中壢區三光路 房價行情
內政部實價登錄 · 363 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中壢區三光路
推薦單價 20.2 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交363筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32 萬/坪公寓20.8 萬/坪華廈31.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年32.3 萬/坪20年以上21 萬/坪
一般樓層中位20.1 萬/坪346 筆
一樓（含店面、騎樓）30.5 萬/坪20 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 52%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-24310m 2F/14F桃園市中壢區新明路157之8號 · 住宅大樓 17.7 萬/坪總 650 萬 2026-07-13141m 7F/15F桃園市中壢區環西路二段226巷3號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 908 萬 2026-07-05141m 5F/15F桃園市中壢區環西路二段226巷3號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,303 萬 2026-06-30143m 13F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷2之8號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-06-24133m 8F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷8之2號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,368 萬 2026-06-18141m 12F/15F桃園市中壢區環西路二段226巷3號 · 住宅大樓 33.3 萬/坪總 1,274 萬 2026-06-05138m 6F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷8之1號 · 住宅大樓 32.1 萬/坪總 1,080 萬 2026-06-05154m 3F/15F桃園市中壢區環西路二段278號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,025 萬 2026-05-30133m 9F/15F桃園市中壢區環西路二段300巷8之2號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-29141m 10F/15F桃園市中壢區環西路二段226巷3號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 640 萬 2026-05-25467m 12F/12F桃園市中壢區中央西路二段152號 · 住宅大樓 28.3 萬/坪總 388 萬 2026-05-24140m 9F/10F桃園市中壢區環西路二段226巷10號 · 華廈 29.7 萬/坪總 1,220 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市中壢區三光路70號 全F/6F 2026-06-07
29.1萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 6,588 萬
桃園市中壢區三光路147號 1F/5F 2026-04-03
42.8萬/坪 總價 1,125 萬
桃園市中壢區三光路189號 15F/15F 2026-01-12
36.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,168 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市中壢區三光路167號 10F/15F 2025-11-23
37.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市中壢區三光路169號 14F/15F 2025-11-06
34.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市中壢區三光路13巷2號 4F/4F 2025-09-14
13.3萬/坪 總價 320 萬
桃園市中壢區三光路191號 13F/14F 2025-07-17
29.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市中壢區三光路183號 2F/15F 2025-06-17
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
桃園市中壢區三光路60號 12F/12F 2025-05-25
20.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
桃園市中壢區三光路173號 14F/14F 2025-04-02
32.1萬/坪 總價 950 萬
桃園市中壢區三光路13巷6號 1F/4F 2025-02-24
30.1萬/坪 總價 726 萬
桃園市中壢區三光路189號 4F/15F 2025-02-17
32.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
桃園市中壢區三光路167號 12F/15F 2025-02-12
36.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市中壢區三光路203號 6F/14F 2025-01-09
34.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
桃園市中壢區三光路181號 8F/15F 2024-12-10
36.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
桃園市中壢區三光路158巷19號 3F/5F 2024-11-24
20.4萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區三光路148號 5F/5F 2024-10-02
18.0萬/坪 總價 510 萬
桃園市中壢區三光路84號 9F/12F 2024-09-03
24.2萬/坪 總價 1,798 萬
桃園市中壢區三光路13巷12號 3F/4F 2024-08-21
20.1萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區三光路199號 7F/9F 2024-07-26
33.7萬/坪 總價 1,068 萬
桃園市中壢區三光路158巷16號 3F/5F 2024-07-20
21.0萬/坪 總價 625 萬
桃園市中壢區三光路148號 2F/5F 2024-07-20
26.0萬/坪 總價 735 萬
桃園市中壢區三光路13巷8號 4F/4F 2024-07-15
26.0萬/坪 總價 760 萬
桃園市中壢區三光路169號 11F/15F 2024-06-01
33.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,078 萬）
桃園市中壢區三光路193號 7F/10F 2024-05-21
36.5萬/坪 總價 852.5 萬
桃園市中壢區三光路156號 3F/5F 2024-05-12
21.2萬/坪 總價 600 萬
桃園市中壢區三光路169號 15F/15F 2024-04-23
31.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
桃園市中壢區三光路191號 6F/14F 2024-03-27
31.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
桃園市中壢區三光路153號 7F/14F 2024-02-25
31.0萬/坪 總價 1,067 萬
桃園市中壢區三光路158巷2號 3F/5F 2024-01-15
19.1萬/坪 總價 570 萬
桃園市中壢區三光路130號 4F/7F 2024-01-11
18.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
桃園市中壢區三光路199號 7F/9F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
桃園市中壢區三光路163號 6F/15F 2023-12-15
31.7萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區三光路325號 5F/12F 2023-12-11
22.1萬/坪 總價 1,020 萬
桃園市中壢區三光路158巷11號 1F/5F 2023-12-11
30.5萬/坪 總價 788 萬
桃園市中壢區三光路156號 2F/5F 2023-12-06
24.7萬/坪 總價 700 萬
桃園市中壢區三光路13巷3號 3F/4F 2023-12-04
18.0萬/坪 總價 435 萬
桃園市中壢區三光路325號 11F/12F 2023-11-26
25.6萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市中壢區三光路13巷12號 3F/4F 2023-10-31
19.0萬/坪 總價 458 萬
桃園市中壢區三光路201號 5F/9F 2023-10-19
31.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
桃園市中壢區三光路60號 6F/12F 2023-09-20
21.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區三光路173號 11F/14F 2023-07-16
28.3萬/坪 總價 832 萬
桃園市中壢區三光路325號 5F/12F 2023-07-14
17.2萬/坪 總價 705 萬
桃園市中壢區三光路80號 3F/5F 2023-07-14
19.1萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區三光路72號 全F/6F 2023-07-13
27.4萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 6,200 萬
桃園市中壢區三光路311號 4F/5F 2023-06-21
21.6萬/坪 總價 490 萬
桃園市中壢區三光路13巷6號 4F/4F 2023-06-18
22.5萬/坪 總價 675 萬
桃園市中壢區三光路325號 11F/12F 2023-05-09
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
桃園市中壢區三光路163號 14F/15F 2023-05-02
28.4萬/坪 總價 520 萬
桃園市中壢區三光路163號 4F/15F 2023-03-29
32.3萬/坪 總價 590 萬
桃園市中壢區三光路317號 9F/12F 2023-03-19
20.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市中壢區三光路160號 5F/5F 2023-03-18
15.8萬/坪 總價 500 萬
桃園市中壢區三光路86號 9F/12F 2023-02-19
21.1萬/坪 總價 1,125 萬
桃園市中壢區三光路131號 5F/5F 2023-02-18
15.7萬/坪 總價 450 萬
桃園市中壢區三光路158巷21號 1F/5F 2023-01-05
28.9萬/坪 總價 850 萬
桃園市中壢區三光路325號 3F/12F 2023-01-04
14.1萬/坪 總價 580 萬
桃園市中壢區三光路150號 3F/5F 2022-12-27
20.7萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路169號 2F/15F 2022-12-07
25.9萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路158巷7號 4F/5F 2022-10-11
18.1萬/坪 總價 498 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路13巷4號 3F/4F 2022-09-21
22.8萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路13巷4號 2F/4F 2022-07-04
23.6萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路319號 12F/12F 2022-06-02
22.7萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路155號 4F/14F 2022-05-10
26.4萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 570 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路301號 2F/5F 2022-04-15
25.6萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路158巷14號 2F/5F 2022-03-27
19.8萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路191號 7F/14F 2022-03-18
23.2萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路321號 12F/12F 2022-03-08
22.7萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路158巷14號 2F/5F 2021-12-23
20.3萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +106 萬（+18%）
桃園市中壢區三光路193號 5F/10F 2021-10-09
23.5萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +97 萬（+18%）
桃園市中壢區三光路175號 11F/11F 2021-10-07
22.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +123 萬（+18%）
三光路社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
三光路社區／大樓排行（114 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市中壢區三光路337號 | 53 | 1 筆 | 34 年 | 2020-02-12 |
| 桃園市中壢區三光路114號 | 40.3 | 1 筆 | 21 年 | 2013-06-21 |
| 桃園市中壢區三光路361號 | 36.3 | 1 筆 | 44 年 | 2016-10-09 |
| 桃園市中壢區三光路124巷8號 | 36.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-06-19 |
| 桃園市中壢區三光路66號 | 35.1 | 1 筆 | 2 年 | 2013-11-16 |
| 桃園市中壢區三光路129號 | 35 | 1 筆 | 36 年 | 2020-07-19 |
| 桃園市中壢區三光路124巷10號 | 32.4 | 2 筆 | 1 年 | 2015-05-10 |
| 桃園市中壢區三光路70號 | 29.1 | 1 筆 | 15 年 | 2026-06-07 |
| 桃園市中壢區三光路199號 | 28.9 | 3 筆 | 14 年 | 2024-07-26 |
| 桃園市中壢區三光路58號 | 28.1 | 1 筆 | 22 年 | 2019-03-05 |
| 桃園市中壢區三光路167號 | 27.6 | 7 筆 | 12 年 | 2025-11-23 |
| 桃園市中壢區三光路72號 | 27.4 | 1 筆 | 12 年 | 2023-07-13 |
| 桃園市中壢區三光路205號 | 26.5 | 4 筆 | 10 年 | 2021-09-25 |
| 桃園市中壢區三光路201號 | 26.4 | 2 筆 | 12 年 | 2023-10-19 |
| 桃園市中壢區三光路13巷8號 | 26 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-15 |
| 桃園市中壢區三光路203號 | 25.6 | 2 筆 | 12 年 | 2025-01-09 |
| 桃園市中壢區三光路183號 | 25.5 | 3 筆 | 15 年 | 2025-06-17 |
| 桃園市中壢區三光路301號 | 25.3 | 5 筆 | 33 年 | 2022-04-15 |
| 桃園市中壢區三光路5號 | 25.3 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-28 |
| 桃園市中壢區三光路189號 | 25.2 | 6 筆 | 13 年 | 2026-01-12 |
| 桃園市中壢區三光路13巷25號 | 25 | 1 筆 | 30 年 | 2014-04-17 |
| 桃園市中壢區三光路191號 | 24.8 | 8 筆 | 13 年 | 2025-07-17 |
| 桃園市中壢區三光路161號 | 24.8 | 2 筆 | 11 年 | 2022-06-22 |
| 桃園市中壢區三光路169號 | 24.5 | 11 筆 | 11 年 | 2025-11-06 |
| 桃園市中壢區三光路193號 | 24.4 | 6 筆 | 12 年 | 2024-05-21 |
| 桃園市中壢區三光路175號 | 24.1 | 6 筆 | 13 年 | 2025-10-20 |
| 桃園市中壢區三光路181號 | 23.9 | 5 筆 | 12 年 | 2024-12-10 |
| 桃園市中壢區三光路163號 | 23.7 | 18 筆 | 10 年 | 2023-12-15 |
| 桃園市中壢區三光路147號 | 23.3 | 3 筆 | 33 年 | 2026-04-03 |
| 桃園市中壢區三光路173號 | 23.3 | 8 筆 | 11 年 | 2025-04-02 |
| 桃園市中壢區三光路156號 | 23 | 2 筆 | 39 年 | 2024-05-12 |
| 桃園市中壢區三光路157號 | 23 | 7 筆 | 10 年 | 2022-09-30 |
| 桃園市中壢區三光路158巷15號 | 22.5 | 1 筆 | 31 年 | 2016-03-18 |
| 桃園市中壢區三光路158巷11號 | 22.4 | 2 筆 | 36 年 | 2023-12-11 |
| 桃園市中壢區三光路155號 | 22.3 | 5 筆 | 10 年 | 2022-05-10 |
| 桃園市中壢區三光路195號 | 22.1 | 7 筆 | 10 年 | 2022-04-10 |
| 桃園市中壢區三光路148號 | 22 | 2 筆 | 39 年 | 2024-10-02 |
| 桃園市中壢區三光路171號 | 21.6 | 4 筆 | 10 年 | 2021-03-04 |
| 桃園市中壢區三光路177號 | 21.4 | 9 筆 | 9 年 | 2022-10-28 |
| 桃園市中壢區三光路185號 | 21.4 | 8 筆 | 11 年 | 2022-09-21 |
| 桃園市中壢區三光路187號 | 21 | 9 筆 | 11 年 | 2022-03-28 |
| 桃園市中壢區三光路317號 | 20.8 | 5 筆 | 28 年 | 2024-04-27 |
| 桃園市中壢區三光路153號 | 20.8 | 7 筆 | 10 年 | 2024-02-25 |
| 桃園市中壢區三光路165號 | 20.8 | 6 筆 | 9 年 | 2022-03-31 |
| 桃園市中壢區三光路159號 | 20.6 | 2 筆 | 9 年 | 2016-10-03 |
| 桃園市中壢區三光路86號 | 19.9 | 2 筆 | 31 年 | 2023-02-19 |
| 桃園市中壢區三光路13巷6號 | 19.6 | 3 筆 | 40 年 | 2025-02-24 |
| 桃園市中壢區三光路13巷1號 | 19.5 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-15 |
| 桃園市中壢區三光路323號 | 19.3 | 4 筆 | 26 年 | 2021-11-13 |
| 桃園市中壢區三光路13巷11號 | 19.2 | 2 筆 | 37 年 | 2023-03-20 |
| 桃園市中壢區三光路158巷14號 | 19.2 | 4 筆 | 36 年 | 2022-03-27 |
| 桃園市中壢區三光路158巷2號 | 19.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-01-15 |
| 桃園市中壢區三光路147之1號 | 18.9 | 2 筆 | 35 年 | 2022-03-25 |
| 桃園市中壢區三光路321號 | 18.9 | 3 筆 | 29 年 | 2022-03-08 |
| 桃園市中壢區三光路179號 | 18.9 | 3 筆 | 10 年 | 2021-11-21 |
| 桃園市中壢區三光路158巷16號 | 18.6 | 2 筆 | 35 年 | 2024-07-20 |
| 桃園市中壢區三光路13巷12號 | 18.4 | 6 筆 | 40 年 | 2024-08-21 |
| 桃園市中壢區三光路13巷4號 | 18.4 | 6 筆 | 40 年 | 2022-09-21 |
| 桃園市中壢區三光路145之1號 | 18.2 | 2 筆 | 31 年 | 2022-02-12 |
| 桃園市中壢區三光路158巷7號 | 18.1 | 2 筆 | 36 年 | 2022-10-11 |
| 桃園市中壢區三光路13巷3號 | 18 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-04 |
| 桃園市中壢區三光路150號 | 17.9 | 7 筆 | 31 年 | 2022-12-27 |
| 桃園市中壢區三光路319號 | 17.7 | 5 筆 | 23 年 | 2022-06-02 |
| 桃園市中壢區三光路158巷23號 | 17.7 | 1 筆 | 35 年 | 2020-12-11 |
| 桃園市中壢區三光路152號 | 17.7 | 1 筆 | 29 年 | 2014-07-28 |
| 桃園市中壢區三光路158巷6號 | 17.7 | 2 筆 | 29 年 | 2014-05-28 |
| 桃園市中壢區三光路84號 | 17.6 | 3 筆 | 29 年 | 2024-09-03 |
| 桃園市中壢區三光路118號 | 17.2 | 3 筆 | 35 年 | 2024-10-31 |
| 桃園市中壢區三光路133之3號 | 17.2 | 4 筆 | 34 年 | 2022-03-08 |
| 桃園市中壢區三光路140之1號 | 17.1 | 2 筆 | 32 年 | 2020-12-11 |
| 桃園市中壢區三光路158巷9號 | 17.1 | 1 筆 | 35 年 | 2019-05-03 |
| 桃園市中壢區三光路60號 | 17 | 9 筆 | 21 年 | 2025-05-25 |
| 桃園市中壢區三光路158巷21號 | 16.9 | 3 筆 | 33 年 | 2023-01-05 |
| 桃園市中壢區三光路158巷3號 | 16.8 | 1 筆 | 38 年 | 2022-09-14 |
| 桃園市中壢區三光路325號 | 16.7 | 9 筆 | 29 年 | 2023-12-11 |
| 桃園市中壢區三光路120號 | 16.7 | 1 筆 | 29 年 | 2013-03-05 |
| 桃園市中壢區三光路13巷10號 | 16.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-19 |
| 桃園市中壢區三光路139號 | 16.3 | 1 筆 | 34 年 | 2021-11-23 |
| 桃園市中壢區三光路145號 | 16.1 | 4 筆 | 35 年 | 2025-04-06 |
| 桃園市中壢區三光路80號 | 16.1 | 3 筆 | 35 年 | 2023-07-14 |
| 桃園市中壢區三光路160號 | 16.1 | 2 筆 | 34 年 | 2023-03-18 |
| 桃園市中壢區三光路13巷2號 | 15.9 | 2 筆 | 38 年 | 2025-09-14 |
| 桃園市中壢區三光路140號 | 15.9 | 6 筆 | 31 年 | 2024-08-16 |
| 桃園市中壢區三光路130號 | 15.8 | 2 筆 | 28 年 | 2024-01-11 |
| 桃園市中壢區三光路131號 | 15.7 | 1 筆 | 39 年 | 2023-02-18 |
| 桃園市中壢區三光路158巷19號 | 15.6 | 3 筆 | 35 年 | 2024-11-24 |
| 桃園市中壢區三光路164號 | 15.4 | 2 筆 | 34 年 | 2021-12-19 |
| 桃園市中壢區三光路158巷13號 | 15.2 | 1 筆 | 29 年 | 2013-04-06 |
| 桃園市中壢區三光路142號 | 15.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-04-03 |
| 桃園市中壢區三光路146號 | 15.1 | 4 筆 | 29 年 | 2017-09-15 |
| 桃園市中壢區三光路197號 | 15.1 | 2 筆 | 9 年 | 2017-06-10 |
| 桃園市中壢區三光路149之1號 | 15.1 | 1 筆 | 27 年 | 2014-12-11 |
| 桃園市中壢區三光路158巷25號 | 15 | 4 筆 | 35 年 | 2023-08-20 |
| 桃園市中壢區三光路133之2號 | 14.9 | 2 筆 | 33 年 | 2017-06-03 |
| 桃園市中壢區三光路327號 | 14.5 | 2 筆 | 25 年 | 2019-10-28 |
| 桃園市中壢區三光路158巷4號 | 13.8 | 1 筆 | 31 年 | 2016-04-20 |
| 桃園市中壢區三光路303號 | 13.3 | 3 筆 | 36 年 | 2022-07-23 |
| 桃園市中壢區三光路82號 | 13.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-03-06 |
| 桃園市中壢區三光路311號 | 13.2 | 3 筆 | 35 年 | 2023-06-21 |
| 桃園市中壢區三光路133之1號 | 13.2 | 2 筆 | 34 年 | 2019-11-12 |
| 桃園市中壢區三光路166號 | 13.1 | 1 筆 | 36 年 | 2020-10-30 |
| 桃園市中壢區三光路13巷28號 | 12.2 | 1 筆 | 27 年 | 2017-04-17 |
| 桃園市中壢區三光路158巷5號 | 12.2 | 3 筆 | 28 年 | 2013-02-04 |
| 桃園市中壢區三光路158巷17號 | 11.9 | 1 筆 | 34 年 | 2019-01-30 |
| 桃園市中壢區三光路158巷12號 | 11.8 | 1 筆 | 35 年 | 2020-10-26 |
| 桃園市中壢區三光路133號 | 11.7 | 5 筆 | 33 年 | 2023-03-12 |
| 桃園市中壢區三光路13巷9號 | 11.6 | 1 筆 | 34 年 | 2015-11-02 |
| 桃園市中壢區三光路13巷7號 | 11.6 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-14 |
| 桃園市中壢區三光路143號 | 10.8 | 1 筆 | 25 年 | 2012-09-24 |
| 桃園市中壢區三光路68號 | 10.6 | 1 筆 | 4 年 | 2015-11-18 |
| 桃園市中壢區三光路13巷14號 | 10.4 | 2 筆 | 32 年 | 2014-03-20 |
| 桃園市中壢區三光路135號 | 9.3 | 2 筆 | 32 年 | 2019-12-01 |
| 桃園市中壢區三光路307號 | 7.8 | 1 筆 | 29 年 | 2013-05-31 |
| 桃園市中壢區三光路305號 | 7.4 | 3 筆 | 32 年 | 2017-12-11 |
單價中位數
20.2萬/坪
單價平均
20.3萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
22.3年
本路段中位 比 中壢區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 363 筆，截至 2026 年第三季。
三光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪94 筆
巷弄內20.4 萬/坪26 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三光路單價走勢
2016 → 2026
三光路↑80%
三光路單位：萬/坪
三光路時光機 · 歷年回放
三光路2016–2026 單價回放
10 年來 +80%（年化 +6%）
回到買進，以估算
以 三光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三光路交通與通勤
三光路交通騎乘/接駁較佳
最近車站老街溪 站步行約 12 分 · 距 866 公尺
環北站步行 13 分 · 941m中壢站步行 24 分 · 1766m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三光路周邊環境
三光路生活機能86 分
✓車站老街溪866 公尺
✓超商7-Eleven86 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心261 公尺
✓學校中壢高商180 公尺・3 處
✓醫院懷寧醫院746 公尺・2 處
✕診所宗恩診所1.2 公里
✓公園白馬公園239 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行462 公尺
✓停車場中壢高中停車場313 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站1.9 公里
✓運動中心中央大學附屬中壢高中游泳池(館)280 公尺・2 處
三光路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區三民段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.9 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.4 公里
✓變電所（未命名）1.2 公里
✓加油站平鎮站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施大愛生命會館1.9 公里
✓墓地中壢區第八公墓1.1 公里
✓市場中壢觀光夜市452 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區其他路段
前龍街68萬義民路60萬興西一路55.3萬九和五街50.4萬永昌一路48.6萬興隆三街48.5萬龍文二街48.3萬九和六街47.8萬青心路47.5萬中豐北路一段47.3萬文昌路47.3萬甘肅二街45.9萬龍華街一段45.5萬高鐵站前路44.8萬
中壢區三光路近年在內政部實價登錄累積 363 筆成交，單價中位數約 20.2 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 80%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
509元/坪/月
中壢區全區中位
588元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
197筆
中壢區各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,258 筆
華廈602 元/坪/月11,868 筆
公寓562 元/坪/月4,754 筆
透天747 元/坪/月4,341 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,042 筆
其他479 元/坪/月331 筆
三光路最近租賃成交
2026-08-20三光路１５８巷６號５樓 29.77坪12,000 元/月403 元/坪
2026-08-19三光路１８３號二樓 37.11坪17,000 元/月460 元/坪
2026-08-18三光路１３巷６號四樓 5.63坪14,500 元/月2579 元/坪
2026-08-03三光路１５８巷２號五樓 29.77坪13,000 元/月436 元/坪
2026-08-03三光路１５８巷２號五樓 29.77坪13,000 元/月436 元/坪
2026-07-30三光路１４３之１號二樓 35.27坪14,000 元/月397 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中壢區三光路 常見問題
中壢區三光路房價現在多少？
桃園市中壢區三光路實價登錄單價中位 20.2 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 中壢區全區低 6%。共 363 筆，資料截至 2026 年第三季。
三光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 20.4 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市中壢區三光路337號」，約 53 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。