀海街10號 11.2 9 筆 20 年 2024-03-17
基隆市中正區觀海街72號 11.1 16 筆 19 年 2025-09-05
基隆市中正區觀海街60號 11.1 9 筆 19 年 2024-07-12
基隆市中正區觀海街51號 11.1 9 筆 18 年 2021-08-06
基隆市中正區觀海街145號 11 19 筆 19 年 2025-12-31
基隆市中正區觀海街170號 11 13 筆 20 年 2025-09-17
基隆市中正區觀海街147號 11 14 筆 20 年 2025-09-05
基隆市中正區觀海街180號 11 14 筆 20 年 2025-06-23
基隆市中正區觀海街37號 11 6 筆 19 年 2024-01-19
基隆市中正區觀海街152號 11 10 筆 18 年 2024-01-19
基隆市中正區觀海街188號 10.9 24 筆 20 年 2026-02-10
基隆市中正區觀海街198號 10.9 5 筆 17 年 2024-10-01
基隆市中正區觀海街122號 10.9 7 筆 19 年 2024-08-29
基隆市中正區觀海街5號 10.9 14 筆 18 年 2023-10-29
基隆市中正區觀海街197號 10.8 20 筆 19 年 2026-03-31
基隆市中正區觀海街90號 10.8 10 筆 20 年 2025-08-15
基隆市中正區觀海街159號 10.8 7 筆 19 年 2024-06-08
基隆市中正區觀海街63號 10.7 9 筆 18 年 2024-09-30
基隆市中正區觀海街82號 10.7 9 筆 18 年 2024-09-04
基隆市中正區觀海街76號 10.7 5 筆 20 年 2022-06-17
基隆市中正區觀海街101號 10.7 9 筆 19 年 2022-06-11
基隆市中正區觀海街137號 10.6 15 筆 20 年 2026-04-09
基隆市中正區觀海街102號 10.6 12 筆 19 年 2025-01-02
基隆市中正區觀海街149號 10.6 24 筆 18 年 2024-06-11
基隆市中正區觀海街185號 10.6 19 筆 18 年 2023-06-20
基隆市中正區觀海街106號 10.6 9 筆 19 年 2023-06-01
基隆市中正區觀海街207號 10.6 5 筆 20 年 2021-08-26
基隆市中正區觀海街178號 10.5 18 筆 18 年 2025-08-26
基隆市中正區觀海街49號 10.5 16 筆 17 年 2025-02-24
基隆市中正區觀海街28號 10.5 7 筆 18 年 2024-03-27
基隆市中正區觀海街83號 10.5 6 筆 18 年 2021-08-24
基隆市中正區觀海街161號 10.4 15 筆 18 年 2026-01-03
基隆市中正區觀海街158號 10.4 15 筆 18 年 2025-05-04
基隆市中正區觀海街89號 10.4 10 筆 19 年 2024-10-19
基隆市中正區觀海街103號 10.4 10 筆 18 年 2024-08-02
基隆市中正區觀海街77號 10.4 9 筆 18 年 2024-02-25
基隆市中正區觀海街32號 10.4 13 筆 19 年 2022-09-12
基隆市中正區觀海街173號 10.3 8 筆 18 年 2024-11-27
基隆市中正區觀海街80號 10.3 13 筆 18 年 2024-09-25
基隆市中正區觀海街176號 10.3 13 筆 17 年 2022-05-08
基隆市中正區觀海街123號 10.2 15 筆 19 年 2026-02-26
基隆市中正區觀海街16號 10.2 11 筆 17 年 2025-06-27
基隆市中正區觀海街30號 10.2 8 筆 19 年 2022-11-21
基隆市中正區觀海街53號 10.2 12 筆 18 年 2022-08-03
基隆市中正區觀海街172號 10.1 19 筆 18 年 2025-06-23
基隆市中正區觀海街111號 10.1 13 筆 19 年 2024-01-12
基隆市中正區觀海街71號 10.1 9 筆 16 年 2019-09-26
基隆市中正區觀海街105號 10 13 筆 19 年 2025-10-19
基隆市中正區觀海街136號 10 11 筆 17 年 2025-03-25
基隆市中正區觀海街12號 10 8 筆 17 年 2024-09-04
基隆市中正區觀海街183號 10 13 筆 17 年 2022-08-13
基隆市中正區觀海街192號 9.9 10 筆 18 年 2023-09-17
基隆市中正區觀海街18號 9.8 3 筆 18 年 2019-04-26
基隆市中正區觀海街213號 9.7 19 筆 18 年 2026-02-17
基隆市中正區觀海街125號 9.7 11 筆 17 年 2025-04-16
基隆市中正區觀海街86號 9.7 7 筆 17 年 2022-09-06
基隆市中正區觀海街175號 9.7 8 筆 18 年 2020-12-03
基隆市中正區觀海街38號 9.7 7 筆 16 年 2020-10-17
基隆市中正區觀海街22號 9.6 9 筆 16 年 2021-09-23
基隆市中正區觀海街143號 9.5 7 筆 18 年 2021-08-02
基隆市中正區觀海街223號 9.4 11 筆 18 年 2024-04-18
基隆市中正區觀海街70號 9.4 3 筆 17 年 2019-08-03
基隆市中正區觀海街81號 9.3 16 筆 17 年 2022-06-26
基隆市中正區觀海街112號 9.2 8 筆 16 年 2021-10-25
基隆市中正區觀海街78號 9.2 7 筆 18 年 2020-02-28
基隆市中正區觀海街140號 9 8 筆 17 年 2019-09-19
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中正區觀海街 常見問題

中正區觀海街房價現在多少？

基隆市中正區觀海街實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 11.7 萬/坪，多數成交落在 7–19 萬/坪，比 中正區全區低 23%。共 2,230 筆，資料截至 2026 年第三季。

觀海街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市中正區觀海街169號」，約 15.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。