八德區茄苳路 房價行情
內政部實價登錄 · 220 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價八德區茄苳路
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 15.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高25萬/坪
成交220筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.5 萬/坪透天26.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪211 筆
一樓（含店面、騎樓）13.8 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-31162m 4F/6F桃園市八德區茄苳路91巷8號 · 華廈 22.9 萬/坪總 285 萬 2026-08-09178m 3F/6F桃園市八德區茄苳路91巷7號 · 華廈 23.2 萬/坪總 840 萬 2026-07-29265m 11F/13F桃園市八德區中華路201巷28號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,125 萬 2026-07-19171m 6F/6F桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 · 華廈 23.8 萬/坪總 280 萬 2026-07-15465m 12F/15F桃園市八德區中華路271之3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 860 萬 2026-07-06427m 13F/15F桃園市八德區中華路275巷17號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 280 萬 2026-07-04447m 15F/15F桃園市八德區中華路275巷11號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 265 萬 2026-06-20440m 8F/15F桃園市八德區中華路275巷13號 · 住宅大樓 24.5 萬/坪總 797 萬 2026-06-13386m 5F/15F桃園市八德區中華路31巷16號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2026-05-29265m 9F/13F桃園市八德區中華路201巷28號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 1,140 萬 2026-05-23401m 6F/15F桃園市八德區中華路5巷32號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2026-04-24328m 2F/9F桃園市八德區中華路227之10號 · 華廈 25.8 萬/坪總 720 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2026-07-19
23.8萬/坪 總價 280 萬
桃園市八德區茄苳路498巷13號 全F/4F 2026-06-03
26.8萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,600 萬
桃園市八德區茄苳路87號 6F/9F 2026-05-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 5F/6F 2026-04-23
22.4萬/坪 總價 343 萬
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2026-03-29
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +270 萬
桃園市八德區茄苳路470號 全F/1F 2026-01-12
63.1萬/坪 土地 6.5 萬/坪 總價 10,244 萬
桃園市八德區茄苳路89號 8F/9F 2026-01-11
23.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +246 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2026-01-03
23.5萬/坪 總價 360 萬
桃園市八德區茄苳路79號 6F/9F 2025-11-14
26.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市八德區茄苳路498巷18號 全F/4F 2025-10-25
26.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,568 萬
桃園市八德區茄苳路91巷7號 3F/6F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 720 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 4F/6F 2025-03-20
27.8萬/坪 總價 350 萬
桃園市八德區茄苳路500巷13號 全F/4F 2025-03-12
26.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,625 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10號 5F/6F 2024-10-27
23.4萬/坪 總價 250 萬
桃園市八德區茄苳路500巷20號 全F/4F 2024-07-30
26.5萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
桃園市八德區茄苳路91巷2之1號 3F/6F 2024-07-13
21.1萬/坪 總價 730 萬
桃園市八德區茄苳路889巷88弄11號 全F/4F 2024-06-02
22.0萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市八德區茄苳路91巷8號 4F/6F 2024-05-22
23.6萬/坪 總價 295 萬
桃園市八德區茄苳路93巷27號 5F/10F 2024-05-17
19.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 4F/6F 2024-03-22
20.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
桃園市八德區茄苳路93巷25號 9F/10F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 780 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 3F/6F 2023-07-18
19.4萬/坪 總價 250 萬
桃園市八德區茄苳路93巷3號 9F/10F 2023-07-16
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市八德區茄苳路93巷9號 2F/10F 2023-07-01
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
桃園市八德區茄苳路91巷6之2號 6F/6F 2023-06-28
14.3萬/坪 總價 138 萬
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 3F/6F 2023-06-09
19.0萬/坪 總價 745 萬
桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2023-03-06
23.1萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市八德區茄苳路93巷11號 5F/10F 2023-02-23
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區茄苳路889巷55號 全F/4F 2023-02-14
7.4萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 501.6 萬
桃園市八德區茄苳路91巷4號 2F/6F 2023-01-05
18.0萬/坪 總價 700 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-12-11
15.3萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +70 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路93巷5號 10F/10F 2021-06-13
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 7F/10F 2021-05-20
15.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +191 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路93巷7號 9F/10F 2021-02-07
14.8萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +182 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-02-01
16.1萬/坪 總價 370 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +109 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路889巷45號 全F/4F 2021-01-01
14.0萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路93巷29號 6F/10F 2020-12-30
14.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +348 萬（+54%）
桃園市八德區茄苳路93巷15號 7F/10F 2020-10-30
12.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +327 萬（+54%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 3F/6F 2020-10-21
13.9萬/坪 總價 217 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +116 萬（+53%）
桃園市八德區茄苳路889巷88弄18號 全F/4F 2020-05-01
12.1萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 712 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +382 萬（+54%）
桃園市八德區茄苳路91巷6之1號 5F/6F 2019-11-27
17.3萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +208 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2019-09-11
10.7萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +73 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 4F/6F 2019-07-06
11.1萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +86 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 2F/6F 2019-05-20
11.7萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +89 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路79號 6F/9F 2019-05-13
14.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +476 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路85號 8F/9F 2019-05-04
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +550 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 2F/6F 2019-04-19
14.4萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +137 萬（+61%）
桃園市八德區茄苳路848號 4F/5F 2018-11-15
10.1萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +210 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 6F/6F 2018-09-18
10.7萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +66 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路501巷13號 全F/4F 2017-11-13
15.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 870 萬
桃園市八德區茄苳路496巷7號 全F/4F 2017-11-09
14.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 885 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2017-08-08
11.0萬/坪 總價 138 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2017-06-03
11.2萬/坪 總價 138 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 2F/6F 2017-04-20
7.4萬/坪 總價 75 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10號 6F/6F 2017-04-02
10.6萬/坪 總價 113 萬
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 5F/6F 2017-02-13
10.4萬/坪 總價 129 萬
茄苳路社區一覽（4 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
茄苳路社區／大樓排行（64 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市八德區茄苳路470號 | 63.1 | 1 筆 | 35 年 | 2026-01-12 |
| 桃園市八德區茄苳路189之1號 | 27.7 | 1 筆 | 45 年 | 2015-11-16 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷13號 | 26.8 | 1 筆 | 24 年 | 2026-06-03 |
| 桃園市八德區茄苳路500巷13號 | 26.8 | 1 筆 | 23 年 | 2025-03-12 |
| 桃園市八德區茄苳路500巷20號 | 26.5 | 1 筆 | 22 年 | 2024-07-30 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷18號 | 26.2 | 1 筆 | 23 年 | 2025-10-25 |
| 桃園市八德區茄苳路87號 | 25.9 | 1 筆 | 17 年 | 2026-05-30 |
| 桃園市八德區茄苳路200巷67號 | 24.7 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-29 |
| 桃園市八德區茄苳路889巷5號 | 24.3 | 1 筆 | 23 年 | 2020-08-12 |
| 桃園市八德區茄苳路889巷88弄11號 | 22 | 1 筆 | 32 年 | 2024-06-02 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷2之1號 | 21.1 | 1 筆 | 30 年 | 2024-07-13 |
| 桃園市八德區茄苳路200巷61號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-23 |
| 桃園市八德區茄苳路200巷65號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2019-10-12 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 | 19 | 4 筆 | 29 年 | 2025-05-15 |
| 桃園市八德區茄苳路83號 | 19 | 1 筆 | 13 年 | 2022-07-22 |
| 桃園市八德區茄苳路81號 | 18.4 | 1 筆 | 13 年 | 2022-05-26 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷7號 | 18 | 3 筆 | 29 年 | 2026-08-09 |
| 桃園市八德區茄苳路89號 | 17.7 | 4 筆 | 11 年 | 2026-01-11 |
| 桃園市八德區茄苳路79號 | 17.3 | 11 筆 | 10 年 | 2026-03-29 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷1號 | 17.3 | 2 筆 | 25 年 | 2024-02-01 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷25號 | 16.4 | 2 筆 | 18 年 | 2023-10-17 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷5號 | 16.2 | 2 筆 | 21 年 | 2021-06-13 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷15號 | 16.2 | 1 筆 | 22 年 | 2016-05-19 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷8號 | 16 | 6 筆 | 26 年 | 2026-08-31 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷13號 | 16 | 3 筆 | 16 年 | 2022-08-26 |
| 桃園市八德區茄苳路85號 | 15.5 | 9 筆 | 5 年 | 2019-05-04 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷4號 | 15.4 | 3 筆 | 27 年 | 2023-01-05 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷6之1號 | 15.3 | 8 筆 | 23 年 | 2022-08-13 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷9號 | 15.2 | 10 筆 | 18 年 | 2023-07-01 |
| 桃園市八德區茄苳路501巷13號 | 15.2 | 1 筆 | 15 年 | 2017-11-13 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷15號 | 15.1 | 1 筆 | 17 年 | 2019-10-17 |
| 桃園市八德區茄苳路496巷10號 | 14.8 | 2 筆 | 15 年 | 2020-09-13 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷14號 | 14.8 | 3 筆 | 26 年 | 2020-04-24 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷19號 | 14.6 | 2 筆 | 21 年 | 2021-06-16 |
| 桃園市八德區茄苳路501巷5號 | 14.6 | 1 筆 | 13 年 | 2015-05-24 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷11號 | 14.5 | 1 筆 | 13 年 | 2015-04-08 |
| 桃園市八德區茄苳路501巷1號 | 14.3 | 2 筆 | 16 年 | 2018-07-05 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷3號 | 14.2 | 6 筆 | 17 年 | 2023-07-16 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷27號 | 14.1 | 5 筆 | 17 年 | 2024-05-17 |
| 桃園市八德區茄苳路496巷7號 | 14.1 | 2 筆 | 13 年 | 2017-11-09 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷29號 | 14 | 6 筆 | 19 年 | 2022-06-10 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 | 13.9 | 26 筆 | 24 年 | 2026-07-19 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷23號 | 13.7 | 6 筆 | 14 年 | 2016-07-18 |
| 桃園市八德區茄苳路725巷23弄8衖3號 | 13.5 | 1 筆 | 18 年 | 2014-11-10 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷10號 | 13.2 | 18 筆 | 24 年 | 2026-04-23 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 | 13.2 | 12 筆 | 23 年 | 2025-03-20 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷21號 | 13.2 | 2 筆 | 15 年 | 2015-06-04 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷7號 | 13.1 | 6 筆 | 16 年 | 2022-05-30 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷24號 | 13.1 | 1 筆 | 11 年 | 2013-03-30 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷6號 | 12.9 | 2 筆 | 25 年 | 2019-06-15 |
| 桃園市八德區茄苳路498巷1號 | 12.7 | 1 筆 | 21 年 | 2023-10-27 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷11號 | 12.6 | 6 筆 | 16 年 | 2023-02-23 |
| 桃園市八德區茄苳路889巷45號 | 12.6 | 2 筆 | 29 年 | 2021-01-01 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷5號 | 12.4 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-23 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷15號 | 11.8 | 5 筆 | 16 年 | 2020-10-30 |
| 桃園市八德區茄苳路889巷88弄18號 | 11.8 | 2 筆 | 28 年 | 2020-05-01 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷6之2號 | 11.3 | 6 筆 | 21 年 | 2023-06-28 |
| 桃園市八德區茄苳路500巷18號 | 11.3 | 1 筆 | 10 年 | 2012-10-01 |
| 桃園市八德區茄苳路91巷17號 | 10.3 | 1 筆 | 19 年 | 2013-09-23 |
| 桃園市八德區茄苳路848號 | 9.4 | 2 筆 | 23 年 | 2018-11-15 |
| 桃園市八德區茄苳路93巷17號 | 9 | 1 筆 | 12 年 | 2012-09-15 |
| 桃園市八德區茄苳路725巷25號 | 8.8 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-14 |
| 桃園市八德區茄苳路889巷55號 | 7.4 | 1 筆 | 31 年 | 2023-02-14 |
| 桃園市八德區茄苳路852號 | 6.9 | 1 筆 | 19 年 | 2012-09-30 |
單價中位數
14.1萬/坪
單價平均
15.1萬/坪
常見區間
9–25萬/坪
平均屋齡
19.4年
本路段中位 比 八德區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 220 筆，截至 2026 年第三季。
茄苳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.7 萬/坪17 筆
巷弄內15.2 萬/坪103 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
茄苳路單價走勢
2016 → 2026
茄苳路↑122%
茄苳路單位：萬/坪
茄苳路時光機 · 歷年回放
茄苳路2016–2026 單價回放
10 年來 +122%（年化 +8.3%）
回到買進，以估算
以 茄苳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
茄苳路交通與通勤
茄苳路交通較依賴開車
最近車站內壢 站步行約 34 分 · 距 2547 公尺
桃園站步行 45 分 · 3356m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
茄苳路周邊環境
茄苳路生活機能61 分
✕車站內壢2.5 公里
✓超商7-Eleven286 公尺
✓超市美廉社597 公尺
✓學校武陵高中720 公尺
✓醫院部立桃園醫院1.4 公里
✕診所健安診所849 公尺
✓公園茄明公園128 公尺
✓銀行聯邦商業銀行776 公尺
✓停車場力揚八德茄苳停車場176 公尺
✕充電站（未命名）2.2 公里
✓運動中心武陵高中體育館751 公尺
茄苳路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市蘆竹區新福段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)4.7 公里
✓變電所武陵變電所1.4 公里
✓加油站武陵站 加油站764 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地桃園區第13公墓1.8 公里
✓市場高城市場619 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
八德區其他路段
四維路38.9萬豐田六路33.4萬仁安街33.2萬永豐路32.9萬大成街31.6萬中山一路31.5萬東勇北路31.4萬郵局街31.4萬大福街31萬豐德二路29.9萬大義街29.1萬廣興路28.9萬金鎰街28.7萬廣興三路28.5萬
八德區茄苳路近年在內政部實價登錄累積 220 筆成交，單價中位數約 14.1 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 122%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
茄苳路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
532元/坪/月
八德區全區中位
486元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
112筆
八德區各型態租金中位
住宅大樓469 元/坪/月9,175 筆
透天661 元/坪/月2,641 筆
公寓486 元/坪/月2,490 筆
華廈450 元/坪/月1,712 筆
店面810 元/坪/月343 筆
其他403 元/坪/月164 筆
套房800 元/坪/月156 筆
茄苳路最近租賃成交
2026-08-10茄苳路９１巷１０之１號二樓之１ 15.58坪11,000 元/月707 元/坪
2026-08-10茄苳路９１巷１０之１號二樓之１ 15.58坪11,000 元/月707 元/坪
2026-07-09茄苳路９１巷１０之２號六樓之２ 12.59坪8,000 元/月635 元/坪
2026-07-09茄苳路９１巷１０之２號六樓之２ 12.59坪8,000 元/月635 元/坪
2026-07-03茄苳路９１巷６號二樓 34.33坪17,000 元/月496 元/坪
2026-07-03茄苳路９１巷６號二樓 34.33坪17,000 元/月496 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
八德區茄苳路 常見問題
八德區茄苳路房價現在多少？
桃園市八德區茄苳路實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 9–25 萬/坪，比 八德區全區低 29%。共 220 筆，資料截至 2026 年第三季。
茄苳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 15.2 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
茄苳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市八德區茄苳路470號」，約 63.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。