新竹縣竹北市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 58,496 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新竹縣竹北市
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 27.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高53萬/坪
成交58,496筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓48.9 萬/坪華廈39.6 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年49 萬/坪3–5年50.5 萬/坪5–10年48.8 萬/坪10–20年46 萬/坪20年以上34.5 萬/坪
一般樓層中位23.7 萬/坪57,492 筆
一樓（含店面、騎樓）36.1 萬/坪2,556 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
2
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交65 筆-78%
近 90 天均價42.9 萬/坪-8.9%
特殊交易佔比12.3%偏高
年換手率1.12%普通
每月成交約 85 筆90,372 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 23.9 萬/坪 · 均價 27.6 · 共 58,496 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
23.9萬/坪
預售中位
42.8萬/坪
租金中位
678元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 79%(預售 9,167 筆、租賃 6,606 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 23.9 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.6 萬/坪）的 1.16 倍。
竹北市的地段地號
竹北市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
竹北市各里的房價差距
竹北市有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東海里平均 44.8 萬/坪， 最低的是新庄里 17.6 萬/坪，相差 2.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東海里 44.8萬/坪 1038 筆
- 2 中興里 31.6萬/坪 3399 筆
- 3 隘口里 31.6萬/坪 2596 筆
- 4 東平里 29.7萬/坪 6395 筆
- 5 東興里 29.2萬/坪 5043 筆
- 6 北崙里 29.1萬/坪 391 筆
- 7 北興里 28.5萬/坪 6339 筆
- 8 鹿場里 28.1萬/坪 4614 筆
- 9 聯興里 28.1萬/坪 258 筆
- 10 文化里 28萬/坪 532 筆
- 11 斗崙里 27.3萬/坪 3335 筆
- 12 新國里 26.7萬/坪 2481 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹北市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹北市的人口從 187,336 人變成 220,973 人 （增加 18%）；同期間成交單價中位從 23.3 萬/坪 變成 46.5 萬/坪（上漲 99.6%）。
同期間的戶數從 68,474 戶變成 90,372 戶 （增加 32%），平均每戶人口從 2.74 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹北市↑102%
竹北市單位：萬/坪
竹北市時光機 · 歷年回放
竹北市2018–2026 單價回放
8 年來 +102%（年化 +9.2%）
回到買進，以估算
以 竹北市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹北市周邊環境
竹北市生活機能76 分
✕車站竹北2.3 公里
✓超商7-Eleven250 公尺
✓超市家樂福超市318 公尺・2 處
✓學校竹北市樂齡學習中心319 公尺・2 處
✓醫院東元綜合醫院826 公尺
✓診所翁佩魁小兒科診所479 公尺
✓公園福興空氣品質淨化區137 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行316 公尺・2 處
✓停車場竹北國民運動中心停車場114 公尺・4 處
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心新竹縣竹北國民運動中心172 公尺・8 處
竹北市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣新埔鎮仰德段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所六家第一次配電變電所642 公尺
✓加油站府前站 加油站713 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第一公墓1.4 公里
✓市場仁義市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹北市周邊地點房價
學校
竹北市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹北市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 住宅竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹北市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,973 人
近 7 年人口
+18%
最新戶數
90,372 戶
近 7 年戶數
+32%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹北市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.2 萬/坪 | 873 元/坪 | 3.59% | 售 4,784／租 582 |
| 廠辦 | 22.6 萬/坪 | 985 元/坪 | 5.23% | 售 533／租 453 |
| 辦公室 | 31.8 萬/坪 | 777 元/坪 | 2.93% | 售 220／租 350 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹北市商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹北市延伸查詢
竹北市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 1%
高 0% 中 1% 低 98% 不在潛勢區 1%
注意：本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新竹斷層、新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,092 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 684 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,656 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹北市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 田厝街 | 64.4 | — | 5 · 0% |
| 高鐵東二路 | 63.2 | +6% | 14 · 0% |
| 高鐵六路 | 53.7 | — | 3 · 0% |
| 縣政十四街 | 51.5 | -7.5% | 98 · 0.2% |
| 勝利十二街 | 49.6 | +15.2% | 285 · 0.5% |
| 嘉豐九路 | 46.3 | — | 47 · 0.1% |
| 勝利十五街 | 46.1 | +4.9% | 191 · 0.3% |
| 縣政十七街 | 45.5 | +6.9% | 11 · 0% |
| 縣華街 | 44.1 | +2.3% | 42 · 0.1% |
| 光明十五街 | 43 | +2.6% | 161 · 0.3% |
| 興學街 | 42.2 | +34.5% | 77 · 0.1% |
| 光明六路東二段 | 42.1 | -4% | 1,603 · 2.7% |
| 嘉祥七街 | 42 | — | 7 · 0% |
| 勝利九街 | 41.9 | +25.2% | 21 · 0% |
| 高鐵八路 | 40.9 | +23.2% | 353 · 0.6% |
| 隘口七街 | 40.6 | -8.7% | 183 · 0.3% |
| 嘉政九街 | 40.3 | +9.1% | 110 · 0.2% |
| 嘉祥五路 | 39.6 | +20% | 141 · 0.2% |
| 高鐵九路 | 39.6 | -5.5% | 75 · 0.1% |
| 蓮花路 | 39.1 | — | 3 · 0% |
| 嘉豐六路一段 | 38.9 | — | 8 · 0% |
| 新光二街 | 38.8 | +0.4% | 45 · 0.1% |
| 成功十六街 | 38.4 | -7.9% | 387 · 0.7% |
| 縣政二十路 | 37.7 | — | 9 · 0% |
| 嘉祥三街 | 37.4 | — | 5 · 0% |
| 成功二街 | 37.3 | +34.4% | 48 · 0.1% |
| 嘉豐北路 | 37.2 | -0.7% | 285 · 0.5% |
| 成功五街 | 37.2 | — | 5 · 0% |
| 嘉豐南路一段 | 36.7 | -5.3% | 201 · 0.3% |
| 新興一街 | 36.6 | +63.5% | 15 · 0% |
竹北市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐采520 | 40.4 | 450 筆 | 2025-03-25 |
| 合新詠遇 | 64.5 | 338 筆 | 2024-05-09 |
| 興希望 | 18.6 | 263 筆 | 2019-05-13 |
| 合新璞遇 | 32.9 | 193 筆 | 2021-01-28 |
| 優創客 | 26.2 | 176 筆 | 2021-03-31 |
| 新業京御苑 | 58.8 | 144 筆 | 2022-05-24 |
| 站前之星 | 31.4 | 144 筆 | 2020-08-30 |
| 遠雄鉑悅 | 34.9 | 143 筆 | 2020-09-04 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 47 | 132 筆 | 2024-06-26 |
| 協勝大聚 | 79.8 | 130 筆 | 2024-09-29 |
| 寶佳奇磊 | 72.2 | 129 筆 | 2023-05-30 |
| 一森峰 | 61.5 | 120 筆 | 2023-08-06 |
| 佳鋐華興? | 46.3 | 117 筆 | 2023-09-18 |
| 惠宇謙恆 | 74.2 | 111 筆 | 2024-12-29 |
| 春福川玥 | 61.9 | 105 筆 | 2024-04-25 |
| UMI | 34.2 | 105 筆 | 2024-05-28 |
| 遠雄六家匯 | 31.6 | 105 筆 | 2018-08-04 |
| 遠雄文華匯 | 26.6 | 105 筆 | 2018-01-03 |
| 富來.御川 | 55 | 103 筆 | 2024-07-25 |
| 閱建築 | 45 | 102 筆 | 2024-07-21 |
| 利豐御邸 | 43.4 | 101 筆 | 2022-04-21 |
| V8 | 18.6 | 100 筆 | 2017-12-25 |
| 協和閱 | 34.9 | 99 筆 | 2022-10-23 |
| 富宇御琚 | 48.3 | 96 筆 | 2021-08-14 |
| 浩瀚寬郁 | 81.2 | 93 筆 | 2024-08-30 |
| 元善 | 50.6 | 93 筆 | 2026-04-27 |
| 鼎文匯 | 56.8 | 90 筆 | 2025-11-15 |
| 耘禾 | 55.5 | 84 筆 | 2024-06-01 |
| 松下新宿 | 40.1 | 80 筆 | 2021-12-25 |
| 竹科? | 44.7 | 77 筆 | 2022-08-09 |
竹北市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝利十二街19號 | 82.1 | 6 筆 | 2025-08-03 |
| 勝利十二街21號 | 81.61 | 10 筆 | 2024-08-03 |
| 勝利十二街39號 | 81.01 | 13 筆 | 2024-06-03 |
| 勝利十二街33號 | 80.44 | 10 筆 | 2025-04-10 |
| 勝利十二街27號 | 80.4 | 14 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉政九街56號 | 80.3 | 8 筆 | 2025-01-05 |
| 勝利十二街37號 | 80.25 | 10 筆 | 2024-09-06 |
| 嘉豐南路二段33號 | 79.8 | 9 筆 | 2025-08-11 |
| 勝利十二街29號 | 79.3 | 6 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉豐南路二段35號 | 78.7 | 10 筆 | 2025-06-21 |
| 嘉豐南路二段31號 | 78.2 | 9 筆 | 2024-06-23 |
| 六家一路一段259號 | 75.5 | 17 筆 | 2025-11-24 |
| 六家一路一段253號 | 74.8 | 16 筆 | 2024-05-06 |
| 高鐵東二路68之6號 | 74.4 | 12 筆 | 2024-01-20 |
| 高鐵東二路68之2號 | 74.1 | 13 筆 | 2025-08-08 |
| 高鐵東二路68之3號 | 74 | 13 筆 | 2023-11-05 |
| 高鐵東二路68之1號 | 73.8 | 12 筆 | 2024-01-15 |
| 高鐵東二路68之5號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-26 |
| 高鐵東二路68之7號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-03 |
| 高鐵東二路68之8號 | 72.6 | 15 筆 | 2025-06-05 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓28.4萬 · 42,774筆華廈25.5萬 · 7,002筆透天25.1萬 · 5,241筆套房21.6萬 · 1,424筆店面40.9萬 · 926筆公寓17.4萬 · 472筆商辦25.6萬 · 429筆廠辦倉庫20萬 · 201筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹北市 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹北市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,325 筆 · 單價中位 43.1 萬/坪 · 多數落在 22–65 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新竹縣竹北市光明九路90號 2F/14F 2026-01-06
36.4萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
新竹縣竹北市隘口六街150號 4F/7F 2026-01-05
73.9萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
新竹縣竹北市日興一街50號 5F/13F 2026-01-05
48.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
新竹縣竹北市華興街70之2號 8F/8F 2026-01-05
20.3萬/坪 總價 600 萬
新竹縣竹北市六家七路179巷15號 全F/4F 2026-01-04
41.6萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,930 萬）
新竹縣竹北市文興路二段517號 7F/23F 2026-01-04
40.5萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
較上次成交 ↑ +2,585 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +1,670 萬
新竹縣竹北市光明六路東二段409號 24F/24F 2026-01-04
61.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,538 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +992 萬
新竹縣竹北市嘉豐二街一段153號 1F/12F 2026-01-04
42.2萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
新竹縣竹北市莊敬七街32號 全F/4F 2026-01-04
44.9萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 3,958 萬
新竹縣竹北市新興路27巷9號 1F/8F 2026-01-04
37.2萬/坪 總價 1,040 萬
新竹縣竹北市勝利十一路106號 12F/21F 2026-01-04
46.2萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +682 萬
新竹縣竹北市莊敬北路118號 1F/10F 2026-01-04
93.2萬/坪 總價 2,475 萬
新竹縣竹北市新工五路15號 5F/10F 2026-01-03
33.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
較上次成交 ↑ +946 萬 · 持有 16.2 年 · 估賣家收益 +765 萬
新竹縣竹北市興隆路三段195號 23F/26F 2026-01-03
41.5萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,600 萬）
新竹縣竹北市惟馨街95號 12F/13F 2026-01-02
21.7萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
新竹縣竹北市復興二路69號 1F/13F 2026-01-02
68.0萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
新竹縣竹北市嘉豐北路28號 9F/23F 2026-01-01
61.6萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −227 萬
新竹縣竹北市十興路310號 15F/22F 2026-01-01
45.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
新竹縣竹北市中華路356號 12F/12F 2026-01-01
27.4萬/坪 總價 800 萬
新竹縣竹北市自強南路416號 全F/5F 2026-01-01
42.4萬/坪 土地 138.6 萬/坪 總價 3,731 萬
新竹縣竹北市嘉豐北路26號 10F/23F 2025-12-31
45.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
新竹縣竹北市隘口二路36號 5F/13F 2025-12-31
57.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
較上次成交 ↑ +2,425 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +1,535 萬
新竹縣竹北市中華路676巷18號 2F/4F 2025-12-31
20.0萬/坪 總價 4,374.8 萬
新竹縣竹北市博愛街535之2號 6F/10F 2025-12-31
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
新竹縣竹北市北新一街8號 23F/24F 2025-12-31
46.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
新竹縣竹北市臺元街22號 3F/7F 2025-12-30
30.0萬/坪 總價 20,915.4 萬（扣車位 17,177 萬）
新竹縣竹北市復興三路二段8號 5F/21F 2025-12-30
59.4萬/坪 總價 6,688 萬（扣車位 6,688 萬）
新竹縣竹北市莊敬七街95號 11F/14F 2025-12-30
46.5萬/坪 總價 3,932 萬（扣車位 3,932 萬）
新竹縣竹北市光明十一路1巷96號 全F/2F 2025-12-30
130.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 6,040 萬
新竹縣竹北市新泰路35號 8F/8F 2025-12-30
19.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −207 萬
新竹縣竹北市惟馨街95號 13F/13F 2025-12-30
29.8萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
新竹縣竹北市光明九路186之2號 4F/5F 2025-12-29
56.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,380 萬）
新竹縣竹北市光明九路186之2號 2F/5F 2025-12-29
43.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,160 萬）
新竹縣竹北市六家五路二段208號 12F/15F 2025-12-29
46.0萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
新竹縣竹北市華興五街123號 6F/13F 2025-12-28
50.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
新竹縣竹北市十興三街73號 9F/14F 2025-12-28
49.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
新竹縣竹北市十興路二段50號 4F/13F 2025-12-28
55.9萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
較上次成交 ↑ +907 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +457 萬
新竹縣竹北市光明六路東二段669號 5F/15F 2025-12-28
60.6萬/坪 總價 2,625 萬（扣車位 2,625 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
新竹縣竹北市西濱路二段78號 全F/1F 2025-12-28
11.2萬/坪 土地 2 萬/坪 總價 300 萬
新竹縣竹北市十興五街118號 4F/14F 2025-12-28
59.8萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,720 萬）
新竹縣竹北市十興路316號 2F/22F 2025-12-28
41.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +604 萬
新竹縣竹北市新光三街20號 9F/15F 2025-12-28
48.3萬/坪 總價 2,382 萬（扣車位 2,382 萬）
較上次成交 ↑ +1,444 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +928 萬
新竹縣竹北市嘉興二街63號 10F/14F 2025-12-27
46.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −163 萬
新竹縣竹北市東興路一段398號 4F/14F 2025-12-27
46.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
新竹縣竹北市隘口七街18號 2F/12F 2025-12-26
48.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +943 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +603 萬
新竹縣竹北市鳳岡路一段398巷46號 全F/4F 2025-12-26
28.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 1,498 萬
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +545 萬
共 12,325 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／247 頁）。
看完新竹縣竹北市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹北市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣竹北市 房價常見問題
竹北市房價現在多少？
新竹縣竹北市成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 27.6 萬/坪，多數成交落在 15–53 萬/坪，共 58,496 筆，資料截至 2026 年第三季。
竹北市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
678元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
6,606筆
各型態租金中位
住宅大樓539 元/坪/月2,614 筆
華廈790 元/坪/月1,334 筆
店面836 元/坪/月932 筆
透天863 元/坪/月600 筆
其他979 元/坪/月560 筆
套房810 元/坪/月455 筆
公寓628 元/坪/月111 筆
最近租賃成交
2026-07-09復興三路２段１１８號７樓 住宅大樓 74.63坪50,000 元/月671 元/坪
2026-07-08台元街３８號７樓之１ 廠辦倉庫 64.62坪63,240 元/月979 元/坪
2026-07-08興隆路三段３７巷８號二樓 華廈 7.56坪14,000 元/月1851 元/坪
2026-07-08嘉豐二街一段１２０號２樓 華廈 7.26坪14,000 元/月1927 元/坪
2026-07-07國盛街３５９號五樓 華廈 40.21坪19,500 元/月486 元/坪
2026-07-07台元一街６號３樓之８ 廠辦倉庫 81.53坪83,160 元/月1021 元/坪
竹北市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
9件
法拍中位單價
62.21萬/坪
vs 市價
+160.3%
竹北市法拍中位單價 62.21 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（23.9 萬/坪）高約 160.3%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-13縣政二路南段136號十七樓 42坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,453 萬82.21／實登24.05 萬/坪2026-07-15福竹街120號四樓 25坪·部份點交·✓有實登1,555 萬62.21／實登16.24 萬/坪2026-07-02莊敬七街42號 100坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,000 萬40／實登28.11 萬/坪2026-06-04惟馨街95號六樓之二 52坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,513 萬48.33／實登18.78 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-23聯興三街351號 第1拍 54坪·部份點交1,426 萬底價2026-09-18竹義街1巷37號 第3拍 62坪·如備註或使用情形欄所示1,030 萬底價2026-09-18莊敬三路66之1號11樓 第1拍 24.01坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,310 萬底價2026-09-16國光街6巷9號5樓 第1拍 15坪·部份點交·✓有實登591 萬底價2026-09-16和平街12號 第3拍 34坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,322 萬底價2026-09-09光明九路168號5樓之15 第1拍 7坪·不點交·✓有實登885 萬底價2026-09-09白地街575號 第1拍 47坪·部份點交845 萬底價2026-09-01華興街142巷9號 第2拍 54坪·不點交1,237 萬底價2026-08-27嘉仁街55號 第4拍 111坪·點交2,803 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹北市過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…