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桃園市桃園區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 93,122 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市桃園區
推薦單價 23.9 萬/坪 平均 25.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高43萬/坪
成交93,122筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪公寓22.3 萬/坪透天35.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.6 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年37.3 萬/坪10–20年32.3 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪90,179 筆
一樓（含店面、騎樓）29 萬/坪4,552 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,959 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 21–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市桃園區宏昌八街105號 3F/14F 2025-12-25
25.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路一段71之3號 17F/21F 2025-12-25
29.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市桃園區經國路74號 7F/14F 2025-12-25
41.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市桃園區民有五街108號 3F/12F 2025-12-24
31.6萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區同德六街149號 3F/12F 2025-12-24
43.6萬/坪 總價 3,585 萬（扣車位 3,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,173 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +849 萬
現在能賣多少 3,682 萬 較當時 +97 萬（+3%）
桃園市桃園區中山路1000之7號 14F/17F 2025-12-24
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市桃園區民富三街9號 5F/9F 2025-12-24
35.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.31 坪 屋齡19年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市桃園區中山路1000號 9F/17F 2025-12-23
25.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 — 權狀 19.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市桃園區中埔六街72號 11F/14F 2025-12-23
32.1萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市桃園區慈文路14號 6F/12F 2025-12-23
33.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市桃園區同德六街167號 8F/12F 2025-12-23
51.3萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.56 坪 屋齡14年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,759 萬 較當時 +99 萬（+3%）
桃園市桃園區樹仁三街103巷5號 7F/7F 2025-12-23
26.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市桃園區同安街338巷2號 2F/5F 2025-12-22
33.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市桃園區經國路441號 9F/22F 2025-12-22
30.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市桃園區春日路658巷3號 20F/24F 2025-12-21
27.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市桃園區永安路385巷6號 11F/12F 2025-12-21
20.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市桃園區國鼎一街5號 12F/16F 2025-12-21
21.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市桃園區民有五街128號 8F/12F 2025-12-20
32.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.25 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路548號 8F/18F 2025-12-20
22.5萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡30年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市桃園區中正路1458號 26F/29F 2025-12-20
44.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 146.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,675 萬 較當時 +175 萬（+3%）
桃園市桃園區龍安街167之5號 10F/10F 2025-12-20
29.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市桃園區中正路1379號 11F/20F 2025-12-20
27.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市桃園區同德六街156號 14F/14F 2025-12-19
30.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市桃園區莊敬路二段189號 5F/14F 2025-12-19
27.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市桃園區介壽路3之6號 12F/14F 2025-12-19
43.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市桃園區中華路3號 14F/17F 2025-12-19
42.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市桃園區朝陽街11號 8F/14F 2025-12-18
33.0萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +10 萬（+3%）
桃園市桃園區宏昌七街98號 5F/5F 2025-12-18
26.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.98 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +7 萬（+3%）
桃園市桃園區宏昌十二街34號 7F/8F 2025-12-18
24.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市桃園區同德六街162號 13F/14F 2025-12-18
33.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市桃園區龍鳳三街65巷6號 10F/20F 2025-12-17
24.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市桃園區愛七街86號 11F/15F 2025-12-17
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.85 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +571 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市桃園區大興西路一段321號 11F/17F 2025-12-17
37.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市桃園區大興西路二段139巷143號 8F/12F 2025-12-16
35.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市桃園區大連一街71號 8F/13F 2025-12-16
35.3萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市桃園區宏昌十三街722號 8F/12F 2025-12-16
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市桃園區文中路749巷13號 13F/13F 2025-12-16
26.0萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.49 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市桃園區中埔二街196號 11F/13F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 96.96 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 4,056 萬 較當時 +106 萬（+3%）
桃園市桃園區龍泉二街61之1號 4F/19F 2025-12-14
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市桃園區泰昌九街42號 5F/15F 2025-12-14
35.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.96 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市桃園區莊敬路一段210巷11號 9F/23F 2025-12-14
30.9萬/坪 總價 923 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市桃園區國聖二街32號 5F/15F 2025-12-12
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市桃園區大業路二段109號 8F/9F 2025-12-12
29.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路652巷16號 13F/17F 2025-12-12
30.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區民生路310之2號 3F/15F 2025-12-12
36.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡18年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市桃園區藝文一街32號 19F/25F 2025-12-11
39.5萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 權狀 177.89 坪 屋齡15年 含車位 660萬
現在能賣多少 7,137 萬 較當時 +187 萬（+3%）
桃園市桃園區漢中路120號 4F/7F 2025-12-11
22.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市桃園區龍泉六街198號 2F/13F 2025-12-10
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.16 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市桃園區大有路652巷16號 4F/17F 2025-12-10
31.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市桃園區民富十一街45號 6F/6F 2025-12-10
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 4,959 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／100 頁）。

桃園市桃園區 房價常見問題

桃園區房價現在多少？

桃園市桃園區成屋實價登錄單價中位 23.9 萬/坪、平均 25.5 萬/坪，多數成交落在 13–43 萬/坪，共 93,122 筆，資料截至 2026 年第三季。

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