宜蘭縣蘇澳鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 3,823 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 60%(預售 1,058 筆、租賃 322 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 12.1 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.5 萬/坪）的 0.69 倍。
蘇澳鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，蘇澳鎮的人口從 39,682 人變成 36,413 人 （減少 8.2%）；同期間成交單價中位從 12.8 萬/坪 變成 15.9 萬/坪（上漲 24.4%）。
同期間的戶數從 14,222 戶變成 15,209 戶 （增加 6.9%），平均每戶人口從 2.79 人降到 2.39 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
蘇澳鎮時光機 · 歷年回放
以 蘇澳鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
蘇澳鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘇澳鎮周邊地點房價
蘇澳鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季蘇澳鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 44 |
| 住宅竊盜 | 22 |
| 機車竊盜 | 6 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 強盜 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
蘇澳鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
蘇澳鎮延伸查詢
蘇澳鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 海山東路 | 18 | +15.2% | 233 · 6.3% |
| 龍祥二路 | 16.2 | -5.2% | 188 · 5.1% |
| 武荖坑路 | 16.1 | — | 5 · 0.1% |
| 永新路 | 16.1 | — | 12 · 0.3% |
| 中興一巷 | 15.7 | +43.2% | 45 · 1.2% |
| 新榮路 | 15.6 | +11.7% | 172 · 4.7% |
| 和平路 | 15.2 | +5.2% | 156 · 4.2% |
| 埤岸路 | 14.4 | — | 3 · 0.1% |
| 新馬路 | 14.4 | +9.5% | 41 · 1.1% |
| 南安路 | 14.2 | — | 20 · 0.5% |
| 隘丁路 | 14.2 | +2.8% | 42 · 1.1% |
| 興安路 | 14 | +6.5% | 86 · 2.3% |
| 城東路 | 13.9 | +7.4% | 194 · 5.3% |
| 城南路 | 13.7 | +61.1% | 17 · 0.5% |
| 東勝路 | 13.5 | — | 3 · 0.1% |
| 祥和路 | 13.5 | +4.3% | 42 · 1.1% |
| 漁港路 | 13.4 | — | 14 · 0.4% |
| 五甲路 | 13.3 | — | 9 · 0.2% |
| 路 | 13.3 | -14.8% | 65 · 1.8% |
| 港口路 | 13 | — | 9 · 0.2% |
| 中興四巷 | 12.9 | — | 20 · 0.5% |
| 光榮路 | 12.9 | +3.4% | 126 · 3.4% |
| 蘇濱路二段 | 12.8 | +22.6% | 59 · 1.6% |
| 龍祥三路 | 12.8 | — | 7 · 0.2% |
| 中山路一段 | 12.6 | -6.4% | 105 · 2.9% |
| 城中路 | 12.6 | +53.8% | 36 · 1% |
| 慶安路 | 12.5 | +3.1% | 12 · 0.3% |
| 蘇南路 | 12.5 | +31% | 66 · 1.8% |
| 馬賽路 | 12.4 | -10.2% | 96 · 2.6% |
| 光一橫巷 | 12.3 | — | 5 · 0.1% |
蘇澳鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| The Aries 牡羊座 | 18.6 | 273 筆 | 2024-06-06 |
| The Taurus 金牛座 | 21.7 | 203 筆 | 2026-05-06 |
| 耀建築 | 21.2 | 89 筆 | 2026-05-08 |
| 靚圓滿 | 16.8 | 47 筆 | 2024-03-09 |
| 麒美高昇 | 18.5 | 30 筆 | 2024-07-14 |
| 青逸居 | 15.9 | 30 筆 | 2023-03-12 |
| 好室多 | 20.7 | 25 筆 | 2026-04-09 |
| 晉讚賈天下 | 20.4 | 25 筆 | 2023-08-11 |
| 晉讚賈天下2 | 21.5 | 24 筆 | 2024-04-13 |
| 靚永美6 | 21.3 | 24 筆 | 2024-09-06 |
| 夢想家第21期–容邑 | 17.9 | 24 筆 | 2023-09-28 |
| 森悅築 | 16.9 | 22 筆 | 2023-05-01 |
| 夢想家第19期-容邑 | 16.9 | 21 筆 | 2024-04-15 |
| 一品院-電梯華廈 | 16.1 | 21 筆 | 2024-01-16 |
| 夢想家第22期–容邑 | 19.8 | 19 筆 | 2026-03-06 |
| 雅苑 | 17.3 | 19 筆 | 2025-06-14 |
| 謙羽上品 | 22.8 | 18 筆 | 2024-09-19 |
| 百亨優閣9 | 18.1 | 13 筆 | 2023-07-01 |
| 百亨優閣透天別墅NO.10 | 20.6 | 12 筆 | 2025-03-28 |
| 森悅境 | 19.6 | 12 筆 | 2024-06-15 |
| 群亦信義 | 19.6 | 12 筆 | 2025-07-16 |
| 京禾三期文學苑 | 16.4 | 11 筆 | 2023-02-04 |
| 禾田居 | 14.5 | 9 筆 | 2023-05-20 |
| 卓閱 | 24.5 | 8 筆 | 2026-01-20 |
| 上好居2 | 19.7 | 8 筆 | 2024-08-21 |
| 麒美藏富第一期 | 14.8 | 8 筆 | 2021-09-27 |
| 群亦澄亦 | 23.3 | 7 筆 | 2025-10-25 |
| 圓美磐筑 | 21.6 | 7 筆 | 2026-04-12 |
| 一品院 | 16.8 | 7 筆 | 2022-09-21 |
| 佑佑的家透天 | 18.9 | 5 筆 | 2023-08-17 |
蘇澳鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中興一巷8號 | 21.5 | 9 筆 | 2025-09-26 |
| 中興一巷6號 | 20.7 | 7 筆 | 2025-12-07 |
| 龍祥二路5巷77號 | 20.4 | 10 筆 | 2026-01-02 |
| 蘇南路173號 | 19.5 | 30 筆 | 2025-11-05 |
| 龍祥二路5巷75號 | 19.3 | 13 筆 | 2025-10-29 |
| 信義路33號 | 19.1 | 12 筆 | 2025-07-16 |
| 新榮路62號 | 19 | 39 筆 | 2025-10-01 |
| 海山東路290號 | 18.64 | 79 筆 | 2026-05-04 |
| 海山東路292號 | 18.61 | 74 筆 | 2023-09-15 |
| 隘丁路39號 | 18.6 | 5 筆 | 2022-06-05 |
| 隘丁路37號 | 18.3 | 8 筆 | 2022-09-28 |
| 龍祥二路4巷77號 | 17.9 | 19 筆 | 2026-01-20 |
| 路87號 | 17.8 | 16 筆 | 2024-02-28 |
| 和平路80巷5號 | 17.7 | 15 筆 | 2026-02-11 |
| 和平路80巷3號 | 17.6 | 7 筆 | 2023-09-14 |
| 城中路92號 | 17.6 | 6 筆 | 2024-10-26 |
| 龍祥二路4巷75號 | 17.3 | 19 筆 | 2025-01-20 |
| 福德路417號 | 17.3 | 5 筆 | 2025-03-03 |
| 龍祥二路4巷79號 | 17.1 | 18 筆 | 2024-04-24 |
| 和平路80巷2號 | 16.9 | 21 筆 | 2024-12-15 |
依型態 / 房數細看
蘇澳鎮 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（已篩選）
共 1,753 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／36 頁）。
看完宜蘭縣蘇澳鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看蘇澳鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣蘇澳鎮 房價常見問題
蘇澳鎮房價現在多少？
宜蘭縣蘇澳鎮成屋實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，共 3,823 筆，資料截至 2026 年第三季。
蘇澳鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
蘇澳鎮法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
蘇澳鎮法拍中位單價 10.25 萬/坪，較市價中位（12.1 萬/坪）低約 15.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
蘇澳鎮過戶受理地政事務所:宜蘭縣羅東地政事務所(電話 (03)9551181)