萬巒鄉東山路 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
實價雷達預估單價萬巒鄉東山路
推薦單價 4.6 萬/坪 平均 5 萬/坪
最低2萬/坪
最高9萬/坪
成交40筆
各屋型中位· 近 3 年
透天6.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上6.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-09-01155m 透天屏東縣萬巒鄉東山路99之11號 · 透天 4.9 萬/坪總 150 萬 2026-06-01159m 透天屏東縣萬巒鄉建興路31之40號 · 透天 6.4 萬/坪總 278 萬 2026-01-1049m 透天屏東縣萬巒鄉東山路88之4號 · 透天 6.5 萬/坪總 180 萬 2025-12-21110m 透天屏東縣萬巒鄉東山路73之1號 · 透天 7.8 萬/坪總 370 萬 2025-12-13172m 透天屏東縣萬巒鄉建興路31之48號 · 透天 6.3 萬/坪總 300 萬 2025-10-08117m 透天屏東縣萬巒鄉建興路15號 · 透天 2.6 萬/坪總 25 萬 2025-09-23187m 透天屏東縣萬巒鄉建興路31之59號 · 透天 9.2 萬/坪總 470 萬 2024-11-14878m 透天屏東縣萬巒鄉東興路40號 · 透天 6.2 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-10580m 透天屏東縣萬巒鄉萬德路11之42號 · 透天 6.1 萬/坪總 255 萬 2024-08-2696m 透天屏東縣萬巒鄉東山路92之24號 · 透天 11.8 萬/坪總 380 萬 2024-05-2298m 透天屏東縣萬巒鄉東山路75號 · 透天 6.5 萬/坪總 352 萬 2023-12-03164m 透天屏東縣萬巒鄉建興路31之36號 · 透天 7.2 萬/坪總 320 萬
萬巒鄉東山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看萬巒鄉東山路（北緯 22.5889°、東經 120.6118°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣萬巒鄉東山路88之4號 全F/2F 2026-01-10
6.5萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 180 萬
屏東縣萬巒鄉東山路73之1號 全F/3F 2025-12-21
7.8萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 370 萬
屏東縣萬巒鄉東山路73號 全F/3F 2023-03-19
7.1萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 340 萬
屏東縣萬巒鄉東山路73號 全F/3F 2022-10-01
5.7萬/坪 土地 7.4 萬/坪 總價 270 萬
屏東縣萬巒鄉東山路77之2號 全F/3F 2022-08-20
4.3萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 180 萬
屏東縣萬巒鄉東山路92之20號 全F/2F 2022-05-06
7.7萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣萬巒鄉東山路106之26號 全F/2F 2021-12-29
8.8萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +110 萬（+43%）
屏東縣萬巒鄉東山路75號 全F/3F 2021-12-15
6.3萬/坪 土地 7.2 萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +146 萬（+43%）
屏東縣萬巒鄉東山路108之3號 全F/2F 2016-08-15
9.4萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣萬巒鄉東山路75號 全F/3F 2015-08-25
1.8萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 100 萬
屏東縣萬巒鄉東山路99之2號 全F/2F 2015-07-30
3.4萬/坪 土地 3.2 萬/坪 總價 118 萬
屏東縣萬巒鄉東山路99之5號 全F/2F 2015-04-08
8.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣萬巒鄉東山路77之2號 全F/3F 2015-03-30
3.1萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 130 萬
屏東縣萬巒鄉東山路87之5號 全F/3F 2014-06-07
3.2萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 185 萬
屏東縣萬巒鄉東山路108之3號 全F/2F 2014-05-28
8.0萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣萬巒鄉東山路78之11號 全F/2F 2014-02-11
3.3萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 100 萬
屏東縣萬巒鄉東山路142之2號 全F/2F 2013-12-18
1.5萬/坪 總價 50 萬
屏東縣萬巒鄉東山路92之15號 全F/2F 2013-11-14
3.5萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 120 萬
屏東縣萬巒鄉東山路106之24號 全F/2F 2013-11-08
2.1萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 60 萬
屏東縣萬巒鄉東山路87之8號 全F/3F 2013-11-06
1.0萬/坪 總價 60 萬
屏東縣萬巒鄉東山路165之4號 全F/2F 2013-10-25
3.5萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 170 萬
屏東縣萬巒鄉東山路87之7號 全F/3F 2013-06-21
1.6萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 93 萬
屏東縣萬巒鄉東山路84之5號 全F/2F 2013-04-29
4.3萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 168 萬
屏東縣萬巒鄉東山路92之12號 全F/2F 2013-04-18
4.4萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 150 萬
屏東縣萬巒鄉東山路106號 全F/2F 2012-10-07
1.9萬/坪 土地 1.7 萬/坪 總價 53.8 萬
屏東縣萬巒鄉東山路77號 全F/3F 2012-08-27
3.1萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 145 萬
東山路社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣萬巒鄉東山路92之24號 | 9.6 | 2 筆 | 31 年 | 2024-08-26 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路108之3號 | 8.7 | 2 筆 | 38 年 | 2016-08-15 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路99之5號 | 8.6 | 1 筆 | 24 年 | 2015-04-08 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路73之1號 | 7.8 | 1 筆 | 32 年 | 2025-12-21 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路92之20號 | 7.7 | 1 筆 | 30 年 | 2022-05-06 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路88之4號 | 6.5 | 1 筆 | 40 年 | 2026-01-10 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路106之26號 | 6.5 | 2 筆 | 36 年 | 2021-12-29 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路94之6號 | 6.5 | 2 筆 | 33 年 | 2021-10-26 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路73號 | 6.4 | 2 筆 | 30 年 | 2023-03-19 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路85之1號 | 5.3 | 1 筆 | 37 年 | 2021-11-16 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路84之5號 | 5.1 | 2 筆 | 21 年 | 2021-04-20 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路78之15號 | 4.7 | 2 筆 | 32 年 | 2021-11-25 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路75號 | 4.6 | 4 筆 | 27 年 | 2024-05-22 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路92之12號 | 4.4 | 1 筆 | 21 年 | 2013-04-18 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路94之10號 | 4.1 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-14 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路99之11號 | 3.8 | 2 筆 | 34 年 | 2026-09-01 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路77之2號 | 3.7 | 2 筆 | 26 年 | 2022-08-20 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路92之15號 | 3.5 | 1 筆 | 21 年 | 2013-11-14 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路165之4號 | 3.5 | 1 筆 | 22 年 | 2013-10-25 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路99之2號 | 3.4 | 1 筆 | 26 年 | 2015-07-30 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路78之11號 | 3.3 | 1 筆 | 26 年 | 2014-02-11 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路87之5號 | 3.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-07 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路77號 | 3.1 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-27 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路106之24號 | 2.1 | 1 筆 | 28 年 | 2013-11-08 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路106號 | 1.9 | 1 筆 | 27 年 | 2012-10-07 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路87之7號 | 1.6 | 1 筆 | 18 年 | 2013-06-21 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路142之2號 | 1.5 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-18 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路87之8號 | 1 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-06 |
萬巒鄉東山路 其他門牌（6 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣萬巒鄉東山路123之1號 | 1 筆 | 10.3 | 2025-05-01 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路94之7號 | 1 筆 | 1.6 | 2020-03-13 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路146之1號 | 1 筆 | 0.5 | 2016-12-26 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路106之19號 | 1 筆 | 2.2 | 2016-11-30 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路82之6號 | 1 筆 | 4.3 | 2016-03-10 |
| 屏東縣萬巒鄉東山路127之1號 | 1 筆 | 11.3 | 2015-07-28 |
單價中位數
4.6萬/坪
單價平均
5萬/坪
常見區間
2–9萬/坪
平均屋齡
28.4年
本路段中位 比 萬巒鄉全區低 32%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 40 筆，截至 2026 年第四季。
東山路單價走勢
2016 → 2026
東山路↓39%
東山路單位：萬/坪
東山路時光機 · 歷年回放
東山路2016–2026 單價回放
10 年來 -39%（年化 -4.9%）
回到買進，以估算
以 東山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東山路交通與通勤
東山路周邊環境
東山路生活機能25 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven592 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校赤山國小423 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園聖母公園671 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場萬金社區停車場821 公尺
✓充電站（未命名）789 公尺
✕運動中心附近無3 公里內無
東山路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣萬巒鄉新厝段一小段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地萬巒鄉第十二公墓525 公尺
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬巒鄉其他路段
新興路20.2萬保安路12.9萬永康路12.3萬復興路12.2萬西盛路11.4萬信敏路10.5萬南進路10.3萬中興路9.8萬民和路9.8萬佳興路9.5萬永安路9.5萬光明路9萬民生路8.5萬三多路8.4萬
萬巒鄉東山路近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 4.6 萬/坪、平均 5 萬/坪，多數成交落在 2 到 9 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 39%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東山路租金行情 · 租賃實價登錄
萬巒鄉租金中位
420元/坪/月
推估年投報
11%
租賃筆數
9筆
萬巒鄉各型態租金中位
透天420 元/坪/月6 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬巒鄉東山路 常見問題
萬巒鄉東山路房價現在多少？
屏東縣萬巒鄉東山路實價登錄單價中位 4.6 萬/坪、平均 5 萬/坪，多數成交落在 2–9 萬/坪，比 萬巒鄉全區低 32%。共 40 筆，資料截至 2026 年第四季。
東山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣萬巒鄉東山路92之24號」，約 9.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。