新竹縣湖口鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 17,555 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新竹縣湖口鄉
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高33萬/坪
成交17,555筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.8 萬/坪透天26.6 萬/坪住宅大樓32.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年24.6 萬/坪20年以上18.7 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪16,794 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,115 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新竹縣湖口鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣湖口鄉（北緯 24.8863°、東經 121.0362°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
10
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交25 筆-84%
近 90 天均價25.3 萬/坪-10.3%
特殊交易佔比12%正常
年換手率1.51%活躍
每月成交約 44 筆35,028 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -0.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
湖心森林 16.6 → 17.9 萬/坪 +7.8% 預售 180 筆・成屋 228 筆
福田雲端 28.5 → 28.2 萬/坪 -1.1% 預售 15 筆・成屋 16 筆
湖心花園 18.3 → 16.9 萬/坪 -7.7% 預售 112 筆・成屋 165 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.9 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 17,555 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.9萬/坪
預售中位
28.1萬/坪
租金中位
681元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.8%
預售比成屋高 66%(預售 3,690 筆、租賃 1,406 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.9 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 0.81 倍。
湖口鄉的地段地號
湖口鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
湖口鄉各里的房價差距
湖口鄉有 19 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是湖鏡村平均 25.7 萬/坪， 最低的是和興村 14.4 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 湖鏡村 25.7萬/坪 109 筆
- 2 中正村 23.7萬/坪 1350 筆
- 3 信義村 23.5萬/坪 859 筆
- 4 孝勢村 20.8萬/坪 30 筆
- 5 中勢村 19.2萬/坪 532 筆
- 6 鳳山村 19.2萬/坪 376 筆
- 7 東興村 19萬/坪 566 筆
- 8 湖口村 18.5萬/坪 55 筆
- 9 湖南村 18.3萬/坪 141 筆
- 10 勝利村 18.1萬/坪 1073 筆
- 11 波羅村 18.1萬/坪 179 筆
- 12 信勢村 17.9萬/坪 535 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
湖口鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，湖口鄉的人口從 77,668 人變成 84,963 人 （增加 9.4%）；同期間成交單價中位從 15.6 萬/坪 變成 26.8 萬/坪（上漲 71.7%）。
同期間的戶數從 27,032 戶變成 35,028 戶 （增加 29.6%），平均每戶人口從 2.87 人降到 2.43 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
湖口鄉↑72%
湖口鄉單位：萬/坪
湖口鄉時光機 · 歷年回放
湖口鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +72%（年化 +7%）
回到買進，以估算
以 湖口鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湖口鄉周邊環境
湖口鄉生活機能10 分
✕車站湖口2.0 公里
✕超商萊爾富906 公尺
✕超市美廉社1.6 公里
✕學校湖口高中1.6 公里
✓醫院天主教仁慈醫院1.8 公里
✕診所秀輝中醫診所2.2 公里
✕公園（未命名）833 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行2.0 公里
✕停車場王爺壟停車場1.2 公里
✕充電站ionex2.4 公里
✓運動中心湖口高中體育館1.8 公里
湖口鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠554 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所湖口變電所2.2 公里
✓加油站新豐站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場湖口市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉周邊地點房價
醫院
湖口鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季湖口鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 107 |
| 住宅竊盜 | 34 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 汽車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 4 |
| 搶奪 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
湖口鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
84,963 人
近 7 年人口
+9.4%
最新戶數
35,028 戶
近 7 年戶數
+29.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
湖口鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22.7 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.32% | 售 197／租 24 |
| 辦公室 | 21.2 萬/坪 | — | — | 售 99／租 0 |
| 廠辦 | 15.1 萬/坪 | 460 元/坪 | 3.66% | 售 56／租 7 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的湖口鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
湖口鄉延伸查詢
湖口鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大同路 | 46.4 | — | 5 · 0% |
| 中愛路 | 41.6 | — | 4 · 0% |
| 光復南路 | 38.5 | — | 11 · 0.1% |
| 中正一街 | 36 | — | 11 · 0.1% |
| 中正三街 | 35.1 | — | 50 · 0.3% |
| 中正路一段 | 30.8 | — | 12 · 0.1% |
| 中正二路 | 29.7 | +3.3% | 188 · 1.1% |
| 達生八街 | 29 | -4.2% | 357 · 2% |
| 中央街 | 28.6 | — | 3 · 0% |
| 達生路 | 28.6 | +0.4% | 118 · 0.7% |
| 維東十六街 | 27 | +8.5% | 48 · 0.3% |
| 光復北路 | 26.9 | — | 14 · 0.1% |
| 中正五街 | 26.1 | +6.7% | 55 · 0.3% |
| 中華路 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 中山五街 | 25.8 | +24.4% | 91 · 0.5% |
| 中山二街 | 25 | +56.2% | 179 · 1% |
| 健康街 | 25 | +1.4% | 20 · 0.1% |
| 中美東路 | 24.7 | — | 18 · 0.1% |
| 維東十二街 | 24.7 | +8% | 11 · 0.1% |
| 維東八街 | 24.6 | -4.1% | 20 · 0.1% |
| 溪南二街 | 24.4 | — | 13 · 0.1% |
| 嘉興路一段 | 24.3 | -14.5% | 479 · 2.7% |
| 中興街 | 24 | +22.3% | 149 · 0.9% |
| 中美路 | 23.7 | +23.3% | 60 · 0.3% |
| 信昌八街 | 23.7 | +1.8% | 57 · 0.3% |
| 達生三街 | 23.7 | — | 24 · 0.1% |
| 達生二街 | 23.7 | +11.3% | 185 · 1.1% |
| 中正六街 | 23.6 | +9.3% | 35 · 0.2% |
| 維東五街 | 23.6 | +23.2% | 31 · 0.2% |
| 健康一街 | 22.9 | — | 4 · 0% |
湖口鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 291 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
德和路1,157明德街638中山路一段618嘉興路一段479大勇路413達生八街357中平路一段342大智路328德興路317中山路三段298新湖路281成功路263光復東路254吉祥街253新生路236吳厝路226貴州街216新興路209榮光一路203蘭州街198鐵騎路190龍江街189中正二路188松江二街186達生二街185中山二街179中正路三段179明豐路170興華街170中山路二段162達生五路159信昌六街158千禧路158中興街149安宅一街140勝利路二段137八德路二段135信義街121信興路121維東二街121達生六街121新化街119達生路118蘭州二街114國強街110廣興街109仁樂路107吉安街107民和街107興安街102中山一街101國光街101民生街101松江一街100錦州三街99信昌二街96新生三路96東楊路94維東六街94蘭州四街92中山五街91民享街90明賢路86中正路二段85信湖路83三元路二段77汀州街77維東路77信昌五街76安宅三街76湖中路76信昌一街75長嶺路74三民一路72信昌七街69溪北街68八德路一段66永安街64民族街63中美路60信昌三街60蘭州一街60錦州一街59中正七街57信昌八街57中正五街55安宅八街55仁愛路54力行街53松江三街53錦州二街53仁興路52美城路52安宅五街51三民二路50中正三街50文化路50天津四街48維東十六街48長富路二段47蘭州三街46達生七街46民善路45國泰街44東成街44光明街43山葉路43長富路一段43乾興路42介壽街41中興四巷38信全街38中成路37安宅十街36中正六街35國華街35仁和路34中平路二段33鳳凰三街32維東五街31達生九街31三明街30三民南路30國慶街30天津二街30安宅九街30溪南一街30成德路29新生二路29信昌九街28天津五街28德豐路28中山三街27新生一路27瑞安街27和愛路26安宅六街26永順街25湖口老街25安宅四街24達生三街24和興路23天津一街23光華路22長興路21健康街20天津三街20維東八街20忠義路二段19明科街19榮光路19三元路一段18中美東路18中興二巷18祥喜路18長威二街18吉利一街17德興北路17東和路17民富街17維東三路17長安路17中美西路16吉利二街16明新街15達生一街15長威一街15中和街14光復北路14大勇路一巷14瑞祥街14龍安街14大智路二巷13民權街13溪南二街13維東一街13中正路一段12信德路12溪南街12貴州三街12中正一街11信昌街11光復南路11學府街11新義路11維東十二街11中湖路10大湖路10工業一路10新興路忠信四巷10貴州四街10鳳凰二街10中華路9大勇路二巷9安宅七街9新興路忠信三巷9蘭州南街9光復路8忠孝路8中興一巷7勝利路一段7成名街7金城街7長威三街7鳳凰四街7八德路三段6吉安一巷6吉安二巷6工業二路6新興路忠信一巷6新興路忠信二巷6國光路5大同路5德興街5新興路忠信五巷5長泰路5中愛路4健康一街4建國街4新生三街4中央街3中興三巷3大勇路三巷3安宅二街3三明路2中興2中興路2仁政路2千路2和平巷2和豐路2四維路2德美路2民族路2民權路2漢陽路2貴州路2?生五路1三林中山路三段1上番子湖1中山路1中民街1中民路1中興村吉安1中興路中興四巷1再興路1北窩路1千湖路1口鄉安宅六街1吉安二街1吉立一街1和愛街1和興1大勇路一巷一弄1安宅三1峻達首富1廣興路1建興段1建興路1德和街1新湖路信勢村1新生1新竹湖口明德街1新興路忠信六巷1新豐鄉千禧路1新豐鄉員山1新豐鄉新興路1新豐鄉民和街1新豐鄉興安街1明德路1明豐街1望高樓1東承街1松江一路1松江二路1民生路1汀洲街1湖新路1竹高屋1美之城湖鏡村1興湖段1貴州三路1貴州二街1達生六路1達生南路1遷禧路1長安小城1長興1鳳凰村鳳凰三街1鳳山崎1鳳山崎鳳山村1
湖口鄉全部地段索引
共 45 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
中義段2,517建興段鳳凰小段1,784綠園段1,725長威段1,713中興段中興小段1,483光華段1,130中興段復興小段1,112湖南段660竹九段641長嶺段429信勢段400永安段397吉祥段380東湖段365和興段350中美段304北湖段300汶山段262成功段242德興段237興湖段203德盛段198湖新段194力行段149南湖段121勝利段116下北勢段下北勢小段105湖鏡段80西湖段80三元段77八德段63新盛段57中湖段54波羅段48興安段47中興段新興小段39中勢段38祥湖段16建興段建興小段14北安段5番湖段4南安段3祥喜段3員興段2畚箕段2
湖口鄉無路名門牌
這 1 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
湖口鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 弘峻理享城 | 20.9 | 320 筆 | 2024-06-12 |
| 湖心森林 | 16.6 | 180 筆 | 2020-03-02 |
| 富來新苑 | 25.8 | 167 筆 | 2024-03-03 |
| 富來大郡 | 18.7 | 166 筆 | 2022-04-14 |
| 和峻沐光 | 32.2 | 147 筆 | 2024-08-15 |
| 春福BeTwin | 35.2 | 134 筆 | 2025-07-03 |
| 湖心花園 | 18.3 | 112 筆 | 2021-03-26 |
| 盛竑築硯 | 33.5 | 104 筆 | 2024-03-18 |
| 湖適居 | 26.5 | 101 筆 | 2024-11-28 |
| 湖心大苑 | 21.1 | 95 筆 | 2022-04-27 |
| 大清新站 | 35.9 | 93 筆 | 2025-08-07 |
| 益欣悠陽 | 37.6 | 90 筆 | 2026-08-03 |
| 昕承 | 31.8 | 87 筆 | 2023-12-18 |
| 襄鄰 | 35.6 | 84 筆 | 2026-03-05 |
| 湖心繪 | 31.5 | 71 筆 | 2026-07-26 |
| 明玥 | 33.9 | 70 筆 | 2023-08-10 |
| 鑫豐時代經貿廠辦大樓 | 26 | 70 筆 | 2026-06-29 |
| 耀時代 | 32.6 | 66 筆 | 2026-05-31 |
| 讚時代 | 23.6 | 66 筆 | 2023-10-22 |
| 旭昇 | 41 | 64 筆 | 2026-05-11 |
| 富旺鈺時代 | 35.2 | 64 筆 | 2026-05-17 |
| 佳群城真 | 32.7 | 62 筆 | 2025-12-10 |
| 悅時代 | 30.4 | 55 筆 | 2023-06-27 |
| 亞悅晴空 | 16.2 | 52 筆 | 2022-04-19 |
| 新祐京? | 37.5 | 50 筆 | 2026-04-21 |
| 禾璟苑 | 35.5 | 48 筆 | 2026-08-08 |
| 悠活 | 19.6 | 47 筆 | 2022-10-17 |
| 日沐青田 | 22.9 | 42 筆 | 2025-04-12 |
| 昌欣璞寓 | 24.1 | 40 筆 | 2024-07-01 |
| 美禾柿 | 32.6 | 38 筆 | 2025-06-20 |
湖口鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達生六街88號 | 49 | 10 筆 | 2026-07-25 |
| 中山二街127號 | 40.5 | 17 筆 | 2026-07-22 |
| 中山二街129號 | 38.6 | 27 筆 | 2026-07-07 |
| 中正二路198號 | 38.5 | 22 筆 | 2025-12-01 |
| 中正三街89號 | 37.4 | 20 筆 | 2026-04-20 |
| 中山二街35號 | 37.4 | 7 筆 | 2026-09-04 |
| 成功路478號 | 37.2 | 15 筆 | 2026-06-30 |
| 中正三街85號 | 36.6 | 21 筆 | 2026-07-20 |
| 中山二街37號 | 36.5 | 7 筆 | 2026-09-11 |
| 明德街151巷8號 | 36.4 | 41 筆 | 2026-04-14 |
| 明德街151巷2號 | 36 | 36 筆 | 2026-08-10 |
| 安宅九街36號 | 35.9 | 8 筆 | 2024-06-01 |
| 中山五街39號 | 35.6 | 28 筆 | 2026-02-24 |
| 達生路768號 | 34.8 | 93 筆 | 2026-01-16 |
| 吉安街139號 | 34.7 | 12 筆 | 2025-07-12 |
| 明德街151巷6號 | 34.3 | 13 筆 | 2024-08-20 |
| 貴州街61號 | 33.7 | 7 筆 | 2024-03-09 |
| 貴州街59號 | 33.1 | 9 筆 | 2024-03-16 |
| 達生八街93號 | 32.9 | 52 筆 | 2026-06-07 |
| 達生八街85號 | 32.6 | 50 筆 | 2026-05-29 |
依型態 / 房數細看
透天17.9萬 · 7,161筆華廈18.3萬 · 6,372筆住宅大樓22.8萬 · 2,332筆公寓13.4萬 · 1,266筆套房11.3萬 · 276筆店面20.1萬 · 109筆其他53.8萬 · 20筆廠辦倉庫12.3萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
湖口鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
湖口鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣湖口鄉達生八街96號 5F/10F 2023-12-02
32.8萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 882 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉成功路928巷82弄2號 全F/3F 2023-12-02
18.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,268 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +144 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉吉祥街82巷16號 3F/5F 2023-12-02
28.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +83 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉中正五街176巷1號 全F/4F 2023-12-01
36.4萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +237 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉新生路2號 4F/5F 2023-12-01
23.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉中美路557號 4F/8F 2023-11-30
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +137 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉貴州街100巷5號 9F/14F 2023-11-30
27.4萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +116 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄32號 全F/3F 2023-11-29
34.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,680 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +190 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉德和路10巷67號 7F/11F 2023-11-27
24.4萬/坪 總價 942 萬（扣車位 869 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +107 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉德和路10巷60弄7號 6F/13F 2023-11-26
26.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,154 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +144 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉達生六街81號 全F/4F 2023-11-26
35.9萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +254 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉新生路109號 3F/5F 2023-11-26
28.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +83 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉信全街35號 3F/5F 2023-11-24
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉信全街35號 2F/5F 2023-11-24
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉光復東路53號 5F/5F 2023-11-24
23.5萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +65 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段77號 5F/5F 2023-11-24
22.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +84 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉德和路76巷18號 1F/7F 2023-11-23
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉明德街83號 6F/14F 2023-11-23
26.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
共 2,547 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／51 頁）。
看完新竹縣湖口鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看湖口鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣湖口鄉 房價常見問題
湖口鄉房價現在多少？
新竹縣湖口鄉成屋實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，共 17,555 筆，資料截至 2026 年第四季。
湖口鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
681元/坪/月
推估年投報
4.8%
買租比
21年
租賃筆數
1,406筆
各型態租金中位
華廈638 元/坪/月613 筆
透天896 元/坪/月502 筆
住宅大樓532 元/坪/月126 筆
公寓552 元/坪/月73 筆
其他370 元/坪/月42 筆
套房651 元/坪/月26 筆
店面817 元/坪/月24 筆
最近租賃成交
2026-09-30明德街２２９巷２１弄５號九樓 華廈 35.14坪14,000 元/月400 元/坪
2026-09-24中山路一段６１８號四樓之６ 住宅大樓 46.85坪26,000 元/月555 元/坪
2026-09-22新生路１１３號五樓之１ 華廈 22.88坪17,000 元/月744 元/坪
2026-09-21嘉興路一段９５巷８號八樓之６ 華廈 19.55坪9,000 元/月460 元/坪
2026-09-21八德路二段１４８號４樓之３ 住宅大樓 34.08坪20,000 元/月588 元/坪
2026-09-21達生八街１００號四樓之３ 華廈 32.8坪19,500 元/月595 元/坪
湖口鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
2件
法拍中位單價
5.6萬/坪
vs 市價
-66.9%
湖口鄉法拍中位單價 5.6 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（16.9 萬/坪）低約 66.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-02長威三街59號 116坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登650 萬5.6／實登15.17 萬/坪2026-08-26仁興路130號 579坪·部份點交1,210 萬2.09 萬/坪2026-08-21明德街229巷11弄9號八樓 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登528 萬33／實登10.76 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26錦州三街88號4樓 第1拍 23坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登492 萬底價2026-11-18光華路199巷37號 第2拍 97坪·不點交340 萬底價2026-11-13德和路76巷10號3樓之3 第1拍 6坪·點交·✓有實登259 萬底價2026-11-11新湖路70巷7號 第3拍 66坪·如備註或使用情形欄所示1,171 萬底價2026-11-11龍江街133巷3號5樓 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登586 萬底價2026-10-30仁興路24號3樓 第3拍 20坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登531 萬底價2026-10-23蘭州四街25號5樓 第1拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登950 萬底價2026-10-22松江一街48號五樓 第3拍 6坪·不點交·✓有實登128 萬底價2026-10-21中平路一段439巷159號 第1拍 66坪·部份點交938 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 湖口鄉過戶受理地政事務所:新竹縣新湖地政事務所(電話 03-5903588)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…法律外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，貸款…看屋嫌惡設施怎麼看房價?扣分清單與查詢法買房最怕踩到嫌惡設施，輕則住起來不舒服，重則影響貸款、轉手又難賣。哪些設施會扣分?扣多少?心理嫌…