新店區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 624 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新店區中山路
推薦單價 63.9 萬/坪 平均 64.8 萬/坪
最低56萬/坪
最高75萬/坪
成交624筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓78.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年77 萬/坪3–5年80 萬/坪
一般樓層中位63.9 萬/坪640 筆
一樓（含店面、騎樓）79.6 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-03203m 1F/14F一樓新北市新店區央北二路399號 · 住宅大樓 114.3 萬/坪總 3,628 萬 2026-07-26231m 11F/14F新北市新店區溪園路333號 · 住宅大樓 68.4 萬/坪總 2,450 萬 2026-07-21206m 13F/14F新北市新店區溪園路315號 · 住宅大樓 67.5 萬/坪總 2,475 萬 2026-06-28206m 2F/14F新北市新店區溪園路307號 · 住宅大樓 64.1 萬/坪總 2,362 萬 2026-06-24153m 6F/15F新北市新店區央北二路313號 · 住宅大樓 63.4 萬/坪總 1,428 萬 2026-06-17207m 10F/15F新北市新店區央北一路138號 · 住宅大樓 83.4 萬/坪總 3,777 萬 2026-06-12154m 3F/15F新北市新店區央北二路321號 · 住宅大樓 60.1 萬/坪總 1,540 萬 2026-06-12227m 8F/24F新北市新店區文記街56號 · 住宅大樓 92.5 萬/坪總 3,350 萬 2026-06-11105m 13F/22F新北市新店區合記街50號 · 住宅大樓 72.9 萬/坪總 3,560 萬 2026-06-03186m 13F/15F新北市新店區央北二路363號 · 住宅大樓 59.6 萬/坪總 1,830 萬 2026-06-01184m 13F/14F新北市新店區央北二路389號 · 住宅大樓 89.9 萬/坪總 3,288 萬 2026-06-01256m 10F/14F新北市新店區溪園路389之20號 · 住宅大樓 76.5 萬/坪總 1,368 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市新店區中山路70號 8F/14F 2026-05-23
73.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
新北市新店區中山路70號 13F/14F 2026-04-19
83.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
新北市新店區中山路31巷48號 1F/15F 2026-03-24
79.6萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 2,926 萬）
新北市新店區中山路31巷50號 1F/15F 2026-03-02
80.0萬/坪 總價 2,814 萬
新北市新店區中山路12號 18F/18F 2025-11-25
86.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 3,780 萬）
新北市新店區中山路90號 11F/15F 2025-10-19
97.5萬/坪 總價 3,418 萬（扣車位 3,148 萬）
新北市新店區中山路8號 17F/18F 2025-09-24
82.8萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,213 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +683 萬
新北市新店區中山路42號 2F/13F 2025-09-12
65.0萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
新北市新店區中山路102號 12F/15F 2025-08-29
96.6萬/坪 總價 3,756 萬（扣車位 3,486 萬）
新北市新店區中山路31巷46號 1F/15F 2025-08-26
77.0萬/坪 總價 2,843 萬
新北市新店區中山路128號 13F/15F 2025-07-05
91.0萬/坪 總價 3,618 萬（扣車位 3,318 萬）
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +506 萬
新北市新店區中山路88號 4F/15F 2025-06-25
92.0萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,338 萬）
新北市新店區中山路20號 9F/18F 2025-06-06
79.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,068 萬）
較上次成交 ↑ +974 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +567 萬
新北市新店區中山路28號 4F/18F 2025-06-01
82.8萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,210 萬）
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +651 萬
新北市新店區中山路10號 12F/18F 2025-05-09
85.0萬/坪 總價 3,821 萬（扣車位 3,551 萬）
較上次成交 ↑ +1,021 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +585 萬
新北市新店區中山路8號 3F/18F 2025-04-01
74.9萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,980 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
新北市新店區中山路46號 4F/13F 2025-03-28
70.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
新北市新店區中山路26號 12F/18F 2025-03-22
73.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +448 萬
新北市新店區中山路78號 2F/14F 2025-03-12
86.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
新北市新店區中山路90號 5F/15F 2025-02-24
77.4萬/坪 總價 3,266 萬（扣車位 3,266 萬）
新北市新店區中山路78號 10F/14F 2024-12-20
72.4萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +81 萬（+3%）
新北市新店區中山路58號 3F/13F 2024-12-02
72.8萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +74 萬（+3%）
新北市新店區中山路118號 8F/15F 2024-11-14
70.8萬/坪 總價 2,856 萬（扣車位 2,616 萬）
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +95 萬（+3%）
新北市新店區中山路70號 2F/14F 2024-05-19
81.8萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,878 萬）
較上次成交 ↑ +289 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +72 萬（+3%）
新北市新店區中山路60號 2F/13F 2024-05-13
75.9萬/坪 總價 2,767 萬（扣車位 2,457 萬）
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +92 萬（+3%）
新北市新店區中山路8號 13F/18F 2023-05-13
73.2萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,740 萬）
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 4,274 萬 較當時 +284 萬（+7%）
新北市新店區中山路10號 6F/18F 2023-03-24
68.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +994 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +263 萬（+7%）
中山路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
中山路社區／大樓排行（67 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市新店區中山路102號 | 96.6 | 1 筆 | 1 年 | 2025-08-29 |
| 新北市新店區中山路88號 | 92 | 1 筆 | 1 年 | 2025-06-25 |
| 新北市新店區中山路90號 | 87.5 | 2 筆 | 1 年 | 2025-10-19 |
| 新北市新店區中山路31巷42號 | 85 | 1 筆 | 0 年 | 2023-05-08 |
| 新北市新店區中山路31巷38號 | 82.6 | 1 筆 | — | 2021-12-25 |
| 新北市新店區中山路31巷50號 | 80 | 1 筆 | 3 年 | 2026-03-02 |
| 新北市新店區中山路31巷48號 | 79.6 | 1 筆 | 3 年 | 2026-03-24 |
| 新北市新店區中山路31巷28號 | 79 | 1 筆 | — | 2022-06-23 |
| 新北市新店區中山路92號 | 78.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-19 |
| 新北市新店區中山路31巷46號 | 77 | 1 筆 | 2 年 | 2025-08-26 |
| 新北市新店區中山路31巷36號 | 76.7 | 1 筆 | — | 2021-03-06 |
| 新北市新店區中山路138號 | 75.4 | 1 筆 | — | 2021-05-15 |
| 新北市新店區中山路136號 | 75.4 | 1 筆 | — | 2021-05-15 |
| 新北市新店區中山路31巷30號 | 74.9 | 1 筆 | — | 2022-12-09 |
| 新北市新店區中山路140號 | 74.7 | 1 筆 | — | 2021-08-09 |
| 新北市新店區中山路70號 | 72.6 | 16 筆 | 1 年 | 2026-05-23 |
| 新北市新店區中山路142號 | 71.6 | 1 筆 | — | 2021-07-25 |
| 新北市新店區中山路31巷32號 | 71.2 | 1 筆 | 0 年 | 2023-06-28 |
| 新北市新店區中山路78號 | 71.1 | 15 筆 | 1 年 | 2025-03-12 |
| 新北市新店區中山路96號 | 70.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-09 |
| 新北市新店區中山路76號 | 70.7 | 13 筆 | — | 2023-05-28 |
| 新北市新店區中山路58號 | 70.5 | 13 筆 | 0 年 | 2024-12-02 |
| 新北市新店區中山路56號 | 70.3 | 13 筆 | 0 年 | 2024-11-10 |
| 新北市新店區中山路48號 | 70.2 | 12 筆 | — | 2023-06-27 |
| 新北市新店區中山路66號 | 70.1 | 13 筆 | — | 2023-05-07 |
| 新北市新店區中山路68號 | 69.8 | 13 筆 | — | 2023-07-15 |
| 新北市新店區中山路80號 | 69.8 | 11 筆 | — | 2022-10-15 |
| 新北市新店區中山路38號 | 69.7 | 12 筆 | — | 2023-08-11 |
| 新北市新店區中山路60號 | 69.6 | 13 筆 | 0 年 | 2024-05-13 |
| 新北市新店區中山路82號 | 68.8 | 7 筆 | — | 2022-03-30 |
| 新北市新店區中山路52號 | 68.7 | 12 筆 | — | 2023-01-26 |
| 新北市新店區中山路46號 | 68.2 | 12 筆 | 1 年 | 2025-03-28 |
| 新北市新店區中山路72號 | 68.2 | 13 筆 | 0 年 | 2024-07-20 |
| 新北市新店區中山路40號 | 67.8 | 11 筆 | — | 2023-03-26 |
| 新北市新店區中山路62號 | 67.6 | 13 筆 | — | 2023-04-14 |
| 新北市新店區中山路42號 | 66.8 | 11 筆 | 1 年 | 2025-09-12 |
| 新北市新店區中山路86號 | 66.6 | 9 筆 | — | 2023-08-30 |
| 新北市新店區中山路50號 | 66.3 | 12 筆 | — | 2023-04-27 |
| 新北市新店區中山路128號 | 64.7 | 13 筆 | 1 年 | 2025-07-05 |
| 新北市新店區中山路118號 | 63.9 | 15 筆 | 0 年 | 2024-11-14 |
| 新北市新店區中山路31巷78號 | 63.6 | 5 筆 | — | 2023-05-11 |
| 新北市新店區中山路122號 | 63.2 | 14 筆 | — | 2021-05-14 |
| 新北市新店區中山路100號 | 62.9 | 9 筆 | — | 2021-05-25 |
| 新北市新店區中山路106號 | 62.8 | 13 筆 | — | 2021-05-16 |
| 新北市新店區中山路108號 | 62.7 | 12 筆 | — | 2021-05-22 |
| 新北市新店區中山路126號 | 62.7 | 12 筆 | — | 2021-05-08 |
| 新北市新店區中山路112號 | 62.5 | 11 筆 | — | 2021-03-14 |
| 新北市新店區中山路110號 | 62.2 | 10 筆 | — | 2021-05-10 |
| 新北市新店區中山路116號 | 62.2 | 13 筆 | — | 2021-03-14 |
| 新北市新店區中山路120號 | 62.2 | 13 筆 | — | 2021-03-09 |
| 新北市新店區中山路8號 | 61.8 | 20 筆 | 3 年 | 2025-09-24 |
| 新北市新店區中山路26號 | 61.7 | 18 筆 | 4 年 | 2025-03-22 |
| 新北市新店區中山路31巷80號 | 61 | 7 筆 | — | 2023-08-12 |
| 新北市新店區中山路31巷56號 | 60.8 | 2 筆 | — | 2023-08-21 |
| 新北市新店區中山路31巷70號 | 60.8 | 6 筆 | — | 2023-04-22 |
| 新北市新店區中山路31巷76號 | 60.5 | 8 筆 | — | 2021-12-09 |
| 新北市新店區中山路10號 | 60.4 | 19 筆 | 2 年 | 2025-05-09 |
| 新北市新店區中山路18號 | 60.4 | 20 筆 | 1 年 | 2023-05-08 |
| 新北市新店區中山路12號 | 60.3 | 18 筆 | 3 年 | 2025-11-25 |
| 新北市新店區中山路31巷72號 | 60.3 | 10 筆 | — | 2021-12-09 |
| 新北市新店區中山路28號 | 60.1 | 19 筆 | 3 年 | 2025-06-01 |
| 新北市新店區中山路31巷68號 | 59.6 | 2 筆 | — | 2023-04-13 |
| 新北市新店區中山路6號 | 59.2 | 16 筆 | — | 2019-05-05 |
| 新北市新店區中山路31巷58號 | 59.1 | 2 筆 | — | 2022-02-13 |
| 新北市新店區中山路22號 | 58.5 | 18 筆 | 2 年 | 2023-03-06 |
| 新北市新店區中山路20號 | 57.1 | 18 筆 | 4 年 | 2025-06-06 |
| 新北市新店區中山路16號 | 56.1 | 18 筆 | — | 2019-09-04 |
單價中位數
63.9萬/坪
單價平均
64.8萬/坪
常見區間
56–75萬/坪
平均屋齡
1.5年
本路段中位 比 新店區全區高 61%。 資料涵蓋 2018–2026 年、共 624 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路73.6 萬/坪102 筆
巷弄內62.1 萬/坪18 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2018 → 2026
中山路↑36%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2018–2026 單價回放
8 年來 +36%（年化 +3.9%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路交通步行可達
最近車站十四張 站步行約 7 分 · 距 508 公尺
十四張站步行 7 分 · 527m新和國小站步行 11 分 · 839m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 11 站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中山路周邊環境
中山路生活機能83 分
✓車站十四張508 公尺・2 處
✓超商7-Eleven147 公尺
✓超市家樂福超市308 公尺
✕學校私立育才國小3.0 公里
✓醫院同仁醫院1.2 公里
✓診所思懋堂中醫診所247 公尺
✓公園十四張歷史公園204 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行694 公尺
✓停車場央北新村停車場338 公尺
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心新店高中游泳池784 公尺
中山路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所店捷變電所599 公尺
✓加油站大豐站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施焚化爐4.5 公里
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場新店中央公有零售市場544 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新店區其他路段
日月街71.2萬文記街70.3萬中央七街68.3萬中央四街62.9萬永新街62.9萬北新路一段61.9萬順德街61.5萬中央六街61.3萬頂城三街61.1萬斯馨路60.8萬啟文路60.5萬頂城二街60.5萬央北一路60萬寶強路59.8萬
新店區中山路近年在內政部實價登錄累積 624 筆成交，單價中位數約 63.9 萬/坪、平均 64.8 萬/坪，多數成交落在 56 到 75 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
826元/坪/月
新店區全區中位
840元/坪/月
推估年投報
1.6%
租賃筆數
114筆
新店區各型態租金中位
住宅大樓939 元/坪/月4,282 筆
公寓787 元/坪/月3,552 筆
華廈750 元/坪/月1,265 筆
店面896 元/坪/月1,167 筆
其他760 元/坪/月926 筆
透天906 元/坪/月289 筆
套房1246 元/坪/月187 筆
中山路最近租賃成交
2026-08-14中山路８８號三樓 36.27坪30,000 元/月826 元/坪
2026-08-14中山路９０號七樓 42.19坪33,500 元/月929 元/坪
2026-07-28中山路１０２號十樓 45.99坪30,000 元/月651 元/坪
2026-07-28中山路１０２號十一樓 45.99坪30,000 元/月651 元/坪
2026-07-28中山路１０２號十樓 45.99坪30,000 元/月651 元/坪
2026-07-28中山路１０２號十一樓 45.99坪30,000 元/月651 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新店區中山路 常見問題
新店區中山路房價現在多少？
新北市新店區中山路實價登錄單價中位 63.9 萬/坪、平均 64.8 萬/坪，多數成交落在 56–75 萬/坪，比 新店區全區高 61%。共 624 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 73.6、巷弄門牌 62.1 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新店區中山路102號」，約 96.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。