宜蘭縣羅東鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,680 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價宜蘭縣羅東鎮
推薦單價 17.8 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高35萬/坪
成交9,680筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.8 萬/坪透天25.9 萬/坪住宅大樓25.6 萬/坪公寓16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.7 萬/坪3–5年26.4 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年26.6 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪9,073 筆
一樓（含店面、騎樓）20.2 萬/坪773 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 17.8 萬/坪 · 均價 19.8 · 共 9,680 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.8萬/坪
預售中位
32.6萬/坪
租金中位
496元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 83%(預售 683 筆、租賃 1,996 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.8 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.5 萬/坪）的 1.02 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
羅東鎮↑26%
羅東鎮單位：萬/坪
羅東鎮時光機 · 歷年回放
羅東鎮2018–2026 單價回放
8 年來 +26%（年化 +2.9%）
回到買進，以估算
以 羅東鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
羅東鎮周邊環境
羅東鎮生活機能87 分
✓車站羅東783 公尺
✓超商喜互惠生鮮超市74 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心366 公尺
✓學校公正國小187 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所黃耀發小兒科診所356 公尺・2 處
✓公園羅東中山公園200 公尺
✓銀行中國信託商業銀行300 公尺・10 處
✓停車場羅東鎮公所停車場32 公尺・4 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心東光國中體育館611 公尺・5 處
羅東鎮嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣冬山鄉水源段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所信義變電所611 公尺
✓加油站中正南路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場羅東夜市199 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
羅東鎮周邊地點房價
羅東鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季羅東鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 56 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 住宅竊盜 | 17 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
羅東鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
68,960 人
近 7 年人口
-4.8%
最新戶數
28,887 戶
近 7 年戶數
+8.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
羅東鎮延伸查詢
羅東鎮土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 100% 中 0% 低 0% 不在潛勢區 0%
依本區 4,554 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
羅東鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中正街 | 43.7 | — | 10 · 0.1% |
| 長春路 | 36.3 | — | 6 · 0.1% |
| 民權路 | 35.6 | +21.5% | 26 · 0.3% |
| 欣榮路 | 34.5 | — | 18 · 0.2% |
| 延平路 | 34.1 | — | 3 · 0% |
| 東榮路二段 | 33.8 | +4.5% | 38 · 0.4% |
| 忠孝路 | 33.4 | -18.9% | 147 · 1.5% |
| 民生路 | 30.9 | — | 29 · 0.3% |
| 勝利街 | 30.2 | -17.9% | 14 · 0.1% |
| 仁愛路一段 | 28.8 | — | 6 · 0.1% |
| 公正街 | 28.8 | — | 20 · 0.2% |
| 建成街 | 28.3 | — | 10 · 0.1% |
| 東安街 | 27.2 | -2.5% | 63 · 0.7% |
| 東宜一路 | 27.1 | -1.1% | 57 · 0.6% |
| 南興街 | 26.7 | +6% | 35 · 0.4% |
| 建國街 | 26.7 | — | 3 · 0% |
| 尚武街 | 26.6 | — | 3 · 0% |
| 中華路 | 26.5 | +13.1% | 65 · 0.7% |
| 竹義路 | 26.4 | — | 10 · 0.1% |
| 站前北路 | 26.1 | +1.1% | 58 · 0.6% |
| 愛國路 | 26 | +4.2% | 123 · 1.3% |
| 向榮路 | 25.6 | — | 4 · 0% |
| 中正路 | 25.5 | +31.4% | 36 · 0.4% |
| 翰林街 | 25.5 | — | 19 · 0.2% |
| 東二路 | 25.1 | — | 13 · 0.1% |
| 四維路 | 25 | -11.7% | 189 · 2% |
| 新群二路 | 25 | — | 5 · 0.1% |
| 復興路一段 | 24.8 | -5.2% | 36 · 0.4% |
| 西雅街 | 24.5 | — | 4 · 0% |
| 民生東路 | 24.4 | — | 4 · 0% |
羅東鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 謙王 | 40.8 | 90 筆 | 2024-11-07 |
| 曜昇日日昇 | 32.3 | 54 筆 | 2024-10-23 |
| 鳳凰愛買-光榮家築 | 23.4 | 48 筆 | 2022-01-10 |
| 勤大德? | 34.3 | 42 筆 | 2024-09-20 |
| 力信擎朗 | 43.9 | 36 筆 | 2026-04-07 |
| 頤和竹林 | 32.4 | 32 筆 | 2025-10-22 |
| 青青Park | 33 | 30 筆 | 2024-01-09 |
| 國磐居樂 | 26.3 | 30 筆 | 2023-12-20 |
| 新群左岸 | 25.5 | 29 筆 | 2023-12-18 |
| 築水漫步生活村 | 36.7 | 27 筆 | 2025-07-21 |
| 文心蘭 | 31.7 | 27 筆 | 2025-04-01 |
| 宏江馥莊 | 32 | 25 筆 | 2026-03-22 |
| 明日? | 27.3 | 22 筆 | 2022-12-19 |
| 尚穎居 | 26.5 | 20 筆 | 2024-03-04 |
| 羅東春天之綻 | 31.4 | 19 筆 | 2025-11-17 |
| 蘭陽臻美NO.5 | 26.1 | 17 筆 | 2023-07-14 |
| 禮里 | 43.2 | 14 筆 | 2026-03-26 |
| 櫻花紅豆 | 30.4 | 14 筆 | 2024-09-16 |
| 川品澤 | 23.8 | 14 筆 | 2022-05-17 |
| 點石和平 | 35.5 | 10 筆 | 2023-08-03 |
| 好徠居3 | 26.8 | 10 筆 | 2023-07-07 |
| 豐禾日立 | 38 | 9 筆 | 2025-09-05 |
| 鳳凰愛買25期 | 34.3 | 9 筆 | 2026-04-27 |
| 東安寓 | 36 | 8 筆 | 2025-08-15 |
| 林場-智慧好森活 | 35 | 8 筆 | 2022-06-09 |
| 羅東星鑽 | 36.1 | 6 筆 | 2024-08-15 |
| 宛美天下2 | 42.2 | 5 筆 | 2025-01-18 |
| 傳承馨苑Ⅱ | 30.9 | 5 筆 | 2022-04-17 |
| 美澍家NO.10 | 35.7 | 4 筆 | 2026-04-27 |
| 公園文苑 | 29.9 | 4 筆 | 2024-01-03 |
羅東鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 忠孝路125號 | 41 | 94 筆 | 2025-12-11 |
| 中山路一段10號 | 38.4 | 5 筆 | 2025-11-05 |
| 復興路一段10號 | 37.7 | 9 筆 | 2023-07-03 |
| 中山路三段306號 | 36 | 5 筆 | 2016-06-24 |
| 東榮路二段27號 | 34.3 | 6 筆 | 2024-04-26 |
| 東榮路二段19號 | 33.9 | 5 筆 | 2024-06-28 |
| 東榮路二段25號 | 33.9 | 5 筆 | 2024-05-17 |
| 東榮路二段29號 | 33.5 | 6 筆 | 2024-06-11 |
| 東榮路二段17號 | 33.2 | 5 筆 | 2024-06-28 |
| 東榮路二段23號 | 33.2 | 5 筆 | 2024-04-26 |
| 豐年路39巷25號 | 32.7 | 28 筆 | 2025-11-25 |
| 愛國路76號 | 32.3 | 55 筆 | 2025-12-02 |
| 勝利街8號 | 30.8 | 12 筆 | 2025-12-11 |
| 維揚路129巷2弄15號 | 30.1 | 7 筆 | 2025-09-15 |
| 中山西街66號 | 29.8 | 20 筆 | 2025-09-15 |
| 中山西街68號 | 29.5 | 20 筆 | 2024-08-14 |
| 站東路252號 | 29.5 | 13 筆 | 2021-06-29 |
| 純精路三段156號 | 29.2 | 92 筆 | 2024-11-16 |
| 站東路256號 | 29.1 | 30 筆 | 2025-06-09 |
| 純精路三段85號 | 29 | 18 筆 | 2024-08-12 |
依型態 / 房數細看
華廈18.4萬 · 3,389筆透天23.2萬 · 2,948筆住宅大樓21.1萬 · 1,427筆公寓13.5萬 · 1,105筆套房14.9萬 · 503筆店面29.1萬 · 231筆其他13.7萬 · 45筆商辦18.5萬 · 31筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
羅東鎮 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
羅東鎮的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 457 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 15–49 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣羅東鎮81號 全F/2F 2023-08-14
29.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣羅東鎮中山路四段262號 全F/4F 2023-08-12
27.7萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,550 萬
宜蘭縣羅東鎮新群一路140號 全F/3F 2023-08-10
9.8萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 1,495 萬
宜蘭縣羅東鎮西安街181巷16號 全F/2F 2023-08-04
19.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
宜蘭縣羅東鎮豐年路133巷1號 全F/4F 2023-08-02
21.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,340 萬
宜蘭縣羅東鎮新群三路180巷22號 全F/4F 2023-07-25
27.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 2,200 萬
宜蘭縣羅東鎮光武街131之12號 全F/3F 2023-07-24
22.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,680 萬
共 457 筆，依時間新→舊。第 451–457 筆（第 10／10 頁）。
宜蘭縣羅東鎮 房價常見問題
羅東鎮房價現在多少？
宜蘭縣羅東鎮成屋實價登錄單價中位 17.8 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–35 萬/坪，共 9,680 筆，資料截至 2026 年第二季。
羅東鎮租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
496元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
1,996筆
各型態租金中位
華廈469 元/坪/月686 筆
透天519 元/坪/月398 筆
公寓407 元/坪/月290 筆
住宅大樓506 元/坪/月280 筆
店面800 元/坪/月204 筆
套房658 元/坪/月123 筆
其他569 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-05-08純精路二段１號十一樓之９ 住宅大樓 13.31坪7,200 元/月542 元/坪
2026-05-08倉前路７７號十二樓之７ 住宅大樓 31.65坪18,000 元/月569 元/坪
2026-05-05竹林街４２１巷３２號 公寓 15.5坪15,500 元/月998 元/坪
2026-05-01天津路６-８號 透天 60.47坪23,000 元/月380 元/坪
2026-04-30興東南路１７４-５號４F 華廈 107.22坪60,000 元/月559 元/坪
2026-04-27純精路二段１０５號五樓 住宅大樓 45.59坪14,500 元/月317 元/坪
羅東鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
1件
法拍中位單價
32.56萬/坪
vs 市價
+82.9%
羅東鎮法拍中位單價 32.56 萬/坪，與市價中位（17.8 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →羅東鎮過戶受理地政事務所:宜蘭縣羅東地政事務所(電話 (03)9551181)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…