新竹縣湖口鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 17,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新竹縣湖口鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣湖口鄉（北緯 24.8863°、東經 121.0362°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
本區房市全貌
預售比成屋高 66%(預售 3,689 筆、租賃 1,403 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.9 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 0.81 倍。
湖口鄉的地段地號
湖口鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
湖口鄉各里的房價差距
湖口鄉有 19 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是湖鏡村平均 25.7 萬/坪， 最低的是和興村 14.4 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 湖鏡村 25.7萬/坪 109 筆
- 2 中正村 23.7萬/坪 1350 筆
- 3 信義村 23.5萬/坪 859 筆
- 4 孝勢村 20.8萬/坪 30 筆
- 5 中勢村 19.2萬/坪 532 筆
- 6 鳳山村 19.2萬/坪 376 筆
- 7 東興村 19萬/坪 566 筆
- 8 湖口村 18.5萬/坪 55 筆
- 9 湖南村 18.3萬/坪 141 筆
- 10 勝利村 18.1萬/坪 1073 筆
- 11 波羅村 18.1萬/坪 179 筆
- 12 信勢村 17.9萬/坪 535 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
湖口鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，湖口鄉的人口從 77,668 人變成 84,963 人 （增加 9.4%）；同期間成交單價中位從 15.6 萬/坪 變成 26.7 萬/坪（上漲 71%）。
同期間的戶數從 27,032 戶變成 35,028 戶 （增加 29.6%），平均每戶人口從 2.87 人降到 2.43 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
湖口鄉時光機 · 歷年回放
以 湖口鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湖口鄉周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉周邊地點房價
湖口鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季湖口鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 107 |
| 住宅竊盜 | 34 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 汽車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 4 |
| 搶奪 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
湖口鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
湖口鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22.7 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.32% | 售 197／租 24 |
| 辦公室 | 21.2 萬/坪 | — | — | 售 99／租 0 |
| 廠辦 | 15.1 萬/坪 | 460 元/坪 | 3.66% | 售 56／租 7 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的湖口鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
湖口鄉延伸查詢
湖口鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大同路 | 46.4 | — | 5 · 0% |
| 中愛路 | 41.6 | — | 4 · 0% |
| 光復南路 | 38.5 | — | 11 · 0.1% |
| 中正一街 | 36 | — | 11 · 0.1% |
| 中正三街 | 34.9 | — | 46 · 0.3% |
| 中正路一段 | 30.8 | — | 12 · 0.1% |
| 中正二路 | 29.7 | +3.3% | 188 · 1.1% |
| 達生八街 | 29 | -4.2% | 357 · 2% |
| 中央街 | 28.6 | — | 3 · 0% |
| 達生路 | 28.6 | +0.4% | 118 · 0.7% |
| 維東十六街 | 27 | +8.5% | 48 · 0.3% |
| 光復北路 | 26.9 | — | 14 · 0.1% |
| 中正五街 | 26.1 | +6.7% | 55 · 0.3% |
| 中華路 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 中山五街 | 25.8 | +24.4% | 91 · 0.5% |
| 中山二街 | 25 | +56.2% | 179 · 1% |
| 健康街 | 25 | +1.4% | 20 · 0.1% |
| 中美東路 | 24.7 | — | 18 · 0.1% |
| 維東十二街 | 24.7 | +8% | 11 · 0.1% |
| 維東八街 | 24.6 | -4.1% | 20 · 0.1% |
| 溪南二街 | 24.4 | — | 13 · 0.1% |
| 嘉興路一段 | 24.3 | -14.5% | 478 · 2.7% |
| 中興街 | 24 | +22.3% | 149 · 0.9% |
| 中美路 | 23.7 | +23.3% | 60 · 0.3% |
| 信昌八街 | 23.7 | +1.8% | 57 · 0.3% |
| 達生三街 | 23.7 | — | 24 · 0.1% |
| 達生二街 | 23.7 | +11.3% | 185 · 1.1% |
| 中正六街 | 23.6 | +9.3% | 35 · 0.2% |
| 維東五街 | 23.6 | +23.2% | 31 · 0.2% |
| 健康一街 | 22.9 | — | 4 · 0% |
湖口鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 291 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
湖口鄉全部地段索引
共 45 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
湖口鄉無路名門牌
這 1 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
湖口鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 弘峻理享城 | 20.9 | 320 筆 | 2024-06-12 |
| 湖心森林 | 16.6 | 180 筆 | 2020-03-02 |
| 富來新苑 | 25.8 | 167 筆 | 2024-03-03 |
| 富來大郡 | 18.7 | 166 筆 | 2022-04-14 |
| 和峻沐光 | 32.2 | 147 筆 | 2024-08-15 |
| 春福BeTwin | 35.2 | 134 筆 | 2025-07-03 |
| 湖心花園 | 18.3 | 112 筆 | 2021-03-26 |
| 盛竑築硯 | 33.5 | 104 筆 | 2024-03-18 |
| 湖適居 | 26.5 | 101 筆 | 2024-11-28 |
| 湖心大苑 | 21.1 | 95 筆 | 2022-04-27 |
| 大清新站 | 35.9 | 93 筆 | 2025-08-07 |
| 益欣悠陽 | 37.6 | 90 筆 | 2026-08-03 |
| 昕承 | 31.8 | 87 筆 | 2023-12-18 |
| 襄鄰 | 35.6 | 84 筆 | 2026-03-05 |
| 湖心繪 | 31.5 | 71 筆 | 2026-07-26 |
| 明玥 | 33.9 | 70 筆 | 2023-08-10 |
| 鑫豐時代經貿廠辦大樓 | 26 | 70 筆 | 2026-06-29 |
| 耀時代 | 32.6 | 66 筆 | 2026-05-31 |
| 讚時代 | 23.6 | 66 筆 | 2023-10-22 |
| 旭昇 | 41 | 64 筆 | 2026-05-11 |
| 富旺鈺時代 | 35.2 | 64 筆 | 2026-05-17 |
| 佳群城真 | 32.7 | 62 筆 | 2025-12-10 |
| 悅時代 | 30.4 | 55 筆 | 2023-06-27 |
| 亞悅晴空 | 16.2 | 52 筆 | 2022-04-19 |
| 新祐京? | 37.5 | 50 筆 | 2026-04-21 |
| 禾璟苑 | 35.5 | 48 筆 | 2026-08-08 |
| 悠活 | 19.6 | 47 筆 | 2022-10-17 |
| 日沐青田 | 22.9 | 42 筆 | 2025-04-12 |
| 昌欣璞寓 | 24.1 | 40 筆 | 2024-07-01 |
| 美禾柿 | 32.6 | 38 筆 | 2025-06-20 |
湖口鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達生六街88號 | 49 | 10 筆 | 2026-07-25 |
| 中山二街127號 | 40.5 | 17 筆 | 2026-07-22 |
| 中山二街129號 | 38.6 | 27 筆 | 2026-07-07 |
| 中正二路198號 | 38.5 | 22 筆 | 2025-12-01 |
| 中正三街89號 | 37.4 | 18 筆 | 2026-04-20 |
| 中山二街35號 | 37.4 | 7 筆 | 2026-09-04 |
| 成功路478號 | 37.2 | 15 筆 | 2026-06-30 |
| 中正三街85號 | 36.6 | 19 筆 | 2026-07-20 |
| 中山二街37號 | 36.5 | 7 筆 | 2026-09-11 |
| 明德街151巷8號 | 36.4 | 41 筆 | 2026-04-14 |
| 明德街151巷2號 | 36 | 36 筆 | 2026-08-10 |
| 安宅九街36號 | 35.9 | 8 筆 | 2024-06-01 |
| 中山五街39號 | 35.6 | 28 筆 | 2026-02-24 |
| 達生路768號 | 34.8 | 93 筆 | 2026-01-16 |
| 吉安街139號 | 34.7 | 12 筆 | 2025-07-12 |
| 明德街151巷6號 | 34.3 | 13 筆 | 2024-08-20 |
| 貴州街61號 | 33.7 | 7 筆 | 2024-03-09 |
| 貴州街59號 | 33.1 | 9 筆 | 2024-03-16 |
| 達生八街93號 | 32.9 | 52 筆 | 2026-06-07 |
| 達生八街85號 | 32.6 | 50 筆 | 2026-05-29 |
依型態 / 房數細看
湖口鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
湖口鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 2,555 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,551–2,555 筆（第 52／52 頁）。
看完新竹縣湖口鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看湖口鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣湖口鄉 房價常見問題
湖口鄉房價現在多少？
新竹縣湖口鄉成屋實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，共 17,549 筆，資料截至 2026 年第四季。
湖口鄉租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
湖口鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
湖口鄉法拍中位單價 5.6 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（16.9 萬/坪）低約 66.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
湖口鄉過戶受理地政事務所:新竹縣新湖地政事務所(電話 03-5903588)