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鶯歌區三鶯路 房價行情

內政部實價登錄 · 71 筆

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本路各巷弄行情

三鶯路29巷43 筆三鶯路50巷20 筆三鶯路62巷1 筆三鶯路76巷1 筆
實價雷達預估單價鶯歌區三鶯路
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交71筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.6 萬/坪公寓20.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪66 筆
一樓（含店面、騎樓）25.1 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-16116m 5F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷9號 · 公寓 16 萬/坪總 550 萬 2026-04-14118m 6F/7F新北市鶯歌區三鶯路29巷16號 · 華廈 29.5 萬/坪總 650 萬 2025-07-07128m 4F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 · 公寓 18.9 萬/坪總 650 萬 2025-04-01139m 7F/7F新北市鶯歌區三鶯路29巷15之2號 · 華廈 26.4 萬/坪總 240 萬 2024-12-11122m 1F/7F一樓新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 · 華廈 31.5 萬/坪總 765 萬 2024-06-16134m 5F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷10號 · 公寓 20 萬/坪總 610 萬 2024-06-09138m 5F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷14號 · 公寓 20.7 萬/坪總 630 萬 2024-05-23127m 2F/7F新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 · 華廈 27.3 萬/坪總 420 萬 2024-04-22151m 4F/7F新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 · 華廈 29.5 萬/坪總 650 萬 2024-03-31128m 3F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 · 公寓 20.6 萬/坪總 710 萬 2024-03-28127m 3F/7F新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 · 華廈 26.1 萬/坪總 380 萬 2024-02-07131m 3F/5F新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 · 公寓 20.1 萬/坪總 725 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新北市鶯歌區三鶯路50巷9號 5F/5F 2026-06-16
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡31年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷16號 6F/7F 2026-04-14
29.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 4F/5F 2025-07-07
18.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之2號 7F/7F 2025-04-01
26.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 1F/7F 2024-12-11
31.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號 5F/5F 2024-06-16
20.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路50巷14號 5F/5F 2024-06-09
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 2F/7F 2024-05-23
27.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 15.37 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 4F/7F 2024-04-22
29.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 3F/5F 2024-03-31
20.6萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 3F/7F 2024-03-28
26.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 14.57 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 3F/5F 2024-02-07
20.1萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡29年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 4F/7F 2023-12-05
27.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之4號 1F/7F 2023-11-18
27.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號 5F/5F 2023-06-27
17.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 4F/7F 2023-06-14
26.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 3F/7F 2023-04-17
27.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區三鶯路54號 4F/5F 2023-04-05
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 3F/7F 2022-07-20
21.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +50 萬（+10%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 4F/5F 2022-05-24
20.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號 5F/5F 2022-03-04
17.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +54 萬（+10%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 1F/7F 2021-10-18
25.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +162 萬（+27%）
新北市鶯歌區三鶯路93號 全F/2F 2021-05-13
21.0萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 — 權狀 47.55 坪
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +267 萬（+27%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 2F/7F 2021-03-31
21.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +174 萬（+27%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 4F/5F 2020-12-09
14.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +190 萬（+43%）
新北市鶯歌區三鶯路48號 5F/5F 2020-05-24
15.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +244 萬（+43%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 3F/7F 2020-01-20
21.8萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +138 萬（+43%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15號 3F/7F 2020-01-02
21.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +208 萬（+43%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號 4F/5F 2019-12-20
14.5萬/坪 總價 568 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡24年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +272 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 6F/7F 2019-09-24
22.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +153 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號 5F/7F 2019-07-30
22.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +201 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 6F/7F 2019-06-18
24.6萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +172 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 3F/7F 2019-04-25
20.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +144 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 4F/7F 2019-04-19
22.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +158 萬（+48%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號 4F/7F 2018-07-12
21.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +227 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 4F/7F 2018-06-16
19.6萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +102 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷9號 2F/5F 2018-06-13
17.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +347 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 2F/7F 2018-06-01
20.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 15.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +176 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 4F/5F 2018-05-30
14.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 9房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +306 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 6F/7F 2018-01-02
18.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +300 萬（+57%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之2號 6F/7F 2017-11-02
18.4萬/坪 總價 339 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 3F/5F 2017-05-20
15.8萬/坪 總價 482 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 2F/7F 2017-04-24
18.6萬/坪 總價 285 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 15.37 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區三鶯路50巷5號 1F/5F 2017-03-06
20.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區三鶯路50巷5號 3F/5F 2016-12-05
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 2F/7F 2016-09-26
17.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 21.47 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之4號 6F/7F 2016-06-29
19.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16號 2F/7F 2015-10-19
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之1號 2F/7F 2015-05-18
26.9萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +226 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 4F/7F 2015-03-26
17.6萬/坪 總價 256 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 14.57 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區三鶯路46號 2F/5F 2015-01-12
12.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區三鶯路50巷3號 3F/5F 2014-09-01
16.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之1號 4F/7F 2014-07-30
18.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.38 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15號 6F/7F 2014-04-18
17.0萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.01 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16號 2F/7F 2014-02-28
18.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路54號 3F/5F 2014-02-23
13.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 3F/5F 2014-01-11
15.5萬/坪 總價 472 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路50巷1號 2F/5F 2014-01-09
15.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之4號 2F/7F 2013-12-12
13.7萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之4號 2F/7F 2013-08-01
12.2萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.15 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 4F/7F 2013-06-17
8.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之1號 6F/7F 2013-06-14
12.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.38 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區三鶯路50巷14號 1F/5F 2013-06-12
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 5房3廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路76巷19號 5F/5F 2013-05-21
11.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.93 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之1號 2F/7F 2013-05-10
14.2萬/坪 總價 305 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之1號 2F/7F 2013-01-04
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 3F/7F 2012-12-30
18.8萬/坪 總價 173 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區三鶯路80號 全F/2F 2012-11-09
11.4萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 835 萬
透天 — 權狀 73.45 坪 屋齡38年
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 2F/7F 2012-09-19
11.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號 4F/7F 2012-09-19
15.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區三鶯路62巷11號 全F/2F 2012-09-05
29.1萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 權狀 29.18 坪

三鶯路社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區三鶯路62巷11號 29.1 1 筆 — 2012-09-05
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之4號 27.6 1 筆 28 年 2023-11-18
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 24.1 5 筆 26 年 2024-05-23
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 23.3 4 筆 25 年 2024-12-11
新北市鶯歌區三鶯路29巷16號 22.5 3 筆 23 年 2026-04-14
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之2號 22.4 2 筆 26 年 2025-04-01
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 22.1 7 筆 24 年 2023-06-14
新北市鶯歌區三鶯路93號 21 1 筆 — 2021-05-13
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之5號 20.9 3 筆 24 年 2024-04-22
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號 19.9 3 筆 21 年 2019-07-30
新北市鶯歌區三鶯路50巷2號 19.7 2 筆 30 年 2025-07-07
新北市鶯歌區三鶯路29巷15號 19.4 2 筆 22 年 2020-01-02
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之3號 19.1 5 筆 22 年 2023-12-05
新北市鶯歌區三鶯路50巷14號 18.6 2 筆 24 年 2024-06-09
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之1號 18.6 1 筆 19 年 2014-07-30
新北市鶯歌區三鶯路50巷10號 18.5 2 筆 28 年 2024-06-16
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 17.5 2 筆 26 年 2024-02-07
新北市鶯歌區三鶯路50巷9號 16.9 2 筆 27 年 2026-06-16
新北市鶯歌區三鶯路50巷3號 16.9 1 筆 19 年 2014-09-01
新北市鶯歌區三鶯路50巷12號 16.6 4 筆 23 年 2022-05-24
新北市鶯歌區三鶯路54號 16.5 2 筆 24 年 2023-04-05
新北市鶯歌區三鶯路50巷5號 16.5 2 筆 22 年 2017-03-06
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之1號 16.5 4 筆 19 年 2015-05-18
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號 16 2 筆 26 年 2023-06-27
新北市鶯歌區三鶯路48號 15.7 1 筆 25 年 2020-05-24
新北市鶯歌區三鶯路50巷1號 15.7 1 筆 19 年 2014-01-09
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之4號 15 3 筆 19 年 2016-06-29
新北市鶯歌區三鶯路46號 12.2 1 筆 20 年 2015-01-12
新北市鶯歌區三鶯路80號 11.4 1 筆 38 年 2012-11-09
新北市鶯歌區三鶯路76巷19號 11.1 1 筆 20 年 2013-05-21
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鶯歌區三鶯路 常見問題

鶯歌區三鶯路房價現在多少？

新北市鶯歌區三鶯路實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 鶯歌區全區低 16%。共 71 筆，資料截至 2026 年第三季。

三鶯路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 19.1 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

三鶯路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區三鶯路62巷11號」，約 29.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。