彰化縣彰化市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 18,316 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價彰化縣彰化市
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高35萬/坪
成交18,316筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.2 萬/坪住宅大樓28.7 萬/坪華廈21.3 萬/坪公寓16.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.9 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.6 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪17,584 筆
一樓（含店面、騎樓）16.1 萬/坪1,047 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
彰化縣彰化市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看彰化縣彰化市（北緯 24.0763°、東經 120.5459°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
38
市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交60 筆-68%
近 90 天均價24.5 萬/坪+8.9%
特殊交易佔比16.7%偏高
年換手率0.78%偏冷
每月成交約 56 筆85,251 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 17.7 萬/坪 · 均價 19.2 · 共 18,316 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.7萬/坪
預售中位
34.5萬/坪
租金中位
602元/坪/月
買租比 / 年收益
25年 / 4.1%
預售比成屋高 95%(預售 1,909 筆、租賃 2,705 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.7 萬/坪，是 彰化縣全市中位（16.2 萬/坪）的 1.09 倍。
彰化市的地段地號
彰化市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
南郭段南郭小段16.7 萬/坪 西門口段15.7 萬/坪 大埔段16.8 萬/坪 南興段18.5 萬/坪 延平段20 萬/坪 西勢子段西勢子小段15.2 萬/坪 延和段20.6 萬/坪 牛稠子段牛稠子小段16.8 萬/坪 牛稠子段下廍小段27.4 萬/坪 西勢子段過溝子小段17.8 萬/坪 莿桐段13.7 萬/坪 中山段15.4 萬/坪 彰泰段15 萬/坪 牛稠子段山腳小段16.9 萬/坪 牛稠子段下?小段17.3 萬/坪 金馬段15.3 萬/坪 福竹段16.2 萬/坪 三民段14.2 萬/坪 古夷段20.4 萬/坪 鳳山段12.3 萬/坪 阿夷段柴坑子小段22.4 萬/坪 牛稠子段中庄子小段17.1 萬/坪 福山段12.8 萬/坪 廣鳳段19.3 萬/坪
彰化市各里的房價差距
彰化市有 62 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是福安里平均 29.6 萬/坪， 最低的是莿桐里 14.5 萬/坪，相差 2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 福安里 29.6萬/坪 209 筆
- 2 茄南里 28.1萬/坪 386 筆
- 3 信義里 27.9萬/坪 89 筆
- 4 成功里 25.6萬/坪 31 筆
- 5 延和里 24.6萬/坪 288 筆
- 6 陽明里 24.6萬/坪 37 筆
- 7 和調里 24.5萬/坪 92 筆
- 8 中山里 24.2萬/坪 77 筆
- 9 平和里 23.6萬/坪 471 筆
- 10 古夷里 23.5萬/坪 158 筆
- 11 國聖里 23.3萬/坪 201 筆
- 12 下廍里 23萬/坪 417 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
彰化市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，彰化市的人口從 232,729 人變成 220,487 人 （減少 5.3%）；同期間成交單價中位從 15.2 萬/坪 變成 23.5 萬/坪（上漲 54.7%）。
同期間的戶數從 76,791 戶變成 85,251 戶 （增加 11%），平均每戶人口從 3.03 人降到 2.59 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
彰化市↑49%
彰化市單位：萬/坪
彰化市時光機 · 歷年回放
彰化市2018–2026 單價回放
8 年來 +49%（年化 +5.1%）
回到買進，以估算
以 彰化市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
彰化市周邊環境
彰化市生活機能81 分
✓車站彰化983 公尺
✓超商全家便利商店57 公尺・2 處
✕超市彰化百貨994 公尺
✓學校中山國小619 公尺
✓醫院耀安醫院392 公尺・6 處
✓診所頂好牙醫326 公尺
✓公園（未命名）197 公尺・2 處
✓銀行國泰銀行298 公尺・4 處
✓停車場縣府南郭路停車場206 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站947 公尺
✓運動中心彰化市全民健身運動中心723 公尺・2 處
彰化市嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣彰化市延和段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高壓電塔1.2 公里
✓加油站彰化中山路站 加油站251 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地辜母薛太夫人墓339 公尺
✓市場華陽市場227 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
彰化市周邊地點房價
彰化市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季彰化市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 227 |
| 機車竊盜 | 33 |
| 住宅竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 9 |
| 強制性交 | 2 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
彰化市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,487 人
近 7 年人口
-5.3%
最新戶數
85,251 戶
近 7 年戶數
+11%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
彰化市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 14.2 萬/坪 | 374 元/坪 | 3.16% | 售 232／租 22 |
| 店面 | 16.9 萬/坪 | 734 元/坪 | 5.21% | 售 188／租 112 |
| 廠辦 | 23.5 萬/坪 | 757 元/坪 | 3.87% | 售 53／租 6 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的彰化市商用行情、路段排行與公司聚集 →
彰化市延伸查詢
彰化市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 36%
高 5% 中 31% 低 43% 不在潛勢區 22%
注意：本區約 1,805 個門牌鄰近活動斷層（其中 433 個緊鄰 100 公尺內），主要為 彰化斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,482 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 735 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,145 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
彰化市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 東民街 | 34 | — | 5 · 0% |
| 埔東街 | 33.4 | +5% | 172 · 1% |
| 旭光西路 | 33.1 | — | 52 · 0.3% |
| 菜市街 | 33.1 | — | 6 · 0% |
| 聖安路 | 31.7 | — | 10 · 0.1% |
| 竹仔腳路 | 31.4 | — | 10 · 0.1% |
| 仁愛東街 | 30.8 | — | 7 · 0% |
| 永安街 | 30.7 | -0.3% | 52 · 0.3% |
| 平等街 | 29.9 | — | 3 · 0% |
| 介壽新村 | 29.6 | — | 4 · 0% |
| 建寶街 | 29.4 | +27.2% | 26 · 0.1% |
| 埔北街 | 29.3 | — | 8 · 0% |
| 茄苳路一段 | 29.1 | -3.6% | 312 · 1.7% |
| 環河街 | 28.8 | — | 3 · 0% |
| 埔中一街 | 28.3 | — | 13 · 0.1% |
| 忠孝街 | 28.3 | — | 6 · 0% |
| 南館街 | 28 | — | 5 · 0% |
| 永康街 | 27.9 | +6.4% | 54 · 0.3% |
| 瑞陽街 | 27.7 | -4.7% | 225 · 1.2% |
| 南路 | 27.6 | — | 4 · 0% |
| 如意街 | 27.6 | — | 3 · 0% |
| 新平路 | 27.6 | -7.7% | 21 · 0.1% |
| 民生南路 | 27.6 | — | 17 · 0.1% |
| 平順二街 | 27 | -2.1% | 116 · 0.6% |
| 臺化街 | 26.9 | — | 18 · 0.1% |
| 彰泰三街 | 26.4 | +13% | 41 · 0.2% |
| 平順街 | 26.3 | +4.1% | 38 · 0.2% |
| 介壽南路 | 26.2 | +12.7% | 46 · 0.3% |
| 埔內街 | 26 | +14% | 89 · 0.5% |
| 平順一街 | 25.4 | +21.2% | 105 · 0.6% |
彰化市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 295 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中山路一段566中山路三段491中山路二段488彰南路二段439金馬路三段418中正路二段390建國東路388向陽街379天祥路346民族路340大埔路334中華西路314茄苳路一段312自強南路286華山路284中正路一段283埔陽街282延平路248崙美路239建國北路232南興街228崙平南路226瑞陽街225泰和中街223永芳路215三民路207勝興街207彰南路三段196彰鹿路186南郭路一段178安溪路175彰南路一段175公園路一段172埔東街172中央路168金馬路一段160辭修北路158介壽北路156互助一街153曉陽路152彰美路一段149建國南路131安溪東路130義興街129福山街125埔西街122西勢街120泰瑞街119彰水路118安溪西路116平順二街116自強路116大智路109泰和路二段109金馬路二段108建和街106平順一街105民生路102自立街101旭光路100一心南街99中興路95辭修路94三福街93彰益街92泰和路三段92實踐路91景宗街90埔內街89茄苳路二段85精誠路82中華路81南校街80和平路80線東路一段80泰和東街79林森路77長順街75平和十三街71山中街70平安街68一心東街67埔南街67彰馬路66彰南路五段64彰南路四段61泰和路一段61彰新路一段60竹中路59成功路58雲長路57四維路55國聖路55永康街54英士路53旭光西路52永安街52長壽街52竹和路51博愛街50陽明街49南瑤路48仁愛路47公園路二段47介壽南路46南平街46彰和路一段45彰泰二街45學前街43一德南路42力行路42彰泰三街41自由街40平順街38孝德街36平和七街36彰草路35民權路33西南莊33埔市街32寶山路32陳稜路32延長街31平和一街30泰安二街30平和九街28建國西街28工校街26建寶街26水尾一路26崙平北路25延和街25福馬街25文心街23永樂街23長興街23龍涎路23三竹路21卦山路21新平路21進德路21下?悄膠蛘j路20茄南街20華陽街20忠勢街19永福街19臺化街18光華街17公益街17民生南路17永泰街17福成街17光復路15平和十一街15龍涎北路15平和五街14桃源街14埔中一街13福鎮街13平和三街12平和十街12精華街12埔中三街11太平街11永華街11裕民街11長安街11埔中二街10學士街10彰興街10水尾二路10泰祥街10竹仔腳路10聖安路10中民街9彰南路六段9互助二街8埔北街8平和八街8建文街8福東街8芳草街8西興東路8仁愛東街7城中北街7安平街7平和十二街7建平街7泰豐街7龍門一街7互助三街6北館街6岸頭巷6平和六街6忠孝街6永安東街6永興街6田中路6菜市街6全福街5南館街5寶?路5平和十四街5彰泰一街5慈生街5東民街5泰安一街5磚路5介壽新村4南成街4南路4建中街4心南街4惠民莊4磚?路4福順街4豐國路4長發街4下?悄蔭鶨M路一段3倉北巷3吉祥街3太極新村3如意街3平等街3忠義街3環河街3一段2介壽北路地下室2南?路2城中街2寶路2忠勢巷2忠誠路2萬安里三民路2萬安里三福街2三村路1三段1三福路1三竹街1下?悄耦陝馮F自強路1下?悄膝簾黤鞷腺站?1下?悄膠w平街1下?悄蔚堸磞韏?1下?悄蔚堸磪_路1下?悄蔬X南街1下?悄蔭鶡w二街1下莊自強路1下里建國北路1中山路1中山路路二段1中彰路1互肋一街1侖平南路1光華路1公園路壹段1南?膍膜挐遘穮甜楞悢陝飧?1南?膍膜窈R路1南?蓁?1南美崙美路1和平九街1和調里力行路1和調里實踐路1城中街中和里1安溪莊1山中路一段1崙玉南路1平和1平和+街1延和大埔路1延和路1延平里埔中一街1建國南1張馬路1彰南路1彰安里曉陽路1彰興路二段1快官莊1成功路二一五之五樓之1林森西路1民族一街1永昌街1溫泉路1牛埔里互助二街1環河南路一段1磚?V路1福山莊1福山里山中街1秀水鄉彰鹿路1維新路1臺化街中庄里1花壇鄉觀音巷1鎮民生南路1長樂里陳稜路1陳陵路1龍門二街1
彰化市全部地段索引
共 62 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
南郭段南郭小段2,550西門口段1,845大埔段1,523南興段1,246延平段1,236西勢子段西勢子小段1,213延和段1,007牛稠子段牛稠子小段946牛稠子段下廍小段772西勢子段過溝子小段606莿桐段463中山段447彰泰段411牛稠子段山腳小段382牛稠子段下?小段369金馬段359福竹段351三民段350古夷段336鳳山段331阿夷段柴坑子小段278牛稠子段中庄子小段263福山段231廣鳳段229聯興段218台鳳段210桃源段203民生段183中華段164彰化段西門小段164東芳段164竹中段148阿夷段阿夷小段145孔門段140成功段123新莿桐段121茄苳段121福元段110民權段102香山段98南郭段坑子內小段74民族段72平和段68新快官段67磚磘段33古寶段32磚?段25線東段23新東芳段14福田段14泰和段12彰興段10南安段8萬興段7竹巷段6聖安段6石牌段4三村段2安溪段2快官段2北白沙坑段1渡船頭段渡船頭小段1
彰化市無路名門牌
這 64 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
彰化縣彰化市6號5彰化縣彰化市26號6彰化縣彰化市32號4彰化縣彰化市27號4彰化縣彰化市42號6彰化縣彰化市148號1彰化縣彰化市8號4彰化縣彰化市11號3彰化縣彰化市35號5彰化縣彰化市194號1彰化縣彰化市339號1彰化縣彰化市22號3彰化縣彰化市37號7彰化縣彰化市41號1彰化縣彰化市31號5彰化縣彰化市12號4彰化縣彰化市354號2彰化縣彰化市33號4彰化縣彰化市9號3彰化縣彰化市114號1彰化縣彰化市380號2彰化縣彰化市18號3彰化縣彰化市5號5彰化縣彰化市23號2彰化縣彰化市141號2彰化縣彰化市7號8彰化縣彰化市364號3彰化縣彰化市1號4彰化縣彰化市19號2彰化縣彰化市39號2彰化縣彰化市15號4彰化縣彰化市17號1彰化縣彰化市16號5彰化縣彰化市139號2彰化縣彰化市10號3彰化縣彰化市25號3彰化縣彰化市385號1彰化縣彰化市38號6彰化縣彰化市322號2彰化縣彰化市373號1彰化縣彰化市130號2彰化縣彰化市146之8號1彰化縣彰化市362號1彰化縣彰化市21號5彰化縣彰化市13號2彰化縣彰化市30號4彰化縣彰化市36號3彰化縣彰化市20號2彰化縣彰化市40號3彰化縣彰化市29號2彰化縣彰化市392號1彰化縣彰化市3號4彰化縣彰化市353號1彰化縣彰化市334號1彰化縣彰化市335號1彰化縣彰化市206巷18號1彰化縣彰化市43號1彰化縣彰化市108號1彰化縣彰化市341號1彰化縣彰化市357號1彰化縣彰化市298號1彰化縣彰化市146之2號1彰化縣彰化市540巷31弄30號1彰化縣彰化市372號1
彰化市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 櫻花金馬之櫻 | 33.3 | 201 筆 | 2024-06-27 |
| 盛好大苑 | 22.7 | 149 筆 | 2023-06-30 |
| 合新城峰 | 36.2 | 146 筆 | 2025-08-22 |
| 中山富域 | 34.4 | 138 筆 | 2025-05-15 |
| 中正琢越 | 34.3 | 86 筆 | 2024-08-02 |
| 泰和茂涵森 | 32.5 | 86 筆 | 2025-03-24 |
| 合新中正一綻 | 38.8 | 85 筆 | 2026-08-10 |
| 山水蒔光二期 | 38.6 | 77 筆 | 2025-12-15 |
| 櫻花中山之櫻 | 38.6 | 67 筆 | 2026-07-29 |
| 勤山 | 46 | 55 筆 | 2025-06-02 |
| 中正富貴 | 35.9 | 42 筆 | 2022-08-27 |
| 君品大謙 | 43.7 | 41 筆 | 2026-01-05 |
| 中正?華 | 34.6 | 38 筆 | 2024-09-04 |
| 山水蒔光 | 35.7 | 37 筆 | 2023-05-03 |
| 蔚來JR | 44.6 | 35 筆 | 2026-04-27 |
| 同成馥 | 29.2 | 33 筆 | 2024-02-14 |
| 新都峰 | 30.3 | 32 筆 | 2025-10-06 |
| 同成? | 40.8 | 29 筆 | 2026-02-14 |
| 山水豐禾二期 | 32.4 | 29 筆 | 2026-02-06 |
| 明日CITY | 40.6 | 28 筆 | 2026-07-02 |
| 上品苑 | 24.5 | 28 筆 | 2022-08-12 |
| 福竹御所 | 26.4 | 27 筆 | 2025-11-09 |
| 美崙美奐 | 30.7 | 24 筆 | 2024-09-30 |
| 達莉蘴洵 | 41 | 23 筆 | 2025-09-27 |
| 師大苑 | 42.6 | 22 筆 | 2026-07-30 |
| 22藝 | 23.8 | 22 筆 | 2021-10-24 |
| 三福宅邸 | 44.9 | 20 筆 | 2026-05-28 |
| 華山苑 | 29.1 | 20 筆 | 2022-02-21 |
| 仁泰建設-金馬大心 | 44.8 | 19 筆 | 2024-05-26 |
| 寶弘御璽 | 36.1 | 17 筆 | 2023-08-18 |
彰化市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 臺化街16巷8號 | 47 | 5 筆 | 2023-05-13 |
| 永安街416號 | 43 | 26 筆 | 2026-08-17 |
| 長順街141巷3號 | 39.1 | 8 筆 | 2026-03-06 |
| 民生南路25巷8之1號 | 37.9 | 5 筆 | 2026-06-12 |
| 埔東街60號 | 36.4 | 59 筆 | 2026-09-04 |
| 中山路二段874巷13之9號 | 36.2 | 12 筆 | 2026-07-17 |
| 埔東街62號 | 35.2 | 86 筆 | 2026-08-10 |
| 中山路二段874巷13之8號 | 35 | 11 筆 | 2023-04-21 |
| 中正路二段245號 | 34.9 | 18 筆 | 2026-05-01 |
| 中正路二段247號 | 34.6 | 24 筆 | 2026-08-23 |
| 中山路二段874巷13之7號 | 34.6 | 9 筆 | 2026-08-07 |
| 瑞陽街81號 | 34.5 | 79 筆 | 2026-06-14 |
| 瑞陽街83號 | 34.4 | 74 筆 | 2026-07-28 |
| 中正路一段376號 | 34 | 56 筆 | 2026-03-26 |
| 茄苳路一段245巷5號 | 33.7 | 73 筆 | 2026-03-21 |
| 旭光西路30號 | 33.6 | 52 筆 | 2025-05-10 |
| 茄苳路一段245巷1號 | 33.4 | 72 筆 | 2026-03-19 |
| 茄苳路一段245巷3號 | 33.3 | 77 筆 | 2026-06-10 |
| 山中街97巷20弄28號 | 32.8 | 10 筆 | 2026-06-06 |
| 曉陽路15號 | 32.7 | 55 筆 | 2025-07-26 |
依型態 / 房數細看
透天20.8萬 · 9,300筆住宅大樓19.8萬 · 4,536筆華廈16萬 · 2,831筆公寓12.5萬 · 1,145筆店面23.9萬 · 240筆套房13.6萬 · 135筆商辦8.7萬 · 69筆其他22.1萬 · 43筆 1房2房3房4房以上
彰化縣房價所得比 · 不吃不喝 8.03 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 35.09% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
彰化市 vs 彰化縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
彰化市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
彰化縣彰化市泰和東街210巷22號 全F/4F 2023-12-06
33.3萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,190 萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
彰化縣彰化市彰南路三段2巷2弄13號 全F/4F 2023-12-06
19.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 980 萬
彰化縣彰化市崙平北路106巷6號 8F/8F 2023-12-05
16.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
彰化縣彰化市中山路一段556巷67號 全F/2F 2023-12-05
24.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 780 萬
彰化縣彰化市南校街162號 全F/5F 2023-12-05
42.4萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 6,180 萬
較上次成交 ↑ +1,680 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +819 萬
彰化縣彰化市龍涎路60巷39號 全F/4F 2023-12-05
13.5萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,075 萬
彰化縣彰化市中山路三段890號 全F/4F 2023-12-04
38.7萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 2,720 萬
彰化縣彰化市華山路273巷17號 5F/5F 2023-12-04
10.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
彰化縣彰化市大埔路488巷5號 4F/7F 2023-12-04
18.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
彰化縣彰化市彰新路一段26巷140號 全F/4F 2023-12-03
26.1萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣彰化市泰安二街168巷12號 2F/8F 2023-12-02
19.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 710 萬）
彰化縣彰化市三民路117號 5F/14F 2023-12-02
18.8萬/坪 總價 460 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 14F/15F 2023-11-30
34.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
彰化縣彰化市中山路三段993號 5F/12F 2023-11-30
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 5F/15F 2023-11-29
32.3萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,203 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 9F/15F 2023-11-29
33.6萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,252 萬）
彰化縣彰化市大埔路78號 全F/2F 2023-11-29
30.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,010 萬
彰化縣彰化市中山路一段401號 4F/16F 2023-11-29
15.6萬/坪 總價 901 萬（扣車位 741 萬）
彰化縣彰化市中央路89之5號 全F/4F 2023-11-28
20.4萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,615 萬
彰化縣彰化市民族路36號 全F/4F 2023-11-28
42.9萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 3,950 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷1號 8F/15F 2023-11-27
33.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 995 萬）
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷1號 2F/15F 2023-11-27
32.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
彰化縣彰化市彰南路一段117巷7之2號 全F/2F 2023-11-27
25.2萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 655 萬
彰化縣彰化市彰南路二段74巷26弄8號 全F/4F 2023-11-27
21.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,180 萬
彰化縣彰化市中華西路571巷6號 5F/12F 2023-11-26
16.1萬/坪 總價 530 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷18弄5號 全F/4F 2023-11-25
27.6萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 3,068 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 3F/15F 2023-11-24
32.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,192 萬）
彰化縣彰化市中正路一段226巷30號 全F/2F 2023-11-24
20.8萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 670 萬
彰化縣彰化市永芳路368巷9號 全F/3F 2023-11-24
26.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
彰化縣彰化市永福街58號 全F/3F 2023-11-24
35.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,850 萬
彰化縣彰化市勝興街41號 9F/14F 2023-11-24
25.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 15F/15F 2023-11-23
33.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
彰化縣彰化市彰水路99巷119號 全F/3F 2023-11-23
24.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,115 萬
彰化縣彰化市向陽街109巷11號 全F/4F 2023-11-23
22.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,250 萬
彰化縣彰化市中央路184號 16F/16F 2023-11-23
14.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
彰化縣彰化市中華西路571巷8號 12F/12F 2023-11-23
18.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
彰化縣彰化市和平路98之五樓之4號 5F/8F 2023-11-22
16.1萬/坪 總價 180 萬
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 13F/15F 2023-11-21
34.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號 2F/15F 2023-11-21
32.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,198 萬）
彰化縣彰化市西興東路21巷9號 全F/3F 2023-11-21
16.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 810 萬
彰化縣彰化市中山路二段874巷2之7號 2F/11F 2023-11-21
17.8萬/坪 總價 620 萬
彰化縣彰化市華山路273巷31號 全F/4F 2023-11-21
39.5萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 2,950 萬
彰化縣彰化市中山路一段346巷1號 12F/13F 2023-11-21
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
彰化縣彰化市彰南路二段513巷12之1號 全F/4F 2023-11-20
25.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,600 萬
彰化縣彰化市彰南路二段513巷12之2號 全F/4F 2023-11-20
25.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,570 萬
共 2,625 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／53 頁）。
看完彰化縣彰化市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看彰化市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
彰化縣彰化市 房價常見問題
彰化市房價現在多少？
彰化縣彰化市成屋實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 8–35 萬/坪，共 18,316 筆，資料截至 2026 年第四季。
彰化市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
602元/坪/月
推估年投報
4.1%
買租比
25年
租賃筆數
2,705筆
各型態租金中位
透天833 元/坪/月953 筆
華廈648 元/坪/月913 筆
住宅大樓440 元/坪/月354 筆
公寓450 元/坪/月239 筆
店面655 元/坪/月134 筆
其他446 元/坪/月76 筆
套房1058 元/坪/月36 筆
最近租賃成交
2026-09-20泰和中街９１號 透天 51.78坪10,000 元/月192 元/坪
2026-09-20彰美路一段１１０巷６７號 透天 30.04坪11,500 元/月383 元/坪
2026-09-20金馬路三段５３巷１６號二樓 住宅大樓 38.24坪17,000 元/月443 元/坪
2026-09-18中山路三段３２６之７號十樓 住宅大樓 27.88坪16,000 元/月575 元/坪
2026-09-17大埔路６２６巷１５號 透天 27.86坪5,000 元/月179 元/坪
2026-09-17南郭段南郭小段562-1地號 其他 0坪37,000 元/月367 元/坪
彰化市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
3件
法拍中位單價
11.07萬/坪
vs 市價
-37.5%
彰化市法拍中位單價 11.07 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（17.7 萬/坪）低約 37.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-17泰和路3段202巷1號 54坪·如備註或使用情形欄所示507 萬9.39 萬/坪2026-08-19西勢街53巷19號 61坪·點交675 萬11.07 萬/坪2026-08-11民生路447號10樓之2 22坪·部份點交·✓有實登552 萬25.09／實登12.95 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-10-27民生路447號6樓之1 第1拍 25.8坪·部份點交·✓有實登689 萬底價2026-10-21彰南路一段325巷108號 第1拍 34坪·點交407 萬底價2026-10-21彰南路三段2巷15號七樓之5 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,058 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 彰化市過戶受理地政事務所:彰化縣彰化地政事務所(電話 (04)7222612)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…