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桃園市大園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,676 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高45萬/坪
成交19,676筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.1 萬/坪透天27.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.5 萬/坪3–5年33.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪19,200 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,515 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市大園區大豐二街72號 3F/8F 2025-05-22
39.5萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.41 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +146 萬
桃園市大園區學六街46之2號 全F/4F 2025-05-20
32.2萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
桃園市大園區致遠一路131號 7F/14F 2025-05-20
39.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 81.51 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,330 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
桃園市大園區學二街45之5號 全F/4F 2025-05-19
29.0萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,586 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.62 坪 屋齡1年
桃園市大園區水源路6巷5號 全F/2F 2025-05-15
20.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡36年
桃園市大園區自立一街28號 5F/5F 2025-05-14
30.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市大園區領航北路四段118之3號 7F/7F 2025-05-14
43.8萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.31 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +485 萬
桃園市大園區中正東路三段502之3號 3F/14F 2025-05-11
28.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市大園區大觀路529巷33號 5F/10F 2025-05-10
30.5萬/坪 總價 672 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡1年
桃園市大園區水源路13號 4F/9F 2025-05-09
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 43.55 坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段109號 6F/14F 2025-05-09
50.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區中山南路136巷4弄38號 全F/4F 2025-05-07
25.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.85 坪 屋齡32年
桃園市大園區學十街100之9號 全F/4F 2025-05-06
28.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.26 坪 屋齡2年 含車位
桃園市大園區致遠一路21號 6F/11F 2025-05-05
39.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +934 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +679 萬
桃園市大園區高鐵北路二段135巷78號 2F/5F 2025-05-04
29.0萬/坪 總價 805 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡43年
桃園市大園區大成路一段55號 8F/11F 2025-05-03
48.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡10年 含車位
桃園市大園區領航北路四段88之1號 2F/7F 2025-05-02
43.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區環區東路450之3號 4F/7F 2025-05-02
16.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡18年 含車位
桃園市大園區學三街58號 全F/5F 2025-04-30
30.6萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65.74 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之6號 7F/10F 2025-04-27
32.5萬/坪 總價 583 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡11年
桃園市大園區學二街49號 全F/4F 2025-04-27
32.1萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 70.18 坪 屋齡1年
桃園市大園區學六街58之2號 全F/4F 2025-04-26
32.2萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 54.87 坪 屋齡0年
桃園市大園區福德路68巷1弄21號 全F/4F 2025-04-23
30.4萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 59.17 坪 屋齡31年
桃園市大園區新園街41巷28號 2F/4F 2025-04-23
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡44年
桃園市大園區大觀路1156巷6弄18號 9F/11F 2025-04-22
17.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡28年
桃園市大園區學一街166號 全F/5F 2025-04-21
30.9萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 65 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區高鐵南路一段50號 8F/22F 2025-04-19
47.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡8年 含車位
桃園市大園區環區北路279巷7號 全F/3F 2025-04-18
13.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.72 坪 屋齡31年
桃園市大園區和平西路112號 12F/12F 2025-04-16
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區溪福路6號 11F/14F 2025-04-14
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.78 坪 屋齡0年 含車位
桃園市大園區中山南路一段277巷86號 全F/2F 2025-04-13
16.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡44年
桃園市大園區華興路一段301號 2F/5F 2025-04-12
30.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,002 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 140萬
桃園市大園區興德路38之3號 4F/10F 2025-04-09
35.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市大園區溪州路415巷56號 3F/13F 2025-04-09
28.5萬/坪 總價 1,010.7 萬（扣車位 1,011 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區大興路107之2號 6F/13F 2025-04-08
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市大園區青昇路一段132巷342之1號 4F/10F 2025-04-05
41.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡6年 含車位
桃園市大園區環區東路372之8號 全F/4F 2025-04-03
24.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 89.21 坪 屋齡13年
桃園市大園區新生北路125號 全F/3F 2025-04-02
24.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.18 坪 屋齡35年
桃園市大園區大觀路529巷33號 9F/10F 2025-03-30
32.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市大園區文興街93巷10號 全F/5F 2025-03-29
29.4萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 61.51 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區學一街158巷6號 全F/5F 2025-03-28
29.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 63.79 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區中興路二段371巷25號 8F/11F 2025-03-27
29.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市大園區科一街28號 4F/14F 2025-03-27
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區和平西路一段278巷111弄18號 全F/4F 2025-03-27
13.5萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.74 坪 屋齡31年
桃園市大園區聖德北路1076巷1號 6F/11F 2025-03-26
24.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市大園區自立三街48號 3F/5F 2025-03-26
25.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.74 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市大園區華興路二段478巷66號 全F/5F 2025-03-25
18.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.55 坪 屋齡6年
桃園市大園區領航北路四段392之2號 3F/10F 2025-03-23
37.7萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡17年 含車位
桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之25號 6F/10F 2025-03-22
33.8萬/坪 總價 565 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.69 坪 屋齡11年
桃園市大園區大豐一街70號 2F/7F 2025-03-22
41.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡10年 含車位

共 1,515 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／31 頁）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 10–45 萬/坪，共 19,676 筆，資料截至 2026 年第三季。

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