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楊梅區梅高路 房價行情

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本路各巷弄行情

梅高路120巷39 筆梅高路210巷10 筆梅高路122巷1 筆梅高路67巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區梅高路
推薦單價 11 萬/坪 平均 13 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交64筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.1 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-0751m 3F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 · 公寓 16.7 萬/坪總 455 萬 2026-04-1151m 2F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號 · 公寓 11.9 萬/坪總 325 萬 2026-03-1693m 透天桃園市楊梅區梅高路梅岡巷14弄17號 · 透天 30.1 萬/坪總 836 萬 2025-07-22283m 透天桃園市楊梅區高新街2巷30號 · 透天 26.7 萬/坪總 960 萬 2025-07-1956m 2F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄17號 · 公寓 13.6 萬/坪總 370 萬 2025-05-0539m 3F/3F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 · 公寓 11 萬/坪總 150 萬 2025-04-0285m 5F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 · 公寓 9.4 萬/坪總 247 萬 2025-02-06119m 1F/5F一樓桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄28號 · 公寓 24.8 萬/坪總 650 萬 2024-11-18110m 5F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 · 公寓 11.7 萬/坪總 308 萬 2024-10-3028m 2F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄35號 · 公寓 18.7 萬/坪總 500 萬 2024-10-05110m 5F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄34號 · 公寓 8.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-2239m 4F/5F桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄37號 · 公寓 8.2 萬/坪總 220 萬

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桃園市楊梅區梅高路210巷260號 全F/4F 2026-07-08
8.5萬/坪 土地 9.8 萬/坪 總價 568 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 66.87 坪 屋齡30年
桃園市楊梅區梅高路12號 全F/4F 2026-01-13
7.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 115.07 坪 屋齡26年
桃園市楊梅區梅高路81號 全F/4F 2025-10-02
21.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 83.08 坪 屋齡24年 含車位
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 全F/3F 2024-06-02
16.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.7 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 全F/2F 2023-10-05
33.5萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 62.6 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,199 萬 較當時 +99 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 全F/2F 2023-09-04
18.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 31.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路200號 全F/4F 2023-06-09
29.3萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 50,346 萬
透天 — 權狀 1715.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 52,721 萬 較當時 +2,375 萬（+5%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄21號 全F/2F 2022-12-07
14.9萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 81.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +175 萬（+14%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2021-12-26
26.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +287 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 全F/2F 2021-11-13
19.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 523 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +176 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅高路46號 全F/4F 2021-06-12
23.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 76.58 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +607 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅高路210巷278號 全F/5F 2021-04-21
5.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 386 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 68.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +130 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅高路120巷1弄13號 全F/2F 2021-02-05
14.3萬/坪 土地 16.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +152 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅高路296號 全F/2F 2020-11-15
5.2萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +173 萬（+48%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄7號 全F/2F 2020-06-04
13.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +197 萬（+48%）
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 全F/4F 2019-10-23
13.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.13 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +517 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 全F/2F 2019-08-18
17.6萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +328 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 全F/4F 2019-08-06
12.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.13 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +502 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 全F/5F 2019-07-28
8.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 583 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +348 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 全F/5F 2019-06-22
8.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +328 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 全F/5F 2019-04-12
6.1萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +245 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 全F/5F 2019-04-12
6.1萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +245 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2019-03-10
20.0萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +382 萬（+60%）
桃園市楊梅區梅高路32號 3F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +348 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路32號 4F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +348 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路32號 2F/4F 2018-08-17
17.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +348 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 全F/2F 2018-07-20
20.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +419 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 全F/2F 2018-07-20
23.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +483 萬（+64%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42號 全F/2F 2018-07-03
11.0萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 31.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +226 萬（+65%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42之1號 全F/2F 2018-07-03
11.0萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +226 萬（+65%）
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄54號 全F/2F 2018-05-12
8.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 260 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 31.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +168 萬（+65%）
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 全F/2F 2017-07-16
16.7萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅高路120巷19號 全F/4F 2017-07-01
15.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 802 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.42 坪 屋齡11年
桃園市楊梅區梅高路210巷282號 全F/5F 2017-05-25
7.4萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.04 坪 屋齡21年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 全F/4F 2017-04-08
9.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.2 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄32號 全F/2F 2017-01-12
15.6萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 335 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.45 坪 屋齡36年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄73號 全F/2F 2016-05-08
9.5萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 265 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡39年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄8號 全F/2F 2016-03-25
10.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡35年
桃園市楊梅區梅高路82號 全F/4F 2015-12-11
15.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 153.65 坪 屋齡4年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄27號 全F/4F 2015-11-22
9.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.63 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區梅高路120巷8號 全F/2F 2015-05-08
6.8萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 210 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡34年
桃園市楊梅區梅高路210巷270號 全F/5F 2015-04-14
6.0萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 410 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.58 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 全F/5F 2015-01-08
6.4萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.76 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄10號 全F/2F 2014-12-18
6.7萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 180 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 全F/4F 2014-11-10
8.6萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.2 坪 屋齡16年
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 全F/5F 2014-10-27
4.8萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 323 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 66.76 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區梅高路42之2號 全F/4F 2014-10-27
17.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 112.98 坪 屋齡3年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄1號 全F/4F 2014-09-06
6.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 56.25 坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 全F/2F 2014-08-18
9.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 276.8 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區梅高路24號 全F/4F 2014-06-09
17.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 92.39 坪 屋齡14年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄82號 全F/2F 2014-04-26
11.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 340 萬
透天 — 權狀 29.34 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄84號 全F/2F 2014-04-26
11.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 — 權狀 29.34 坪 屋齡33年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄1號 全F/4F 2014-04-01
6.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 56.25 坪 屋齡16年 含車位
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄42號 全F/2F 2013-12-19
9.7萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.91 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄88號 全F/2F 2013-12-06
8.9萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 全F/3F 2013-11-27
5.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 268 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.7 坪 屋齡20年
桃園市楊梅區梅高路67巷8弄1號 全F/4F 2013-11-21
15.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66 坪 屋齡12年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄13號 全F/2F 2013-11-18
10.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄33號 全F/4F 2013-10-27
9.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.2 坪 屋齡15年 含車位
桃園市楊梅區梅高路42號 全F/4F 2013-06-28
19.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 2,513 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 131.44 坪 屋齡2年
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄33號 全F/2F 2013-01-18
7.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡32年
桃園市楊梅區梅高路86號 全F/2F 2012-12-27
25.4萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡31年
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄93號 全F/3F 2012-10-22
8.1萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 49.7 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區梅高路120巷12號 全F/2F 2012-09-25
7.5萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.7 坪 屋齡31年

梅高路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

168大樓

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梅高路社區／大樓排行（51 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區梅高路122巷1號 33.5 1 筆 32 年 2023-10-05
桃園市楊梅區梅高路200號 29.3 1 筆 13 年 2023-06-09
桃園市楊梅區梅高路86號 25.4 1 筆 31 年 2012-12-27
桃園市楊梅區梅高路46號 23.5 1 筆 17 年 2021-06-12
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄64號 23.4 3 筆 38 年 2021-12-26
桃園市楊梅區梅高路81號 21.9 1 筆 24 年 2025-10-02
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄62號 19.2 2 筆 38 年 2019-08-18
桃園市楊梅區梅高路42號 19.1 1 筆 2 年 2013-06-28
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 18.3 1 筆 42 年 2023-09-04
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄81號 18.1 2 筆 38 年 2021-11-13
桃園市楊梅區梅高路42之2號 17.8 1 筆 3 年 2014-10-27
桃園市楊梅區梅高路32號 17 3 筆 0 年 2018-08-17
桃園市楊梅區梅高路24號 17 1 筆 14 年 2014-06-09
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄32號 15.6 1 筆 36 年 2017-01-12
桃園市楊梅區梅高路67巷8弄1號 15.3 1 筆 12 年 2013-11-21
桃園市楊梅區梅高路120巷19號 15 1 筆 11 年 2017-07-01
桃園市楊梅區梅高路82號 15 1 筆 4 年 2015-12-11
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄21號 14.9 1 筆 41 年 2022-12-07
桃園市楊梅區梅高路120巷1弄13號 14.3 1 筆 40 年 2021-02-05
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄7號 13.2 1 筆 39 年 2020-06-04
桃園市楊梅區梅高路120巷37號 12.9 2 筆 13 年 2019-10-23
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄84號 11.6 1 筆 33 年 2014-04-26
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄82號 11.6 1 筆 33 年 2014-04-26
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42號 11 1 筆 37 年 2018-07-03
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄42之1號 11 1 筆 37 年 2018-07-03
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 10.7 2 筆 26 年 2024-06-02
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄13號 10.6 1 筆 32 年 2013-11-18
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄8號 10.3 1 筆 35 年 2016-03-25
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄42號 9.7 1 筆 32 年 2013-12-19
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄73號 9.5 1 筆 39 年 2016-05-08
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 9.4 1 筆 33 年 2014-08-18
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄33號 9.3 1 筆 15 年 2013-10-27
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄29號 9 2 筆 18 年 2017-04-08
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄27號 9 1 筆 17 年 2015-11-22
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄88號 8.9 1 筆 32 年 2013-12-06
桃園市楊梅區梅高路210巷260號 8.5 1 筆 30 年 2026-07-08
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄54號 8.4 1 筆 37 年 2018-05-12
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄93號 8.1 1 筆 19 年 2012-10-22
桃園市楊梅區梅高路12號 7.8 1 筆 26 年 2026-01-13
桃園市楊梅區梅高路120巷12號 7.5 1 筆 31 年 2012-09-25
桃園市楊梅區梅高路210巷266號 7.4 2 筆 23 年 2019-07-28
桃園市楊梅區梅高路210巷282號 7.4 1 筆 21 年 2017-05-25
桃園市楊梅區梅高路120巷2弄33號 7.4 1 筆 32 年 2013-01-18
桃園市楊梅區梅高路210巷264號 7.2 2 筆 23 年 2019-06-22
桃園市楊梅區梅高路120巷8號 6.8 1 筆 34 年 2015-05-08
桃園市楊梅區梅高路120巷3弄10號 6.7 1 筆 33 年 2014-12-18
桃園市楊梅區梅高路120巷39弄1號 6.4 2 筆 16 年 2014-09-06
桃園市楊梅區梅高路210巷270號 6 1 筆 19 年 2015-04-14
桃園市楊梅區梅高路210巷278號 5.6 1 筆 25 年 2021-04-21
桃園市楊梅區梅高路210巷268號 5.6 2 筆 19 年 2015-01-08
桃園市楊梅區梅高路296號 5.2 1 筆 30 年 2020-11-15
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楊梅區梅高路 常見問題

楊梅區梅高路房價現在多少？

桃園市楊梅區梅高路實價登錄單價中位 11 萬/坪、平均 13 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，比 楊梅區全區低 24%。共 64 筆，資料截至 2026 年第三季。

梅高路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17、巷弄門牌 9.5 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

梅高路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區梅高路122巷1號」，約 33.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。