桃園市平鎮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 35,486 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市平鎮區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交35,486筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.2 萬/坪透天26.4 萬/坪華廈22.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年27.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26 萬/坪20年以上22.3 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪34,293 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,766 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交43 筆-85%
近 90 天均價22 萬/坪-13.4%
特殊交易佔比16.3%偏高
年換手率1.08%普通
每月成交約 81 筆90,319 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -2.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
進化論 15.4 → 16.4 萬/坪 +6.5% 預售 50 筆・成屋 79 筆
北海豐悅 20 → 20.8 萬/坪 +4% 預售 89 筆・成屋 136 筆
易家大禾 19.6 → 19.6 萬/坪 +0% 預售 88 筆・成屋 46 筆
君品 22.1 → 17.9 萬/坪 -19% 預售 17 筆・成屋 3 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 17.1 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 35,486 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
17.1萬/坪
預售中位
24.5萬/坪
租金中位
476元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 43%(預售 5,022 筆、租賃 12,947 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17.1 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.7 萬/坪）的 0.83 倍。
平鎮區的地段地號
平鎮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
平鎮區各里的房價差距
平鎮區有 46 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是北勢里平均 25.1 萬/坪， 最低的是新貴里 15.5 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 北勢里 25.1萬/坪 158 筆
- 2 北安里 25.1萬/坪 147 筆
- 3 廣達里 21.9萬/坪 1012 筆
- 4 新勢里 21.4萬/坪 448 筆
- 5 湧豐里 21.2萬/坪 340 筆
- 6 山峰里 20.9萬/坪 127 筆
- 7 北興里 20.6萬/坪 163 筆
- 8 龍恩里 20.3萬/坪 323 筆
- 9 北華里 19.9萬/坪 608 筆
- 10 高雙里 19.5萬/坪 618 筆
- 11 平安里 19.3萬/坪 1866 筆
- 12 金星里 19.3萬/坪 3441 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
平鎮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，平鎮區的人口從 226,412 人變成 228,210 人 （增加 0.8%）；同期間成交單價中位從 15.9 萬/坪 變成 25.2 萬/坪（上漲 57.9%）。
同期間的戶數從 78,341 戶變成 90,319 戶 （增加 15.3%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.53 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
平鎮區↑58%
平鎮區單位：萬/坪
平鎮區時光機 · 歷年回放
平鎮區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 平鎮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
平鎮區周邊環境
平鎮區生活機能28 分
✕車站中壢2.9 公里
✓超商7-Eleven380 公尺
✕超市全聯福利中心1.2 公里
✕學校北勢國小1.1 公里
✕醫院秉坤婦幼醫院2.2 公里
✕診所范耳鼻喉科診所3.0 公里
✓公園（未命名）727 公尺
✕銀行合作金庫商業銀行1.2 公里
✕停車場鐵樹園停車場1.1 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心室內體育館1.3 公里
平鎮區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市平鎮區新北段 違章工廠146 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所2.4 公里
✓加油站平鎮站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）862 公尺
✓市場南勢黃昏市場2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
平鎮區周邊地點房價
平鎮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季平鎮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 366 |
| 住宅竊盜 | 53 |
| 機車竊盜 | 39 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
平鎮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
228,210 人
近 7 年人口
+0.8%
最新戶數
90,319 戶
近 7 年戶數
+15.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
平鎮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 23.5 萬/坪 | 744 元/坪 | 3.80% | 售 276／租 182 |
| 廠辦 | 10.1 萬/坪 | 572 元/坪 | 6.80% | 售 213／租 20 |
| 辦公室 | 14.2 萬/坪 | 446 元/坪 | 3.77% | 售 176／租 22 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的平鎮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
平鎮區延伸查詢
平鎮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中原路 | 57.6 | — | 3 · 0% |
| 大勇街信義巷 | 42.8 | — | 7 · 0% |
| 龍慈路 | 39.3 | -4.2% | 24 · 0.1% |
| 民族路三段 | 35.2 | — | 7 · 0% |
| 金陵路五段 | 34.9 | — | 4 · 0% |
| 大勇街孝順巷 | 33.1 | — | 4 · 0% |
| 大勇街仁愛巷 | 31.2 | — | 3 · 0% |
| 承德路 | 30.7 | +23.6% | 30 · 0.1% |
| 北興街一段 | 30.5 | — | 4 · 0% |
| 平安路 | 30.5 | -2.6% | 21 · 0.1% |
| 坤慶一街 | 30.2 | +9% | 136 · 0.4% |
| 金山街 | 30.2 | — | 10 · 0% |
| 廣南路 | 29.8 | -15.9% | 128 · 0.4% |
| 萬興街 | 29.8 | -10% | 72 · 0.2% |
| 金興街 | 29.5 | — | 11 · 0% |
| 新富二街 | 29.3 | +0% | 183 · 0.5% |
| 吉祥街 | 29.2 | — | 4 · 0% |
| 平東路一段 | 29.1 | -6% | 50 · 0.1% |
| 廣西路 | 28.7 | +16.7% | 30 · 0.1% |
| 崇德街 | 28.6 | -8.6% | 45 · 0.1% |
| 廣東路 | 28.3 | — | 19 · 0.1% |
| 雙福路三段 | 28.2 | -0.4% | 10 · 0% |
| 快速路二段 | 28.1 | +11% | 33 · 0.1% |
| 金陵路 | 28.1 | +4.4% | 44 · 0.1% |
| 清泉街 | 27.1 | -18% | 25 · 0.1% |
| 廣興三街 | 26.4 | — | 7 · 0% |
| 龍美路 | 26.4 | — | 4 · 0% |
| 延平路一段 | 26.3 | -19.6% | 85 · 0.2% |
| 興東路一段 | 26.1 | — | 8 · 0% |
| 中山路 | 26 | -9.9% | 49 · 0.1% |
平鎮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 康捷雲鑽 | 25.6 | 132 筆 | 2023-05-06 |
| 環泥晴森 | 30.2 | 129 筆 | 2023-05-07 |
| 北海豐悅 | 20 | 89 筆 | 2019-07-13 |
| 慶賀天樂 | 17.9 | 89 筆 | 2022-03-31 |
| 易家大禾 | 19.6 | 88 筆 | 2017-11-03 |
| 金陵樹里 | 21.5 | 87 筆 | 2022-05-30 |
| 櫻花時代 | 22.7 | 81 筆 | 2017-06-04 |
| 鴻灃RICH | 22.1 | 81 筆 | 2021-03-16 |
| 站前馥樂 | 33.4 | 75 筆 | 2023-05-02 |
| 易家寬禾 | 18.1 | 75 筆 | 2017-09-17 |
| 君薈 | 28 | 69 筆 | 2023-05-06 |
| 鉑晶悅 | 22.3 | 62 筆 | 2018-05-20 |
| 京耀富達 | 21.6 | 62 筆 | 2021-04-07 |
| 心擎天 | 28.5 | 57 筆 | 2023-03-13 |
| 百川達硯 | 31.9 | 56 筆 | 2022-07-15 |
| 海川蘊5 | 23.3 | 56 筆 | 2022-06-20 |
| 進化論 | 15.4 | 50 筆 | 2018-11-08 |
| 鴻灃JIA | 20.5 | 48 筆 | 2020-05-01 |
| 丰疆 | 25.1 | 42 筆 | 2022-07-01 |
| 大金囍 | 26.4 | 35 筆 | 2023-01-08 |
| 僑駿釀 | 32.6 | 33 筆 | 2023-04-06 |
| 北海豐? | 20.5 | 30 筆 | 2018-12-13 |
| 昕河 | 24.7 | 24 筆 | 2023-04-30 |
| 樸澍藏 | 34.7 | 19 筆 | 2022-12-05 |
| 日勝新天地NO.7 | 23.5 | 19 筆 | 2021-12-19 |
| 君品 | 22.1 | 17 筆 | 2021-11-18 |
| 延隆蒔光 | 27.3 | 10 筆 | 2023-04-22 |
| 傳家寶31 | 23.1 | 10 筆 | 2022-01-27 |
| 大金囍2 | 27.1 | 9 筆 | 2023-04-30 |
| 垽赫小學苑 | 35.6 | 8 筆 | 2023-03-26 |
平鎮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 延平路二段21巷22號 | 40.8 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 龍慈路1000號 | 39.9 | 5 筆 | 2026-03-23 |
| 龍慈路1002號 | 39.69 | 6 筆 | 2026-03-28 |
| 廣達街10號 | 38.1 | 6 筆 | 2026-03-11 |
| 中豐路山頂段375巷2弄6號 | 36.73 | 5 筆 | 2025-10-29 |
| 金陵路三段197巷46號 | 36.54 | 9 筆 | 2024-08-15 |
| 金陵路三段197巷48之1號 | 36.33 | 9 筆 | 2024-11-03 |
| 金陵路三段197巷48之2號 | 36.3 | 9 筆 | 2024-08-09 |
| 平東路一段38號 | 35.64 | 7 筆 | 2024-12-21 |
| 廣南路121號 | 35.62 | 95 筆 | 2026-04-10 |
| 義興街66號 | 35.57 | 5 筆 | 2023-05-14 |
| 廣南路123號 | 35.4 | 54 筆 | 2026-06-02 |
| 金陵路三段197巷48之3號 | 35.01 | 9 筆 | 2024-11-28 |
| 新富二街31號 | 34.9 | 14 筆 | 2023-10-11 |
| 金陵路三段197巷48號 | 34.9 | 12 筆 | 2026-04-03 |
| 義興街68號 | 34.7 | 6 筆 | 2025-11-10 |
| 金陵路三段197巷46之3號 | 34.6 | 10 筆 | 2024-08-13 |
| 新富二街21號 | 34.5 | 14 筆 | 2023-09-08 |
| 新富二街29號 | 34.28 | 14 筆 | 2024-03-05 |
| 新富二街35號 | 34.25 | 16 筆 | 2025-01-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓19萬 · 17,791筆透天19.7萬 · 9,629筆華廈16.4萬 · 4,718筆公寓12萬 · 2,515筆套房13萬 · 419筆店面27.8萬 · 301筆其他15.1萬 · 49筆商辦10.4萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
平鎮區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市平鎮區東豐路145巷16號 14F/14F 2026-04-30
29.7萬/坪 總價 1,489.4 萬（扣車位 1,489 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市平鎮區文化街193號 2F/7F 2026-04-30
26.8萬/坪 總價 980 萬
桃園市平鎮區廣泰路300巷6之3號 5F/10F 2026-04-30
28.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
桃園市平鎮區開封街406號 4F/13F 2026-04-30
24.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市平鎮區民族路二段221號 12F/14F 2026-04-30
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市平鎮區平東路573巷1弄62號 全F/4F 2026-04-30
15.6萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 950 萬
桃園市平鎮區莊敬街21巷1弄1號 全F/2F 2026-04-30
29.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 540 萬
桃園市平鎮區中正六路50號 全F/4F 2026-04-30
27.7萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,620 萬
桃園市平鎮區大連街47號 13F/15F 2026-04-29
21.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市平鎮區太平西路213巷27號 全F/3F 2026-04-29
14.2萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
桃園市平鎮區新光路三段安居巷56號 全F/2F 2026-04-28
31.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
桃園市平鎮區延平路二段430巷28弄9號 8F/8F 2026-04-28
20.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
桃園市平鎮區育英路59號 全F/2F 2026-04-28
38.0萬/坪 土地 121.8 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市平鎮區大連街122之1號 10F/15F 2026-04-28
32.5萬/坪 總價 880 萬
桃園市平鎮區新光路三段安居巷39弄24衖2號 全F/2F 2026-04-28
22.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 672 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
桃園市平鎮區中正三路26號 全F/4F 2026-04-27
25.0萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 1,625 萬
桃園市平鎮區文化街229號 全F/4F 2026-04-27
28.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
桃園市平鎮區振平街139巷32號 5F/13F 2026-04-27
28.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
桃園市平鎮區金陵路三段72巷1弄17號 全F/5F 2026-04-27
23.7萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,632 萬
桃園市平鎮區興華街101巷12弄16號 8F/8F 2026-04-27
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +162 萬
桃園市平鎮區環南路35巷33號 10F/10F 2026-04-27
27.9萬/坪 總價 260 萬
桃園市平鎮區義興街27巷9號 7F/8F 2026-04-27
18.1萬/坪 總價 175 萬
桃園市平鎮區金陵路三段93巷13號 1F/4F 2026-04-26
23.7萬/坪 總價 420 萬
桃園市平鎮區自由街139號 13F/14F 2026-04-26
26.1萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
桃園市平鎮區環南路411號 7F/16F 2026-04-26
17.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
桃園市平鎮區三興路東勢段126巷40號 全F/4F 2026-04-26
21.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,310 萬
桃園市平鎮區振平街237號 11F/13F 2026-04-25
30.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +607 萬
桃園市平鎮區福壽路20號 8F/15F 2026-04-25
25.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
桃園市平鎮區德育路二段123之3號 2F/12F 2026-04-25
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
桃園市平鎮區南平路230號 14F/14F 2026-04-25
26.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
桃園市平鎮區游泳路5巷22弄24號 全F/1F 2026-04-25
48.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市平鎮區新華路38巷3號 2F/10F 2026-04-24
20.6萬/坪 總價 519 萬
桃園市平鎮區新富五街75號 7F/16F 2026-04-23
23.2萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市平鎮區復興街108之1號 1F/7F 2026-04-23
15.0萬/坪 總價 450 萬
桃園市平鎮區民族路二段231號 14F/14F 2026-04-22
23.2萬/坪 總價 800 萬
桃園市平鎮區坤慶一街10號 12F/14F 2026-04-22
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市平鎮區新德街227號 6F/15F 2026-04-22
29.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +307 萬
桃園市平鎮區坤慶一街6號 13F/14F 2026-04-21
28.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
桃園市平鎮區平安南街67號 2F/9F 2026-04-21
19.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
桃園市平鎮區廣泰路218之1號 13F/14F 2026-04-21
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
桃園市平鎮區上海路226號 14F/15F 2026-04-20
24.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
桃園市平鎮區洪圳路385之3號 全F/4F 2026-04-20
20.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 58,800 萬
桃園市平鎮區龍泉一街16巷12號 全F/2F 2026-04-20
37.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市平鎮區龍南路654巷70號 2F/15F 2026-04-20
22.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 655 萬）
桃園市平鎮區中興路平鎮段443巷1弄2之1號 全F/2F 2026-04-20
26.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 760 萬
桃園市平鎮區東豐路133巷47之12號 全F/2F 2026-04-20
28.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 900 萬
桃園市平鎮區德育路二段104巷22號 13F/15F 2026-04-19
30.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
共 4,206 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／85 頁）。
看完桃園市平鎮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看平鎮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市平鎮區 房價常見問題
平鎮區房價現在多少？
桃園市平鎮區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，共 35,486 筆，資料截至 2026 年第三季。
平鎮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
476元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
12,947筆
各型態租金中位
住宅大樓483 元/坪/月5,706 筆
透天483 元/坪/月2,983 筆
華廈460 元/坪/月2,478 筆
公寓436 元/坪/月1,296 筆
店面701 元/坪/月204 筆
套房592 元/坪/月142 筆
其他446 元/坪/月138 筆
最近租賃成交
2026-08-31南京路１２巷４號 透天 52.76坪16,000 元/月304 元/坪
2026-08-31南京路１２巷４號 透天 52.76坪16,000 元/月304 元/坪
2026-08-31崇義五街２９號六樓 華廈 41.18坪13,000 元/月314 元/坪
2026-08-31崇義五街２９號六樓 華廈 41.18坪13,000 元/月314 元/坪
2026-08-31太平西路３７巷２弄１２號 透天 28.09坪13,000 元/月463 元/坪
2026-08-31中豐路２０２巷１號五樓 住宅大樓 52.53坪20,200 元/月479 元/坪
平鎮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
8件
法拍中位單價
18.14萬/坪
vs 市價
+6.1%
平鎮區法拍中位單價 18.14 萬/坪（2 件拍定），較同範圍市價中位（17.1 萬/坪）高約 6.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-17廣泰路210巷25弄16號2樓 21坪·點交·✓有實登381 萬18.14／實登12.94 萬/坪2026-07-29德育路95巷4號2樓 33坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登386 萬11.7／實登26.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-19廣泰路232巷84號5樓 第2拍 36坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登640 萬底價2026-11-19文化街24巷1號三樓之二 第2拍 26坪·點交·✓有實登880 萬底價2026-11-10漢口街240巷24號 第1拍 52坪·點交·✓有實登1,320 萬底價2026-11-05新富街114號 第2拍 11坪·點交·✓有實登622 萬底價2026-11-05湧安路118號 第2拍 48坪·點交·✓有實登1,904 萬底價2026-10-29復旦路二段189號2樓 第1拍 24坪·點交·✓有實登1,029 萬底價2026-10-21金華街101之3號 第4拍 30坪·如備註或使用情形欄所示294 萬底價2026-10-21上海路200號9樓 第1拍 15坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登815 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 平鎮區過戶受理地政事務所:桃園市平鎮地政事務所(電話 (03)4570461)
買房必讀・房產知識庫
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