壯圍鄉新南路 房價行情
內政部實價登錄 · 68 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價壯圍鄉新南路
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高23萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天22.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-08-131738m 4F/4F宜蘭縣壯圍鄉中興一路181巷6號 · 公寓 9.6 萬/坪總 200 萬 2026-07-051354m 透天宜蘭縣壯圍鄉古結路30之19號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2026-05-181413m 透天宜蘭縣壯圍鄉紅葉路133之11號 · 透天 23.1 萬/坪總 1,093 萬 2026-04-091283m 透天宜蘭縣壯圍鄉古結路30之2號 · 透天 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-14287m 透天宜蘭縣壯圍鄉新南路111之19號 · 透天 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-131417m 透天宜蘭縣壯圍鄉吉安路31巷3號 · 透天 12.3 萬/坪總 740 萬 2026-01-051283m 透天宜蘭縣壯圍鄉新南二路55號 · 透天 64.2 萬/坪總 860 萬 2025-12-241261m 透天宜蘭縣壯圍鄉紅葉路10號 · 透天 9.1 萬/坪總 520 萬 2025-12-201630m 透天宜蘭縣壯圍鄉吉安路38號 · 透天 18.5 萬/坪總 2,330 萬 2025-12-111530m 透天宜蘭縣壯圍鄉縣民大道一段65號 · 透天 31.7 萬/坪總 1,860 萬 2025-12-061145m 透天宜蘭縣壯圍鄉紅葉路49之6號 · 透天 10 萬/坪總 568 萬 2025-11-071115m 透天宜蘭縣壯圍鄉紅葉路62之21號 · 透天 27.7 萬/坪總 2,500 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
宜蘭縣壯圍鄉新南路110之1號 全F/4F 2026-05-30
9.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 585 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之19號 全F/3F 2026-02-14
23.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +331 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之21號 全F/3F 2025-05-18
19.4萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +48 萬（+5%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之11號 全F/3F 2025-05-15
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +42 萬（+5%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路110之4號 全F/4F 2025-03-09
10.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路109之11號 全F/3F 2024-07-30
28.0萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 2,050 萬
較上次成交 ↑ +1,561 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +891 萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +131 萬（+6%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之9號 全F/3F 2023-08-31
13.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +103 萬（+16%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路109之1.109之2號 全F/1F 2022-03-10
28.3萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 1,950 萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +416 萬（+21%）
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之22號 全F/3F 2017-10-25
14.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 688 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之26號 全F/3F 2017-06-03
15.6萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之21號 全F/3F 2017-04-15
14.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之25號 全F/3F 2017-04-15
15.9萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之27號 全F/3F 2017-04-13
14.5萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 690 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之29號 全F/3F 2017-03-03
14.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 740 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路117之28號 全F/3F 2017-03-03
14.5萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 688 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路58之5號 全F/3F 2016-12-23
10.8萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 560 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之3號 全F/4F 2016-11-21
9.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 525 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之4號 全F/4F 2016-03-21
9.4萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 510 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路122之6號 全F/3F 2015-04-12
7.8萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 425 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之3號 全F/4F 2014-06-09
7.8萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 425 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之6號 全F/4F 2014-04-07
5.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 320 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路110之5號 全F/4F 2014-03-10
5.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 315 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路107之10號 全F/3F 2013-11-04
6.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 350 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路58之5號 全F/3F 2013-01-16
5.0萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 260 萬
宜蘭縣壯圍鄉新南路58之5號 全F/3F 2012-08-07
6.6萬/坪 土地 10.8 萬/坪 總價 340 萬
新南路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路106之10號 | 38.5 | 1 筆 | 14 年 | 2024-03-31 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路109之1.109之2號 | 28.3 | 1 筆 | 25 年 | 2022-03-10 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷17號 | 23 | 1 筆 | — | 2024-04-13 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷15號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2024-05-07 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷3號 | 22.9 | 1 筆 | — | 2024-05-04 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷6號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2024-06-16 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷1號 | 22.5 | 1 筆 | — | 2024-03-27 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷18號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2024-06-16 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷11號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2024-04-13 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷13號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2024-03-08 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷5號 | 22.3 | 1 筆 | — | 2024-03-02 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷20號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2024-04-22 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷16號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2024-03-19 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷2號 | 22.2 | 1 筆 | — | 2024-03-14 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷8號 | 22.1 | 1 筆 | — | 2024-03-07 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷7號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-02-27 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷12號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2024-02-25 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷10號 | 20.8 | 1 筆 | — | 2024-02-25 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路67巷9號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2024-03-16 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之19號 | 18.3 | 2 筆 | 5 年 | 2026-02-14 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路109之11號 | 17.4 | 2 筆 | 0 年 | 2024-07-30 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之21號 | 16.7 | 2 筆 | 4 年 | 2025-05-18 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之25號 | 15.9 | 1 筆 | — | 2017-04-15 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之23號 | 15.7 | 2 筆 | 1 年 | 2020-08-09 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之26號 | 15.6 | 1 筆 | — | 2017-06-03 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之21號 | 14.9 | 1 筆 | — | 2017-04-15 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之11號 | 14.8 | 2 筆 | 4 年 | 2025-05-15 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之28號 | 14.7 | 2 筆 | 2 年 | 2020-06-08 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之22號 | 14.7 | 1 筆 | — | 2017-10-25 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之27號 | 14.5 | 1 筆 | — | 2017-04-13 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之18號 | 14.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-30 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路117之29號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2017-03-03 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路123之13號 | 14.1 | 1 筆 | 38 年 | 2023-03-27 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之16號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2021-01-19 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之15號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2020-08-17 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之12號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2020-08-13 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之13號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2020-08-12 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之20號 | 13.1 | 1 筆 | — | 2020-07-23 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路111之17號 | 12.3 | 1 筆 | — | 2020-09-05 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路107之9號 | 11.4 | 2 筆 | 27 年 | 2023-08-31 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路61之2號 | 10 | 1 筆 | 37 年 | 2019-05-30 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路110之1號 | 9.7 | 1 筆 | 30 年 | 2026-05-30 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路110之4號 | 9.4 | 2 筆 | 28 年 | 2025-03-09 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路107之4號 | 9.4 | 1 筆 | 21 年 | 2016-03-21 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路112之14號 | 9.3 | 1 筆 | 26 年 | 2018-06-13 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路107之3號 | 8.8 | 2 筆 | 20 年 | 2016-11-21 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路126之7號 | 8.7 | 1 筆 | — | 2024-06-06 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路58之5號 | 8.1 | 4 筆 | 21 年 | 2021-02-05 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路122之6號 | 7.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-04-12 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路109之7號 | 7.3 | 1 筆 | — | 2021-01-04 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路112之10號 | 7 | 1 筆 | 28 年 | 2020-11-06 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路110之5號 | 6.9 | 2 筆 | 21 年 | 2019-08-10 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路97之1號 | 6.9 | 1 筆 | 22 年 | 2018-03-03 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路107之10號 | 6.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-04 |
| 宜蘭縣壯圍鄉新南路107之6號 | 5.9 | 1 筆 | 19 年 | 2014-04-07 |
單價中位數
14.2萬/坪
單價平均
15.1萬/坪
常見區間
7–23萬/坪
平均屋齡
17.8年
本路段中位 比 壯圍鄉全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 68 筆，截至 2026 年第三季。
新南路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路13.1 萬/坪51 筆
巷弄內22.3 萬/坪17 筆
巷內比臨路 高 70% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新南路單價走勢
2016 → 2026
新南路↑65%
新南路單位：萬/坪
新南路時光機 · 歷年回放
新南路2016–2026 單價回放
10 年來 +65%（年化 +5.1%）
回到買進，以估算
以 新南路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新南路交通與通勤
新南路交通較依賴開車
最近車站二結 站步行約 54 分 · 距 4054 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新南路周邊環境
新南路生活機能8 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商萊爾富2.7 公里
✕超市喜互惠生鮮超市3.0 公里
✓學校新南國小893 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園壯圍沙丘旅遊服務園區1.8 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場納骨塔停車場2.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心五結國中體育館2.8 公里
新南路嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣壯圍鄉古結段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）4.7 公里
✓加油站壯圍站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地納骨塔園區2.4 公里
✓市場宜蘭果菜批發市場3.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
壯圍鄉其他路段
新南路一段29.2萬美福一路26.6萬順和三路24.2萬新南路三段23.7萬美城二路22.7萬土圍路22.3萬美功路二段22.2萬美福路二段21.2萬美宜路20.6萬新南路二段20.3萬大福路二段19.9萬永美路二段19.2萬古亭路18.9萬壯五路18.6萬
壯圍鄉新南路近年在內政部實價登錄累積 68 筆成交，單價中位數約 14.2 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 23 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 65%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新南路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
625元/坪/月
壯圍鄉全區中位
367元/坪/月
推估年投報
5.3%
租賃筆數
1筆
壯圍鄉各型態租金中位
透天314 元/坪/月50 筆
華廈602 元/坪/月36 筆
其他13 元/坪/月5 筆
公寓152 元/坪/月5 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
壯圍鄉新南路 常見問題
壯圍鄉新南路房價現在多少？
宜蘭縣壯圍鄉新南路實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7–23 萬/坪，比 壯圍鄉全區低 13%。共 68 筆，資料截至 2026 年第三季。
新南路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 13.1、巷弄門牌 22.3 萬/坪，巷內比臨路高 70%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新南路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣壯圍鄉新南路106之10號」，約 38.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。