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鶯歌區鳳吉二街 房價行情

內政部實價登錄 · 49 筆

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實價雷達預估單價鶯歌區鳳吉二街
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高32萬/坪
成交49筆
一般樓層中位16.1 萬/坪38 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪14 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-31494m 透天新北市鶯歌區鳳七路101巷12號 · 透天 35.1 萬/坪總 1,200 萬 2026-08-21494m 6F/15F新北市鶯歌區鳳鳴路501號 · 住宅大樓 40.1 萬/坪總 888 萬 2026-08-13271m 2F/7F新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷6號 · 華廈 23.8 萬/坪總 1,290 萬 2026-08-09428m 透天新北市鶯歌區鶯桃路668巷72弄7號 · 透天 34.3 萬/坪總 1,400 萬 2026-08-07378m 8F/11F新北市鶯歌區鳳五路140號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,900 萬 2026-08-02401m 15F/15F新北市鶯歌區鳳福路181號 · 住宅大樓 40.1 萬/坪總 1,076 萬 2026-07-16207m 5F/10F新北市鶯歌區鳳七路290號 · 華廈 37.7 萬/坪總 1,140 萬 2026-07-05495m 12F/15F新北市鶯歌區鳳鳴路511號 · 住宅大樓 34.6 萬/坪總 1,156 萬 2026-07-0469m 10F/12F新北市鶯歌區鳳吉四街67號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 1,570 萬 2026-06-18437m 5F/15F新北市鶯歌區鳳三路377號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,539 萬 2026-06-08323m 2F/15F新北市鶯歌區鳳吉一街195號 · 住宅大樓 40.4 萬/坪總 896 萬 2026-05-31485m 4F/14F新北市鶯歌區鳳三路388號 · 住宅大樓 44.5 萬/坪總 1,466 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

新北市鶯歌區鳳吉二街66號 4F/4F 2026-05-12
27.2萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.09 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街2之1號 全F/2F 2025-04-22
49.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 32.12 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 2F/4F 2024-03-21
19.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街134號 1F/4F 2023-08-31
32.1萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 3F/4F 2023-08-13
22.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 全F/2F 2023-05-19
35.7萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.87 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 全F/2F 2022-09-03
32.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +136 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街80號 全F/2F 2022-08-06
30.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 39.34 坪
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +143 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街42號 2F/4F 2022-06-10
18.4萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街56號 4F/4F 2022-05-23
16.0萬/坪 總價 376 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 420 萬 較當時 +44 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街54號 3F/4F 2022-01-20
16.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +46 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳吉二街110號 全F/2F 2021-12-30
30.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +306 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街54號 3F/4F 2021-11-10
15.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +100 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 3F/4F 2021-11-01
21.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪
現在能賣多少 716 萬 較當時 +156 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街144號 4F/4F 2021-09-09
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +106 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 1F/4F 2021-03-17
22.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街31號 全F/2F 2021-01-30
30.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 56.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +486 萬（+28%）
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 1F/4F 2020-04-02
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 725 萬 較當時 +225 萬（+45%）
新北市鶯歌區鳳吉二街130之2號 3F/4F 2019-06-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉二街132之3號 4F/4F 2019-06-27
10.1萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 356 萬 較當時 +118 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉二街134之3號 4F/4F 2018-11-09
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +205 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 全F/2F 2018-05-04
14.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +305 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉二街142之1號 2F/4F 2018-04-23
12.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +170 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 1F/4F 2018-04-19
22.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +311 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉二街40之2號 3F/4F 2017-06-28
15.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街120之2號 3F/4F 2017-02-06
13.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.31 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街58號 1F/4F 2017-01-11
20.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 — 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街88號 全F/2F 2016-07-01
26.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 35.87 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街122號 1F/4F 2016-06-15
20.6萬/坪 總價 526 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.55 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街62之2號 3F/4F 2016-03-08
16.8萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街12號 全F/2F 2015-07-21
31.5萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.07 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區鳳吉二街60號 1F/4F 2015-04-27
22.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街46之3號 4F/4F 2015-04-25
16.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市鶯歌區鳳吉二街80號 全F/2F 2014-12-13
21.6萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.34 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街46之3號 4F/4F 2014-07-28
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街50之3號 陽台F/4F 2014-04-23
14.2萬/坪 總價 333.3 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街134號 1F/4F 2014-04-05
22.4萬/坪 總價 528 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街50之3號 4F/4F 2014-03-04
10.0萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 1F/4F 2013-11-03
20.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市鶯歌區鳳吉二街126之1號 2F/4F 2013-10-29
13.0萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.55 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街48之2號 3F/4F 2013-10-25
15.8萬/坪 總價 373 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街62之2號 3F/4F 2013-07-15
13.8萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 1F/4F 2013-07-02
19.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.09 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 1F/4F 2013-05-20
15.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.09 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街62之1號 陽台F/4F 2013-05-17
10.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街60號 1F/4F 2013-04-08
15.1萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街31號 全F/2F 2012-11-29
15.0萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.64 坪 屋齡36年
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 1F/4F 2012-10-26
12.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪
新北市鶯歌區鳳吉二街40之1號 2F/4F 2012-06-28
9.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.09 坪

鳳吉二街社區／大樓排行（32 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區鳳吉二街2之1號 49.5 1 筆 27 年 2025-04-22
新北市鶯歌區鳳吉二街12號 31.5 1 筆 17 年 2015-07-21
新北市鶯歌區鳳吉二街110號 30.7 1 筆 — 2021-12-30
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 27.4 3 筆 — 2023-05-19
新北市鶯歌區鳳吉二街134號 27.3 2 筆 — 2023-08-31
新北市鶯歌區鳳吉二街66號 27.2 1 筆 — 2026-05-12
新北市鶯歌區鳳吉二街80號 26.2 2 筆 — 2022-08-06
新北市鶯歌區鳳吉二街88號 26.1 1 筆 — 2016-07-01
新北市鶯歌區鳳吉二街31號 23 2 筆 41 年 2021-01-30
新北市鶯歌區鳳吉二街138號 22.1 3 筆 — 2021-03-17
新北市鶯歌區鳳吉二街136號 20.8 2 筆 — 2024-03-21
新北市鶯歌區鳳吉二街122號 20.6 1 筆 — 2016-06-15
新北市鶯歌區鳳吉二街58號 20 1 筆 — 2017-01-11
新北市鶯歌區鳳吉二街60號 18.6 2 筆 — 2015-04-27
新北市鶯歌區鳳吉二街42號 18.4 1 筆 — 2022-06-10
新北市鶯歌區鳳吉二街40號 17.9 5 筆 — 2021-11-01
新北市鶯歌區鳳吉二街144號 16.1 1 筆 — 2021-09-09
新北市鶯歌區鳳吉二街56號 16 1 筆 — 2022-05-23
新北市鶯歌區鳳吉二街54號 15.9 2 筆 — 2022-01-20
新北市鶯歌區鳳吉二街48之2號 15.8 1 筆 — 2013-10-25
新北市鶯歌區鳳吉二街40之2號 15.3 1 筆 — 2017-06-28
新北市鶯歌區鳳吉二街62之2號 15.3 2 筆 — 2016-03-08
新北市鶯歌區鳳吉二街134之3號 14.9 1 筆 — 2018-11-09
新北市鶯歌區鳳吉二街120之2號 13.7 1 筆 — 2017-02-06
新北市鶯歌區鳳吉二街126之1號 13 1 筆 — 2013-10-29
新北市鶯歌區鳳吉二街46之3號 12.9 2 筆 — 2015-04-25
新北市鶯歌區鳳吉二街130之2號 12.8 1 筆 — 2019-06-28
新北市鶯歌區鳳吉二街142之1號 12.3 1 筆 — 2018-04-23
新北市鶯歌區鳳吉二街50之3號 12.1 2 筆 — 2014-04-23
新北市鶯歌區鳳吉二街62之1號 10.2 1 筆 — 2013-05-17
新北市鶯歌區鳳吉二街132之3號 10.1 1 筆 — 2019-06-27
新北市鶯歌區鳳吉二街40之1號 9.6 1 筆 — 2012-06-28

鶯歌區鳳吉二街 其他門牌（5 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
新北市鶯歌區鳳吉二街14號 1 筆 43.6 2026-06-12
新北市鶯歌區鳳吉二街22號 1 筆 19.7 2021-05-14
新北市鶯歌區鳳吉二街23號 1 筆 13.3 2016-12-30
新北市鶯歌區鳳吉二街82號 1 筆 13 2015-11-08
新北市鶯歌區鳳吉二街156號 1 筆 13.9 2013-04-26
在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書

鶯歌區鳳吉二街 常見問題

鶯歌區鳳吉二街房價現在多少？

新北市鶯歌區鳳吉二街實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 10–32 萬/坪，比 鶯歌區全區低 26%。共 49 筆，資料截至 2026 年第四季。

鳳吉二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區鳳吉二街2之1號」，約 49.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。