彰化縣埤頭鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,433 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價彰化縣埤頭鄉
推薦單價 13 萬/坪 平均 13.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高23萬/坪
成交1,433筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.1 萬/坪華廈22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年21.1 萬/坪3–5年19.6 萬/坪5–10年19.2 萬/坪10–20年17.7 萬/坪20年以上12.9 萬/坪
一般樓層中位13 萬/坪1,464 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 13 萬/坪 · 均價 13.2 · 共 1,433 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
13萬/坪
預售中位
20.2萬/坪
租金中位
268元/坪/月
買租比 / 年收益
40年 / 2.5%
預售比成屋高 55%(預售 218 筆、租賃 37 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 13 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.1 萬/坪）的 0.81 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
埤頭鄉↑54%
埤頭鄉單位：萬/坪
埤頭鄉時光機 · 歷年回放
埤頭鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +54%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 埤頭鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
埤頭鄉周邊環境
埤頭鄉生活機能17 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店997 公尺
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校埤頭國中610 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）1.0 公里
✕銀行埤頭鄉農會1.2 公里
✕停車場汽車停車場2.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
埤頭鄉嫌惡設施
✕違章工廠臺灣省彰化縣埤頭鄉稻香段 違章工廠280 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所溪州變電所(S/S)3.9 公里
✓加油站溪州站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地埤頭鄉第六公墓1.5 公里
✓市場溪州公有市場4.3 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
埤頭鄉周邊地點房價
埤頭鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季埤頭鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 24 |
| 機車竊盜 | 3 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 住宅竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
埤頭鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
27,997 人
近 7 年人口
-8.2%
最新戶數
10,109 戶
近 7 年戶數
+11%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
埤頭鄉延伸查詢
埤頭鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 55%
高 0% 中 55% 低 45% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 69 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 20 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 1,179 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
埤頭鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 華泰三街 | 21.2 | — | 18 · 1.3% |
| 水江路 | 18.7 | — | 6 · 0.4% |
| 嘉興路 | 18 | +3.7% | 22 · 1.6% |
| 金安路 | 17.7 | +9.1% | 25 · 1.8% |
| 埤頭路 | 17.4 | +1.1% | 34 · 2.4% |
| 東西路 | 17.4 | +13% | 36 · 2.6% |
| 新庄路 | 17 | — | 10 · 0.7% |
| 興農路 | 16.3 | +19% | 19 · 1.4% |
| 溪林路 | 16.1 | -18.1% | 50 · 3.6% |
| 復興巷 | 16 | +8.3% | 31 · 2.2% |
| 稻香路 | 15.8 | +13.4% | 71 · 5.1% |
| 光復路 | 15.7 | +7.3% | 15 · 1.1% |
| 平原路 | 15 | — | 24 · 1.7% |
| 華泰一街 | 14.8 | — | 26 · 1.9% |
| 如意街 | 14.6 | +28.5% | 11 · 0.8% |
| 華泰東街 | 14.5 | — | 8 · 0.6% |
| 大同街 | 14.4 | +19.2% | 42 · 3% |
| 崙子南路 | 14.2 | +1.3% | 57 · 4.1% |
| 斗苑西路 | 14 | — | 23 · 1.6% |
| 永興街 | 13.9 | — | 28 · 2% |
| 彰水路三段 | 13.8 | -34% | 28 · 2% |
| 文鄉路 | 13.8 | — | 5 · 0.4% |
| 中華路 | 13.7 | +3% | 57 · 4.1% |
| 竹和路 | 13.6 | +14.7% | 40 · 2.8% |
| 光明路 | 13.5 | — | 13 · 0.9% |
| 崙腳路 | 13.4 | +105.2% | 20 · 1.4% |
| 華泰二街 | 13.4 | — | 20 · 1.4% |
| 崙子路 | 13.1 | — | 17 · 1.2% |
| 興原街 | 12.9 | — | 10 · 0.7% |
| 十 | 12.8 | -4.6% | 16 · 1.1% |
埤頭鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 麗陽新城 | 18.2 | 23 筆 | 2023-06-27 |
| 翔富馥築 | 20 | 21 筆 | 2024-08-21 |
| 喬利天空墅 | 22.1 | 19 筆 | 2025-09-17 |
| 青硯雲丘 | 22.8 | 18 筆 | 2025-03-06 |
| 文匯20 | 22.4 | 17 筆 | 2024-01-18 |
| 富雄晶品十三期 | 18.8 | 17 筆 | 2023-09-18 |
| 埤頭好鄉居７ | 21.1 | 15 筆 | 2023-06-10 |
| 昶億首席六期-公寓 | 24 | 14 筆 | 2024-09-07 |
| 稻香LaVie | 20.2 | 10 筆 | 2024-03-18 |
| 百居比佛利 | 18.9 | 8 筆 | 2023-04-08 |
| 翔富敦馥 | 22.4 | 7 筆 | 2024-09-06 |
| 福星臻讚5 | 19.3 | 7 筆 | 2024-04-05 |
| 寬昕昕耀 | 19.2 | 6 筆 | 2022-12-31 |
| 大主家園5 | 17.2 | 6 筆 | 2022-06-13 |
| 藝術臻堡23期 | 17.1 | 6 筆 | 2022-06-06 |
| 勝龍華泰 | 18.4 | 4 筆 | 2022-01-03 |
| 十號苑 | 15.2 | 4 筆 | 2021-11-07 |
| 泓曜寬也 | 28.1 | 3 筆 | 2024-10-22 |
| 昶億首席6期 | 23.3 | 3 筆 | 2024-04-08 |
埤頭鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 稻香路522巷1號 | 23 | 15 筆 | 2026-01-14 |
| 華泰三街60號 | 22.7 | 10 筆 | 2025-03-06 |
| 華泰三街58號 | 22.7 | 9 筆 | 2025-11-08 |
| 東西路27號 | 19.4 | 20 筆 | 2025-08-23 |
| 六號 | 17.7 | 9 筆 | 2020-12-16 |
| 如意街95號 | 16.9 | 5 筆 | 2023-05-30 |
| 十號 | 11.6 | 17 筆 | 2024-07-14 |
依型態 / 房數細看
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
埤頭鄉 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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符合條件 261 筆 · 單價中位 19.4 萬/坪 · 多數落在 8–25 萬/坪
成交紀錄（含特殊交易）
彰化縣埤頭鄉彰水路三段442號 全F/3F 2024-12-10
9.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 300 萬
彰化縣埤頭鄉中央路696巷8號 全F/2F 2024-12-10
11.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 400 萬
彰化縣埤頭鄉斗苑東路62之1號 全F/3F 2024-12-04
21.5萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 950 萬
彰化縣埤頭鄉營東路16之2號 全F/3F 2024-12-03
14.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 700 萬
彰化縣埤頭鄉彰水路三段350號 全F/3F 2024-12-03
10.7萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 500 萬
彰化縣埤頭鄉中華路300巷5號 全F/3F 2024-11-29
19.6萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路221巷76弄22號 全F/2F 2024-11-29
21.5萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路183巷9號 全F/3F 2024-11-27
9.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 500 萬
彰化縣埤頭鄉廟前路106號 全F/3F 2024-11-25
20.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 936 萬
彰化縣埤頭鄉新生路272號 全F/3F 2024-11-22
13.6萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 581 萬
彰化縣埤頭鄉庄子路310巷48號 全F/3F 2024-11-21
15.2萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣埤頭鄉竹和路218巷1號 全F/3F 2024-11-19
17.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 650 萬
彰化縣埤頭鄉斗苑東路702巷27號 全F/2F 2024-11-14
8.3萬/坪 土地 10.3 萬/坪 總價 220 萬
彰化縣埤頭鄉中南路313巷15號 全F/2F 2024-11-14
5.4萬/坪 土地 4.2 萬/坪 總價 210 萬
彰化縣埤頭鄉稻香路433號 全F/2F 2024-11-05
4.0萬/坪 土地 3.6 萬/坪 總價 200 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路498巷66之6號 全F/3F 2024-11-02
22.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 830 萬
彰化縣埤頭鄉彰水路四段370巷27號 全F/3F 2024-10-31
16.4萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 580 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路165巷11弄6號 全F/2F 2024-10-22
26.9萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 1,498 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路498巷62號 全F/3F 2024-10-15
23.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 960 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路165巷11弄2號 全F/2F 2024-10-12
25.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 1,568 萬
彰化縣埤頭鄉福德路179巷35號 全F/3F 2024-10-06
7.6萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 380 萬
彰化縣埤頭鄉光復路66巷32號 全F/3F 2024-10-04
10.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 405 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路221巷76弄15號 全F/2F 2024-09-26
20.0萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 540 萬
彰化縣埤頭鄉斗苑東路76巷23號 全F/2F 2024-09-22
4.1萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 120 萬
彰化縣埤頭鄉永興街157號 全F/3F 2024-09-18
21.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,538 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路498巷62之5號 全F/3F 2024-09-09
22.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 838 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路498巷29之6號 全F/3F 2024-09-06
22.4萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 758 萬
彰化縣埤頭鄉東西路27號 2F/5F 2024-09-05
16.3萬/坪 總價 360 萬
彰化縣埤頭鄉新生路278、280號 全F/1F 2024-09-05
22.4萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 1,070 萬
彰化縣埤頭鄉斗苑東路982號 全F/3F 2024-09-05
16.1萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣埤頭鄉斗苑東路702巷21號 全F/2F 2024-09-03
14.8萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 398 萬
彰化縣埤頭鄉東西路27號 5F/5F 2024-09-03
22.8萬/坪 總價 486 萬
彰化縣埤頭鄉溪林路498巷58號 全F/3F 2024-08-31
25.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,100 萬
彰化縣埤頭鄉竹和路253巷2號 全F/3F 2024-08-26
20.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 998 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
彰化縣埤頭鄉竹圍路221巷76弄5號 全F/3F 2024-08-26
16.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 636 萬
彰化縣埤頭鄉華泰街59號 全F/3F 2024-08-24
19.8萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 945 萬
彰化縣埤頭鄉稻香路522巷1號 4F/5F 2024-08-22
22.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
彰化縣埤頭鄉廟前路39號 全F/2F 2024-08-22
11.1萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 618 萬
彰化縣埤頭鄉彰水路三段426之1號 全F/2F 2024-08-21
10.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 405 萬
彰化縣埤頭鄉嘉興路22之5號 全F/3F 2024-08-19
23.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,040 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
彰化縣埤頭鄉廟前路65巷24號 全F/2F 2024-08-08
14.1萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 500 萬
共 261 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／6 頁）。
彰化縣埤頭鄉 房價常見問題
埤頭鄉房價現在多少？
彰化縣埤頭鄉成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 13.2 萬/坪，多數成交落在 5–23 萬/坪，共 1,433 筆，資料截至 2026 年第二季。
埤頭鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
268元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
40年
租賃筆數
37筆
各型態租金中位
透天337 元/坪/月27 筆
其他56 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-05-08彰水路四段３５８號 透天 63.42坪15,000 元/月238 元/坪
2026-05-07溪林路２６１巷５４號 透天 29.12坪10,000 元/月344 元/坪
2026-02-10溪林路２６１巷１０弄２號 透天 34.83坪12,000 元/月344 元/坪
2025-11-13竹和路２１８巷３號 透天 40.97坪10,000 元/月245 元/坪
2025-07-25新生路１４６巷２６號 透天 44.96坪12,000 元/月268 元/坪
2025-06-21稻香路２９３巷４８號 透天 50.25坪13,000 元/月258 元/坪
埤頭鄉過戶受理地政事務所:彰化縣北斗地政事務所(電話 (04)8882034)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…