仁愛區孝三路 房價行情
內政部實價登錄 · 69 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價仁愛區孝三路
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交69筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）32.7 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 66%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-12275m 3F/11F基隆市仁愛區愛一路43號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 2,100 萬 2026-07-13458m 7F/14F基隆市仁愛區成功一路133巷19號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 1,145 萬 2026-06-22441m 7F/12F基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-06-10441m 3F/12F基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 4,600 萬 2026-05-29441m 基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-28116m 2F/2F基隆市仁愛區公園街319號 · 公寓 23.2 萬/坪總 115 萬 2026-05-25376m 透天基隆市仁愛區龍安街16號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-25473m 3F/4F基隆市仁愛區仁四路19巷43之2號 · 公寓 27.1 萬/坪總 625 萬 2026-05-24472m 9F/12F基隆市仁愛區華三街8號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 730 萬 2026-05-22367m 4F/12F基隆市仁愛區仁五路8號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 620 萬 2026-05-05441m 5F/12F基隆市仁愛區愛三路118號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-05-01264m 4F/10F基隆市仁愛區愛一路8號 · 華廈 34.2 萬/坪總 1,093 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
基隆市仁愛區孝三路41號 2F/6F 2026-04-21
20.4萬/坪 總價 515 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷32之4號 5F/5F 2017-10-26
17.6萬/坪 總價 231 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷30號 3F/5F 2017-08-02
22.1萬/坪 總價 280 萬
基隆市仁愛區孝三路23號 3F/5F 2017-07-27
14.5萬/坪 總價 300 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷25號 全F/3F 2017-06-26
15.4萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 192 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷25號 全F/3F 2017-06-26
22.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,408 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷3號 2F/5F 2017-03-28
25.0萬/坪 總價 1,280 萬
基隆市仁愛區孝三路71號 4F/5F 2016-11-14
21.1萬/坪 總價 470 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷30號 4F/5F 2016-09-03
23.3萬/坪 總價 300 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷6號 3F/5F 2015-11-10
14.8萬/坪 總價 220 萬
基隆市仁愛區孝三路79巷15號 全F/4F 2015-09-19
13.4萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,150 萬
基隆市仁愛區孝三路24號 4F/5F 2015-03-20
19.7萬/坪 總價 836.4 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷30號 2F/5F 2015-01-13
24.4萬/坪 總價 290 萬
基隆市仁愛區孝三路99巷7號 4F/5F 2014-08-19
16.4萬/坪 總價 300 萬
基隆市仁愛區孝三路65巷19號 4F/4F 2014-08-07
18.5萬/坪 總價 500 萬
基隆市仁愛區孝三路24號 3F/5F 2014-05-16
21.3萬/坪 總價 905 萬
基隆市仁愛區孝三路79巷17號 全F/2F 2014-04-11
9.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 320 萬
基隆市仁愛區孝三路81號 4F/7F 2014-03-04
15.8萬/坪 總價 550 萬
基隆市仁愛區孝三路81號 3F/7F 2014-03-04
16.1萬/坪 總價 550 萬
基隆市仁愛區孝三路81號 4F/7F 2014-03-04
34.4萬/坪 總價 275 萬
基隆市仁愛區孝三路71號 4F/5F 2013-09-12
17.9萬/坪 總價 400 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷29號 2F/5F 2013-05-23
15.6萬/坪 總價 395 萬
基隆市仁愛區孝三路65巷17之1號 2F/4F 2013-04-27
12.5萬/坪 總價 380 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷29號 3F/5F 2013-04-13
15.5萬/坪 總價 393 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷29號 4F/5F 2013-03-12
14.8萬/坪 總價 375 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷34號 3F/3F 2013-01-04
8.2萬/坪 總價 133 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷34號 騎樓F/3F 2013-01-04
16.9萬/坪 總價 266 萬
基隆市仁愛區孝三路30巷34號 2F/3F 2012-12-27
12.3萬/坪 總價 200 萬
基隆市仁愛區孝三路79巷31號 1F/4F 2012-10-05
29.0萬/坪 總價 625 萬
孝三路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
孝三路社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 基隆市仁愛區孝三路86號 | 52.5 | 1 筆 | — | 2024-08-20 |
| 基隆市仁愛區孝三路84號 | 49.7 | 1 筆 | 72 年 | 2018-11-13 |
| 基隆市仁愛區孝三路60號 | 47.1 | 1 筆 | — | 2022-09-02 |
| 基隆市仁愛區孝三路29號 | 44.2 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-23 |
| 基隆市仁愛區孝三路23號 | 33.9 | 2 筆 | 40 年 | 2019-11-15 |
| 基隆市仁愛區孝三路42巷6之4號 | 33.7 | 2 筆 | 42 年 | 2024-07-06 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷26號 | 32.7 | 1 筆 | — | 2024-11-20 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷8之1號 | 30.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-06-20 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷21號 | 30.7 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷31號 | 29 | 1 筆 | 38 年 | 2012-10-05 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷25號 | 27.7 | 3 筆 | — | 2024-04-22 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷11之2號 | 25.6 | 1 筆 | 45 年 | 2023-03-31 |
| 基隆市仁愛區孝三路21號 | 25.5 | 2 筆 | 44 年 | 2022-04-30 |
| 基隆市仁愛區孝三路42巷6之2號 | 25.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-28 |
| 基隆市仁愛區孝三路99巷7號 | 25 | 4 筆 | 28 年 | 2025-10-19 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷3號 | 25 | 1 筆 | 17 年 | 2017-03-28 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷13號 | 23.4 | 1 筆 | 33 年 | 2022-08-25 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷30號 | 23.2 | 3 筆 | 18 年 | 2017-08-02 |
| 基隆市仁愛區孝三路81號 | 23 | 4 筆 | 31 年 | 2024-05-03 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷11之4號 | 22.9 | 1 筆 | 46 年 | 2024-03-29 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷23之2號 | 21.6 | 1 筆 | 45 年 | 2019-11-08 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷11之3號 | 21.5 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-11 |
| 基隆市仁愛區孝三路24號 | 20.5 | 2 筆 | 29 年 | 2015-03-20 |
| 基隆市仁愛區孝三路41號 | 20.4 | 1 筆 | 47 年 | 2026-04-21 |
| 基隆市仁愛區孝三路42巷6之3號 | 19.9 | 2 筆 | 41 年 | 2022-12-04 |
| 基隆市仁愛區孝三路71號 | 19.5 | 2 筆 | 21 年 | 2016-11-14 |
| 基隆市仁愛區孝三路67號 | 18.3 | 4 筆 | 30 年 | 2025-05-29 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷19號 | 18.2 | 2 筆 | 54 年 | 2020-07-17 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷32之4號 | 17.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-10-26 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷31號 | 17.4 | 5 筆 | 42 年 | 2025-12-26 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷17之1號 | 16.8 | 2 筆 | 44 年 | 2020-03-31 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷15之3號 | 16.8 | 1 筆 | 45 年 | 2018-03-22 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷29號 | 16.5 | 4 筆 | 32 年 | 2019-06-29 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷6號 | 14.8 | 1 筆 | 24 年 | 2015-11-10 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷36號 | 14.4 | 1 筆 | — | 2024-06-03 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷15號 | 13.4 | 1 筆 | — | 2015-09-19 |
| 基隆市仁愛區孝三路30巷34號 | 12.4 | 3 筆 | — | 2013-01-04 |
| 基隆市仁愛區孝三路65巷24號 | 11.3 | 1 筆 | 61 年 | 2022-09-30 |
| 基隆市仁愛區孝三路79巷17號 | 9.9 | 1 筆 | 87 年 | 2014-04-11 |
單價中位數
21.1萬/坪
單價平均
23萬/坪
常見區間
12–47萬/坪
平均屋齡
37.3年
本路段中位 比 仁愛區全區高 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 69 筆，截至 2026 年第三季。
孝三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.1 萬/坪21 筆
巷弄內21.1 萬/坪48 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
孝三路單價走勢
2016 → 2026
孝三路↓8%
孝三路單位：萬/坪
孝三路時光機 · 歷年回放
孝三路2016–2026 單價回放
10 年來 -8%（年化 -0.8%）
回到買進，以估算
以 孝三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
孝三路交通與通勤
孝三路交通步行可達
最近車站基隆 站步行約 5 分 · 距 338 公尺
三坑站步行 12 分 · 912m八堵站步行 35 分 · 2602m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 18 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
孝三路周邊環境
孝三路生活機能100 分
✓車站基隆338 公尺
✓超商全家便利商店25 公尺・8 處
✓超市家樂福超市135 公尺・2 處
✓學校成功國小451 公尺
✓醫院三軍總醫院基隆分院孝二院區106 公尺・4 處
✓診所東大診所53 公尺・4 處
✓公園（未命名）290 公尺・2 處
✓銀行基隆二信48 公尺・7 處
✓停車場基隆火車站南站停車場124 公尺
✓充電站GOGORO 電池交換站 中油成功一路站368 公尺・2 處
✓運動中心基隆市國民運動中心委由高線實業股份有限公司604 公尺
孝三路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐基隆市天外天垃圾資源回收(焚化)廠3.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所基隆變電所887 公尺
✓加油站西定路站 加油站920 公尺
✓殯葬設施火化場2.3 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✕市場明德商場136 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
仁愛區其他路段
愛二路36.3萬忠一路34萬仁一路30.4萬孝二路30.2萬仁三路29.9萬愛三路28.8萬公園街27.9萬孝四路26.5萬忠二路26.2萬華六街25.4萬仁四路24.5萬崇安街23.7萬愛九路23.6萬愛六路23.4萬
仁愛區孝三路近年在內政部實價登錄累積 69 筆成交，單價中位數約 21.1 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 12 到 47 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 8%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
孝三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
701元/坪/月
仁愛區全區中位
542元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
25筆
仁愛區各型態租金中位
公寓516 元/坪/月825 筆
店面1666 元/坪/月102 筆
住宅大樓383 元/坪/月88 筆
華廈473 元/坪/月77 筆
透天757 元/坪/月76 筆
套房638 元/坪/月24 筆
孝三路最近租賃成交
2026-07-02孝三路３０巷２４號３樓 11.4坪8,000 元/月701 元/坪
2026-07-02孝三路３０巷２４號３樓 11.4坪8,000 元/月701 元/坪
2025-08-29孝三路１２之４號 34.57坪14,000 元/月403 元/坪
2025-08-25孝三路３０巷２０號２樓 14.99坪12,000 元/月800 元/坪
2025-07-22孝三路３０巷３０號２樓 11.89坪14,500 元/月1220 元/坪
2025-06-23孝三路３０巷２４號３樓 11.4坪7,500 元/月658 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
仁愛區孝三路 常見問題
仁愛區孝三路房價現在多少？
基隆市仁愛區孝三路實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，比 仁愛區全區高 18%。共 69 筆，資料截至 2026 年第三季。
孝三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.1、巷弄門牌 21.1 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
孝三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「基隆市仁愛區孝三路86號」，約 52.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。