桃園市平鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 35,505 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市平鎮區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交35,505筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.2 萬/坪透天26.4 萬/坪華廈22.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26 萬/坪20年以上22.3 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪34,318 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,768 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
3
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交62 筆-79%
近 90 天均價23.1 萬/坪-8.7%
特殊交易佔比14.5%偏高
年換手率1.11%普通
每月成交約 83 筆90,319 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -2.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
進化論 15.4 → 16.4 萬/坪 +6.5% 預售 50 筆・成屋 79 筆
北海豐悅 20 → 20.8 萬/坪 +4% 預售 89 筆・成屋 136 筆
易家大禾 19.6 → 19.6 萬/坪 +0% 預售 88 筆・成屋 46 筆
君品 22.1 → 17.9 萬/坪 -19% 預售 17 筆・成屋 3 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 17.1 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 35,505 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.1萬/坪
預售中位
24.5萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 43%(預售 5,033 筆、租賃 13,045 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.1 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 0.83 倍。
平鎮區的地段地號
平鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
平鎮區各里的房價差距
平鎮區有 46 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北勢里平均 25.1 萬/坪， 最低的是新貴里 15.5 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北勢里 25.1萬/坪 158 筆
- 2 北安里 25.1萬/坪 147 筆
- 3 廣達里 21.9萬/坪 1013 筆
- 4 新勢里 21.4萬/坪 448 筆
- 5 湧豐里 21.2萬/坪 340 筆
- 6 山峰里 20.9萬/坪 127 筆
- 7 北興里 20.6萬/坪 163 筆
- 8 龍恩里 20.3萬/坪 323 筆
- 9 北華里 19.9萬/坪 609 筆
- 10 高雙里 19.5萬/坪 618 筆
- 11 平安里 19.3萬/坪 1868 筆
- 12 金星里 19.3萬/坪 3442 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
平鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，平鎮區的人口從 226,412 人變成 228,210 人 （增加 0.8%）；同期間成交單價中位從 15.9 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 57.9%）。
同期間的戶數從 78,341 戶變成 90,319 戶 （增加 15.3%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
平鎮區↑58%
平鎮區單位：萬/坪
平鎮區時光機 · 歷年回放
平鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 平鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
平鎮區周邊環境
平鎮區生活機能28 分
✕車站中壢2.9 公里
✓超商7-Eleven381 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校北勢國小1.1 公里
✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里
✕診所范耳鼻喉科診所3.0 公里
✓公園（未命名）727 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.2 公里
✕停車場阿潭ㄟ店(金陵分店)停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心室內體育館1.3 公里
平鎮區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市平鎮區新北段 違章工廠146 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站平鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）862 公尺
✓市場南勢黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區周邊地點房價
平鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季平鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 437 |
| 住宅竊盜 | 47 |
| 機車竊盜 | 39 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 搶奪 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
平鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
228,210 人
近 7 年人口
+0.8%
最新戶數
90,319 戶
近 7 年戶數
+15.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
平鎮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.5 萬/坪 | 744 元/坪 | 3.80% | 售 276／租 182 |
| 廠辦 | 10.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 6.80% | 售 213／租 20 |
| 辦公室 | 14.2 萬/坪 | 446 元/坪 | 3.77% | 售 176／租 22 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的平鎮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
平鎮區延伸查詢
平鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中原路 | 57.6 | — | 3 · 0% |
| 大勇街信義巷 | 42.8 | — | 7 · 0% |
| 龍慈路 | 39.3 | -4.2% | 24 · 0.1% |
| 民族路三段 | 35.2 | — | 7 · 0% |
| 金陵路五段 | 34.9 | — | 4 · 0% |
| 大勇街孝順巷 | 33.1 | — | 4 · 0% |
| 大勇街仁愛巷 | 31.2 | — | 3 · 0% |
| 承德路 | 30.7 | +23.6% | 30 · 0.1% |
| 北興街一段 | 30.5 | — | 4 · 0% |
| 平安路 | 30.5 | -2.6% | 21 · 0.1% |
| 坤慶一街 | 30.2 | +9% | 136 · 0.4% |
| 金山街 | 30.2 | — | 10 · 0% |
| 廣南路 | 29.8 | -15.9% | 128 · 0.4% |
| 萬興街 | 29.8 | -10% | 72 · 0.2% |
| 金興街 | 29.5 | — | 11 · 0% |
| 新富二街 | 29.3 | +0% | 183 · 0.5% |
| 吉祥街 | 29.2 | — | 4 · 0% |
| 平東路一段 | 29.1 | -6% | 50 · 0.1% |
| 廣西路 | 28.7 | +16.7% | 30 · 0.1% |
| 崇德街 | 28.6 | -8.6% | 45 · 0.1% |
| 廣東路 | 28.3 | — | 19 · 0.1% |
| 雙福路三段 | 28.2 | -0.4% | 10 · 0% |
| 快速路二段 | 28.1 | +11% | 33 · 0.1% |
| 金陵路 | 28.1 | +4.4% | 44 · 0.1% |
| 清泉街 | 27.1 | -18% | 25 · 0.1% |
| 廣興三街 | 26.4 | — | 7 · 0% |
| 龍美路 | 26.4 | — | 4 · 0% |
| 延平路一段 | 26.3 | -19.6% | 85 · 0.2% |
| 興東路一段 | 26.1 | — | 8 · 0% |
| 中山路 | 26 | -9.9% | 49 · 0.1% |
平鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 康捷雲鑽 | 25.6 | 132 筆 | 2023-05-06 |
| 環泥晴森 | 30.2 | 129 筆 | 2023-05-07 |
| 北海豐悅 | 20 | 89 筆 | 2019-07-13 |
| 慶賀天樂 | 17.9 | 89 筆 | 2022-03-31 |
| 易家大禾 | 19.6 | 88 筆 | 2017-11-03 |
| 金陵樹里 | 21.5 | 87 筆 | 2022-05-30 |
| 櫻花時代 | 22.7 | 81 筆 | 2017-06-04 |
| 鴻灃RICH | 22.1 | 81 筆 | 2021-03-16 |
| 站前馥樂 | 33.4 | 75 筆 | 2023-05-02 |
| 易家寬禾 | 18.1 | 75 筆 | 2017-09-17 |
| 君薈 | 28 | 69 筆 | 2023-05-06 |
| 鉑晶悅 | 22.3 | 62 筆 | 2018-05-20 |
| 京耀富達 | 21.6 | 62 筆 | 2021-04-07 |
| 心擎天 | 28.5 | 57 筆 | 2023-03-13 |
| 百川達硯 | 31.9 | 56 筆 | 2022-07-15 |
| 海川蘊5 | 23.3 | 56 筆 | 2022-06-20 |
| 進化論 | 15.4 | 50 筆 | 2018-11-08 |
| 鴻灃JIA | 20.5 | 48 筆 | 2020-05-01 |
| 丰疆 | 25.1 | 42 筆 | 2022-07-01 |
| 大金囍 | 26.4 | 35 筆 | 2023-01-08 |
| 僑駿釀 | 32.6 | 33 筆 | 2023-04-06 |
| 北海豐? | 20.5 | 30 筆 | 2018-12-13 |
| 昕河 | 24.7 | 24 筆 | 2023-04-30 |
| 樸澍藏 | 34.7 | 19 筆 | 2022-12-05 |
| 日勝新天地NO.7 | 23.5 | 19 筆 | 2021-12-19 |
| 君品 | 22.1 | 17 筆 | 2021-11-18 |
| 延隆蒔光 | 27.3 | 10 筆 | 2023-04-22 |
| 傳家寶31 | 23.1 | 10 筆 | 2022-01-27 |
| 大金囍2 | 27.1 | 9 筆 | 2023-04-30 |
| 垽赫小學苑 | 35.6 | 8 筆 | 2023-03-26 |
平鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 延平路二段21巷22號 | 40.8 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 龍慈路1000號 | 39.9 | 5 筆 | 2026-03-23 |
| 龍慈路1002號 | 39.69 | 6 筆 | 2026-03-28 |
| 廣達街10號 | 38.1 | 6 筆 | 2026-03-11 |
| 中豐路山頂段375巷2弄6號 | 36.73 | 5 筆 | 2025-10-29 |
| 金陵路三段197巷46號 | 36.54 | 9 筆 | 2024-08-15 |
| 金陵路三段197巷48之1號 | 36.33 | 9 筆 | 2024-11-03 |
| 金陵路三段197巷48之2號 | 36.3 | 9 筆 | 2024-08-09 |
| 平東路一段38號 | 35.64 | 7 筆 | 2024-12-21 |
| 廣南路121號 | 35.62 | 95 筆 | 2026-04-10 |
| 義興街66號 | 35.57 | 5 筆 | 2023-05-14 |
| 廣南路123號 | 35.4 | 54 筆 | 2026-06-02 |
| 金陵路三段197巷48之3號 | 35.01 | 9 筆 | 2024-11-28 |
| 新富二街31號 | 34.9 | 14 筆 | 2023-10-11 |
| 金陵路三段197巷48號 | 34.9 | 12 筆 | 2026-04-03 |
| 義興街68號 | 34.7 | 6 筆 | 2025-11-10 |
| 金陵路三段197巷46之3號 | 34.6 | 10 筆 | 2024-08-13 |
| 新富二街21號 | 34.5 | 14 筆 | 2023-09-08 |
| 新富二街29號 | 34.28 | 14 筆 | 2024-03-05 |
| 新富二街35號 | 34.25 | 16 筆 | 2025-01-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓19萬 · 17,802筆透天19.7萬 · 9,635筆華廈16.4萬 · 4,720筆公寓12萬 · 2,515筆套房13萬 · 419筆店面27.8萬 · 301筆其他15.1萬 · 49筆商辦10.4萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
平鎮區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市平鎮區忠孝路108之1號 7F/8F 2025-04-03
23.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
桃園市平鎮區龍慈路1006號 3F/15F 2025-04-02
35.5萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 992 萬）
桃園市平鎮區東龍街35巷2弄2號 全F/2F 2025-04-02
20.6萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 533 萬
桃園市平鎮區廣德街248號 全F/4F 2025-04-02
31.2萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 2,350 萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市平鎮區振平街139巷32號 12F/13F 2025-04-02
30.4萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
桃園市平鎮區承德路37號 全F/2F 2025-04-02
48.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 353 萬
桃園市平鎮區榮興街14號 14F/16F 2025-04-01
25.0萬/坪 總價 580 萬
桃園市平鎮區復旦路二段131巷14弄21衖20號 全F/5F 2025-04-01
26.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,250 萬
桃園市平鎮區大興街38號 13F/14F 2025-04-01
24.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
桃園市平鎮區大連街106號 11F/15F 2025-04-01
27.1萬/坪 總價 1,244.7 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市平鎮區南平路二段516巷201弄28號 6F/12F 2025-04-01
22.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市平鎮區中豐路山頂段5號 6F/12F 2025-04-01
26.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
桃園市平鎮區復旦路三段36巷3弄32號 全F/4F 2025-04-01
24.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,650 萬
桃園市平鎮區大興街62號 9F/14F 2025-04-01
25.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +420 萬
桃園市平鎮區中豐路90號 全F/2F 2025-03-31
22.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市平鎮區金興街16巷3號 全F/2F 2025-03-30
36.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,050 萬
桃園市平鎮區工業南路117巷6號 全F/2F 2025-03-30
42.1萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
桃園市平鎮區上海路211巷8號 2F/5F 2025-03-30
20.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市平鎮區平東路654號 全F/3F 2025-03-30
16.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 810 萬
桃園市平鎮區中豐路202巷12號 2F/19F 2025-03-30
24.6萬/坪 總價 752 萬
桃園市平鎮區太平西路37巷1弄14號 全F/2F 2025-03-30
23.7萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 620 萬
桃園市平鎮區環南路二段265號 11F/18F 2025-03-29
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 947 萬）
桃園市平鎮區延平路二段37之2號 14F/14F 2025-03-29
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市平鎮區新富五街132號 6F/15F 2025-03-29
32.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
桃園市平鎮區廣德街238巷19號 全F/4F 2025-03-29
28.6萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 2,188 萬
桃園市平鎮區民族路雙連三段25巷9號 全F/4F 2025-03-28
35.8萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,780 萬
桃園市平鎮區復旦路二段128之7號 12F/12F 2025-03-28
25.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市平鎮區三興路67巷195號 全F/3F 2025-03-28
21.8萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,326 萬
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市平鎮區平東路一段178巷8號 全F/3F 2025-03-28
26.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,600 萬
桃園市平鎮區龍美路11號 全F/2F 2025-03-28
35.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市平鎮區大興街42之1號 10F/14F 2025-03-27
26.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市平鎮區南豐路93巷18弄37號 全F/4F 2025-03-27
21.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,420 萬
桃園市平鎮區民族路二段23巷32號 11F/25F 2025-03-27
29.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
桃園市平鎮區新光路三段安居巷36弄11衖14號 全F/2F 2025-03-27
18.4萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 550 萬
桃園市平鎮區貿東路70巷5號 全F/2F 2025-03-27
25.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
桃園市平鎮區環南路460號 5F/14F 2025-03-26
17.2萬/坪 總價 540 萬
桃園市平鎮區新光路二段116號 全F/2F 2025-03-26
28.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,095 萬
桃園市平鎮區南東路104巷98號 全F/4F 2025-03-25
28.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,655 萬
桃園市平鎮區漢口街83巷1弄15號 全F/4F 2025-03-25
24.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,300 萬
桃園市平鎮區南平路二段6號 全F/1F 2025-03-24
41.5萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 660 萬
桃園市平鎮區游泳路120巷2弄16號 全F/2F 2025-03-24
27.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 670 萬
桃園市平鎮區湧光路242巷2弄11號 全F/2F 2025-03-24
26.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 556 萬
桃園市平鎮區中豐路山頂段1巷48弄24號 全F/2F 2025-03-23
25.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 520 萬
桃園市平鎮區大興街62之1號 10F/14F 2025-03-23
23.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市平鎮區延平路二段239巷29號 3F/15F 2025-03-23
29.4萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
桃園市平鎮區高雙路11號 8F/14F 2025-03-22
29.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +426 萬
共 4,215 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／85 頁）。
看完桃園市平鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看平鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市平鎮區 房價常見問題
平鎮區房價現在多少？
桃園市平鎮區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，共 35,505 筆，資料截至 2026 年第三季。
平鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
13,045筆
各型態租金中位
住宅大樓483 元/坪/月5,759 筆
透天483 元/坪/月2,996 筆
華廈460 元/坪/月2,501 筆
公寓436 元/坪/月1,305 筆
店面701 元/坪/月204 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月138 筆
最近租賃成交
2026-09-10榮興街２號十一樓 住宅大樓 30.59坪9,000 元/月294 元/坪
2026-09-10新德街１４７號７樓 住宅大樓 35.04坪12,000 元/月344 元/坪
2026-09-10上海路１８２之２號８樓 住宅大樓 37.93坪14,400 元/月380 元/坪
2026-09-10龍平路１１６號六樓之１ 華廈 30.41坪14,000 元/月460 元/坪
2026-09-10廣泰路２３２巷９１號四樓 公寓 31.63坪15,000 元/月473 元/坪
2026-09-10新興路１７９巷２９弄６號四樓 住宅大樓 35.09坪17,000 元/月486 元/坪
平鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
8件
法拍中位單價
18.14萬/坪
vs 市價
+6.1%
平鎮區法拍中位單價 18.14 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.1 萬/坪）高約 6.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-17廣泰路210巷25弄16號2樓 21坪·點交·✓有實登381 萬18.14／實登12.94 萬/坪2026-07-29德育路95巷4號2樓 33坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登386 萬11.7／實登26.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19廣泰路232巷84號5樓 第2拍 36坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登640 萬底價2026-11-19文化街24巷1號三樓之二 第2拍 26坪·點交·✓有實登880 萬底價2026-11-10漢口街240巷24號 第1拍 52坪·點交·✓有實登1,320 萬底價2026-11-05新富街114號 第2拍 11坪·點交·✓有實登622 萬底價2026-11-05湧安路118號 第2拍 48坪·點交·✓有實登1,904 萬底價2026-10-29復旦路二段189號2樓 第1拍 24坪·點交·✓有實登1,029 萬底價2026-10-21金華街101之3號 第4拍 30坪·如備註或使用情形欄所示294 萬底價2026-10-21上海路200號9樓 第1拍 15坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登815 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 平鎮區過戶受理地政事務所:桃園市平鎮地政事務所(電話 (03)4570461)
買房必讀・房產知識庫
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